Долевое участие в строительстве

Добрый день. Я обратился в юридическую компанию с целью взыскания неустойки с застройщика по ДДУ-214 ФЗ. Мной был оплачен полный пакет услуг, включая получения юр фирмой исполнительного листа. Дело проходило в суде общей юрисдикции! Присудили 200тысяч, 50% от требуемой суммы, заявляли 400тыс. У остальных соседей по дому, кто так же судился в том самом суде, присуждали от 70 до 90% от заявленных требований, а кому то даже все 100%. Застройщик ничего не обжалует и платит! Прочитав судебное решение по своему делу, я узнал что мой представитель юр фирмы не явился на судебное заседание. Вопрос, могла ли повлиять не явка моего представителя на решение суда и от этого неустойка была порезана сильнее? И если да, то как юридически грамотно действовать дальше с той с юр фирмой, чей представитель не явился на заседание суда, что бы восстановить справедливость? Заранее спасибо за ответы!

Добрый день.В 2019 году приобрел квартиру в новостройках.По договору дом должны были сдать 1 ноября.Но по факту принял квартиру 25 января.В результате чего мне полагается выплата неустойки.Обратившись к юристу он составил обращение в котором была посчитана сумма неустойки.После застройщик предложил мне подписать досудебное урегулирование в котором было расписано,что сумма неустойки будет разделена на равные части и выплаты будут происходить ежемесячно до конца 2020 года.Соглашение было подписано с обоих сторон 18 марта,первый платеж должен был быть перечислен 17 апреле.Платежей по сей день не поступало. Вопрос карантин был официально введен с 28 марта(договор подписан 18 марта)Должен ли я был получать выплаты? Застройщик на связь не выходит ссылаясь на карантин.Но было сказано по телефонному разговору,о том что в августе месяца застройщик хочет вызвать для перезаключения доп соглашения по перемещении даты окончательной выплаты. Скажите могу ли я настоять на выплате мне всей суммы до конца 2020 года по настоящему договору или нужно расторжение этого доп соглашения для передачи данного дела в суд,что бы как можно быстрее прошла выплата.Нужны деньги как быстрее их получится получить может все таки через суд.

Подскажите пожалуйста. Я участник ДДУ. Дом застройщиком сдан. При осмотре квартиры мной были выявлены нарушения СНИП. Кривизна стен и отклонение от линейных размеров на 15 см. Застройщик говорит, что исправит это тем, что снесёт стену межквартирную (мою и соседскую) и ее перекладет в соответствии со СНИП. Имеет ли он право на это, ведь замеры бти уже сделаны.

Застройщик отказывается вносить правки в ДДУ, мотивируя это тем, что его форма согласована Росреестром и не подразумевает корректировок. На каком основании я могу настаивать на внесении в ДДУ нужных мне правок?

Застройщик задерживает сдачу квартиры, в договоре указывается чётко дата сдачи квартиры то есть не позднее 30.06.2020 года. Дом веден в эксплуатацию еще феврале это года. Но отталкивается что связи карантина не могут сдать в срок. Есть ли смысл подавать в суд и требовать не устойку?

Я являюсь дольщиком многоквартирного дома, сдача которого запланирована на конец текущего года. В марте застройщик внёс изменения в проектную декларацию (сейчас готовятся на подпись доп соглашения), по которым площадь моей квартиры уменьшилась на 0,72 метра. В дду прописано, что в случае отклонения фактической площади (по обмерам бти) от проектной более чем на 0,5 квм стороны производят доплату/возврат разницы, умноженной на цену квм. Вопрос: 1. Площадь указанная в доп соглашении отменяет площадь в дду? 2. Обязана ли я подписать это доп соглашение? Ведь сегодняшние обмеры максимально приближены к тем, которые будут у бти соответственно и на компенсацию я рассчитывать уже не смогу

Вправе ли дольщик требовать присутствия на приёмке квартиры представителя застройщика с правом подписи? Соседям, уже подписавшим акты, вешают лапшу на уши про:" Это обычная практика. Сначала вы подписываете, потом через застройщик." На руки акт не дают. По отзывам соседей предыдущей очереди,люди в офисе застройщика держат у себя акты 3-5 месяцев,вплоть до оформления кадастра, при обращении и просьбе вернуть, кормят завтраками, что акты скоро доставят из центрального офиса.При фразе:"Мы можем сами подъехать в ваш офис за своим актом/ вышлите заказным письмом как можно скорее/ дайте телефон ген.директора, чтобы договориться о встрече", отвечают отказом и потом не берут трубки, если звонить со своего номера. Мы не хотим отдавать сотрудникам свои акты приёма передачи, чтобы потом доказывать свое право на собственность в суде. И вообще, оно нам нужно для налогового вычета. Ранее ожидалось, что на приёмках присутствует представитель застройщика, который поставит свою подпись, мы тоже поставим. Нам отдадут ключи и НАШ! экземпляр акта с ДВУМЯ подписями (нас и доверенного лица застройщика). Подскажите, на что ссылаться при приёмке и наши дальнейшие действия?

Здравствуйте. Застройщик арендует землю под новостройку до октября 21года. Какие риски есть при покупке квартиры? Что дальше будет с землёй, если в договоре аренды прописано ,что она не будет продлена ? Возникнут ли проблемы при оформлении квартиры в собственность?

Здравствуйте! Мы вложили деньги в строительство квартиры в новостройке. Оплатили примерно 54% стоимости. (Остальная сумма должна была быть внесена после достройки дома, чего не произошло). Компания-застройщик обанкротилась. Дольщики решили достраивать дом, создав ЖСК. Конкурсный управляющий прислал письмо, что нам необходимо писать заявление либо на включение в реестр требований кредиторов, либо на включение в реестр о передаче жилых помещений, что означает одновременно и вступление в ЖСК. Мы понимаем, что компания-банкрот не вернет нам деньги. Снова вкладывать деньги в строительство дома не предоставляется возможности. Имеем ли право продать свою "долю" (право на квартиру) ЖСК? Обязательно ли нужно туда вступать в таком случае?

Купил квартиру по 214 фз, дом еще доделывается не сдан. Но тут у меня проблемка. Я покупал квартиру с отдельным балконом, но тут я более внимательно посмотрел приложение к договору ФЗ-214 и увидел то что балкон у меня вовсе не отдельный. Правильно ли я понял или нет? Если у меня не отдельный балкон, я просто боюсь чтобы ко мне со стороны лестничного марша не лезли всякие воришки. Вопрос заключается в том могу ли я требовать от застройщика ну скажем ограждения от лестничного марша? Или другой компенсации? Или застройщик вправе мне отказать мотивирую это тем что я подписал 214 и в нем было это приложение?

Добрый день! Была приобретена квартира у застройщика по ДДУ. Договор был зарегистрирован в Росреестре. Дом, в котором была приобретена квартиры, раньше возводился другим застройщиком. Сейчас вызывают в суд в качестве третьего лица, оказывается данная квартира уже была продана предыдущим застройщиком по ДДУ, но договор не был зарегистрирован в Росреестре. Кто имеет в данном случае преимущественно на получение прав на данную квартиру?