Договор мены — вид письменного соглашения, по которому одна сторона обменивает свой товар на товар второй стороны. Кроме товара предметом данного соглашения может быть недвижимое имущество. Несмотря на кажущуюся простоту данного соглашения, следует помнить, что любые неучтенные условия могут привести к убыткам. Как и любое другое, это соглашение является подтверждением принятия обязательств, которые необходимо будет выполнять и требует грамотного заключения.
И для того, чтобы в будущем не возникали проблемы, следует доверить юристам составление или анализ этого соглашения.
Особенно это касается договора мены квартиры, с которым следует обратиться к юристам портала Правовед.RU. Тогда ваши интересы будут полностью защищены.
В квартире 1/2 - доля матери и 1/2 - доля дочери. Хотим переоформить 1/2 доли дочери на мать без услуг нотариуса. Возможно это сделать через договор купли-продажи? Или через договор мены: мать передает дочери отдельную квартиру, дочь передает матери свою долю?
Спасибо)
Здравствуйте!
У мужа и жены в совместной собственности квартира А (рыночная цена ~8млн), куплена 10 лет назад. У матери мужа в собственности 3/4 доли квартиры B (рыночная цена ~11млн), из них 1/2 получена по приватизации очень давно, а 1/4 в наследство (смерть родственника 2 года назад, оформление в наследство 1.5 года назад), оставшаяся 1/4 доли квартиры B в собственности у мужа, получена в наследство 5 лет назад.
Мы бы хотели обменяться квартирами: мать получает в собственность квартиру А, а муж и жена квартиру B (может только муж).
Как это сделать и возможно ли избежать налог? Юрист нас консультировал и сказал, что договора мены сейчас нет, а договоры дарения можно проводить не сразу, а например, сначала муж и жена дарят матери свою квартиру, а потом через какой-то срок мать дарит мужу и жене свою долю. Верно ли это? Если да – какой это срок? Или все же возможен договор мены?
По наследству мне досталась для земельного участка. Моей падчерице доля квартиры.
В наследство вступили в 2019, в 2020 заключили договор мены доли земельного участка на долю квартиры. Нотариус указал в договоре, что мы признали имущество равным и оценили в 2,5 млн рублей. 13% налог надо платить?
Добрый день! подскажите, как оформить сделку чтобы не разориться на налогах
оформляем договор мены жилья.
Комната 19 кв в трешке меняется на 1/5 долю это примерно 9 кв метов в однушке ( цена явно не равноправная)
знаю что продавать ниже рыночной цены можно, но нельзя продавать ниже кадастровой, по факту сделка условная.
Получается кадастовая стоимость комнаты 2,5 миллиона
стоимость доли ( точнее всей квартиры 5 миллионов, цена доли в ней , если я правильно понимаю 1 миллион)
Комната находится в собственности с 2014 года
Доля в собственености с 2021 года
как правильно оформить сделку и какие цены указать чтобы не разориться на налоге.
Зимин и Кошкин заключили договор мены, в силу которого Зимин обязался передать Кошкину в собственность автомобиль Toyota Camry стоимостью 900 000 рублей, а Кошкин однокомнатную квартиру стоимость 1000000 рублей. Во исполнение договора Зимин передал Кошкину автомобиль по передаточному акту и потребовал передачи квартиры. Кошкин отказался передавать квартиру Зимину, потребовав произвести доплату в 100 000 рублей. Зимин обратился к адвокату за консультацией.
Какую консультацию он должен получить? Раскройте сущность «презумпции равноценности» обмениваемых товаров.
Хотим зарестрировать договор мены квартиры и дома. Квартира собственники взрослые и их несовершеннолетние дети, дома дедушка этих детей. Опека дала разрешение. Нотариус не оформляет договор мены. Так как близкие родственники. Как можно зарегистрировать по закону? Сделку об отчуждение долей нужно нотариально удостоверить по закону
Хотим оформить договор мены квартиру на дом. Квартира в собственности у родителей и детей, дом у дедушки. Опека разрешение дала. Нотариус не хочет регистрировать. Так как близкие родственники. Как это сделать законно?может быть есть какой то закон?
Добрый день.
Подскажите пожалуйста по земельным вопросам и налогообложению.
Ситуация следующая. Я имею в собственности 2/3 земельного участка и 2/3 дома. Оставшаяся 1/3 принадлежит родному брату по наследству. Общая кадастровая стоимость земли и дома 1 650 000. Также с братом имеется в совместнной собственности (попалам) земельный участок, владение больше 5лет. Кадастровая стоимость этого участка 1 300 000. С братом хотим поменяться собственностями, чтобы у каждого была полноценная собственность. У меня полная на земельный участок и дом, у брата полная собственность на участок, который он собирается продавать. Вопрос в следующем, если оформить с братом договор мены, повится ли у брата после продажи налог, который необходимо оплачивать?
Добрый день, у нас сестрой есть долевое имущество в виде квартиры и земельного участка с домом, полученное по наследству, мы хотим с сестрой заключить договор мены, ей отойдёт квартира, мне дом с участком, нужно ли при регистрации сделки в росреестре согласие моего супруга?
Многоквартирный дом под снос. Квартира приватизирована - единственное жильё, есть несовершеннолетний. Администрация выдаёт равнозначное жильё на основе договора мены. На квартире под снос есть ограничение на регистрационные действия от приставов, поэтому администрация не заключает договор мены. Закрыть долги быстро нет возможности. Предупредили что скоро отключать свет и воду. В 16-ти квартирном доме не оформилось 4-5 собственников. Имеют ли право отключать свет и воду? Могут ли заключить договор без погашения долга? Какие ещё есть варианты?
1 семья состоящая из матери и трёх совершеннолетних дочерей живёт в городе А в квартире семьи 2.
2 семья состоящая из отца, его жены и двух совершеннолетних дочерей живёт в городе Б в квартире семьи 1.
Квартиры равноценные, несовершеннолетних не прописано. Все члены семей имеют 1/4 долю.
Мама в 1 семье и отец во 2 семье родные брат и сестра.
Вопрос: Как лучше оформить квартиры с минимальными финансовыми затратами?
1. Дарение.
1 этап: В 1 семье дети дарят свои доли матери.
Во 2 семье отцу дарят доли дети и жена.
2 этап: Родные брат и сестра дарят друг другу.
2. Договор мены.
Обе семьи дарят друг другу доли.
3. Купля-продажа.
Последующие вопросы:
1. Какие затраты ожидают семьи?
2. Можно ли обойтись без юриста.
3. Можно ли оформить дистанционно, не выезжая в город А и Б.
4. Какие варианты ещё подойдут семьям?
5. Как усложнится задача если одна из семей пожелает реализовать маткапитал.
, вопрос №3374718, Анна, г. Санкт-Петербург
1000 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Семейное право
100% стоимости жилья будет считаться совместно нажитым?
Нахожусь в браке с 2008 года. Квартиру приватизировали в 2017 году. Есть необходимость продать жилье. Необходимо обойтись без брачного контракта. В каком случае покупаемая квартира не будет совместно нажитым имуществом:
1. Если мы 50% стоимости жилья вкладываем как первоначальный взнос, и 50% берем в ипотеку. Совместно нажитым будет 100% стоимости жилья?
2. Если я покупаю квартиру (альтернативная сделка) без ипотеки за 100% средств продаваемого жилья?
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР МЕНЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА СТОРОНА 1 "ООО" СТОРОНИ 2 "ИП" КТО ИЗ НИХ ОПЛАЧИВАЕТ ГОСПОШЛИНУ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ.
Я В ДОГОВОРЕ МЕНЫ МЕНЫ НАПИСАЛА " Расходы по заключению настоящего договора стороны несут в равном размере" . НО МЫ ХОТИМ ЧТО БЫ ОПЛАТИЛ ИП . ЕСЛИ МОЖНО ПОДСКАЖИТЕ ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНУЮ ФОРМУЛИРОВКУ. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ!