Аренда

Здравствуйте, прошу меня проконсультировать по данному вопросу: В Январе 2025 года подключила Ростелеком, в услуги входил домашний интернет + роутер (аренда) и интерактивное ТВ + приставка (рассрочка). У приставки состояние БУ (это указано в договоре), так как коробка была вскрыта, но как мне сказал мастер, ее никто не пользовался. Сейчас хочу отказаться от услуг данного провайдера, но меня обязуют погасить всю оставшуюся сумму приставки. Цена у нее такая же как у новой приставки. Вопрос: могу ли я не выкупать эту приставку, так как ее состояние, при передаче мне, было БУ?

здравствуйте. по соседству появился участок - Дальневосточный гектар (аренда). на самом берегу реки. участок 2 сотки в глубоком овраге. зона сх4. ври по ПЗЗ все не меньше 3соток. за зиму человек устроил там отвал земли! засыпал весь овраг, уничтожил берег реки, все деревья. по итогу сыпет 30 соток береговой линии. теперь там пустырь, земля оползает, доступа к берегу нет. как максимально быстро остановить данные действия до окончания разбирательств. ведь участок он не сможет получить в собственность как минимум из-за не соответствия площади ври по местному ПЗЗ. а пока будут разбираться органы он уничтожит всё.

Здравствуйте, есть нежилое здание в собственности, хочу выкупить землю под ним. Мне говорят, что выкуп и аренда не возможна, т. к это территория школы, но сама школа очень далеко. Есть ли какая нибудь возможность?

Добрый день! У меня есть ИП на УСН, на которой ведется основная деятельность — розничная торговля. На этом ИП также есть ОКВЭД 68.20 (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). У меня есть несколько вопросов: 1. Я сдавал 3 месяца свою собственную квартиру (жилое помещение) во время моего отпуска. До и после отпуска проживал и проживаю в этой квартире. Эта квартира записана в ЕГРН на мое ФЛ. Вопрос — я правильно понимаю, что доход от сдачи квартиры я должен декларировать, как ФЛ (НДФЛ), поскольку ФНС не будет трактовать это как предпринимательская деятельность, так как отсутствуют признаки системности и извлечения прибыли на постоянной основе? 2. Я планирую в будущем сдавать на долгий срок (11 месяцев в договоре) на постоянной основе свои апартаменты (нежилое помещение). Эти апартаменты записаны в ЕГРН на мое ФЛ. Вопрос — я правильно понимаю, что доход от сдачи апартаментов я должен декларировать, как ИП (УСН/патент), поскольку ФНС будет трактовать это как предпринимательская деятельность, так как есть признаки системности и извлечения прибыли на постоянной основе? 3. Если через 5 лет я решу продать свою квартиру (жилое помещение) и апартаменты (нежилое помещение), то правильно ли понимаю, что налог при продаже будет все таки НДФЛ, а не УСН, так как объекты не поставлены на баланс ИП как основное средство, даже учитывая еще и тот факт, что апартаменты участвовали в предпринимательской деятельности (есть постановление Верховного Суда РФ в Определении № 309-ЭС21-23056 от 10.02.2022)? А если налог при продаже будет, как НДФЛ, то справедливы и льготы при продаже имущества (освобождение от НДФЛ при сроке владения больше 5 лет)?

Мы заключили 2 договора: аренда и кейтеринг. Дата мероприятия - 07/06. По договору аренды у нас указан ошибочно другой зал и сумма должна быть на 200 тыс меньше, это не увидели и подписали. Мероприятие хотим отменить, но в договоре указано, что если мы отменяем меньше чем за месяц, то обязаны оплатить 100% стоимости. Законно ли это? На данный момент по обоим договорам внесено только 30% оплаты. По кейтерингу меню еще не выбирали и не согласовывали.

Добрый день! Вопрос по обработке персональных данных. Муж - ИП без сотрудников. 2 направления деятельности: 1. 86.22 Специальная врачебная практика, 2. 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. 1. Для первого вида деятельности обработка персональных данных осуществляется в медико-профилактических целях, в целях установления медицинского диагноза, оказания медицинских и медико-социальных услуг при условии, что обработка персональных данных осуществляется лицом, профессионально занимающимся медицинской деятельностью и обязанным в соответствии с законодательством Российской Федерации сохранять врачебную тайну. В данном случае используется только ФИО и возраст пациента, для составления договора на оказание услуги (в целях установления медицинского диагноза и взятие анализов). 2. Для второго вида деятельности обработка персональных данных осуществляется в целях заключения договора аренды, используется ФИО, паспортные данные. ПД обрабатываются без автоматизации, не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются исключительно для исполнения указанных договоров, Правильно ли я понимаю, что в данном случае муж как оператор персональных данных вправе осуществлять без уведомления уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных обработку персональных данных?

Здравствуйте. Я съехала со съемной квартиры раньше срока аренды. Освободила квартиру и оповестила хозяев за 5 дней оплаченного ежемесячного срока . Аренда квартиры составляет 30000 рублей в месяц . 5 дней- 5000 рублей . Залог за квартиру не возвращают , т.к съехала раньше. Но требуют оплатить коммунальные платежи на сумму 4322, 5 руб. Можно ли их не оплачивать ? Или компенсировать их оплатой за оплаченный последний месяц .

Добрый день! Мною был куплен гараж, прежние собственники оформляли аренду на землю. Переходит ли аренда земли к новому собственнику или должно быть заключен новый договор с Департаментом имущества?

Добрый день! Суд по рассмотрению отчета арбитражного управляющего и завершения реализации имущества по делу о банкротстве был назначен на 14.05. АУ снял с моего счета денежные средства 06.05. ( эти деньги должны быть мне выплачены как прожиточный минимум за май+ аренда). 14.05. была завершена процедура реализации имущества и вынесено определение о завершении процедуры. Но денежные средства мне не выплатили, т.к. АУ в отпуске. Подскажите, пожалуйста, в какие сроки АУ должен мне выплатить денежные средства? И должен ли он вообще был снимать со счета раз уже была назначена дата суда по завершению дела о банкротстве?

Добрый день, есть проект ,, Агропарки,, (ООО «КВАДРУС») , планирую с ними сотрудничать, скажите надёжная ли эта компания, можно ли им доверять? Особенно интересует у них аренда квартиры с правом выкупа. Сайт: https://agroparki.ru/pages/contacts Заранее спасибо )

Здравствуйте. Имеется в собственности земельный участок для коммерческих целей. Узнаю что Газпром проложил трубы по моему участку и просят подписать мое согласие, чего я не хочу делать. Тем более как они прокладывали не зная границы участка. Посоветуйте как быть в этом случае, что можно сделать? Возможна ли аренда ими этой части участка?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как верно сделать. У меня есть арендаторы квартиры, по договору в аренду включены аренда + коммунальные услуги с 15 по 15 число. Арендаторы собираются переезжать 07.06, как почитать сейчас аренду с 15.05 по 07.06, и как считать или не считать коммунальные услуги за май, то есть сейчас они будут перечислять аренду за май-июнь включая в сумму КУ, как быть с июнем, должны или не должны будут они дополнительно оплачивать за то время которое они будут проживать?