Долевое участие в строительстве

Добрый день! В договоре ДДУ указано, что предполагаемый срок сдачи дома в эксплуатацию 3 квартал 2016 года. Так-же в договоре присутствуют пункты 1. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее шести месяцев с момента получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. 2. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию указывается в проектной декларации и составляет 3 квартал 2016 года. Застройщик вправе в установленном порядке вносить изменения в проектную декларацию в части изменения предполагаемого срока получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Собственно застройщик многократно вносил изменения в проектную декларацию. Законно ли это? Разрешение на ввод дома в эксплуатацию застройщик получил в феврале 2019 года. Чтоб принимать квартиру никто не звонил и не приглашал. Сами добивались чтоб принять квартиру. Акт приема-передачи еще не подписывали. Можно ли взыскать с застройщика неустойку и с какого по какой период можно ее считать.

Здравствуйте! Застройщик по ДДУ построил кладовую, но есть существенный недостаток - на расстоянии 20 сантиметров от двери кладовки, на высоте 50 см от уровня пола проходит канализационная труба диаметром 200 мм примерно. Доступ в помещение затруднён. Также, из-за этого дверь открывается во внутрь а не наружу, как в других кладовых. Площадь примерно на 0,35 м.кв. меньше заявленной в ДДУ. Вопросы следующие: - Есть какие-то нормы по расположению, доступности передаваемого помещения? - Даже если они отодвинут трубу на полтора метра от двери, может ли наличие этой трубы по пути к кладовому помещению являться нарушением какой-то нормы? Т.к. это неудобно + мы можем повредить эту пластиковую трубу при эксплуатации кладовки? - Если они её передвинут, можно ли требовать постройки помоста что бы защитить канализационную трубу от воздействий при эксплуатации кладовки? Может как-то апеллировать к доступности для маломобильных групп населения? - По уменьшения размера по сравнению с ДДУ - как инициировать вопрос по выплате компенсации?

Добрый день. Купили квартиру по дду в ипотеку. Когда нас запустили на обмер, оказалось, что они перенесли вентиляционную шахту в другое место и увеличили ее в 2 раза и теперь она в неудобном месте и занимает часть зала. Общая площадь почти не изменилась. Врядли получится перенести шахту в прежнее место. Что можно сделать в данном случае? Можно ли что-то потребовать с застройщика?

Добрый день! Необходима консультация по поводу предлагаемого договора от застройщика участия в долевом строительстве. Ситуация следующая: связи с вступлением закона 1.06.19 об изменении условий договора об участии в долевом строительстве, подрядчик просит внести денежные средства за квартиру(будут наличные + мат.капитал) (на момент 26.06.19) Покупателю будет выдан чек о переводе денежных средств. Но договор будет отдан покупателю только в августе 2019 года, т.к на сегодняшний день сделку в Росреестре произвести невозможно. Присутствуют ли в данной ситуации риски для покупателя? С уважением, Александра Ефремова.

Добрый день! Дом панельный, введен в эксплуатация во втором квартале 2015 г., неделю назад обнаружили, что в ванной комнате поднялась плитка "домиком". Скорее всего (неточно), причиной этому явилась усадка грунта (из разговоров с теми кто сталкивался с подобной проблемой). Есть ли смысл обращаться к застройщику или в УК с претензией? Спасибо!

Добрый день! Обязан ли застройщик обеспечить два унитаза (в санузле и ванной комнате) в квартире в строящемся доме, если они (унитазы) нарисованы на чертеже в приложении к договору? Заранее спасибо!

Добрый день. Застройщик,скоро будет приглашать на осмотр квартиры. Я задал вопрос, можно ли прийти с экспертом, мне дали ответ : На осмотр квартиры я могу прийти с родственником (необходимо подтвердить,что он родственник) или только эксперт с нотариальной доверенностью (без меня) Т.е. всего два варианта : 1.Я + родственник/ки 2.Эксперт с доверенностью Насколько это правомерно и как добиться разрешения от застройщика на допуск эксперта со мной. Желательно ссылаясь на закон.

Здравствуйте! У меня есть небольшой вопрос. Ситуация: Заключен договор ДДУ с Застройщиком, первый платеж оплачен без проблем. На оплату второго платежа не хватает 100.000 руб. Каковы последствия , и как правильно поступить в сложившейся ситуации?

Здравствуйте! Купила квартиру у засройщика, первый взнос был, 700.000 тыс. р. и материнский капитал, остальную сумму 180.000тыс,рублей в рассрочку. Два месяца не плачу, нет денег, если продавец расторгнет договор, они вернут мне первоначальный взнос?

Да здравствуйте подскажите я приобрел квартиру начало периода сдачи участнику долевого строительства объекта в период 31 января 2019 окончание 30 апреля 2019 , а мне строительная компания сказала что сдача начнется 5 июля 2019г пошла просрочка ,я могу подать в суд на возмещение компенсацию, и при этом я не подписывал не каких бумаг о том что они не успевают в сроки и идет перенос. Спасибо жду ответа.

Приобрела квартиру по 214 фз по договору переуступки. Схема "Застройщик - покупатель 1 - покупатель 2 - Я". Сейчас Застройщик в процедуре банкротства. Конкурсный принимает документы на принятие вреестр должников, но предупреждает, что будет отказ, т.к нет документов, подтверждающих перевод денежных средств от Покупателя 1 Застройщику. Есть справка от Застройщика, что квартира Покупателем 1 оплачена полностью но Конкурсный не принимает её во внимание. Квартира куплена в ипотеку. Банк некоторым уже начал выставлять пени, в связи с тем, что квартиры до сих пор не получены в собственность. Как могут повторно продать эти квартиры, если банк с нас за них спрашивает? Где можно получить документы, подтверждающие перевод денежных средств, если Покупатель 1 - ликвидированное юрлицо?