Земельное право

Добрый день. Подскажите такой вопрос. Мы собственики СНТ, скинулись и за свой счет провели электроэнергию ( столбы, трансформатор), в СНТ. Оформили ее в собственность. Заключили договор с россети на поставку энергии. На собрании, собствеников решили, вновь желающих, подключиться, брать отдельную плату, для нужд коопкратива. Но теперь, встает такой вопрос. Некоторые собственики обращаються в россети рапрямую, для подключения. И россети которые просто дают нам энеигию, хотя линия в нашей собственности, пишут письма не препятствовать подключению. Скажите. Имеют ли право россети, подключать новых абонентов к сети, которая ей не принадлежит?

День добрый. Садовый участок в составе СНТ, ВРИ - Садоводство, согласно ППЗ у земель на котором участок, есть условно разрешенный ВРИ - ИЖС. Действительно ли согласно ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2025), ст. 54 п. 24, невозможно изменить ВРИ участка на условно разрешенный через публичные или общественные слушания в Администрации. Заранее благодарю.

Добрый день. У меня вопрос. Сколько метров от соседского забора нужно отступать при возведении не капитального строения на участке на участке находящегося в частной собственности собственности? Естественно соблюдая противопожарные нормы и нормы водоотведение.

Здравствуйте! В мкд 10 помещений, из них 2 имеют статус нежилых, переведены из жилых квартир на первом этаже. Так же есть три собственника квартиры на втором этаже, которые последние более чем пять лет добиваются признания дома аварийным. Безуспешно, так как судами установлена ремонтопригодность дома и назначены разного вида ремонты от восстановительного и текущего до капитального. Однако, стало известно о том, что вышеуказанные собственники в 2017 году зарегистрировали в Росреестре свою право на землю под мкд как долю в общедолевой собственности. Казалось бы с точки зрения законодательства, сама регистрация не влияет на аналогичное право других собственников на землю. Однако вчера на стихийном собрании жильцов при озвучивании этого факта один из собственников сказал, что эта регистрация дает им преимущество в отношении земельного участка при признании дома аварийным на его использование или выкуп (приватизацию). Прошу дать по этому поводу ответ, так ли это, и если регистрация дает какие-то преимущества или преференции то в соответствии с каким законом. Заранее спасибо.

При разделе дома и участка блокированной застройки, соседи на которых по кадастровому паспорту приходится доля 1/2 и земли, и дома, требуют разделить участок по примерным границам, которые установили прежние владельцы этого дома. При этом их участок получается больше порядка 20 кв. м. Кадастровый инженер сказал, что допускается погрешность в 12 кв. м. Я же против и хочу чтобы раздел был строго поровну. Тем более, что при покупке в 2001 году мне мэрией города был выдан документ, где четко указана площадь выделенная мне в бессрочное пользование. ( общая S-1143 кв.м. Моя S-571.5 кв.м. ) и почти 20 лет я платил налог на эту землю ( в данный момент пенсионер и от налога освобождён). Какова вероятность положительного решения суда на мои требования? И какие есть по этому поводу законы?

День добрый. Садовый участок в составе СНТ, ВРИ - Садоводство, согласно ППЗ у земель на котором участок, есть условно разрешенный ВРИ - ИЖС. Действительно ли согласно ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2025), ст. 54 п. 24, невозможно изменить ВРИ участка на условно разрешенный через публичные или общественные слушания в Администрации. Заранее благодарю.

Здравствуйте, на одном земельном участке лпх находится два гаража, один из гаражей находится в собственности, а второй ни как не отмечен на карте ЕГРН, хозяин не появляется и не известен, можно ли каким то способов перевести данную часть участка в личную собственность?

Здравствуйте. У меня в собственности 3 га сельхоски недалеко от водаëма. Земля непригодна для посевных и скота так как еë постоянно подтапливает подпочвенная вода. Я тоже думал построить лодочную станцию и домиков поставить для отдыха и рыбалки . Можно ли такую землю перевести в другую категорию. Спасибо.

У меня есть земельный участок с садом площадью в 20 соток, не имеющий выхода на улицу, окружённый со всех сторон другими земельными участками. Проход к этому участку возможен через другой участок в 40 соток, в котором у меня есть невыделенная доля, одна третья часть. Могу ли я продать первый участок таким образом, чтобы покупатель получил юридическую гарантию того, что пока этот участок ему принадлежит, у него будет к нему проход? Может ли он получить юридическую гарантию того, что если я буду продавать свою долю во втором участке, или дарить, или обменивать, то я буду обязан выкупить у него этот первый участок по рыночной цене, а также возместить его расходы на этот участок? И пока у меня есть невыделенная доля во втором участке, то могут ли владельцы других долей этого участка мешать мне пускать кого-либо на территорию этого участка, в том числе и владельца первого участка для прохода на свой участок?

Здравствуйте! земельный участок на территории СНТ, расположен вдоль дороги общего пользования, с обратной стороны участка лесной массив, к участку отсутствуют подъездные пути, кроме как с дороги общего пользования (в прикрепленных файлах есть фото расположения для лучшего восприятия), дорога находится в ведении Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области, после отправки к ним регламентированного пакета документов, с целью получения разрешения и ТУ на строительство съезда получили отказ т.к. по нормам СП 42.133330.2016 п. 11.18, съезды для улиц районного значения, допускаются не чаще чем через 200 метров друг от друга. При этом указали что выдача разрешения на строительство примыкания/съезда к автомобильной дороги в границах населенного пункта, относится к полномочиям органов местного самоуправления. На прием в администрацию уже записался. Подскажите как быть в данной ситуации? Какими нормами можно пользоваться? на данный момент подсказали только п.26 ст.26 218-ФЗ, и возможно ли в данной ситуации использовать ст. 274 Гражданского кодекса РФ применяя ее менно к владельцу дороги, так как на соседние участки съезд так же отсутствует.

Добрый день. У меня следующая ситуация: имеется земельный участок сельхозназначения, с ВРИ: ведение КФХ, площадь 1,13Га Пытаемся уже который год перевести его под Ведение садоводства. Проблема: 1. Местные органы власти заявляют, что наша земля - угодья, хотя нигде такой информации не видим (ЕГРН, Генплан, ПЗЗ), и что изменение ВРИ не предусмотрено. 2. Даже если ВРИ можно изменить, мы не попадаем под минимальные/максимальные размеры участка, указанные в основных ВРИ к нашей земле. (а желаемое Ведение садоводства макс.2000кв.м.) 3. В ПЗЗ в "Предельные параметры" к ВРИ - Ведение садоводства есть приписка: "Раздел земельного участка площадью 10 000 кв.м. и более, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории." Только вот что это и как это применить, не знают даже в администрации местной, которая и изменяет эти ВРИ. )) Как нам быть в данной ситуации? Уже замучились. Хотим поставить дом и заниматься садоводством, но прям палки в колеса.. Писали в прокуратуру, они сначала сказали, что да вы правы, потом пересмотрели и отказ. Получается мы не можем изменить никак наш ВРИ с КФХ.. Прикрепляю ПЗЗ нашего поселения, скрин с ЕГРН, скрины с ГПЗУ. Буду очень благодарна, если найдете решение