Агентский договор энергоснабжения

Добрый день! Я, арендадатель, сдаю помещение арендатору (оба - ИП 6% УСН). Вопрос по возмещению коммунальных платежей. Если комм услуги являются переменной частью по договору аренды, то я с них должен оплачивать налог. При этом, Арендатор готов напрямую платить управляющей компании за ком услуги и управляющая компания также подтвердила, что им для отправки счетов напрямую арендатору необходимы только договор аренды и мое заявление. Но при этом я прочитал, что не все комм услуги может оплачивать арендатор (только электричество, остальные услуги напрямую обязан платить арендадатель, то есть я). Вопрос: как правильно оформить наши взаимоотношения с учетом законодательства?

На мой вопрос я не получила до конца развернутый ответ А именно, когда я должна заключить агентский договор с арендатором о возмещении ком услуг - до заключения мной договоров с компаниями о поставке услуг? Если это так , то сделать это не возможно так как договора с ними уже заключены. А я читала, что в этом случае может налоговая признать договор ничтожным. Еще- можно указать в агентском договоре сумму вознаграждения мне 1000 р за год?

Являюсь собственником нежилого помещения. Сдаю его в аренду как ИП. Рассчитывались за коммунальные платежи (тепло, электроснабжение, холодная, горячая вода) через ТСЖ. С прошлого года ТСЖ и все ресурсоснабжающие организации обязали заключить "прямые" договоры. Вопрос встал с договором на электричество: в нем был разделена балансовая принадлежность. И по тексту договора уставлено требование к предоставлению данных о человеке, который будет ответственный по ведению журнала, общению с энергоснабжающей организацией в соответствии с законом. Вопрос: я ИП не имеющего сотрудников, могу ли я себя указать в ответственных по договору, или мне нужен электрик? Могу ли я с ним заключит гражданско-правовой договор?

С теплоснабжающей организацией и ИП заключен договор теплоснабжения отдельно стоящего здания (договор от 2006г.) Ввод труб у нас от соседнего здания. Соответственно существует акт разграничения. У обоих зданий свои приборы учета. (Так же с соседним зданием у нас подписан акт о распределении тепловых потерь на общий участок трубопровода).Так как в соседнем здании иногда задерживают оплату за потребленную энергию, инспектора приходят к ним произвести ограничение подачи тепла, но не могут это сделать так как на этой трассе находится и наша организация. Теперь теплоснабжающая организация решила что мы обязаны заключить субабонентский договор с соседним зданием. И говорят что расторгают основной договор, т.к. не имеют больше права работать с нами на прежних условиях.Соответственно отказывается принимать у нас гидравлические испытания, не выдают акты готовности и т.д. Подскажите,пожалуйста законность данных действий. Естественно, что мы не хотим зависеть от соседнего здания.

Я индивидуальный предприниматель, хочу составить агентский договор, по которому организация (ООО) будет от своего имени, но за мой счёт заключать договора на коммунальные услуги, включая заключение договоров на энергоснабжение. Гарантирующий поставщик отказывается заключать договор на энергоснабжение на основании агентского договора, ссылаясь на 442 постановление Правительства РФ, в тексте которого указано, что для заключения договора энергоснабжения необходимы документы, в то числе "документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком, о снабжении которых электрической энергией указано в заявлении о заключении договора (предоставляются только потребителем, когда он выступает заявителем)", а агентский договор не подходит под определение данного пункта. Прав ли гарантирующий поставщик? как мы можем отстоять своё право на заключение договора энергоснабжения по агентскому договору? На какие нормативные акты сослаться?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Помогите разобраться в ситуации. В данный момент идут переговоры по крупной сделке. Есть три заинтересованные стороны: Поставщик, Посредник, который имеет информацию о данном поставщике и Покупатель, который хочет приобрести товары у Посредника, т.к у него имеется информация о поставщике, которой он не располагает. Заключить договор по схеме : Посредник - Покупатель и далее Посредник - Поставщик не представляется возможным, т.к дело в выдаче и оформлении документов, которые должны быть оформлены непосредственно на конечного Покупателя. Поэтому было принято решение, что Посредник будет работать со своим поставщиком на условиях агентского договора и непосредственно сам договор поставки Покупатель и Поставщик будут заключать напрямую. В связи с этим есть ряд вопросов: 1. Как защитить все последующие сделки, для того чтобы ни Покупатель ни Поставщик не могли заключать сделки напрямую минуя посредника. Как это можно закрепить в агентском договоре и может ли он выполнять такие функции? 2. Посоветуйте, какой договор необходимо заключить Посреднику с Поставщиком - агентский, какой-либо эксклюзивный дистрибьюторский. Который больше всего подходит для решения это ситуации? P.S Просим давать практические рекомендации, опираясь на законодательство, а не просто сухо цитировать статьи кодекса. Благодарим за понимание!

Добрый день! Мне стали звонить с банка и требовать погашение кредита. Я была в офисе написала заявление о предоставление документов, а именно: Договор переуступке прав требования; Договор по кредиту. который они указывают в требование об оплате; Акт приема передачи этих документов. Что мне делать в такой ситуации?

Добрый вечер уважаемые юристы!С Новым Годом и Рождеством Вас! А вопрос у меня вот такой, надеюсь на вашу помощь. Мы создали сайт, на котором одна сторона -Продавец (Архитекторы, дизайнеры) может после прохождения регистрации добавлять свои проекты для "продаж", а вторая сторона- Покупатели (любой желающий приобрести объект) опять же после регистрации могут "купить" любой проект. Наша организация предоставляет возможность архитекторам зарабатывать, а покупателям выбирать как готовые проекты, так и заказать индивидуальный проект, находясь в своих квартирах в любой точке мира. Правильно ли будет, если мы с продавцами будем заключать Агентский договор? тк по большому счету они размещают на нашей территории (сайт) свой товар и он может находится столько времени, сколько угодно продавцу. А вот с покупателем какой договор правильнее будет заключить? Обычный купли продажи архитектурного проекта, и самое главное как правильно прописать ответственность Архитектора за точность данных. И третий вопрос - если мы пропишем,что заключенный таким образом договор (как с покупателем, так и продавцом) имеет юридическую силу - это верно? (п. 2 ст. 160 Гражданского кодекса в самом тексте договора должно быть прямо предусмотрено, что стороны признают юридическую силу за дoкyмeнтами, подписываемыми aнaлoгом собственноручной подписи). С нетерпением жду ответа, совета! с уважением, Ольга

У здания два собственника - ИП Иванов и ИП Сидоров (оба на УСН 6%), каждый владеет 1/2 долей. Договор с поставщиком на электроэнергию заключен с ИП Ивановым. ИП Сидоров возмещает ИП Иванова 1/2 суммы затрат на электроэнергию по агентскому договору (ИП Иванов - агент, ИП Сидоров - принципал). Включать ли ИП Иванову сумму коммунальных расходов при УСН, полученную от ИП Сидорова в налоговую базу по УСН 6%?

Организация (Арендатор - А.) арендует помещение у собственника (Собственник 1 - С1), который недавно приобрел нежилое помещение (Объект), являющееся частью помещений в торговом центре и, которое пока не имеет собственных энергопринимающих устройств и, соответственно, прямых договоров на оказание коммунальных услуг. Инженерные сети, снабжающие Объект, проходят через соседнего собственника (Собственник 2 - С2), который также, не имея прямых договоров, получает коммунальные услуги через организацию (Балансодержатель - Б.) имеющую энергопринимающие устройства и прямые договоры. С2 имеет с Б. агентский договор и, выступая по этому договору в роли принципала, возмещает Б. (как агенту) расходы за потребленные С2 услуги на основании показаний приборов учета, которые установлены отдельно на сетях С2. Получается, что А. должен компенсировать часть расходов С2 за потребленные А. услуги, так как получение и учет этих услуг возможен на данный момент только через сети С2. В свою очередь С2 готов предоставлять через свои сети коммунальные услуги для А., но хотел бы заключить договор, на основании которого он будет это делать, с С1, а не с А., так как при смене арендатора для него возможны убытки при неоплате за потребленные услуги (например, зимой за отопление - помещение отапливается, а так как арендатора нет, платить некому). Вопрос: на основании каких договоров урегулировать отношения между А., С1, С2 и Б.?

Наша организация выступает агентом в сфере сдачи в аренду коммерческой недвижимости принципала. На расчетной счет агента поступают денежные средства, получаемые от арендаторов за пользование помещениями. Из этих средств мы удерживаем агентское вознаграждение в фиксированной сумме 500000 рублей в месяц. Данную сумму я учитываю в составе доходов агента (мы на упрощенке). Из оставшихся средств оплачиваются коммунальные платежи, остаток суммы перечисляется принципала. Чьим доходом являются денежные средства, уходящие на уплату коммунальных услуг? Насколько я понимаю, доходом агента является сумма в размере 500000 рублей ежемесячно, а доходом принципала (он тоже на упрощенке) явлется сумма ежемесячно перечисляемая ему на расчетной счет. Например, поступило 1 миллион рублей, из них 100000 оплатили коммунальных платежей, 500000 тысяч ушло на вознаграждение агента, а 400000 перечислили принципалу. Кто заплатит налог со 100000?