Долевое участие в строительстве

Здравствуйте! Застройщик подал апелляционную жалобу, на сайте висит запись: устранение недостатков до 20 числа. Когда мне подавать возражение на апелляционную жалобу? Ждать после исправлением ответчиком недостатков или можно сразу отправить?

Добрый день. Застройщик не сдал квартиру в срок (1 квартал 2019), после чего было подписано доп. соглашение о переносе срока до 1 июля 2019. На данный момент квартира также не сдана. По договору долевого строительства 3 участника супруг, супруга, и несовершеннолетний сын. Застройщик просит подписать акт приема передачи, при недостроенной квартире. Я в свою очередь думаю, что он хочет уйти от неустойки. Верно ли мое предположение и сколько стоить будет претензия?

27.12.2017 г. был заключен ДДУ между застройщиком и нашей взрослой дочерью. 2,5 млн руб мы отдали дочери на первый взнос,на 1,868 млн руб дочь оформила ипотеку.У дочери изменилось семейное положение, но, был заключен брачный договор, супруг к квартире отношения не имеет. В настоящий момент акт приема-передачи по квартире еще не подписан. Можем ли мы сейчас внести изменения в ДДУ и добавить еще одного участника, папу? По переуступке большая вероятность того, что папа не сможет воспользоваться налоговым вычетом.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли поддать в суд на застройщика, если при приобретении частного участка с расположенным на нем домом в договоре было указанно, что все документы на дом(газ, электричество) имеются, а по факту документы на газ отдали через год?

Доброго дня. Отдал 15тр в качестве брони за квартиру. Цессия по ДДУ. Отказался от покупки. Обратился к продавцу вернуть 15тр, он отказался. Пишу заявление в полицию с ходатайством о привлечении продавца к ответственности, на основании решения полиции пойду в суд, если на этом этапе продавец не венет мои деньги. Вопрос: На какие статьи какого закона ссылаться при подаче заявления в полицию? К какой ответственности ходатайствовать привлекать?

Получила Свидетельство на наследство по ДДУ после смерти мамы — участника строительства с 2015 года. Срок сдачи квартиры по ДДУ июнь 2016 года. В марте 2017 началось банкротство застройщика.  Перед банкротством застройщика мной было выслано Заявление о взаимозачете встречных обязательств на неуплаченную по ДДУ сумм, так как стройка не велась с сентября 2015 года. Оплатила гос. пошлину за Свидетельство о наследстве по закону на принятие прав и обязанностей по ДДУ, от суммы оплаченных застройщику средств (80%). Полностью сумма по ДДУ не оплачена, так как застройщик был в банкротстве. По Мировому соглашению достраивает объект тот же застройщик, вышедший из банкротства. Сроки сдачи перенесены по Мировому соглашению на 2019 год. РОСРЕЕСТР отказывает в регистрации измений в записи ЕГРН на наследника, ссылаясь на необходимость заключить дополнительное соглашение с застройщиком. Любое дополнительное соглашение внесет изменение в ДДУ (в части неустоек и т.д), что противоречит ГК в части наследования в неизменном виде, т.к. есть неисполнение застройщиком сроков и, соответственно, мое требование о неустойке в счет взаимозачета встречных обязательств. Суд поддерживает РОСРЕЕСТР. Фактически принуждают заключать дополнительное соглашение, что противоречит свободе волеизъявления сторон Договора. Как избежать этот юрический казус с заключение дополнительного соглашения, так как заключение доп.соглашение означает замену стороны в обязательстваз, фактически это договор цессии по смыслу и форме. Обязан ли наследник заключать доп. соглашение к ДДУ и как избежать этого правового насилия над наследниками по ДДУ? Суд первой инстанции проиграла, аппеляцию выиграла с назначением нового рассмотрения. Как строить аргументы, чтобы РОСРЕЕСТР обязать внести изменения в записи ЕГРН сведений о наследнике? Заявление в РОСРЕЕСТР подается на внесение сведений в отношении объектов недвижимости, о правах, обремении и сделках, подлежащих регистрации на основании закона и государственной регистрации.

Добрый день! Я обратилась в суд с иском к застройщику о нарушении шумоизоляции, провела досудебную экспертизу,которая показала нарушения, отклонения от нормы. Была проведена судебная экспертиза, как я считаю заинтересованными специалистами государственного учреждения, у которых нет своего оборудования, с которыми я полагаю договорился застройщик. Экспертиза проводились не в соответствии с методикой проведения экспертизы, использовался обычный микрофон компьютерный в первый день при измерении реверберации в моей квартире, затем перенесли экспертизу на второй день, по-прежнему, с нарушениями в проведении, т.к. не использовался калибратор шумомера. Замеры проводил специалист привлечённой организации, который на возражения в суде утверждал, что всё допустимо, всё проводилось правильно, несмотря на то,что это не так, ссылаясь на нормативные документы, ГОСТ и методику. Суд первой инстанции проигран, в иске отказали. В чеках на проведение судебной экспертизы указана астрономическая сумма, которую я так понимаю, взимут с меня, не считая услуг юристов и судебных издержек. Сейчас необходимо идти в суд апелляционный, но я понимаю, что нужны какие-то ещё доказательства с моей стороны, чтобы разбить судебную экспертизу, чтобы хотя бы добиться проведения повторной. Подскажите пожалуйста, как действовать, к кому в какие инстанции обратиться для того, чтобы добиться справедливости.

Добрый день! Я приобрела по договору уступки право требования к застройщику о получении квартиры. На сегодняшний день в Арбитражном суде рассматривается дело о банкротсве данного застройщика. Дело в том, что по моему договору уступки, котрый является конечным звеном в цепочке, была произведена оплата мной наличными деньгами, что подтверждается приходником и справкой об оплате. По предыдущему звену у которого я покупала у ООО подрячика и который уступил мне право есть необходимые спавки о полной оплате, возможно даже есть акт выполненых работ. Но вот по самому первому звену в цепочке по дду где застройщик передавал по дду 40 квартир в одном договоре на свою же аффилированную фирму, и в том договоре стоит срочка что деньги дожны быть переданы в течении 3 дней. Нам не известно переданы деньги или нет, юрист застройщика говорит что будет оспаривать все сделки с конечными звеньми по всем цепочкам, так как первоначальный договор долевого участия не оплачен. Но есть справка о полной оплате от застройщика за подписью директора. Есть зарегистрированное в росреестре дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома между застройщиком и фирмой прокладкой, которое было подписано почти через 2 года после регистрации дду. Конкурсный управляющий нам сказал, что у кого дду, то тех дольщиков включит в реестр кредиторов, а те кто по договарам уступки будут включаться в реестр в судебном порядке. А юрист застройщика говорит ,что будет оспаривать дду. Как быть, что нам делать, как подстраховаться в данной ситуации. Все справки о полной оплате по всей цепочке на руках, но даже Министр по строительству по нашей области говорит, что справки о полной оплате это не финансовый документ подтверждающий оплату.

Здравствуйте. В 2012 году заключила договор дду. Срок сдачи дома 4 квартал 2013. В 2017 году дом так и не был сдан. Отправила уведомление о расторжении. Ответа и денег не получила. Подала в суд. В ходе досудебном беседы решили оставить договор дду действующим и взыскать неустойку. Суд постановил взыскать неустойку, но про действие договора никаких постановлений нет. Дом не сдан до сих пор. У меня нет, ни Квартиры, ни денег. Застройщик банкротится. Считается ли мой договор расторгнутым? Могу ли я сделать переуступку прав без дальнейших последствий?

Добрый день, купил квартиру по договору переуступки прав требования, 12.10.2019г. дали Акт приемки-передачи, в договоре ДДУ, как и в договоре права уступки - площадь квартиры общая - 65,9 кв.м. (с учетом двум лоджий по 3,0 м и 3,9м соответственно. В Акте приемки-передачи общая площадь квартиры - 59,0 кв.м. по результатам обмера БТИ. Стоимости 1 кв.м в договоре не прописано, кроме того, в договоре есть стоимость установки котла и заливка полов в счет цены договора. , есть формулировки, что цена договора фиксированная и изменению не подлежит. Застройщик не несет ответственности за уменьшение, либо увелич. площади квартиры после сдачи дома в эксплуатацию и замеров БТИ. Также в ДДУ есть формулировка про 5% площади в плюс или - (дольщик не оплачивает разницу). Вопрос. Имею ли я право и реально ли получить уменьшение цены договора за разницу 65,9 - 59,0 = 6,9 кв.м . Акт пока не подписал, иду к юристу. Перечитал кучу аналогичных вопросов с форумов, ответы везде разные. Очень прошу ответить на мой вопрос, для меня это очень важно.С уважением, Сергей.

Здравствуйте. Опишу ситуацию. Мы живем в новом ЖК, гарантия вроде 5 лет. На стене возле парковки пошла трещина, подали заявку, приехали от застройщика люди. Стали возводить какое-то мощное укрепление: поставили бетонные блоки, приварили мощные трубы, затянули все сеткой, поставили охранную будку (причем, когда такую же трещину исправляли с другой стороны, то просто натянули ленточку и за 2 недели все сделали). Стену разобрали за пару дней в середине августа. И вот уже почти как 3 месяца никаких работ там не ведется. Никакой информации на ограждении нет. В УК говорят, что это какой-то жилец что-то делает (до этого говорили, что застройщик). На лицо какая-то махинация и незаконность стройки. Подскажите, куда и как жаловаться.

Если застройщик для подготовки ДДУ просит копию паспорта трех страниц (Первая, с пропиской, семейное положение), можно ли её не предоставлять, а предоставить только данные в письменном виде или как можно защитить данные? Можно ли перечеркнуть копию или добавить водяной знак? Можно ли потребовать вернуть копию после подписания договора?

Добрый день! Ситуация следующая. ДДУ на квартиру. Дата передачи ключей - не позже 30.09.19г. Ключи не переданы до сих пор, т.к. РВЭ застройщиком до сих пор не получено. Хочу переуступить ДДУ физ.лицу. Нашел покупателя. Застройщик говорит, что принципиально с их стороны все ОК, однако ввиду того, что сроки по ДДУ уже вышли, то согласно закона переуступку провести не получится и нужно подписать ДопСоглашение к ДДУ о переносе сроков получения ключей (будет дата - не позже 31.12.19). В связи с указанным выше вопрос: 1) Правомерно ли требование застройщика о подписании ДС к ДДУ? Точнее даже так - обязательно ли это мероприятие для органа, который будут регистрировать переуступку? Или Росреестр не пропустит переуступку, т.к. срок по ДДУ уже вышел? 2) К п.1 Есть ли разница какой датой будет сам договор переуступки. Кейс 1 - дата договора переуступки ДО 30.09.19 (из ДДУ); Кейс 2 - дата договора переуступки ПОСЛЕ 30.09.19 (из ДДУ)?