Росреестр

Здравствуйте. ситуация следующая. запрашивал в администрации образование земельного участка с/х назначения. Исходные данные: на месте будущего участка нет других участков. Зона участка по ПЗЗ установлена как зона СХ1. Схема будущего участка не имеет пересечений с соседними. Администрация отказала, мотивировав следующим образом, согласно следующей логике: 1. согласно п.6 ст.11.9 ЗК образование зем участков не должно .... , а также нарушать требования установленные ЗК и другими законами 2. согласно п.2, ст.11.10 ЗК, подготовка схемы расположения зем участка осуществляется .... местоположения зданий и сооружений 3.В соответствии с прилагаемой схемой (то что мы подали) вновь формируемый участок имеет границу с участком Х, границы которого не устаноовлены в соотв с требованиями законодательства. Это так и есть. 4.согласно пп.3 п.16 ст.11.10 ЗК разработка схемы расположения зем участка с нарушением предусмотренных статьёй 11.9 ЗК требований к образуемым зем участкам является основание для отказа. 5. в соотв с пп1, п8 ст 39.15 ЗК - отказ! Является ли логика администрации законной? Наш кадастровый инженер утверждает что данные вопросы (границ и прочие) будут согласовывать на стадии формирования и прорисовывания участка. Все границы будут согласовываться с соседями, и без согласования росреестр ничего не зарегистрирует. Т.е. другими словами - администрация занимается не своей работой. Но это мнение кадастрового инженера, из практики. Другие районные администрации таких отказов никогда не делают. А вот наша особенная. а как по закону? прокоментируйте пожалуйста

Владею участком 6 соток в черте населённого пункта. Участок сам как бы на отшибе, в жилой зоне Ж-2 и при этом граничит с зоной, обозначенной на ПЗЗ как многофункциональная общественно-деловая. Приобретала его этим летом с ВРИ коммунально-бытовое обслуживание. На данный момент перевожу ВРИ в ЛПХ (одобрено, перевод уже оплачен в Росреестр) и хотела бы взять в аренду прилегающие 4 сотки в сторону ручья. У предыдущего владельца туда уже был вынесен забор и он никому не мешает уже много лет. Бывший хозяин хотел оформить эту часть в аренду под огородничество без торгов, но то ли не видел, что там не сельхозка, то ли её перевели в общественно-деловую относительно недавно. В общем забор вынес, а заниматься этим вопрос не стал. Подскажите, пожалуйста, подо что я могу взять у муниципалитета в аренду без торгов эту прилегающую часть? На своем участке планирую строить доходный дом с первичным оформлением и постановкой на учет как жилой

Здравствуйте! У мамы на момент смерти была квартира,в ней прописана её мать,то есть моя бабушка,я подал заявление натариусу о принятии наследства,брат не стал подовать заявление о принятии наследства и не отказался,брат прописан был с мамой и мной в другой не праватизированой квартире,бабушка тоже не подавала заявление о принятие и не отказывалась,получается они приняли наследство фактически,а я через натариуса,квартира разделилась на троих по 1/3 доле,моя доля зарегистрирована через Росреестр,а их доли висят в воздухе.Вопрос:как будут распределены их доли и моя доля если с кем нибудь из нас что-то случится?

Здравствуйте! На данный момент есть два земельных участка, которые находятся по одному адресу. Собственником одного участка являюсь я, а собственниками второго участка - являются я и двое моих детей - 14 и 9 лет. Доли у нас равные. Сейчас мы хотим объединить эти два участка в один. Доли остаются прежние, площадь увеличивается. Были у кадастровых инженеров, все документы для регистрации нам сделали. Отдали документы в росреестр, но там регистрацию приостановили, сославшись на то, что решение об объединение участков должно быть нотариально удостоверенным, либо составлять нотариальное соглашение на объединение участков. Опека разрешение на объединение нам дала, но росреестр всё равно упирается в нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Доброе утро! Подскажите пожалуйста у нас сосед построил хозпостройки на земле ижс от нашего забора в 0,5 метрах и производит там диваны , Мы попросили его убрать ,он сказал что он самозанятый и может производить и продавать диваны . Законно это? И есть смысл нам писать жалобу в Администрацию, Росреестр ,прокуратуру.

Всем доброго дня. Такой вопрос. Приобрел квартиру на торгах 01.06.2023 в качестве единственного участника/победителя. Оплатил на счет продавца (банкрота) всю сумму. Подали все документы в Росреестр через МФЦ. Оказалось, что имеются ограничения (ипотека, задолженность перед суд.приставами и т.п.). Росреестр приостановил регистрацию до 01.11.2023 из-за имеющихся ограничений и нехватки каких-то пунктов договора. Пункты в договоре с управляющим банкрота исправили, договор переподписали, подали дополнительно через МФЦ 01.09.2023. Ограничения/аресты по идее... по закону... должны быть сняты автоматически во время проведения процедуры реализации с торгов. Кроме того, приставы утверждают, что по эл.средствам связи они сняли все ограничения, о чем уведомили Росреестр. Росреестр (по телефону, когда получается дозвониться) говорит, что ничего у них нет и т.д. и т.п. Вопрос 1. В случае отказа Россреестра могу ли я отказаться от ДКП и потребовать вернуть деньги? Вопрос 2. Могу я потребовать, в т.ч. через суд, с должника или его управляющего какую-либо неустойку, если она не прописана в договоре? Вопрос 3. Может ли получится такая ситуация, что после моей оплаты, с этого счета деньги распределились по всем кредиторам и теперь взыскать их с должника просто не получится? Что делать в такой ситуации? Вопрос 4. Возможно ли принудить Россрестр через суд (к примеру) все же зарегистрировать мое право и как долго такие слушания обычно проходят? Могу ли я, если выиграю процесс, в итоге с кого-либо получить штрфы, неустойку и т.п. за такое затягивание процесса регистрации и фактического получения квартиры? К примеру, обосновав тем, что приходилось снимать жилье, моральным вредом и т.п.?

Добрый вечер,сложилась следующая ситуация.На мое недвижимое имущество наложен арест в 2012г,далее дело было уничтожено приставами,по сроку давности,но арест так и не сняли.Месяц назад после моего обращения к приставу он направил постановление о снятии ареста в Росреестр письмом,которое по отчёту было получено росреестром,но арест так и не снимается,утверждают что никакого постановления к ним не поступало на меня.Я позвонила в Росреестр и спросила могу ли я сама взять у пристава постановление и привести его сама,на что они сказали что можно отправить постановление через МФЦ.Пристав отказывался выдавать мне постановление на руки,говорит что у меня его никто не примет,как такое может быть?После моих долгих требований пристав пообещал завтра на руки мне выдать постановление или заверенную его копию.Как быть дальше?Как максимально быстро снять арест имея а руках это постановление?Возможно ли что он говорит правду что у меня его никто не примет?

Добрый день! Я хочу подарить долю квартиры своей бабушке. Я в Москве. Квартира в другом регионе. Собственики я и бабушка. Могу я все оформить просто договором дарения и отправить в росреестр или в Мфц Москвы все оформить?

Доброе утро! У меня земельный участок сельхоз назначения ВРИ ведение ЛПХ на полевых участках. Относимся к СХ-3. Участок 594 м2. Без права возведения капитальной постройки. Что можно изменить или придумать, чтобы построить небольшой дом ( т.к. на полевых участках ничего возводить нельзя)можно без регистрации. Была в администрации послали в Росреестр, в Росреестр подала заявление, позвонили -отправили в администрацию.

В МФЦ( Росреестр) отказывается, переделывать, говорит что должен нотариус сделать документ и прописать сто к меня 3/4 доля, а нотариус в свою очередь отказывается делать такой документ, что мне делать куда можно обратится незнаю

Добрый день! Можно ли продавать разливное пиво в стационарном остановочном комплексе с торговым павильоном? Материал стен-кирпич, площадь помещения 23кв.м. Здание оформлено через росреестр, в продаже имеются продукты питания и сигареты.

Добрый день (вечер), уважаемые специалисты! В течение многих лет оплачиваю налог на имущество за нежилое помещение 65,4 кв. м. (Москва). Налог постепенно рос и в 2021 году стал 4407 рублей. За 2022 год выставлен счет на 60185 рублей. Для выяснения получил ответ из ИФНС, из которого стало ясно, что ставка налога выросла с 0,5% до 1.5%. При этом налоговая база выросла с 1,368 млн. руб до 4,01 млн руб. Прошу разъяснить правомочность решения/й органов власти (в т.ч. Росреестр, УФНС и др.) о таком повышении налога в 13,7 раза и возможно ли эти решение/я оспорить.