Долевое участие в строительстве

Добрый день. Возможно ли получить компенсацию от застройщика, если не соблюдены сроки сдачи объекта. В ДДУ прописан срок сдачи объекта сентябрь 2019, фактически смс-оповещение от застройщика о выдаче ключей получено 30.12.2019. Считается ли в данном случае нарушение сроков? Никакого оповещения от застройщика о смещении срока не было (почта, смс, документ). Если подавать в суд, какие документы необходимы? Квартира на данный момент не принята, АПП не подписан, так как при первичном осмотре выявлены замечания, сейчас они устраняются (срок до 01.04.2020). Спасибо.

В феврале 2017 года был заключен ДДУ, однако застройщик свои обязанности в срок не выполнил и я обратилась в суд о расторжении договора, где в октябре 2018 было вынесено решение в мою пользу о возврате денежных средств и выплате процентов за пользование денежными средствами. Исполнительный лист был подан в ФССП в конце лета 2019 года, но продвижений по делу нет. В марте 2020 появилась информация о том, что застройщик в ближайшее может быть признан банкротом. Что делать в этом случае? Неужели средства уже не вернуть?

Здравствуйте! Застройщик прислал односторонний передаточный акт, не уведомив меня об окончании строительства. Срок строительства был продлён на 3 месяца, допник я не подписывал, уведомление о завершении стройки не получал. Планирую оспорить акт, в рамках дела о компенсации неустойки.

Здравствуйте. Инженерно-техническое оборудование в многоквартирном доме смонтировано с отклонениями от проектно-сметной документации. Хотя согласно акту приема выполненных работ работы выполнены в полном объеме. Можно ли полагать что акт между застройщиком и генеральным подрядчиком является подложным. Усматриваются ли признаки состава преступления служебный подлог ( ст. 292 УК РФ)?

Добрый день! Планирую купить новостройку по договору переуступки прав у физ. лица (т.е. он уже дольщик №2), который в свою очередь также купил эту квартиру по договору переуступке прав у юр.лица (дольщик №1). Как правильно сформулировать пункт "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА" в договоре переступки прав между дольщиком №2 и мною (дольщиком №3), т.е. нужно указать только первоначальный договор ДДУ между Застройщиком и Дольщиком №1 или договор переуступки между Дольщиком №1 и Дольщиком №2 тоже обязателен? Спасибо!

При заключении ДДС Застройщик прописывается условие о допустимом отклонении от проектной площади до 1 метра, без дополнительных доплат как с одной так и с другой стороны. Мы не согласны с данным пунктом договора и хотим компенсации как при уменьшении так и приувеличении плошади квартиры. На какие законодательные акты можно ссылаться?

Здравствуйте! Нажна помощь. Родители жены приобрели квартиру в новостройке. В данный момент идет выдача ключей. Сами они принять не могут, живут в другом городе. Сделали доверенность на все действия. Застройщик говорит что для приема квартиры нужно переделывать акт приема передач на мое имя. И это займет от недели до двух. Вопрос. Не могу ли я по доверенности принять по старому акту на имя собственников, если в доверенности указано что я имею право подписи за них.

Добрый день! Купили квартиру в долевое строительство в июле 2018г. Сдача должна состояться 31 декабря 2020 г. На 20 марта коробка дома возведена до 6 этажа, дом почти не строится, компания Монолитхолдинг, ничего толком не обьясняет, получается до сдачи осталось 9 месяцев, а там даже каркас не возведен.

Добрый вечер, можете проконсультировать по дальнейшим действиям? Муж обманутый дольщик, по застройщику решается вопрос о взыскании долга по строительству. Поставили на очередь, подтверждается письмом. Можно ли подать на имущественные требования дополнительно, через арбитражный суд? То есть на неустойку за нарушение сроков строительства, моральный вред. Если можно, то что нужно сделать для этого?

Добрый день. Прошу консультации в вопросе возврата денег за разницу в метраже по ДДУ. В договоре указано следующее: 3.7. … В случае отклонения Фактической площади квартиры (без учета площади балконов/лоджий) по результатам проведенных, уполномоченной организацией, обмеров жилых и (или) нежилых помещений Многоквартирного дома, необходимых для ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию от Проектной общей площади квартиры, указанной в п. Договора, более чем на 1 (Один) процент обязан возвратить разницу, исходя из стоимости одного квадратного метра, равной 108 210 (Сто восемь тысяч двести десять) рублей 41 копейка. Возврат такой суммы осуществляется Застройщиком в течение 30 (тридцати) дней со дня получения от Участника долевого строительства соответствующего заявления, с указанием счета, на который должен быть произведен возврат. По факту после приема квартиры, метраж оказался меньше на 1.1%. В связи с этим я написала застройщику заявление на возврат суммы в 1.1%. Но в ответ на это мне вернули только сумму за 0.1% площади, сообщив следующее: «Сумма, подлежащая возврату, возникает только в том случае, если площадь квартиры уменьшилась более, чем на 1% и составляет произведение стоимости одного квадратного метра квартиры на площадь, рассчитанную, как разница между площадью уменьшения квартиры и площадью, составляющую 1% от общей площади квартиры» Подобной формулировки в договоре нет. Помогите, пожалуйста, составить квалифицированный ответ застройщику с требованием вернуть полную сумму в размере 1,1%

Был составлен и зарегистрирован ДДУ между мной и застройщиком с устаревшими реквизитами ( на момент подписания реквизиты были новые, ДДУ был составлен со старыми). С момента подписания прошло 4 месяца, ДДУ зарегистрирован в Росреестре. Считается ли такой ДДУ действительным? Если нет, то что можно сделать?

Уведомление от застройщика отправленное от 05.12.2019,по какой-то причине ко мне не попало.Нашла его сегодня в отделении почты 18 февраля 2020 года.Застройщик оформил односторонний акт приема передачи,законы ли его действия?