Долевое участие в строительстве

Добрый вечер! Мы с мужем являемся участниками долевого строительства. По ДДУ срок передачи ключей был 30 сентября 2019 г. Сегодня, 23 ноября после 5 приемки хотели подписать акт приема-передачи, но застройщик требует подписать 30 сентября. Мы добиваемся подписания акта фактической датой.Через неделю истекает срок к в два месяца, после которого акт может быть подписан в одностороннем порядке. Как я понимаю, в этом случае акт подписывается реальной датой.Обязан ли застройщик информировать нас о подписании акта в одностороннем порядке? Обязаны ли нам выдать ключи по этому акту и сможем ли мы по такому акту зарегистрировать право собственности?

добрый день. что делать если застройщик прислал сообщение о завершении строительства по почте, но при это в офисе заселения говорят что квартира еще не готова и нужно ждать смс. Что нужно делать в такой ситуации, нужна ли какая то бумага из офиса заселения о том что они на самом деле не готовы отдать квартиру?

Добрый день! Купили квартиру в новостройке по договору ДДУ. В договоре есть дата сдачи дома, т.е. получения ключей, как нам объясняли при покупке – 20 августа 2015 года. Но дом до сих пор не сдан, ключей нет, хотя прошло три месяца. Звоним застройщику, нам отвечают «ничего страшного» и «ждите, скоро дадут ключи». Но когда скоро? Сколько еще ждать? Никто ничего не знает и не говорит. Что делать в такой ситуации? Как повлиять на застройщика?

Доброй ночи. Ситуация следующая. В паспорте в прописке написано: В штампе синими чернилами ул. Далее черными 3-ий Рузски. А по факту прописка по адресу 3-ий Рузский проезд. Модет ли застройщик потом не выдать квартиру , мотивирую что прописка указана не верно?

Подскажите, являясь дольщиками при остановке строительства мы подали в суд на расторжение договора и взыскание штрафов и пеней. Районный суд города Москвы договор расторг, вынес решение о взыскании денежной суммы с застройщика. После арбитражный суд признал застройщика банкротом и начал стадию наблюдения. Мы, на основании решения районного суда, подали заявление и суд вынес определение о включении нас в реестр кредиторов. Таким образом, мы сейчас уже два года стоим в реестре кредиторов на очереди в положении денежных требований. Вопрос: можно ли сейчас поменять своё решение и вместо денежных требований по решению районного суда, требовать признание права собственности на объект ? В настоящий момент дом начал достраиваться.

Прошу вас ответить на вопрос могу ли я как дольщик уступить юридическому лицу право требования неустойки если в моём договоре прописано, что: "УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА вправе уступать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам после оплаты Цены Договора, установленной разделом 4 настоящего Договора, при условии письменного согласования ЗАСТРОЙЩИКОМ такой уступки, безосновательный отказ ЗАСТРОЙЩИКА в согласовании договора уступки не допускается. Уступка прав и обязанностей по настоящему Договору допускается не ранее государственной регистрации настоящего Договора и до подписания Передаточного акта." Сам договор я прочёл, не вижу там упоминаний про права и обязанности сторон в части неустойки. В местный суд я решил не обращаться, он режете неустойку в 20 раз, хочется получить побольше.

По ДДУ указано объект долевого участия 9 этаж 93 квартира. А в акте приема передачи который дает застройщик указано так: Объектом долевого участия является квартира номер 93 расположенная в доме на 9 этаже, площадь 46м2 Адрес объекта, его характеристики могут быть уточнены после окончания строительства, и получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. При этом площадь уточняется по данным технической инвентаризации. и ниже указано: По данным технической инвентаризации Помещение подлежащее передаче участинку долевого участия имеет следующие характеристики: жилое помещение (квартира) назначение: жилое, номер помещения на поэтажном плане 93, общая площадь 46 кв. м., этаж 10. То есть номер этажа изменился. Забыл уточнить, на первых этажах расположен торговый центр встроенный в дом. Видимо БТИ как-то учитывая это поменяла этаж, но нам то что с этим делать? И почему +1 этаж если у ТЦ два этажа Вопрос подписывать такой акт или требовать изменения? Будут ли проблемы с банком, так ка квартира в ипотеке, и Росреестром, приоформлении собственности?

Здравствуйте. Вопрос по недвижимости. Столкнулись с такой проблемой, при покупке квартиры заплатили за определенное количество метража 27.47 кв.м., но при сдаче объекта оказалось меньше 25.9 по замерам застройщика, но при наших замерах оказалось 25.5кв.м.. И вот месяц они ни как не могут перезамерить площадь, юрист компании кормит завтраками и разговорами, что решает все директор, который мол уехал в командировку и приедет 26 числа. Сдача квартиры по договору в одностороннем порядке должна осуществляться 30 ноября. Месяц уже прошел, а проблему не решают. Как поступить в данной ситуации, чтобы рассмотрели нашу жалобу и выплатили сумму за недостающие метры? (по договору площадь может отличаться на 5%, застройщик по своим размерам хочет выплатить 7 тысяч, но по наших замерах квартира еще меньше, и должны выплатить 20.500р., это уже при том что 48.000 тыс.р. и так остаются у них по договору, так как входят в 5%)

День добрый. Меня зовут Андрей. Я с города Липецк. Купил квартиру в 2018 году в начале года, по цене 1 млн 730 тыс руб в доме улице Фрунзе на пересечении с ул. Неделина, у компании 25 этаж. Прошло уже больше года как истек срок слачи дома в эксплуатацию. Подскажите могу ли я взыскать с них деньги за просрочку срока сдачи и как мне это сделать.

Добрый день. Я купила квартиру в ипотеку но принято решение по данному строительству денежное возмещение. Достраивать дом не будут. В реестре на возмещения стоит 1/2 доли.Почему? собственник один, не в браке.

Согласно ст. 21 ФЗ 214 п.4 По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; Все бы хорошо, и застройщик действительно предоставляет для ОЗНАКОМЛЕНИЯ документацию, но как это выглядит на практике: 1) Для того чтобы ознакомиться нужно в письменном виде писать застройщику запрос и согласовать заранее время, когда это возможно. 2) В назначенное время вас сажают в специальную комнату, на тележке вывозят несколько томов документации вместе со всеми изменениями. 3) В комнате присутствует сотрудник СБ который запрещает вам копировать (фотографировать) любые части документации, ссылаясь на какие-то внутренние запреты. При этом вы можете только вручную сделать себе какие-то записи. 4) Время ознакомления с документацией ограничено. Пусть это и не маленькое время (3-4 часа), но для такого объема ничтожно. По факту получается, что подготовиться юридически отстаивать свои права перед застройщиком практически невозможно. Потому что для того, чтобы понять несоответствие чего-либо документации, с ней нужно ознакомиться и запомнить или переписать несколько томов вручную (включая перерисовку схем и т.д.). А надо учитывать что в эту документацию еще и постоянно вносятся изменения. 1) Возможно ли как то обязать застройщика предоставить возможность копирования/фотографирования нужных мне разделов документации? 2) Насколько законны запреты на фотографирования документации? Если не законны что делать в случаи когда запрещают и мешают фотографировать? 3) Есть ли у кого примеры из практики по претензиям к застройщикам по подобным проблемам?

Добрый день, в январе того года решили приобрести жилье, выбрали, и когда смотрели менеджеры обещали что в июне дом сдадут и мы заедем, мы подумали рассчитали бюджет, и понимаем это самое то для нас, после подписываем договор в договоре указана дата сентябрь 2020 год, мы спрашиваем тут же дата 2020 год ? На что получаем ответ это дата всего строительства и всех домов, ваш сдадут в июне, после как подписали , сказали что в сентябре , мож но ли пожаловаться куда то на них и за ведомо ложные показания которые они дают , и подставляя людей в разную ситуацию( выяснилось мы не одни такие , многим так же говорят) чтоб продать квартиры, как быть что делать? Куда даловаться?

Здравствуйте! По договору долевого участия срок сдачи квартиры до 31 декабря 2018 года, застройщик дом сдал только в марте, сейчас дело в суде, но секретарь сказала, что мы неправильно посчитали сроки, и квартира не могла быть передана в декабре из-за праздников. Скажите это так? Как правильно надо было считать?