Выплата ипотеки материнским капиталом

Предстоит развод. Состав семьи муж-жена, ребенок 11 лет (девочка),ребенок 8 лет (мальчик),дети и супруги зарегистрированы в квартире. 1. квартира В ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности супругов, состоит из 4 изолированных комнат. г. Москва 2. Обременена ипотекой в силу закона 3.При погашении части ипотечного долга использован материнский капитал (получен при рождении младшего сына) 4. В документе (обязательство о использовании мат. капитала) указана обязанность в течении 6 месяцев после снятия обременения оформить долю на детей первого и последующих Вопрос: Как будет поделена квартира в судебном порядке при разделе совместно нажитого имущества после планируемого погашения досрочного ипотеки. На ваш взгляд (суд понятно отдельная песня) 1. Между супругами пополам? без учета интересов детей? 2. Между супругами например по 1/4 доли каждому в связи с наличием обязательства по мат. капиталу? Всем членам в равных долях.... 3. Или сначала будет например вычислена стоимость вложения мат. капитала к рыночной(оценочной ) стоимости квартиры (это порядка 4%) и будет оформлена например 4% на детей а остальное пополам на родителей?. Или суд все же учтет что мат капитал на улучшение жил. условий и в 4% жить нельзя и поделит каждому члену семьи по одной комнате? ( дети по договоренности супругов остаются с мамой, соглашение пока не оформлено). Какова практика судебная по этому вопросу?

Добрый день. Находимся с супругом в состоянии развода. В собственности квартира, ипотечный кредит еще не выплачен ( по кредиту выступаем как созаемщики), использован материнский капитал для погашения части основного долга ( 2 несовершеннолетних детей) . Хотелось бы после развода оставить квартиру себе. Решать будем только в судебном порядке. Как корректно прописать свое желание в иске? Исходя из прочитанного по теме понимаю, что скорее всего, мне достанется 1/2 и ему 1/2 или 3/ и 1/4, но это не вариант -проживать совместно и пользоваться имуществом не получится.

Здравствуйте,у нас ипотека а сбербанка,в праве ли банк из материнского капитала(453026) вносить деньги в проценты (154тыс) и основной долг (268)?или проценты должны быть меньше?в основной долг пошла такая маленькая сумма

Здравствуйте, вложили 400000 материнского капитала в погашение ипотеки. Банк распорядился следующим образом: -9000 ушло на погашение основного долга; -391000 на погашение процентов. Тем самым основной долг практически не уменьшился и сумма ежемесячного платежа осьалась прежней. У меня вопрос: на сколько правомерны действия банка?

Добрый день, 1. Имеется ипотека с 2015 года. Я - основной заемщик, созаемщики: муж и тетка (родная сестра моей матери). Квартира в долевой собственности с разделением долей - каждому по 1\3. В этом году родился второй ребенок - хотим погасить часть кредита. Можем ли мы это сделать, основываясь на подпункте ж пункта 13 Правил использования маткапитала, если все напишем заявления у нотариуса об оформлении в общую долевую собственность после выплаты ипотеки. Тетка от своей доли откажется, заявление написать готова (изначально и так предполагалась передача ее доли нам). Вот местный ПФР считает, что не можем (но к ним доверия мало, они вообще считают, что я до исполнения ребенку трех лет не могу воспользоваться) . Интересует правоприменительная практика. Закон 256-ФЗ и Правила могу ночью рассказать наизусть. 2. Из первого вопроса логично вытекает второй. Если я правильно читаю закон, и маткапитал нам переведут, после выплаты ипотеки тетка должна будет свою долю разделить между детьми (это самый простой вариант). НО по всем законам она не является нашим близким родственником, соответственно с дарственной на любого из нас мы будем платить 13%. Можно ли использовать более хитрые схемы, следит ли государство за этим? Ведь в итоге мы свои обязательства выполняем. Схема 1: Тетка дарит 1\3 маме, а мама, являясь близким родственником уже дарит свою долю внукам напополам. Схема2: У старшего сына (4 года) есть 1\4 доли в маминой квартире (более 3-х лет). Делаем обмен долей между теткой и сыном - у него улучшение условий 1\4 на 1\3, опека одобрит. Кто-то из нас с мужем делит свою долю с младшим ребенком. Плюс в том, что это можно делать одновременно и без лишних дарственных. Минус - я не знаю, нужно ли будет в этой схеме платить налоги. Всем спасибо.

Добрый день. Мы получили квартиру по программе соц.ипотеки 3 года назад. Сейчас хотим направить средства материнского капитала на погашение долга. Согласно расчётам, которые мне предоставил Жилищный фонд, курирующий социальную ипотеку в г.Казань, с суммы материнского капитала будут удержаны проценты в размере 111 тысяч! Это же огромная сумма! Имеют ли право брать процент с мат.капитала? Тем более в указании цели использования материнского капитала пенсионный фонд обознается именно на погашение основного долга

Здравствуйте! Требуется юридическая помощь. Ситуация следующая. У нас с женой двое детей (4 года первому и 10 месяцев второму) Есть материнский капитал, хотим вложить в квартиру-студию (1,4 млн Ее полная стоимость). Предполагаем мат капитал использовать как первоначальный взнос, остальное в ипотеку взять на 3 года. Но сразу оговорюсь, что студия это не конечная цель. После выплаты ипотеки планируем студию продать, так же продать 2х комнатную квартиру и купить либо квартиру большей площади (часть брать в ипотеку) , либо строить коттедж (часть опять же брать в ипотеку). В связи с этим накопились следующие вопросы, ответы на них нужны учитывая вступительную часть сообщения: 1. Мат.капитал! Как использовать? как влияет на покупку и продажу квартиры? Ps Опасаемся, что могут возникнуть проблемы при продаже квартиры. 2. Документы от застройщика. Перечень. Защита дольщика государством, в каких случаях! Ps Необходимо понимать какие документы должен предоставить застройщик, что бы быть уверенными в том, что все честно и прозрачно, и что квартира достроится. 3. Процедура покупки, какие документы нужны от нас? 4. Нужно ли прописывать детей туда, где использован мат.капитал? На данный момент прописка у них есть в двухкомнатной квартире, большей площади чем приобретаемая студия. 5. Договор покупки студии! Как должен быть оформлен? что должен быть прописано? На что обратить внимание? Подводные камни? 6. Налоги! Возврат налога, какие берут года расчета и как учитывают с ИП и кто может вернуть ( жена в банке работает, я - ИП) Налог с продажи (если продавать студию до истечении 3х лет и после 3х лет). 7. Ипотека! как ИП доказать свой доход? Возможно ли быть созаемщиком, что бы рассчитали общий семейный доход, а не только доход 1 человека? (Необходимо, что бы дали ипотеку на 3 года, а не на 5-10) 8. На чем можно сэкономить (Возврат налога и тп)? В чем могут быть юридические сложности в нашей схеме и как преодолеть их. Заранее благодарен за конструктивные ответы.

Здравствуйте ! Купила квартиру в ипотеку , потом вышла замуж , родила второго ребёнка . Сейчас хочу погасить ипотеку мат капиталом . Требуют нотариальное согласие по распределению долей ( т.е на двоих детей , себя и мужа ) вопрос : как можно сделать чтоб не давать долю мужу ,ведь Квартира всю жизнь была моя и платила за неё только я? Или дать долю но как то правильно чтоб не остаться ни с чем и не с половиной в случае развода ? Вообще как можно остаться мне полноправным собственником ( можно и с детьми ) этой квартиры?

Проконсультируйте пожалуйста. Для оформления ипотеки оформили брачный договор у нотариуса (муж отказался от прав именно на эту квартиру), т.к только при этом условии банк дает одобрение на кредит. По кредитному договору заемщик по договору-жена (владелица сертификата на мат.капитал). Будем обращаться в ПФР с заявлением о перечислении средств мат.капитала в погашение части этого ипотечного кредита. Для ПФР нужно взять у нотариуса заверенное обязательство жены о выделении долей всем членам семьи в этой квартире. Не возникнет у нас проблем при обращении к нотариусу? Ведь по условиям брачного договора, муж отказался от прав на эту квартиру. Заверит нам нотариус такое обязательство?

Здравствуйте. Семья муж. жена и 2 детей выплатили ипотеку. Использовали материнский капитал. Должны выделить долю детям. Все документы оформлялись только на мужа. Как лучше оформить собственность. если отношения в семье не очень.

Покупка квартиры,на которую использован мат капитал Я собираюсь купить квартиру, ипотека по которой была погашена с помощью мат капитала. Дело в том, что собственники (мать и отец) при погашении части ипотеки мат. капиталом не выделили долей детям. Т.е. собственника сейчас два-мать и отец. Один ребенок прописан. Сделка у них альтернативная-одним днем покупают и одним днем продают. Выделить доли детям они хотят уже в новой квартире, большей по площади. Вопрос в том, грозит ли нам (покупателям квартиры, на которую продавец использовал мат капитал и не выделил доли детям) оспаривание сделки? Ведь в этой ситуации получается, что продавцами этой ипотечной квартиры не выполнены условия по использованию материнского капитала?