Земельное право

Доброго времени суток! Вопрос возник моментально. Пишу из города Волгоград. У дальнего соседа сгорел дом. У меня по линии стоит ветхое жилье 3 х 11 метра а по документам 22.9 м² построенное из деревянных досок. Год завер-шения строительства 1944. Земельный участок 1.1 сотка не ухожен, дом заброшен очень давно. Проживать в нем не представляется возможным. Земля и дом в собственности. Есть кадастровые номера. Собственник мужчина умер в 2016 году, хотя я с ним до смерти дого-варивался купить земельный участок с домом. Его супруга в 2016 году была на связи, она мне сказала подожди. Я понял она вступала в наследство скорее всего. Или была в стрессе. Теперь только догадываться. Разговаривал с другом семьи, он риэлтор. Я с ним был на свя-зи. Теперь он утверждает что тоже потерял с ними связь. Сейчас ее невозможно найти. Не-знаю адрес где проживает или проживала, риэлтор мне не его дает. Может быть тоже уже нет в живых. Есть у них совместный сын. Которого я незнаю. Незнаю его Ф.И.О. Знаю, что живет в Москве. От риэлтора. Вообщем с семьей данного дома связь потеряна. Стоит опасный объект в виде ветхого дома, который в любой момент вспыхнет и сгорит 4-е рядом стоящих жилых дома. А дом и земельный участок находится на кадастровом учете. Как быть в этой ситуации? Кому писать заявления? Какие предпринять действия? Так как я его снести немогу по закону. А если снесу, то администрация города наложит на меня санкции. Очень прошу дать какую-нибудь зацепку, чтобы размотать клубок.

Доброго времени суток! Вопрос возник моментально. Пишу из города Волгоград. У дальнего соседа сгорел дом. У меня по линии стоит ветхое жилье 3 х 11 метра а по документам 22.9 м² построенное из деревянных досок. Год завер-шения строительства 1944. Земельный участок 1.1 сотка не ухожен, дом заброшен очень давно. Проживать в нем не представляется возможным. Земля и дом в собственности. Есть кадастровые номера. Собственник мужчина умер в 2016 году, хотя я с ним до смерти дого-варивался купить земельный участок с домом. Его супруга в 2016 году была на связи, она мне сказала подожди. Я понял она вступала в наследство скорее всего. Или была в стрессе. Теперь только догадываться. Разговаривал с другом семьи, он риэлтор. Я с ним был на свя-зи. Теперь он утверждает что тоже потерял с ними связь. Сейчас ее невозможно найти. Не-знаю адрес где проживает или проживала, риэлтор мне не его дает. Может быть тоже уже нет в живых. Есть у них совместный сын. Которого я незнаю. Незнаю его Ф.И.О. Знаю, что живет в Москве. От риэлтора. Вообщем с семьей данного дома связь потеряна. Стоит опасный объект в виде ветхого дома, который в любой момент вспыхнет и сгорит 4-е рядом стоящих жилых дома. А дом и земельный участок находится на кадастровом учете. Как быть в этой ситуации? Кому писать заявления? Какие предпринять действия? Так как я его снести немогу по закону. А если снесу, то администрация города наложит на меня санкции. Очень прошу дать какую-нибудь зацепку, чтобы размотать клубок.

Доброго времени суток! Вопрос возник моментально. Пишу из города Волгоград. У дальнего соседа сгорел дом. У меня по линии стоит ветхое жилье 3 х 11 метра а по документам 22.9 м² построенное из деревянных досок. Год завер-шения строительства 1944. Земельный участок 1.1 сотка не ухожен, дом заброшен очень давно. Проживать в нем не представляется возможным. Земля и дом в собственности. Есть кадастровые номера. Собственник мужчина умер в 2016 году, хотя я с ним до смерти дого-варивался купить земельный участок с домом. Его супруга в 2016 году была на связи, она мне сказала подожди. Я понял она вступала в наследство скорее всего. Или была в стрессе. Теперь только догадываться. Разговаривал с другом семьи, он риэлтор. Я с ним был на свя-зи. Теперь он утверждает что тоже потерял с ними связь. Сейчас ее невозможно найти. Не-знаю адрес где проживает или проживала, риэлтор мне не его дает. Может быть тоже уже нет в живых. Есть у них совместный сын. Которого я незнаю. Незнаю его Ф.И.О. Знаю, что живет в Москве. От риэлтора. Вообщем с семьей данного дома связь потеряна. Стоит опасный объект в виде ветхого дома, который в любой момент вспыхнет и сгорит 4-е рядом стоящих жилых дома. А дом и земельный участок находится на кадастровом учете. Как быть в этой ситуации? Кому писать заявления? Какие предпринять действия? Так как я его снести немогу по закону. А если снесу, то администрация города наложит на меня санкции. Очень прошу дать какую-нибудь зацепку, чтобы размотать клубок.

В решении суда по установлению сервитута указано следующее: Установить сервитут на часть земельного участка в пользу Семиной О.О., Семина В.С. для прохода и проезда к земельному участку установив плату в размере 2168 рублей в месяц в координатах согласно варианта заключения экспертов АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ТОЧНЫХ ИЗМЕРЕНИЙ И СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ»: (координаты) В иске Семиной О.О., Семина В.С. обязать ответчиков обеспечить проход по земельному участку отказать. В самом исковом заялении просили установить сервитут для пропуска всех: Установить право постоянного бессрочного пользования (сервитут) на земельный участок . с целью обеспечения круглосуточного прохода проезда на принадлежащих истцам транспортных средствах, родственников и гостей истцов на принадлежащих им (гостям) транспортных средствах, строительной техники, сервисных служб и организаций, род деятельности которых связан со строительством и эксплуатацией объектов недвижимого имущества принадлежащего истцам на праве собственности, на транспорте и с оборудованием, необходимым для осуществления их профессиональной деятельности, экстренных государственных служб (МЧС, Службы л» рой медицинской помощи, полиции и иных) при исполнении ими своих служебных обязанностей к земельному участку истцов. В целях реализации права на сервитут, обязать ответчиков обеспечить беспрепятственный проход по земельному участку под кадастровым номером № _____ Вопрос: Прописаны ли в решении суда четкие и конкретные условия, что сервитут установлен именно Семиной О.О., Семина В.С. для прохода и проезда а в остальной части отказать. Или это решение можно читать по другому, что всем кому запрашивался сервитут он установлен?

МОСОБЛГАЗ. Отправление заявки на догазификацию на доработку. Правомерен ли мне "отказ". Моя семья является правообладателями 14/15 долей дома и земельного участка (подтверждается выписками из ЕГРН), 1/15 доли жилого дома (не зарегистрированная в ЕГРН) принадлежит гражданке Х подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №95/56 от 07.12.1956 г. РСФСР Министерство Юстиции ГОСУДАРСТВЕННАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА (так же были приложены к заявке на догазификацию Свидетельство о праве на наследство по закону №.... выдан РСФСР Министерство Юстиции ГОСУДАРСТВЕННАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА ; свидетельство о рождении г-ки Х, свидетельство о браке, паспорт, согласие на обработку ПД, согласие на газификацию г-ки Х). Мосэнергосбыт отказывает в заключении договора по причине «выписки из ЕГРН на земельный участок и жилой дом в полном объёме с указанием ВСЕХ собственников и принадлежащих им долей (по предоставленным выпискам на данный момент не зарегистрирована 1/15 доли, только 14/15)» Из информации которую я нашла: Раздел II. О заключении договоров о подключении пункт 16. К заявке о подключении, направляемой заявителем единому оператору газификации, региональному оператору газификации или исполнителю, прилагаются следующие документы: в) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя (не требуется в случае подачи заявки о подключении в рамках раздела VII настоящих Правил). На основании Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) Пункт 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Правомерен ли их отказ? И что мне делать дальше, если они требуют чтобы были зарегистрированы все доли.

В деревни собственник земельного участка построил частный дом поставил твердотопливный котел для отопления в 5 метрах от границы соседнего участка, высота печной трубы составляет более 8 метров . При топке котла весь дым идет на соседский дом и сосед жалуется что в доме нечем дышать. Как регламентируется данный момент?

Здравствуйте. У меня в собственности есть дом, который расположен на пересечении улицы и переулка, т.е. угловой. В договоре дарения, по которому мне достался дом, и свидетельстве о государственной регистрации права от 14.12.2015г. указан двойной адрес ( улица и переулок), а в Государственном адресном реестре дом имеет только один адрес по улице (скрины прилагаю).Госуслуги предлагают исправить ошибку в Росреестре. Но тогда адрес , указанный в договоре дарения и свидетельстве о государственной регистрации права не будет совпадать с Росреестром. Что нужно делать в таком случае?

Доброе утро! Продаю участок, до межевания нашлись покупатели, все поторапливали и получилось так, что в мфц мы подали и договор на куплю-продажу и сами документы на межевание (на тот момент еще не учтенные, т.е. по ним выписку я еще не получила), так получилось по не знанию… ну в общем сейчас договор одобрен и земля уже числиться на покупателе. Но меня интересует вопрос, площадь земли в межевании и в договоре разнится. Мой участок до межевания был 300м.кВ., после стал 320м.кВ. Из-за этой неточность в договоре можно считать его не действительным?

Здравствуйте! Ситуация такова. Есть гараж, стоит на земельном участке с назначением для строительства гаража отдельно от зу с жилым домом и не рядом с ним. Зона застройки ИЖС код 1.1. В основные виды разрешенного использования зоны входит код разрешенного использования нашего зу 2.7.2 он же вспомогательный вид разрешенного использования. Подали заявку на газификацию, получили ту, заключили договор, газ подвели к гаражу, заказали проект, который согласован надлежащим образом, установили внутригазовое оборудование и.. нам отказали в заключении договора на поставку газа, так как считают, что помещение гаража коммерческое и мы должны подать заявление на подключение по постановлению 1021, а не по постановлению 549. Коммерческую деятельность на нашей земле вести нельзя. Правомерен ли отказ в заключении договора поставки газа, при условии выполнения всех предыдущих этапов? Как и куда лучше оспорить? 31.12.25 истекает договор на подключение, если не выполним условие пуска газа. Помогите определиться с дальнейшим планом действий.

Добрый день! У нас гараж стоит на отдельном земельном участке от земельного участка с жилым домом. Назначение земельного участка -для строительства гаража. Зона ИЖС с кодом 1.1, в основные виды разрешенного использования входит вспомогательный вид разрешенного использования нашего земельного участка- размещение гаражей для собственных нужд код 2.7.2. Коммерческую деятельность на таком зу вести нельзя. Заключили договор на технологическое присоединение, прошли все этапы, газ подвели к гаражу, заказали проект на внутидомовое газовое оборудование, все согласовали, но нам отказали в заключении договора о пуске газа, так как считают, что помещение коммерческое и необходимо подавать заявление на подключение нежилого помещения по постановлению правительства 1021, вместо 549 и платить по коммерческим тарифам. Правомерен ли отказ? Почему тогда выполнены и согласованы все предыдущие этапы? Как и куда оспорить отказ в поставке газа. В договоре на технологическое присоединение срок пуска газа 31.12.25. Помогите пожалуйста найти выход из ситуации!