Земельная экспертиза

С соседями обнаружили кадастровую ошибку.координаты не соответствуют фактическому земельному участку.в архиве нашли запись,что ошибка была и мы с ней жили с 2007 года.хотим исправить документ.сосед с правой стороны подготовил план,ждёт от меня акт согласования.я тоже подготовила новый межевой план,хотела согласовать его с левым соседом,но он мне отказывает.не хочет тратить время и деньги на проверку документов со своей стороны.говорит,чтобы мы решали через суд эту ситуацию.у меня вопрос! Я бы хотела подписать правому соседу акт согласования,но теперь думаю,если у меня намечается суд,значит что будет земельная экспертиза,значит что суд сам расставит границу на основании архивных документов,межевания ...так может мне и не стоит подписывать акт соседу,пусть он ждёт решение суда? Не сделаю ли я хуже себе,подписавши акт перед судом?

Добрый день! Я владею земельным участком, получен по наследству. Мой участок граничит с другим участком (назовем его большой), из которого 20 лет назад была выделена часть (по суду, о выделении доли участка в натуре), которая впоследствии стала частью моего нынешнего участка. Как я предполагаю, в рамках того судебного дела (моя бабушка подавала иск к родственникам – владельцам участка) была проведена земельная экспертиза с ошибкой, границы большого участка смещены в пространстве, соответственно мой участок тоже «поехал», также произошло пересечение границ этих двух участков. Сейчас я хочу подать иск в суд об исправлении реестровой ошибки и местоположении своего участка. Есть заключение кадастрового инженера с указанием точек. Владельцев у большого участка, который пересекает мой, нет (пусто в выписке ЕГРН). Никого из его бывших владельцев нет в живых, их наследники если и есть, то только фактически вступившие в наследство, ничего у нотариуса не оформляли и право не регистрировали. Вопрос - Кого в таком случае сделать ответчиком по иску? Может ли это быть Росреестр или БТИ (чей сотрудник, скорее все и допустил ошибку, которая привела к смещению).

Здравствуйте. По апелляционной жалобе дело в суде с июля 2021 года.. судья всячески переносит либо откладывает суд. По последним результатам была назначена земельная экспертиза ( речь идёт о земельных спорах), однако ответчик экспертизу не оплатил( хотя и обязался), через два месяца дело эксперты вернули в суд , объяснив причину -не оплачено и на связь не выходит. Ровно на следующий день дело напрячься обратно в экспертную службу для проведения экспертизы… однако это все незаконно? Ведь это умышленно затягивание процесса ? И коррупционная связь явно прослеживается. Можно меня проконсультировать? Я собираюсь писать жалобу на судью на имя председателя в Верхсуд и и в коллегию судей.

Есть свидетельство на землю 1994 года. В нем план участка. План неверный, но никто его не оспорил. Ширина участка 12 м. а ширина построек на нем 15 метров. то есть изначально так было. Делаю межевание по фактическому пользованию. возникает спор с соседом. С шириной участка под постройками он не возражает, а в остальном возражает. Мною предоставлены фото материалы.доказывающие.где проходила граница участка. Была проведена земельная экспертиза. она подтвердила, что межевание сделано по фактическому пользованию. Суд отказал мне в моих требованиях.ссылаясь на свидетельство. Что можно сделать в такой ситуации?

К моему земельному участку закрыт проход забором соседа. Без судебной земельной экспертизы как можно обеспечить проход к моему земельному участку. Как указать просительные требования в исковом заявлении. Экспертиза такого рода стоит 83 т.р. для меня, пенсионерки, это очень дорого.

Просьба помочь советом!!! Соседка обратилась в суд на выделение в счет своей 1/4 доли земельный участок , размер которого больше фактического размера ее доли на 1.5 сотки, аргументируя сложившимся ранее порядком пользования. Земельная экспертиза предложила вариант раздела по сложившемуся порядку пользования с денежной компенсацией или по долям. Как мне защитить право на свои 3/4 доли земли в суде, если соседка отказывается платить компенсацию? С уважением, Елена

СНТ проиграло иск физическому лицу члену СНТ в начале октября в связи с тем, что силовой кабель проходит в земле по его территории. Земельная экспертиза была заказана СНТ и показала, что действительно кабель проложен по территории истца. Но по сути это ранее было частью дороги(принадлежащей городу близлежайшему). Кусок в 1 м был огорожен сеткой и каким-то образом оформлен в собственность. То есть у истца два свид-ва собственности на его участок и на небольшой кусок с частью дороги. Работы выполняла большая энергетическая компания и договор был составлен таким образом, что по факту подписания акта-приема председателем СНТ вся ответственность легла на СНТ. На данный момент передано дело Судебным приставам. Председателя СНТ вызвали и разъяснили, что если в течении месяца не будет переложен кабель, то будет штраф СНТ в сумме от 50000руб. В СНТ 74 действующих хозяйства. В Сибири земля уже мерзлая и это невозможно, к тому же только летом появляются члены СНТ (деньги на перекладку кабеля будут к лету). Каким образом можно отсрочить без штрафов? Вопрос: можно ли подать на сервитут части земли что присоединена физ лицом к его участку(владеет, как оказалось ею уже 6 лет)?

Мною было подано исковое заявления о восстановлении границ земельного участка согласно ГКН, перенос и снос строений на запользованном участке, к собственнику соседнего участка. Судом была назначена комплексная строительно-техницеская и землеустроительная экспертиза. Одним из вопросов был - "Если фактические границы земельных участков не соответсвуют границам, указанным в ГНК, имеется ли наложение указанных участков друг на друга и на другие участки , если да, то установить площадь и границы наложений, а также возможную причину наложения границ" В выводах эксперт отвечает на этот вопрос так. "Так как , ни одна граница земельных участков не совпадает с фактическим пользованием, имеются наложение земельных участков друг на друга и на проезд общего пользования. Ширина наложения значительно превышает допустимую погрешность. Возможной причиной наложений следует считать кадастровую ошибку допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами ...". В исследовательской части эксперт отвечая на этот вопрос говорит "Вероятно, при проведении межевания небыл проведен выезд на место и не проводилась геодезическая съемка земельных участков" а также говорит что граница не смещалась ссылаясь на справку выданную в СНТ, в ней говорится что гранциа из сетки рабицы не переносилась и за изменением границ не кто не обращался, из чего СНТ делает вывод что участок находится в своих границах. Меня смущает слово ВОЗМОЖНОЙ, является ли это однозначным выводам эксперта что это кадастровая ошибка? Из экспертизы также следует что участок Ответчика на 115 кв.м больше, а мой(Истца) на 128 кв.м. меньше чем в ГКН. Полный текст экспертизы прикрепляю к вопросу. Мне необходимо разработать стратегию как вести дело дальше. 1.Можно ли доказать что вывод эксперта не однозначен и не доказана кадастровая ошибка, возможно стоит его пригласить на судебное заседания и задать ряд дополнительных вопросов? 2.Если суд соглашается с мнением эксперта. То как я понимаю в исковых требованиях мне будет отказано. Какой план действия в этом случаи и как по максимуму остаться в выигрыше, так как еще раз подчеркну что у ответчика фактическая площадь больше? И с кого требовать возмещения издержек по судебной экспертизе? Возможно у кого-то найдется подобный случай и стратегия поведения. Спасибо!.

Необходимо снизить кад. стоимость з/у, принадлежащего юр. лицу. Привлекался оценщик, имеется первичный отказ комиссии росреестра. Достаточно ли было предпринято мер по досудебному разрешению ситуации? Если да, то подавать адм. иск в порядке КАС в областной суд? А также дата постановки на учет: 26.05.2009 года, дата вн. изм в свед ГКН 13.09.2016, дата выгрузки сведений 14.09.2016. Спасибо.

В процессе обращения взыскания на земельный участок, выяснилось, что на нем есть фундамент (бетонная плита). Экспертиза от истца установила, что с фундаментом продать участок сложнее и снизила стоимость участка на размер расходов которые могут быть потрачены на снос фундамента. Экспертиза ответчика установила что фундамент это неотделимое улучшение земельного участка и установила цену в 3 раза выше стоимости экспертизы истца. истцу фундамент не нужен. Вопрос к Вам, уважаемые эксперты, является ли фундамент улучшением или нет? Просьба сослаться на нормативные акты или судебные решения

В собственности у меня как у ИП есть земельный участок, по существу это огромный овраг, категория земель - земли промышленности, разрешенное использование под строительство торгового центра. От администрации района пришло предписание о засыпке этого оврага. Могу ли я осуществить засыпку этого оврага грунтами (какого класса опасности могут быть эти грунты?) на основании проекта планировки и уведомления земельного комитета об осуществлении засыпки. Или мне для этого понадобится какая-то еще разрешительная документация?И от каких органов?

Произошло ДТП виновником которого была другая сторона. Заявив в страховую и предоставив авто для осмотра, получила выплату, посчитав что слишком уж заниженную, обратилась к независимому эксперту, уведомив заранее страховую компанию. На осмотр опять же явился представитель страховой, я пояснив представителю что после ДТП появились ошибки, я уверенна что есть скрытые повреждения, на что представитель сказал, сделайте. Диагностику. После диагностики, Естественно сумма вышла гораздо больше, даже если не брать в учёт диагностику сумма больше чем то что выплатила страховая. Подав претензию о том что бы выплатили разницу мне отказали. Подав в суд, суд вынес определение в котором указывает провести судебную экспертизу повреждений в течении месяца со дня вынесенного определения, но эксперт так и не назначил день когда мне надо было предоставить авто! Только спустя больше месяца мне перезвонил Эксперт и сказал что надо авто предоставить через неделю, я пояснила что авто уже отремонтирован и супруг уехал с ребёнком в отпуск на нём!!! Есть ли сроки у эксперта по закону для проведения данной экспертизы? Может ли не предоставление мною авто повлиять на отрицательное решение судьи в данной ситуации

Ситуация следующая, суд назначил судебную экспертизу оценки земельного участка. 1. Меня не известили ни о назначении экспертизы ни кто будет экспертом. В пятницу звонит эксперт и говорит экспертиза стоит 10 тыр, назначена на понедельник, спрашиваю почему так дорого?? Говорит "Она же судебная" Бегу с запросом в ближайшую оценку, получаю ответ на бумаге с печатью, провести можем, эксперт такой то со всеми регалиями, стоимость 2.5 тыр. Подскажите как можно убедить суд провести экспертизу по приемлемой цене. 2. Сейчас все судебное дело находится у эксперта, насколько это законно ??

Здравствуйте! Купил квартиру в строящемся доме, при покупке квартиры застройщик сказал на словах,что фасад дома будет ровный, но по факту сейчас наблюдаю, что сбоку от моего окна монтируют декоративный выступ (декоративная полоса на фасаде здания), угол которой граничит с моим окном и частично мешает обзору из моего окна. Я застройщику сказал, что на последнем листе в ДДУ изображен план квартиры и на нем внешних выступов не указано, на схематином плане дома тоже выступов нет, на копии моего этажа (где располагается купленная квартира) из Генплана выступа тоже нет! Предложил им сгладить угол этого декоративного элемента, чтоб он не мешал обзору, застройщик сказал, что делать этого не будет. Я пригрозил, что не буду подписывать акт приема-передачи квартиры, на что застройщик сказал предъявит мне претензию, т.к. по договору ДДУ он обязательства выполнит в полном объёме! Но я не как не предполагал при покупке квартиры, что что то обзору в высотном здании из окна может мешать (из-за этого квартиру покупал на высоком этаже), какие есть у меня права, какие можно законные регламентирующие документы попросить предъявить застройщика о законности и его желании так выполнить фасад здания с данным элементом и в данном исполнении установки декоративной полосы на фасаде здания, угол которой граничит с моим окном и частично мешает обзору? Если написать застройщику претензию на какие нормативные акты, документы можно сослаться?

Здравствуйте. Дело в том , что сосед проводит земельные работы, в плотную к забору , который разграничивает наши участки, при чём работы по установке водостока , уже прокопана канава, на мой вопрос о том что нужно место для обслуживания забора и последующего ремонта ,он промолчал. Меня конкретно интересует, правовая основа проведения таких работ, то есть на каком расстоянии могут проводиться работы, от забора. Да ещё одно важное обстоятельство, забор ставил сосед за свой счёт , так как во время установки я не являся собственником участком.