Расторжение договора

Доброго времени. Есть договор возмездного оказания услуг в коттеджном поселке. В поселке нет ТСН, так как все коммуникации и земля под дорогой принадлежит сервисной компании которая обслуживает поселок. В договоре все расплывчиво, услуги прописаны, которые должны выполнять или предоставлять. но по факту, они только чистят снег зимой, косят траву летом и моют одну дорогу. Ни о каком благоустройстве поселка речи и не идет. В тоже время начали поднимать стоимость за услуги. Разорвать договор они говорят что не возможно, ссылаясь на закон о садоводстве по аналогии закона. но дальше их содержать и не получать ни чего в замен тоже не совсем охото. Как правильно принудить их изменить договор, с подробным описанием услуг и их стоимостью. сейчас они все делают по завышенным ценам и отписываются что все делают, ни какие акты не подписывают. делают отписки что все выполняют в срок. расторжение договора не хочу так как не подключил еще все коммуникации. Свет, газ. хотя они эти коммуникации передали в аренду, все же они выдают технические условия для их подключения. Еще момент в услугах есть содержание водопровода, но там вода техническая и низкого качества и я не буду им пользоваться, должен ли я оплачивать его содержание, если он их частный. Случай у нас не новый и я так понимаю что все жители попали в замкнутый круг, убрать их не может, так как здесь все их. и получить от них ответа не можем, так как они не Управляющая компания а просто ООО. как правильно поступить в данной ситуации. Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Очень нужен грамотный специалист чтобы проверить правильность составленного покупателем договора: Договор купли – продажи жилого помещения посёлок Шипицыно Котласский округ Архангельской области 5 марта две тысячи двадцать третьего года Мы, нижеподписавшиеся Николаева Екатерина Валентиновна, 2 марта 1986 года рождения, место рождения: рп Шипицыно, Котласского района, Архангельской области, паспорт серия 1111 № 123456, выданный Отделом УФМС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в г. Котласе 1 июня 2015 года, зарегистрированная по адресу: Архангельская область, Котласский район, рп. Шипицыно, ул. Ломоносова, д. 50, фл. 1, кв. 3, далее именуемая «Продавец», с одной стороны и Васильева Ольга Александровна, 29 декабря 1985 года рождения, место рождения: г. Няндома Архангельской области, паспорт серия 2222 № 654321, выданный УМВД России по Архангельской области 25 ноября 2022 года, зарегистрированная по адресу: Архангельская область, Котласский район, рп. Шипицыно, ул. Западная, д. 50, кв.88, далее именуемая «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем. 1. Предмет договора. 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить следующее жилое помещение: местоположение: Архангельская область, Котласский район, рп Шипицыно, ул. Ломоносова, д. 50, фл. 1, кв.3 кадастровый номер: 29:07:5678:866 площадь квартиры: 73,7 назначение: жилое помещение наименование: квартира 1.2. Жилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности. 1.3. Продавец подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора права на жилое помещение не являются предметом судебного спора, оно не состоит под арестом, не является предметом залога и не обременен иными правами третьих лиц. 2. Цена и порядок оплаты. 2.1. Цена жилого помещения составляет 600000(шестьсот) тысяч рублей. 2.2. Покупатель обязуется оплатить стоимость жилого помещения в рассрочку на следующих условиях: 2.2.1. Первый платёж в размере 300000 (триста) тысяч рублей осуществляется Покупателем при подписании настоящего Договора. 2.2.2. Оплата оставшейся суммы в размере 300000 (триста) тысяч рублей осуществляется Покупателем в следующие сроки: № платежа Срок платежа Сумма платежа, руб 2 не позднее 15 апреля 2023 года 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 3 не позднее 15 мая 2023 года 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 4 не позднее 15 июня 2023 года 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 5 не позднее 15 июля 2023 года 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 6 не позднее 15 августа 2023 года 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 7 не позднее 15 сентября 2023 года 50000 (пятьдесят тысяч) рублей Итого: 300000 (триста тысяч) рублей 2.3. Проданное жилое помещение признаётся находящимся в залоге у Продавца до его полной оплаты Покупателем (п.5 ст. 488ГК РФ). 2.4. Продавец не имеет права на получение процентов с Покупателя, предусмотренных ст. 317.1 ГК РФ, за пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты. 3. Передача недвижимого имущества. 3.1. Жилое помещение передается Продавцом Покупателю при подписании настоящего Договора. 3.2. Порядок передачи. 3.2.1. Жилое помещение передаётся по акту приема – передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. 3.2.2. Обязательство Продавца передать жилое помещение Покупателю считается исполненным после передачи его Покупателю и подписание сторонами акта приёма – передачи. 4. Ответственности сторон. 4.1. Взыскание неустойки с Покупателя. 4.1.1. При просрочке внесения очередного платежа за жилое помещение Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пеней в размере 1 (одного) % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5. Изменение и расторжение договора. 5.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. 6. Разрешение споров. 6.1. Споры, вытекающие из Договора, рассматриваются компетентным судом по месту жительства истца, если законом для конкретного спора не предусмотрено иная подсудность. 7. Заключительные положения. 7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. 7.2. Срок действия настоящего Договора с момента его подписания Сторонами и до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 7.3. Обязательства считаются исполненными при условии подписания Сторонами акта приёма – передачи жилого помещения и выполнением Покупателем обязательств по оплате стоимости жилого помещения, указанных в п.2.2. настоящего Договора. 7.4. Волеизъявление сторон при заключении настоящего Договора соответствуют их подлинной воле (ст. 170 ГК РФ). 7.5. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие подписать настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях. 7.6. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу – по одному для каждой из сторон Договора и один для регистрирующего органа. Подписи сторон Продавец ___________ ______________________________________ Покупатель ___________ _______________________________

Здравствуйте, у меня такой вопрос если я сдал товар по гарантии в магазин и выявили заводской брак я же имею право расторгнуть договор купли продажи по закону защиты прав потребителя (тесть вернуть денежные средства за товар). Вчера я сдал товар в магазин а сегодня хочу отнести им претензию на расторжение договора

Добрый день, меня зовут Игорь и моя проблема связанна с договором о целевом обучении. Моя девушка заключила договор о целевом обучении с заводом "Краснознаменец" (скрин договора прилагается). В деканате сказали, что за ее обучение денег никаких не поступало и числится она студентом государственного бюджета. 2 года назад, когда потребовалось прохождение практики для написания диплома, ей отказали на этом заводе, проведя обычную экскурсию и назвав это практикой. В тот же момент на вопрос об отработке, отдел кадров устно заявил, что обязательное заключение трудового договора не потребуется, только по желанию. 5.5 лет она училась по специальности, недавно защитила диплом, и буквально вчера деканат попросил связаться с заводом. Хамоватая женщина, представитель отдела кадров завода, без поиска договора, без понимания, с кем именно она разговаривает, начала говорить моей девушке, что "для нее уже приготовлено рабочее место", а на информацию о том, что желание устаиваться к ним на работу отсутствует (наличие работы и неподходящие условия работы), женщина не могла сказать никакой информации, а лишь повторяла "вы хотите с нами судиться?". В ближайшие дни, моя девушка поедет лично на завод, чтобы разобраться и хотелось бы ко всему этому ее подготовить. Расторжение договора подразумевают штрафы и возврат денег за обучение, но никаких денег не было, в договоре не указанны никакие расходы, ни помощи, ни стипендии не было, только обязательство работать у них. Вопросы: сколько сил у этого договора и как выйти из этого без отработки и штрафов?

Добрый день. Купила сертификат в фитнес-клуб на подарок. В клубе, сказали, что активировать нужно в течении 30 дней, в договоре это не отражено, на сертификате тоже. В итоге 1 февраля активировали карту, но человек не ходил в зал не разу, и вряд-ли пойдет в этом месяце. Считаю что активация абонимента не законна, верно ли я понимаю? А так же в договоре указано, что расторжение договора, может быть только после 3х дней с момента его подписания и ещё взымается плата 750 рублей. Скажите пожалуйста, как ответить фитнес-клуб, чтобы они согласились прекратить активацию и активировать карту, когда человек сам захочет пойти? Если это не возможно и клуб правы, могу ли я потребовать возврат средств? В полном размере или только за оставшееся время или попрощаться с этими деньгами? Читала, что срок действия любого сертификата вообще 3 года. Благодарю за ответ

Добрый день. Отучилась по целевому договору (заключен в 2016г.), далее отработала в организации 2,6 г. Хочу увольняться, тк работа не соответствует моим ожиданиям. Могут ли взыскать с меня сумму, затраченную на обучение? Если да, то какую часть? Никаких стипендий или доп. выплат не было. В договоре по этому поводу есть следующие пункты: возместить организации расходы на целевую подготовку в соотвествии с дополнительными соглашениями на оказание и оплату доп. образовательных услуг к настоящему договору в случае: 1. Отчисления; 2. Неявки на работу по окончанию учебного заведения; 3. расторжение настоящего договора по инициативе гражданина; 4. расторжение договора по инициативе организации в случае неудовлетворительного усвоения гражданином образовательных программ. Другой пункт: В течении месяца после окончания учебного заведения заключить с организацией трудовой договор и отработать на предприятии не менее 3х лет. Пожалуйста, помогите разобраться.

Добрый день. Отучилась по целевому договору (заключен в 2016г.), далее отработала в организации 2,6 г. Хочу увольняться, тк работа не соответствует моим ожиданиям. Могут ли взыскать с меня сумму, затраченную на обучение? Если да, то какую часть? Никаких стипендий или доп. выплат не было. В договоре по этому поводу есть следующие пункты: возместить организации расходы на целевую подготовку в соотвествии с дополнительными соглашениями на оказание и оплату доп. образовательных услуг к настоящему договору в случае: 1. Отчисления; 2. Неявки на работу по окончанию учебного заведения; 3. расторжение настоящего договора по инициативе гражданина; 4. расторжение договора по инициативе организации в случае неудовлетворительного усвоения гражданином образовательных программ. Другой пункт: В течении месяца после окончания учебного заведения заключить с организацией трудовой договор и отработать на предприятии не менее 3х лет. Пожалуйста, помогите разобраться.

Я записалась на курсы по английскому языку и проучилась там 2 дня , мне не понравилось их метод преподавания и платформа , поэтому я написала о расторжение договора , но мне в ответ написали , что они имеют право " Вынуждена обратить Ваше внимание, что при расторжении в соответствии с п.1.7 и 7.2 Договора, а также, Приложения №2 к Договору: «…в случае, если курс образовательной Программы по Договору пройден Обучающимся не полностью, то Школа имеет право удержать стоимость оказанных дополнительных услуг». К ним относятся все фактически понесенные расходы Школы." И написали кучу сообщений за что могут задержать оплату , а там из их услуг выполнено всего пару пунктов , а про остальных я без понятия откуда взялись , в итоге из 16тыс , мне возвращают 4к, я считаю что это вообде несправедливо, т.к они еще и таким образом хотят , чтобы я осталась у них учится, как мне поступит в этой ситуации ?

Я записалась на курсы по английскому языку и проучилась там 2 дня , мне не понравилось их метод преподавания и платформа , поэтому я написала о расторжение договора , но мне в ответ написали , что они имеют право " Вынуждена обратить Ваше внимание, что при расторжении в соответствии с п.1.7 и 7.2 Договора, а также, Приложения №2 к Договору: «…в случае, если курс образовательной Программы по Договору пройден Обучающимся не полностью, то Школа имеет право удержать стоимость оказанных дополнительных услуг». К ним относятся все фактически понесенные расходы Школы." И написали кучу сообщений за что могут задержать оплату , а там из их услуг выполнено всего пару пунктов , а про остальных я без понятия откуда взялись , в итоге из 16тыс , мне возвращают 4к , как мне поступит в этой ситуации ?

В порядке статьи 63 ГК РФ Решением собственника инициирована ликвидация ооо, создана ликвидационная комиссия. Объявлен простой, издан приказ о сокращении ШТАТА на основании ликвидации. Позднее в период течения срока уведомления работников о сокращении штата в арбитражный суд с заявлением о признании данного ооо несостоятельным обращается конкурсный кредитор. Указанное заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности. Собственник должника, узнав о принятии указанного заявления, в порядке требований статьи 63 Гк Рф, гласящей, что при возбуждении дела о банкротстве процедура добровольной ликвидации прекращается, ликвидационная комиссия обязана уведомить об этом всех известных кредиторов, уведомляет кредиторов. Также поскольку не имеется оснований к сокращению по указанному в уведомлении основанию (ликвидации), уведомляет работников о том, что действие тд продолжают действовать. Правомерны ли указанные действия??? И возможно ли инициировать до даты первого заседания по банкротству расторжения договоров с работниками по части 2 статьи 81 тк рф (сокращение штата) по причине невозможности производственной деятельности (расторжение договора аренды имущества, к этому моменту подписано соглашение о расторжении и акт о передаче имущества собственнику)???

Здравствуйте, купил телефон, обнаружил что он не исправен спустя 14 дней, принес телефон на 16 день, сказали ждать ремонта ждал 2 месяца телефон вернулся из ремонта с той же проблемой, отдал опять в ремонт при этом описал полностью проблему, ждал опять 2 месяца телефон вернулся опять с этой проблемой, написал заявление на расторжение договора, а ответ так и не приходит что делать?

Добрый день! нам необходимо разобраться с 4-мя проблемами. Стоимостью этих услуг, какова вероятность и возможность их реализации в нашу пользу 1. возврат займа от физлица физлицу (есть расписка) 2. Расторжение договора услуг и возврат предоплаченных средств, за не выполнение услуг (между ИП и ООО) 3. Мошенничество или хищение физлицом товара 4. Оскорбление личности - оскорбление сотрудника клиентом по телефону (запись разговора, конт телефон)

Добрый день. Ситуация следующая точка заключила договор аренды с торговым центром на размещение своей торговой точки и осуществления торговой деятельности. Я ИП. Срок действия договора аренды 11 месяцев. В договоре аренды сказано, что договор расторгнуть можно по истечении 3 месяцев аренды. 3 месяца аренды у меня заканчивается 27 января. Я уведомила торговый центр, написала заявление на расторжение договора с 27 января. Данное заявление они мне не подписывают. Сообщают, что заявление находится на рассмотрении. Администрация торгового центра сообщила, что согласно договору я должна уведомить торговый центр за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения договора, то есть они мне говорят о том что я должна отработать У них ещё один месяц и только в конце февраля могут расторгнуть со мной договор. Либо Я вывожу оборудование и товар, Но должна заплатить за аренду за февраль месяц, то есть за тот месяц, который я не буду занимать в торговом центре, то есть фактически работать не буду. При всём при этом, обеспечительный платёж, который я внесла 3 месяца назад они возвращать не будут. То есть в качестве компенсации за расторжение договора в одностороннем порядке забирают мой обеспечительный платёж и ещё просят оплатить за февраль, за месяц который я фактически работать у них не буду. Насколько это правомерно? Прикрепляю фотографию из договора аренды, где написано, что я должна уведомить за месяц до предполагаемой даты расторжения, но нет ни слова о том что я должна ещё заплатить за этот месяц. Пожалуйста, дайте ответ как правильно поступить в этой ситуации