Долевое участие в строительстве

Подписали договор бронирования в феврале , срок его истёк 5 июня до сих пор дду не подписан. Хочу расторгнуть договор , возможно ли это сделать ? Они предлагают написать заявление на возврат денег в связи с отказом банка в ипотеке и их юристы будут решать , вернуть деньги или нет. Стоит ли мне соглашаться на подпись такого документа ( не факт , что они рассмотрят его положительно) отказ в ипотеке и сараев действительно у меня есть.

Какова стратегия поведения с банком? Добрый день! По договору ипотечного кредитования банк должен был перевести денежные средства на счет компании-застройщика. Договор был заключен 17 июня 2020 года. В то-то де день в банк был предоставлен ДДУ с реквизитами счета куда должны быть перечислены банком деньки, представители банка сере 3 дня перечислили на счёт Застройщика сумму указанную в договоре. Мне банк в электронном виде предоставил платежное поручение о перечислении денег. Проверив все реквизиты я увидела, что р/с не соответсвует р/с указанному в договоре долевого участия (ДДУ) и сразу позвонила в банк о несоответствии. Специалист мне ответил, что застройщик неправильно указал номер расчётного счёта. По прошествии недели на меня вышел представитель компании-застройщика и сообщил, что денежные средства поступили, но переведены не тот счет. Я сразу начал звонить в банк, выяснять ситуацию по переводу, спустя какое-то время представители банка мне сообщили, что действительно перевод Поступил застройщику, но не тот счет, что они Занимаются устранением ошибки и пообещали, что в течение нескольких дней средства поступят на счет указанный застройщиком. Я на данный момент проживаю в другом населенном пункте и письменную претензию не подавала, вся информация получена мной по телефону и на электронную почту. По договору участия в долевого строительстве заемные денежные средства должны были быть перечислены в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора, они перечислены застройщику, но не на тот счет, таким образом, на настоящий момент получается, что данный срок был просрочен, что повлечет за собой уплату неустойки. В связи со сложившейся ситуацией имею следующие вопросы: 1. в договоре ипотечного кредитования нигде не обозначено, в какие сроки банк обязуется перевести деньги на счет застройщика, и кто Немет ответственность за ошибки при перечислении денежных средств, есть ли какие-либо нормы по данному поводу, какие штрафные санкции можно попытаться применить к банку и на каких законах они основаны? 2. поскольку я добросовестно выполнил все условия кредитного договора, не считаю себя виноватым в сложившейся ситуации, то, естественно, платить неустойку не желаю. Какова стратегия поведения с банком? подать для претензию на директора отделения банка, потом действовать в зависимости от их ответа? заранее благодарю за ответы

Пытаюсь купить у застройщика кв. по уступке прав дду от физ.лица с использованием ипотечн.займа. Начал с ознакомления дду продавца в офисе застройщика. На вопрос застройщику о пункте в дду, что лоджия не входит в общую площадь и мне бы не хотелось потом доплачивать, застройщик решила сделать доп.соглашение на площадь лоджии и отдать в росреестр. Доп.соглашение зарегистрировали, получается ранее было в ДДУ без лоджии 63 кв.м, теперь в доп.соглашении 66 кв.м Подскажите, какая площадь в договоре уступки должна быть как в дду или как в зарегистрированном доп.соглашении? Правильно ли что застройщик сделал доп.соглашение? По закону сейчас летние помещения передаются по акту без доплаты или с начала 01.01.17г новый закон действует с коэф 0,5 ? Сканы приложил.

Здравствуйте. Дольщик находится в процессе приёмки квартиры от Застройщика. Акт приёма-передачи ещё не подписан. Застройщик уже зарегистрировал метраж квартиры в Росреестре по своим обмерам. Дольщик нанял кадастрового инженера и произвёл перезамер квартиры. По Техническому отчёту кадастрового инженера метраж квартиры оказался меньше. Застройщик признал новые измерения и выплатил денежную компенсацию Дольщику за уменьшение метража. Однако на просьбу Дольщика внести новый метраж в Росреестр Застройщик ответил отказом. Ссылаясь на Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ Застройщик заявил следующее — регистрация внесения изменений в характеристики объекта осуществляется собственником объекта долевого строительства. Законом не предусмотрен иной порядок. Застройщик не может внести изменения в ЕГРН по Вашей квартире. Прав ли Застройщик или он просто уклоняется от регистрации нового метража? Потому что как Дольщику подписывать акт приёма-передачи с двумя разными цифрами метража непонятно. Как и не понятно какую цифру указывать в самом акте приёма-передачи. Спасибо.

Здравствуйте, доверенность, которую просит оформить застройщик при покупке квартиры в строящемся доме: ..... быть моим представителем во всех учреждениях и организациях, в том числе в Управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (или в любом другом органе осуществляющем государственную регистрацию), ГУП Мо «МОБТИ», филиале ФГБУ "Федеральной кадастровой палате Росреестра" по Москве и Московской области, иных организациях, по вопросу представления моих интересов, сбора документов, оформления и государственной регистрации сделок, договоров участия в долевом строительстве, договоров купли продажи, дополнительных соглашений, договоров уступки и переуступки права требования, права собственности, перехода права собственности, соглашений о расторжении договоров, ипотеки в силу закона, договоров залога, любых других документов соглашений и актов на приобретенную приобретаемую, или отчуждаемую от моего имени недвижимость, подачи заявлений на государственную регистрацию, любых других заявлений, в том числе связанных со сбором документов, исправлением технических ошибок, внесением изменений в ЕГРН, дополнительным приемом документов, приостановкой и продлением регистрационных действий, для этого подавать необходимые документы и заявления от моего имени, расписываться от моего имени во всех необходимых документах, оплачивать следуемые деньги, платежи, госпошлины и необходимые сборы, сдавать документы на государственную регистрацию и получать на руки зарегистрированные экземпляры документов, договоров, дополнительных соглашений, соглашений о расторжении, свидетельств о праве собственности, выписок, любых иных документов соглашений и актов, и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия. Стоит ли подписывать. Спасибо

1 кадастровый инженер работая по трудовому договору с застройщиком определил фактическую площадь помещения, применяя улюкаевский приказ №90, те никак не объяснив изменение плановой площади . 2 увеличение площади застройщик, объяснил ссылкой на неизбежную погрешность исполнения, при этом упомянул, что потребительские качества площади объекта не изменились. 3 как заставить кадастрового инженера использовать инструкцию №73, по которому необходимо измерять толщины перегородок. 4 при осмотре помещения обнаружил межкомнатные перегородки выполнены толщиной 88мм вместо 120 мм. по договору. 5 прораб мне объяснил, что имеется разрешение на такое исполнение. 6 как оспорить такое исполнение работ как застройщиком, так и кадастровым инженером

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста как юридически грамотно написать претензию-уведомление застройщику, о том что у меня есть претензии к Акту приема-передачи к пункту где прописано ,что я не имею претензий к застройщику и срокам сдачи.Я попросила менеджера исключить данный пункт с Акта приема-передачи, так как у меня есть финансовые претензии к застройщику за просрочку сдачи квартиры.На что был получен ответ, что ничего менять в Акте не будут и если я не подпишу данный Акт,то ключи не получу.Поэтому мне пришлось подписать данный Акт чтобы получить ключи, как бы мне этого не хотелось.

Можно ли по этой доверенности переоформить права на мою квартиру на 3-х лиц? Или расторгнуть дду? Или перепродать купленный объект? Или внести изменения в количество собственников? Внести изменения в дду?

Договор долевого участия заключен с застройщиком в мае 2020 г. В нем указаны срок ввода в эксплуатацию дома 01.07.2020г. Дольщик перечислил требуемые средства Застройщику до 01.06.2020. Застройщик прислал Дольщику 05.06.2020 дополнительное соглашение на отсрочку ввода дома в связи с постановлением правительства № 423 от 02.04.2020. Выходит, что Застройщик знал о возможности безответственно подходить к своим обязанностям по сдаче дома и не предупредил Дольщика об этом. Выходит, что сейчас у Дольщика нет права (и возможности) вернуть вложенные средства, пустить их на другой объект недвижимости и придется терпеть и как-то выкручиваться до 01.01.2021? Вопросы: 1) все таки как попытаться вернуть средства? 2) если договор заключен за месяц до сдачи и, по уверениям Застройщика нет никаких оснований для смещения сроков сдачи дома, то не является ли использование ПП РФ № 423 от 02.04.2020 лишь не добросовестным прикрытием незаконных действий? Как Дольщику оспорить эти недобросовестные действия Застройщика?

Хочу купить квартиру в этом ЖК. Тут договор по которому они продают. Надежно ли это? Входит ли долевое в новый закон по ДДУ? буду ли я как то застрахован если его не достроят? В общем чем я рискую.?

Здравствуйте! Мы построили дом на мат.капитал. Сейчас хотим продать , чтобы купить квартиру. Нам сказали что мы если продадим то деньги от кадастровой стоимости поделить между детьми и положить к ним на счет. Если мы положим им на счет то мы не сможем купить квартиру! Что делать?