Долевое участие в строительстве

Доброго дня. Вопрос такой. Застройщик сдал в комплексе два корпуса из трех (первая очередь, вторая и т.д.) и приглашает на осмотр квартир первой и второй очереди. На сайте уже вывешен график кто, когда и во сколько должен подъехать на осмотр. При этом официальное письменное уведомление через почту не приходило. На вопрос по телефону: "когда будет это уведомление?", ответили, что ориентировочно в июне (сейчас начало марта). Стоит ли производить осмотр квартиры и принимать её без письменного уведомления от застройщика? Какие могут быть последствия, если я не пойду на осмотр сейчас и буду ждать письма?

Здравствуйте! У меня вопрос о несвоевременной сдачи квартиры застройщиком. У нас оформлен ДДУ, сроки указанные в нём уже давно закончились. Застройщик точных сроков не называет, каждый раз переносит на неделю, две, месяц и т.д. Мы хотим потребовать с него неустойку, ссылаясь на последние озвученные им сроки (31 марта 2020) , и он не против её нам оплатить без судебного делопроизводства. Но если после оформления и подписания соглашения о выплате неустойки он опять перенесёт сроки, то претензий мы к нему уже не имеем? Как в дальнейшем поступать с новыми периодами просрочки, которые могут быть уже после 31 марта 2020 года?

Добрый день! У меня подписан договор ДДУ на строительство дома. В договоре прописана обязанность застройщика получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее окончание 3 квартал 2019г. и не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод передать по Акту приема-передачи. На сегодняшний день Акт приема-передачи не подписан, работы по дому не закончены. Могу ли я расторгнуть договор ДДУ в одностороннем порядке? и когда?

Здравствуйте, 7 месяцев не принимаю квартиру, так как не исправляют замечания по отделке . Прислали односторонний акт. Пригласила независимую строительно-техническую экспертизу. Могут ли мне отказать в просмотре квартиры с экспертной организацией без подписания акта - приема передачи, так как говорят, что у меня уже передача ключей?

Приобрели нежилое помещение для личных целей в Московской области на стадии строительства по ДКП, Причем застройщик утверждал, что нежилые помещения продаются по ДКП, а не по 214. И договор без плана помещения.Помещение приобреталось в рассрочку.Второй договор ДКП был оформлен после сдачи дома в эксплуатацию. Тоже без плана. Экспертиза показала,что есть следы перепланировки(расширен дверной проем в несущей стене без усиления), 2 выхода из помещения осуществляется в подъезд, отсутствует пандус и козырек над входной группой. Помещение, как оказалось, планировалось под консьержечную. Но застройщик утверждает, что помещение на момент продажи являлось нежилым. На сайте застройщика указано, что в доме 10 нежилых помещений. Наше 10-е. В техпаспорте на дом указано, что в доме всего 7 нежилых помещений. На сайтах с рекламой этого ЖК сохранился план первого этажа, видимо из проектной документации. Если верить этому плану, то получается, что застройщик выделил из консьержечной часть помещения, пристроил к лоджии лестницу без пандуса и сделал вход с улицы через лоджию, которая теперь зовется тамбуром. На вопросы по этому поводу застройщик не отвечает. но доказывать , что были нарушения придется нашей стороне. Где искать первоначальные планы и информацию по перепланировке и изменению статуса помещения? В УК есть только техпаспорт, разрешение на ввод в эксплуатацию. Какой полный перечень документов, которые должны храниться в УК? И должны ли у них храниться сведения о перепланировках и изменению статуса помещений?

В договоре долевого строительства есть фраза, что надо совершить оплату "в течении пяти дней, но не позднее N числа". Далее идёт пункт о пени и штрафах. Это значит, что можно оплачивать без пени до N числа? Или в течении пяти дней строго?

Исполнительный лист по юр лицу "Лидер групп Домодедово" получен в 2018 году, сейчас достраивает соседний дом уже ООО ГК Атлант. Офис продаж расположен по тому же адресу в Москве, что и ранее. Можно ли доказать в суде, что это одна и та же фирма и истребовать исполнение обязательств по выплате неустойки. Спасибо!

Здравствуйте. С какого момента начинается неустойку. Разрешение на ввод в эксплуатацию 2 квартал 2019 г, а срок передачи объекта долевого участия по акту приема передачи 60 дней с момента ввода в эксплуатацию.

Здравствуйте. Приобретаем квартиру в новостройки Инград, в Москве. Сдача дома запланирована примерно через год, если это имеет значение к моему вопросу. Менеджер прислал мне доверенность на 4-х лиц компании, которую я должен подписать и заверить у нотариуса. Хотелось бы убедиться в без опасности, стоит ли опасаться чего либо? Могут ли оформить квартиру на других лиц? Нужно ли для подстраховки, что то изменить в тексте доверенности?  В общем перед подписанием и нотариусом хотелось бы быть уверенным, что все в порядке и не каких проблем у меня не возникнет.  Полная текстовка  доверенности от застройщика: Я, нижеподписавшийся, Александр Владимирович, настоящей доверенностью уполномочиваю: Татьяну Васильевну, Галину Андреевну, Ангелину Владимировну, Анну Александровну, представлять мои интересы перед физическими и юридическими лицами, во всех компетентных организациях и учреждениях, органах государственной власти, органах местного самоуправления города Москвы и/или Московской области, в том числе в бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариальных конторах, службе «одного окна», Управлении Росреестра, филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастроваяпалата Росреестра» поМоскве и/или Московской области, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и/или Московской области, Управлении Росреестра, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг ГБУ МФЦ/МФЦ и других учреждениях, ведомствах и организациях по вопросам:государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к указанным договорам, соглашений о расторжении договора уступки права требования; соглашений расторжения договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, мкр. № 17-А, корпус 19, а так же по вопросам государственной регистрации в собственность по договору участия в долевом строительстве объекта долевого строительства, государственной регистрации договора залога прав требования, государственной регистрации снятия обременений (ограничений) права, сбора документов, справок, выписок, дубликатов, архивных копий, кадастровых паспортов, технических паспортов, экспликаций, поэтажных планов и иных необходимых документов и справок необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства, приобретенный в объекте недвижимости по вышеуказанному строительному адресу, получения зарегистрированных правоустанавливающих и праворегистрирующих документов, в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости, для чего предоставляю ей/им право делать заявления от моего имени, представлять и получать документы, совершать действия, направленные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию, заявления о прекращении права (ограничения (обременения) права), заявления о возобновлении государственной регистрации, заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, заявления, связанные с внесением изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости, заявления об исправлении технических ошибок, заявления о дополнительном приеме документов, с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, оплачивать платежи, сборы и государственные пошлины, расписываться от моего имени, а также совершать иные действия, необходимые для выполнения указанных полномочий. Доверенность выдана сроком на пять лет без права передоверия полномочий третьим лицам. Подпись _____________________________________________________________________________________ Город Москва._____________________________________________________________________________________(число, месяц, год прописью) Настоящая доверенность удостоверена мной, ____________________, нотариусом города Москвы.Доверенность подписана ______________________________ в моем присутствии. Личность е___ установлена, дееспособность проверена. Зарегистрировано в реестре за № _______________ Взыскано по тарифу __________ рублей Нотариус