Авансовое соглашение

Здравствуйте. Я собиралась приобрести квартиру. Но находясь в отъезде, не подписав авансовое соглашение,перевела аванс (50000 рублей) продавцу на карту. В переводе было указано, что это аванс за квартиру. Сам продавец подписал авансоаое соглашение, которое составил риэлтер продавца. Продавец выставил цену за квартиру 6350тыс рублей. В процессе сделки у меня возникли непредвиденные расходы и купить квартиру за стоимость, оговоренную с продавцом я не могла. Я прпросила продавца сделать скидку в 50000руб,указав, что к сожалению в противном случае не смогу выйти на сделку. Продавец скидку сделать отказался. В результате этого я была вынуждена отказаться от сделки. Аванс остался у продавца. Однако затем продавец вновь выставил квартиру на продажу, но уже за стоимость меньшую,чем он предлагал мне - за 6250 тыс рублей. Можно ли кластфицировать действия продавца как мошеннические и призвать его к возврату мне аванса, т.к сделка планировалась на заведомо не выгодных для меня условиях?

Здравствуйте. Хотели приобрести дом, нашли, заключили договор, что 30 сентября этого года истекает последний день авансового соглашения и сделка должна быть закрыта (агенство со стороны продавца), внесли аванс, и в день сделки продавец отказался от продажи. Заявление на возврат денежных средств написали 04.10.22г(По договору с агенством, аванс обязаны вернуть в течении 5 банковских дней после написания заявления на возврат средств), на 11.10.22г они, якобы, вызвали продавца, который не явился к ним, а 12.10.22г вызвали нас, чтобы отдать аванс. И тут стали требовать, чтобы мы продлили авансовое соглашение задним числом до 11.10.22г, и, если мы не подпишем, они отказываются возвращать аванс. Вопрос: если у нас заявление на возврат аванса 04.10.22г, и мы подписываем продление договора до 11.10.22г, то мы автоматически становимся теми, кто отказался от сделки купли-продажи, а соответственно и аванс в этом случае, нам не возвращается. Сегодня идем повторно забирать свои деньги, но, чувствую, что ничего с этим не получится. Посоветуйте, как действовать в такой ситуации, что сказать, с кем говорить и тд.

Добрый день. Был заключен авансовый договор до 4.07.2021 г. покупателя с продавцом квартиры и внесен аванс в размере 50 000 руб. Продавец написал расписку в получении денег. При заключении договора на словах были обговорены дата и условия заключения сделки (продавец должен был выписаться из квартиры до сделки, взять справки справки ПНД и НД для сделок с недвижимостью, собрать другие документы). К сделке продавец не собрал справки ПНД и НД и не выписался из квартиры, поэтому покупатель отказался выходить на сделку и попросил продавца вернуть полученный ранее аванс. Продавец отказался возвращать аванс, сославшись на пунк 4 авансового соглашения. Возможно ли покупателю вернуть аванс через суд? Не будет ли 4 п. авансового соглашения препятствием для возвращения денег? Авансовое соглашение прилагается.

18.10.2020 заключен между мною( покупатель) и продавцом квартиры ПДКП в офисе АН( у продавца агентский договор), перечислен залог на карт счет, без расписки. Инициатива о заключении ПДКП исходила с моей стороны, АН предлагали авансовое соглашение, без присутствия продавца. Срок заключения основного договора 09.11.2020г. В процессе оценки квартиры выявлены ошибки в выписке ЕГРН.( позднее задаю юристу вопрос, почему не проверены документы перед залогом ,т.к.в агенстском договоре прописано, что АН должны провестись анализ документов, юрист ответил, что впервые документы увидел во время внесения залога. 9.11.2020 я забила тревогу, срок договора истек, все это время веду переговоры с риэлтором. Выписка получена из Росреестра 13.11.2020. Со слов риэлтора в выписке снова допущена ошибка. (выписку не показывают). Срок ипотеки истек 12.11.2020. Повторное одобрение ипотеки 12.11.2020 года. Снова ждем очереди для подачи заявления на исправление ошибки (риэлтор озвучивает, что записалась в МФЦ НА 23.11.2020.) 19.11.2020 мною при просмотре обнаружено, что квартира в дом клик размещена без пометки( объект выбран, идет подготовка к сделке). Требую объяснений, возмущаюсь происходящим. Прошу контактные данные продавца( не предоставляют). Знаю, что по коммунальным платежам имеется задолженность, риэлтор сообщает, что погашено.(выяснила позже, по состоянию на 01.11.2020 задолженность 52945 руб.) 22.11.2020 на электронную почту приходит уведомление о расторжении договора в связи с истекшим сроком ( ст429). Продажу квартиры передают для продажи в другое АН со стоимостью больше на 250 т.р. Вся переписка зафиксирована в WhatsApp, в дом клик. Каковы мои шансы?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста! В мае 2019 года я заключила авансовое соглашение по условиям которого продавец через пол года обязуется передать (продать) мне квартиру. В январе этого года срок авансового соглашения истёк, но квартира так и не была мне продана в связи с проблемами оформления документов. Договор мы продлили до марта, но потом обьявили карантин и все затихло. В июле, агент который работает с продавцом , возобновил работу по оформлению документов. Но тут опять выяснилось что у продавца есть задолженность по оплате жкх и на основании этого на квартиру наложили обременение о совершении сделок с недвижимостью. В итоге сейчас мы не можем оформить сделку и задолженности продавец не оплачивает. Я хотела бы расторгнуть договор и вернуть денежные средства, но как быть если на руках нет продлённого договора и продавец постоянно «вешает лапшу на уши» что якобы снимает обременение?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста в мае 2019 года, мы оформили авансовое соглашение о продаже квартиры через полгода, внесли определенную сумму. На данный момент квартиру мы до сих пор не оформили и деньги продавец не возвращает. Что делать?

Можно ли обойтись описанием порядка приёма и возврата аванса в предварительном договоре купли-продажи квартиры или всё же стоит сделать отдельное авансовое соглашение? Какие риски есть, если не составить отдельно авансового соглашения?

Агентство недвижимости просит внести аванс на недвижимость и обязуется прекратить показы недвижимости и забронировать ее за мной. Однако, ипотека банком под объект еще не одобрена и есть сомнения, что квартира не пройдет по планировке. В каком случае будет законным Договор? Предлагают два вариант: 1. Я подписываю договор с агентством 2. Мы проводим сделку через нотариуса с собственником. Также интересует, можно ли прописать условия возврата денег, если ипотеку не одобрят или эта квартира не подойдет под ипотеку после оценки банком?

У помещения есть 3 собственника (физ. лица). Собственники хотят чтобы это помещение сдавалось в аренду через ИП (родственник одного из собственников) по агентскому договору с вознаграждением 10% от суммы аренды. Предполагается, что вся сумма будет приходить на р/c ИП, с этой суммы оплачивается коммуналка, агентский %, оставшаяся сумма в равных долях переводится собственникам. Как правильно оформить договор, чтобы ИП не платил налог со всей суммы аренды (УСН 6%)? Агентский договор? или договор управления имуществом? или еще что-то?

Добрый день! Ситуация следующая: Продаем квартиру, которую купили 2 года назад по ДДУ на этапе котлована. В данный момент сделан ремонт. Единственным собственником является жена. Квартира была приобретена в ипотеку, которая была полностью выплачена в прошлом году. Но обременение забыли снять, т.к. дом еще не был на кадастровом учете. Жена с маленьким ребенком уехала в начале марта в гости к теще. Планировали на пару недель, но из-за текущей эпидемиологической ситуации может дата возвращения не понятна. Буквально через неделю дом поставили на кадастровый учет, и можно было бы приступать к оформлению в собственность. Недавно приняли решение все-таки выставить на продажу квартиру. Нашелся покупатель, его представляет риэлтор. Была предложена следующая схема. - подписывается авансовое соглашение на обговоренную сумму. - после окончания карантина выходим на сделку. При оформлении покупатель просил указать в договоре купли-продажи сумму на 300 тыс меньше. Это необходимо ему для отчетности. - но в ячейку будет положена нужная сумма - риэлтор предложила провести снятие обременения и оформления в собственность в рамках единой операции - после оформления сделки в росреестре я получу доступ к ячейке Вопросы: 1) какие риски у продавца при подобном сценарии? 2) возможен ли предложенный вариант оформления в собственность, когда все действия проходят за один раз? 3) какой налог придется заплатить после продажи квартиры? в договоре ДДУ была заметно меньшая цена, чем сейчас

Договор возмездного оказания услуг заключается на год. По условиям договора заказчик вносит авансовый платеж за 6 месяцев от общей суммы договора. Необходимо прописать условие о том что если в течение этих 6 месяцев заказчик захочет расторгнуть договор сумма аванса не возвращается. Указать аванс как задаток?

Здравствуйте! Могу ли я написать отказную ( дарственную) на квартиру и автомобиль в пользу жены? Автомобиль куплен за наличный расчет не является кредитным, находится в моей собственности с июня 2018. Квартира куплена в ипотеку ( совместно нажитое имущество) куплена месяц назад. В случае если возможно мне написать отказ от доли в пользу жены, то после развода в случае если моя жена окажется не платежеспособной ( что вероятнее всего) , не будет ли у банка ко мне претензии( требований). Заранее спасибо!

Зарабатываю на ютубе. Работаю с партнерской компанией ютуб GTchanal, которая платит мне в долларах. Платежи приходят на мой аккаунт платежной системы Payoneer (payoneer.com). С Payoneer планирую выводить деньги на расчётный счёт ИП в РФ в рублях и хочу платить налоги.. 1. Является ли вообще законной операция по получению денежных средств от Payoneer (американская компания), и от компании GTchanal, (США), поскольку с 1 января 2020 года в ФЗ 173 произошли изменения в части того что резиденты РФ не имеют права получать деньги на счета от нерезидентов. А США как раз является нерезидентом. 2.Как правильно считать налоги на системе УСН 6? На расчётный счёт фактически упадёт сумма в рублях с моего счёта в Payoneer, т.е. получается я заплачу сам себе. Однако, денежные средства могут быть отправлены в один день,а зачислены на р/с ИП в течение 3-х дней, соответственно курс по ЦБ будет разный, по какому считать в таком случае. Что мне показывать налоговой? 3.Нужно ли уведомлять налоговую о счёте в Payoneer - проблема в том, номера счета у меня нет. - только онлайновый сервис, т. Е. Только логин и пароль, которые я естественно не буду сообщать.?