Долевое участие в строительстве

застройщик грозится расторгнуть договор в одностороннем порядке если я не подпишу Доп соглашение о переносе сроков строительства причём срок переносится почти на год может ли он это сделать спасибо.

В ДДУ указано, что застройщик применяет коэффициент =1 к лоджии, вместо 0,5. ДДу уже подписан, дом сдан в эксплуатацию, квартира еще не принята по акту. В результате применения неправильного коэффициента, квартира стоит дороже на 48 000 руб.Что можно сделать?

В связи с форс-мажорными обстоятельствами, а именно в связи с ограничительными мерами, введенными Указами Президента РФ от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)»; Указами Губернатора застройщик переносит срок сдачи дома с 1 октября 2020 до 31 июля 2021 года. Без уведомления за два месяца. как мне поступить? По новому закону до 01.01.2021 теперь не положена выплата неустойки, как сделать так чтобы не оказаться у разбитого корыта?

Добрый день Приобретаю жильё в долевое. Проверял застройщика на различных ресурсах, в том числе изучил проектную декларацию объекта на сайте единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф). В проектной декларации указано две строящихся позиции - А и Б. Планирую приобрести жильё в позиции А. Для неё указано "получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 4 квартал 2021 года". Также застройщик устно не раз утверждал, что сдача в 2021 году. Некоторое время спустя попал в офис застройщика и изучил ДДУ. В нём указали срок сдачи в эксплуатацию 31.12.2023 г. На мой вопрос, почему срок отличается, застройщик утверждает, что у них на сайте есть проектная декларация, в которой указан срок завершения строительства 2023 год. Однако, эта декларация не должна иметь юридической силы и носит информационный характер, насколько мне известно. Также застройщик оправдывается тем, что у них одна проектная декларация на две позиции, и для позиции Б указан срок 2023 год, поэтому и для позиции А надо указывать 2023-й год, иначе документы в МФЦ не примут. Пожалуйста, проконсультируйте по вопросам, связанным с этой ситуацией: 1. Действительно ли сейчас имеет силу только проектная декларация на сайте ЕИСЖС? А декларация на сайте застройщика ничтожна. 2. Справедливо ли утверждение застройщика, что документы в МФЦ могут не принять? Я вижу эту ситуацию так, что застройщик решил подстраховать себя и указать в ДДУ более поздний срок на случай судебных разбирательств по поводу нарушения сроков сдачи объекта. Поэтому моя позиция - требовать от застройщика указывать срок сдачи объекта в соответствии с проектной декларацией, размещенной на сайте ЕИСЖС. Заранее спасибо за помощь.

Добрый день. Я дольщик. Застройщик банкрот, дом достроил и сдал в эксплуатацию новый застройщик, привлечённый по 3-му договору с участием администрации города, заключённому до банкротства. Объект находится в Краснодарском крае. Я включена в реестр требований жилых помещений. У меня по ДДУ предусмотрена отделка, но новый застройщик отказывается передавать квартиру с отделкой, мотивируя это тем, что при передаче проектной документации, про мою отделку им не сообщили. Как лучше действовать в такой ситуации?

Добрый день! При обращении в суд от двух истцов (супруги) было требование о компенсации неустойки (от застройщика) и штрафов в пользу каждого из истцов. Цитирую: "ФИО муж, ФИО жена обратились в суд с иском к «ООО » и просили взыскать с ответчика неустойку в размере XX рублей и компенсацию морального вреда в размере XX рублей в пользу каждого истца...." "Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга с «ООО » в пользу истцов взыскана неустойка в размере XX руб., компенсация морального вреда в размере XXруб....." Затем была аппеляция в суд Санкт-Петербурга, решение не стало прозрачнее: "Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга в части взыскания с «ООО» в пользу ФИО муж, ФИО жена неустойки и государственной пошлины изменить. Изложить резолютивную часть в указанной части следующим образом: Взыскать с «ООО» в пользу ФИО муж и ФИО жена неустойку за нарушение срока передачи квартиры". В решениях не указано - назначена неустойка каждому из истцов или солидарно - только, дословно "в пользу истцов". Каждый из истцов (супруги) получил на руки личный исполнительный лист с одинаковой суммой, означает ли это, что каждый имеет право на получение по этому листу соответствующей суммы?

Регистрация договора переуступки в росреестре. Здравствуйте. Отдали документы на регистрацию уступки права в новостройке в росреестр. Пока документы рассматривались, застройщик ввел дом в эксплуатацию и регистратор не смогла зарегистрировать договор, т.к. не нашла адреса. Строительный адрес, указанный в договоре уступки поменялся на почтовый. На кпдастровый учёт дом пока не поставлен . Как быть в такой ситуации. Можно ли зарегистрировать договор переуступки. Застройщик не против

Добрый день, Мне как физ лицу, предложили купить квартиру по переуступке прав и будет электронная подпись. Квартира одобрена в сбербанке под господдержку, и будет аккредетив. Ввод в эксплуатацию дома в декабре 2020г. Первый инвестор юр лицо это " ...паевый фонд" у него ДДУ, и как сообщает устно второй инвестор юр. лицо это "Абсолют недвижимость" приобрел часть земельного участка у 1го инвестора. А застройщик "МИЦ инвестор" приобрел земельный участок у 2го инвестора путем бартерного обмена на квартиры. Схему нарисовал представитель 2го инвестора, на схеме переуступка прав происходит путем переуступки прав от 1го инвестора к в 2му инвестору, далее от 2го инвестора к физ. лицу (т. е. мне). Вопросы: легальна ли эта схема ? если да, то какие в первую очередь документы проверить и на что там обратить внимание, чтобы в полном объеме права на квартиру перешли мне (физ. лицу)?

Добрый день. Приобретаем квартиру в долевом строительстве с привлечением средств материального капитала. Муж является заёмщиком по ипотечному кредиту. Застройщик говорит что в договоре долевого участия может вписать только его. Каким образом нам выделить доли на всю семью (муж, жена и двое детей) если в договоре будет прописан один муж?

Здравствуйте , у меня в договоре об уступке квартиры и там ещё договор какой то - разные даты . Договор уже прошёл проверку , регистрацию в МФЦ . А теперь банк не переводит деньги по ипотеке из за разных дат . Риэлтор предлагает испоавить даты самостоятельно .

Я и моя девушка (не супруги) купили в ипотеку квартиру по переуступке. Договор уступки составляли сами, с продавцом. Банк ипотеку выдал, Росреестр документы принял, застройщик был уведомлен и записал двух новых дольщиков на квартиру. Сегодня ходили на просмотр, всё устроило, подписали договор с управляющей организацией. А на этапе составления акта приема-передачи выяснилось, что в нашем договоре уступке не указаны размеры долей. Из-за этого на объекте отказались составлять акт приема-передачи. Как нам быть? Можно ли получить акт без указания долей или в общедолевую? Где должны указываться размеры долей?

Здравствуй! необходима консультация юриста по следующему вопросу. Как стать членом ЖСК созданному для достройки проблемного дома по делу о банкротстве застройщика? Лицо желающее вступить в ЖСК состоит в реестре прав требований кредиторов на получение жилого помещения. На собрании кредиторов в ходе банкротства голосовал за передачу достройке дома ЖСК в 2018 г который в последствие был создан.Я сразу в него не вступал. Сейчас председатель ЖСК говорит, что новых членов не набирает, т.к. это запретил ему делать дом рф. Есть ли закон который обязывает ЖСК, созданный для достройки дома, принимать в члены ЖСК кредиторов с правом на получение квартиры? Есть устав в нем написан прядок приема новых членов. прием в члены кооператива осуществляется по заявлению и утверждается на общем собрании. Но председатель так делать не хочет и ссылается устно на то что ему дом РФ не разрешает принимать новых членов.

Добрый день!У нас общим собранием кредиторов выбран комитет кредиторов, процедура банкротства застройщика, параграф 7 127 ФЗ. Выбран председатель и секретарь комитета. Конкурсный управляющий каждые 3 месяца нас собирает, представляет отчет в виде таблиц, где указаны суммы текущих платежей и мы обсуждаем вопросы, которые решаем, никаких протоколов собраний не подписываем и не утверждаем.Председатель комитета кредиторов не подписала протокол собрания, который, якобы направил ей секретарь собрания. Какой документ должен закреплять все вопросы взаимодействия между членами комитета, КУ и участниками строительства? Как Могут ли члены комитета кредиторов оспорить суммы расходов, включенных в реестр кредиторов ( именно текущие платежи).После комитета, на котором на повестке вопрос: отчёт конкурсного управляющего, и нет протоколов, закрепляющих решения, считается, что отчет принят или как? Если мы не согласны с отчетом, но перед собранием не могли с ним ознакомиться, что мы должны делать?Я член комитета кредиторов.

добрый день! купил дом, обнаружили плесень, подал в суд на расторжение договора. так как сейчас не целесобразно проводить судебную экспертизу (требуется отапливаемый период), испугался что экспертизу проведут и она будет не на моей стороне, было принято решение отказаться от искового заявления. и возникает вопрос могу ли я в отапливаемый период подать снова исковое заявление к тому же ответчику по тому же предмету (жилой дом) но уже не расторжение а уменьшение покупной стоимости жилого дома (то есть другие исковые требования) ?