Долевое участие в строительстве

Здравствуйте! Что подразумевает общая совместная собственность в пункте договора ДДУ (с ипотекой) - "5.4. Договор и Акт приема-передачи является основанием для регистрации права общей совместной собственности на объект долевого строительства в органе, осуществляющем регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним."

Здравствуйте! я купил квартиру по ДДУ. Застройщик нарушил сроки сдачи квартиры,на 3 года. В итоге сейчас выдают акты приема-передачи квартиры , где в одном из пунктов застройщик прописал, что по срокам я к нему претензий не имею и по соглашению сторон неустойка снижена до 1000р. После подписания данного акта я уже не смогу с застройщика взыскать по 214ФЗ неустойку? И еще я год назад выиграл суд за 1.5 года просрочки , на руках есть исполнительный лист , теперь я его не смогу запустить к судебным приставам?

Здравствуйте! Если благоустройство новостройки не соответствует действующим нормам СанПиН и СНиП, а так же внешний облик здания и благоустройства не соответствует официальным обещаниям застройщика, можно ли хотя бы отсудить моральную компенсацию в связи с этим? Нарушения: вентиляция обвалованной парковки выходит ближе чем 15м от детской площадки (около 3м от нее), наземная парковка расположена ближе чем 10м к окнам жилого здания. Внешний вид здания и детской площадки в корне отличаются от заявленных. Здание в эксплуатацию еще не введено, но уже начали выдавать ключи "для ремонта".

имею решение суда : вернуть мне вложенные средства и проценты, а договор признать недействительным. Потом мне Застройщик предложил вместо денег по ИЛ дать мне квартиру в другом доме, который сдадут раньше.Я согласилась, но попросила, чтоб новую квартиру по взаимозачету оформили на моего родственника без доплат. Договорились и юрист застройщика занялся подготовкой документов по взаимозачету. Оформили договор долевого участия на родственника в Росреестре, а дальше все пропали, сейчас застройщик под следствием, документов, договора о взаимозачету нет. Затем началась процедура банкротства. Сейчас АУ и судья требуют нам определиться какую квартиру нам просить оставить за мной или за родственником или деньги по решению суда. Я хочу выиграть, чтоб не доплачивать новому застройщику. По недействительному договору о долевке я перечислила не полностью сумму за квартиру, но по суду проценты присужденные судом, всю стоимость квартиры покрывают. АУ говорит, что проценты по суду я должна требовать с застройщика, которого посадили . А новому застройщику придется доплачивать,.А как же, что решение всех судов исполняется.

Купила квартиру в ипотеку. Сдача квартиры состоялась в марте 2019 г. После сдачи оказалось, что квартира увеличена на 2.8 кв.м. Мне дали рассрочку до августа 2019 отлатить 110000 руб за увеличение площади. На сегодняшний день (ноябрь 2019) я оплатила 20000 руб. Может ли застройщик наложить пени или штрафы за не своевременную оплату? Каким образом он может взыскать остальную сумму?

Разрешение вопроса оплаты изменения площади в сторону увеличения Здравствуйте! По договору долевого участия от *22.08.2019г.* определена площадь квартиры, при этом установлено, что изменение площади в +/- в пределах 5% Сторонами признаются несущественными. Также прописаны условия по перерасчету и изменению стоимости в ту или иную сторону. При приемке квартиры Застройщик, на основании результатов замеров от *11.03.2019* (т.е. на дату подписания ДДУ фактическая площадь квартиры уже известна Застройщику) информирует от увеличении площади квартиры в пределах 5% и руководствуясь положениями ДДУ требует оплатить из расчета единичной стоимости за 1м2. Могу ли я опротестовать такое требование? С уважением Георгий.

Здравствуйте! По договору долевого участия от *22.08.2019г.* определена площадь квартиры, при этом установлено, что изменение площади в +/- в пределах 5% Сторонами признаются несущественными. Также прописаны условия по перерасчету и изменению стоимости в ту или иную сторону. При приемке квартиры Застройщик, на основании результатов замеров от *11.03.2019* (т.е. на дату подписания ДДУ фактическая площадь квартиры уже известна Застройщику) информирует от увеличении площади квартиры в пределах 5% и руководствуясь положениями ДДУ требует оплатить из расчета единичной стоимости за 1м2. Могу ли я опротестовать такое требование? С уважением Георгий.

Добрый день, мною был подписан акт о приемке квартиры, на следующий день обнаружил, что площадь квартиры не совпадает с заявленной, при этом площадь указанная БТИ при проверке также не верна (больше чем есть на самом деле), имею ли я право запросить компенсацию за разницу? Или после подписания акта все претензии не действительны?

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: в 2014 году мы заключили ДДУ с застройщиком (ТИНАО, Москва), внесли полную оплату. В середине 2014 года строительство остановилось, в 2015 г. мы расторгли ДДУ. По решению суда застройщик был обязан вернуть сумму по ДДУ + штрафы. Далее, в 2017 г. началась процедура банкротства застройщика, при этом денег мы от него не получили. В связи с банкротством, мы решили частично изменить требования - включились в реестр требований о передаче квартиры, и отдельно - в реестр денежных требований (по штрафам). На данный момент банкротство старого застройщика продолжается, при этом на достройку ЖК дошел новый застройщик, который обязан передать нам по решению АС квартиры. Сейчас передача прав требования к новому застройщику фактически завершена, строительство планируется возобновить весной. Сразу после сдачи ЖК мы планируем продать квартиру, также мы платим ипотеку, которую не можем рефинансировать т.к. фактически ДДУ расторгнут (хотя и есть решение суда о передаче нам квартиры) - поэтому нам нужно зафиксировать отношения с новым застройщиком.   В этой связи хотелось-бы понять: 1) возможно ли заключить ДДУ с новым застройщиком (без оплаты, на основании решения АС о включении в реестр требований о передаче помещения)? 2) если в принципе возможно - может ли новый застройщик отказаться его с нами подписывать?   3) если невозможно заключить ДДУ, то как еще можно зафиксировать факт обязательства нового застройщика? заранее спасибо. 

Здравствуйте! Есть договор ДДУ от 2017 года. К нему было подписано доп соглашение от 2016 года (тех. ошибка, по факту это 2018 год). По этому доп соглашению переносятся сроки сдачи квартиры на более поздние сроки. В связи с этой ошибкой из какого документа (договор или доп) теперь нужно брать даты сдачи квартиры? Вопрос в связи с расчетом неустойки за задержку сроков сдачи. Если брать условия договора, то задержка есть, если условия доп соглашение, то нет. В допе как обычно есть пункт, что он является неотъемлемой частью договора, в остальных случаях, что не предусмотрено настоящим доп. соглашением стороны руководствуются договором.

Меня зовут Иван. Возраст за 70 лет. Застройщик незавершенного строительства осужден. Суд обязал застройщика оплатить дольщику полную сумму вложенных денег. На незавершенном строительстве организовано ТСН для достройки дома. Дольщик не получил от застройщика присужденные деньги. Дольщик вносит в ТСН все расходы по достройке дома. Председатель ТСН сказал, что дольщик уже не имеет права на квартиру так как состоялось решение суда. Выходит, что дольщик остается без денег и квартиры. Когда дольщик теряет права по договору на строительство жилья? Как ему постапить в данном случае? Спасибо

Застройщик одновременно является собственником земли. В выписке из ЕГРН по земельному участку в разделе "Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" отмечено, что на государственную регистрацию сделки не предоставлено согласие супруга. Как это может сказаться в будущем на правах дольщиков на построенные квартиры?

Добрый день! Единственным участником ООО принято решение о добровольной ликвидации. На балансе ликвидируемого общества находится объект долевого строительства. Регистрация строящегося объекта, в котором обществу принадлежит право требования жилого помещения приостановлена по решению суда. Уступить право требования третьему лицу мы не можем. Возможно ли принять решение ликвидационной комиссии о передаче права по договору долевого строительства единственному участнику. И если да то как это оформить, в том числе к органе регистрации недвижимого имущества.

Являюсь участником дду.застройщик перестал строить переносит сроки говорит нет возможности строить.вопрос я страховал дду могу ли получить страховку могу ли расторгнуть дду и если расторгну получу ли деньги обратно если нет у застройщика финансов