Росреестр

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации: Имеется участок в СНТ за номером, к примеру, 98, с установленными границами. На карте Росреестра было обнаружено, что в те же границы вписали участок 97. Так же есть смежные участки 99 и 96. Нумерация идёт на уменьшение. Также это СНТ принадлежало сначала одному населенному пункту, а потом было переведено в другой с изменением кадастровых номеров. Есть межевые планы, что для старого кадастрового номера, что для нового. Росреестр отвечал, что при переходе на другие кадастровые номера границы у 97 были сняты, но после заявления нового владельца границы были восстановлены и произошло полное наложение двух участков. В ходе судебного разбирательства между собственниками участков 98 и 97 суды пришли к выводу, что так как предыдущий собственник участка 97 поставил на учёт в Росреестр раньше, ещё с межевым планом по старому кадастровому номеру, то претензии безосновательны. А наш зарегистрирован только по новому межевому плану (наше заявление почему-то не было обнаружено, мол только делали межевой план без подачи заявления, хотя это всё доверялось специалистам. Но доказать нечем, так как это было больше 10 лет назад). По закону, если ошибаюсь - поправьте, участки в СНТ оформляются согласно схемы СНТ. Даже, если схему сейчас найти (как утверждают в Росреестре) невозможно, то видно, что участки располагаются по номерам и не может быть такого, чтобы после 99 шли 97, 96, а 98 где-то повис в воздухе.

Добрый вечер! Родители хотят переписать на меня свою квартиру (передать право собственности). Подскажите, как лучше оформить такую передачу? Дарение, наследство или покупка у родителей? Интересует быстрый способ и чтобы не оплачивать какие-либо огромные налоги за получение недвижимости. Квартиру продавать не собираюсь, живу в ней. Какой способ оформления будет лучше и как это сделать (через нотариуса, Росреестр, МФЦ)? Спасибо!

Доброго дня ! Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации . Купили участок в 2020 году по договору купли продажи . Все официально , с передачей денег с третьим лицом . Обременений не было на участке . Сделали все необходимые документы все по закону . Мы добросовестные покупатели . Начали строительство в том же году своими силами . В 2023 году взяли ипотеку на достройку дома , земля в залоге у банка на 20 лет . По итогу строительства , зарегистривавали дом . Все через мфц . Документы на руках , что я собственник участка и дома . И тут объявился якобы лже собственник , дедушка 77 лет . Имея пред договор от 2007 года , в котором указано , что он должен был выкупить участок в течении 6 месяцем со дня подписания пдоговора . На него была оформлена доверенность , для оформления документов на участок , ( провёл он межевание и поданы доки были в Росреестр ) . В итоге Дедушка пропал в то время и так не довёл до конца сделку . В последствии в продаже участка через 4 года ему отказали . Но он все документы с синими печатями хранил все эти 16 лет . Он претендует на участок , утверждая , что все документы у него на руках . Что обратиться в росреестр и тогда у нас будут проблемы . Мы семья многодетная . Очень переживаем по этому поводу . Имеют ли силу его документы , по проществию времени ? Ведь денежные следственным так и не были переданы реальному собственнику и не был составлен договор купли продажи в 2007 году .

Приставы приняли от банка судебный приказ и возбудили исполнительное производство за пределами трехлетнего срока, в 2020 году. Я узнала об этом недавно и подала административный иск, оспаривая действия приставов по вынесению данного постановления. При ознакомлении с делом оказалось, что приставы отправили постановление о возбуждении ИП неизвестной мне курьерской службой. Вопросы: 1) Обязана ли я была получать от приставов корреспонденцию по делу, по которому я знаю что уже вышел трехлетний срок для предъявления взыскателем судебного приказа 2) Обязана ли я получать корреспонденцию, которую носят разные коммерческие курьерские службы, и которую я считаю мусором, если я знаю, что вся юридически значимая корреспонденция приходит через Почту России? 3) Какие мои права нарушили приставы, приняв к исполнению судебный приказ за пределами 3-летнего срока? Причем без заявления взыскателя. Они конечно арестовали мою недвижимость и счета в банке, но поскольку я не имела денег на этих счетах и не обращалась в Росреестр по сделкам с недвижимостью, мне было неизвестно об этих арестах и теперь приставы заявляют что никаких моих прав не нарушили. Получается, что приставы могут незаконно навесить на граждан двести тысяч долга и это сойдет им с рук, пока гражданин не столкнется с проблемой, обратившись в банк или в ЕГРН? А потом им скажут в суде, что вы пропустили срок оспаривания постановления приставов о возбуждении ИП.

Здравствуйте! По мировому соглашению я должен был выплатить ответчику оставшуюся сумму за долю в доме, после чего мы должны были составить договор купли продажи доли и зарегистрировать право собственности в росреестре. Деньги я выплатил, а вот ответчик отказывается заключать ДКП. Я обратился в суд за исполнительным листом, с ним пошел к судебным приставам лично, они отказались принять лист и сказали что мне надо регистрировать право в росреестре. Я обратился в росреестр, заявление приняли. Но пришел отказ, т.к. в мировом соглашении была формулировка "заключить ДКП и зарегистрировать право собственности" А ДКП не было и соответственно отказ. Я обратился в суд с иском о понуждении заключить ДКП, процесс идет и я так понял судью, что он не может физически понудить ответчика. Вопрос: можно ли зарегистрировать право собственности в росреестре по решению суда? И какая должна быть формулировка в этом решении, чтоб не было отказа из росреестра?

Участок в СНТ в моей собственности. Документы 2011 года, без красных линий, в порядке. У соседей по документам дом частично находится на моем участке, коаснве линии. Они приняли следующее решение: исковое заявление ко мне. Правильно ли я понимаю, что на определение провести экспертизу необходимо направить частную жалобу, где указать на преждевременность поданного иска, акт согласования местоположения границ в нарушение существующего порядка не был представлен истцом на согласование, заявить, что я являюсь ненадлежащим ответчиком, реестровая ошибка подлежит исправлению в досудебном порядке, доказательств обращения в Росреестр с заявлением об исправлении такой ошибки истец не представил. Судом назначена судебная экспертиза по инициативе истца. Такой вывод сделан мною в соответствии со ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"

Добрый день,подскажите пожалуйста,правда,что сейчас при заявлении натариусу о том,что я наследник (после смерти родственника) нельзя,как раньше оформить собственность когда захочешь ,хотят через 5 лет,а натариус сейчас сразу же подает документы в росреестр ?

Добрый день, при оформление участка в снт ( без предварительного согласования в администрации) Росреестр без разрешения случайно поставил кадастровый номер участка. Теперь не могу поставить участок в собственность, как снять кадастровый номер с участка через суд? Как правильно написать бумагу в суд?

Здравствуйте! Мужем ДО БРАКА была приобретена квартира по договору купли-продажи 30.06.2020 г. в ИПОТЕКУ. 29.08.2020 г. был заключён брак со мной. В 2021 году в браке был рожден ребенок. Нами на Погашение основного долга были направлены денежные средства из материнского капитала в сумме 524 тыс.руб. 23.11.2023 мы полностью погасил ипотеку и планируем продажу данной квартиры. Муж на данный момент единственный собственник по выписке из ЕГРН с долей в праве 1/1. Может ли супруг выделить доли мне и ребёнку в форме простого письменного соглашения и направить документы в Росреестр через МФЦ БЕЗ з услуг НОТАРИУСА?

[03.12, 06:07] magva0404: Тесть собственник по договору купли продажи, от 2022г. Сосед по договору дарения от бабки от2009г. Тесть третий хозяин после мирового соглашения. Сосед второй хозяин. [03.12, 06:12] magva0404: Между первым хоз. И бабкой соседа мировое было заключено в 2006г. И по обязанностям этого соглашения произвели межевание участков двустороннее. Горуправа утвердила площади и границы. Все стало на кадастровый учёт. И оставалось неизменно до 2023г. [03.12, 06:18] magva0404: Сосед решил что ему должен принадлежать участок в 115 м2. В место документальных 79м2. Ранее обращался в прокуратуру и Росреестр 2015-2016 г. С аналогичной жалобой. Получил ответы о отсутствии нарушений в ходе проведения проверок по его жалобам. С рекомендациями обращаться в суд если что то не нравится. [03.12, 06:19] magva0404: Обращений до 2022г не следовало [03.12, 06:21] magva0404: Суд первой инстанции в иске отказал, т.к не усмотрел правомерности и обоснованности в его требованиях. [03.12, 06:22] magva0404: Судебная экспертиза выявила наложение границ в 1,8м2. [03.12, 06:26] magva0404: Апелляционный поставил повторную экспертизу с вопросом наложения границ на схему проекта границ по мировому соглашению которая являлась приложением для определения ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ. [03.12, 06:29] magva0404: И завернул первую инсталляцию. Выдал новое решение. Поменять смежную границу и увеличить уч. От79м2 до 103м2 Уменьшив наш с 371м2 до 346м2

Здравствуйте, умерший муж в 2015г был членом ГСК, право собственности на гараж не было зарегистрировано. натариус в наслед -ю массу не включил, председатель ГСК жене умершего не даёт справку, что она член ГСК, только указывает в справке, что жена наследница. Росреестр по такой справке не регистрирует параво соб на гараж на жену?

Как быть с договором дарения после смерти дарителя? Договор дарения оформлен между близкими родственниками (мать и дочь). Обратиться в Росреестр не успели, даритель (мать) умерла. Из наследников первой очереди есть еще сын. Как признать договор подледащим регистрации и что сделать, чтобы имущество, указанное в договоре, не попало в наследственную массу?