Договорное право

Здравствуйте, строим дом в ипотеку по договору подряда, деньги на эскроу счете. Подрядчик попался очень непростой, сплошные косяки. В данный момент делается кровля, сейчас я заметил, что в смете ошибка по количеству материала. керамзитовый гравий посчитан 100 м3 на сумму 331000. По факту его привезли 16 м3 на сумму 54300. Также неправильно приведены расчеты по кровле, у нас кровля 88м2, а работы и материалы указаны на 102 кв.м. Итого разница около 400 тыс. Могу ли я в этом случае предъявить претензию, так как объем материала существенно завышен в смете. И подать на пересмотр сметы. И получится ли вернуть эту разницу? 2-й вопрос. В смете указаны окна без спецификации, то есть профиль и размеры. Мы хотим окна эти поменять на лучше. То есть профиль лучше и стекла. Подрядчик говорит что нало будет доплатить.так как вы их улучшате. Хотя мы сами делали просчет этих окон. В смете указана цена 580000, по факту у оконных компаний они стоят 430000. Мы им говорим что ваша выгода все равно есть. Разница в 140000. Подскажите что делать в этих случаях.

Здравствуйте! Нужна консультация юриста по вопросу целевого обучения в организации высшего образования. Я студент медик, в 2020 году был заключен целевой договор на место, выделенное государством (обучаюсь от калужской области в московском университете в рамках квоты), согласно которому мне должны были платить меры поддержки. Мне их платили ровно один семестр на первом курсе, более денег от заказчика не поступало. Вопрос такой. Могу ли я расторгнуть данный договор и будут ли на меня наложены санкции? Или в таком случае вина будет на заказчике?

Заключён договор подряда на ремонт квартиры "под ключ" с физическим лицом 24.04.25, срок выполнения 160 рабочих дней, т.е срок договора выходит на днях, при этом на данный момент не завершены даже черновые работы. Не подписано ни одного акта выполненных работ, поскольку по факту принимать нечего, везде что-то еще не доделано. Кроме этого в процессе ремонта была полностью разобрана и переделана шумоизоляция стен из-за некачественно выполненных работ подрядчиком, мы вынуждены были заново приобрести необходимимые материалы и оплатить работу приглашенного мастера по шумоизоляции, стоимость этих материалов и стоимость работ подрядчик обязуется компенсировать, точнее просил зачесть в счет будущей оплаты последующего этапа. На данный момент оплачено 3 этапа из 4, т.е 80% от общей суммы - все оплаты зафиксированы расписками. Сейчас ситуация с подрядчиком обострилась тем, что на объекте он появляется когда захочет, соответственно на объекте ничего не меняется, подрядчик не ставит в известность о своих действиях, игнорирует просьбы, и привлекает третьих лиц, они же в свою очередь требуют за свою работу оплату от нас. Уже пахнет мошенничеством.. Сегодня подрядчик просто отключил телефон, соответственно что будет дальше не известно. Итого: -срок договора истекает на днях - ремонт еще на черновом этапе, есть значительные нарушения - одна из перегородок установлена не ровно, плюс завалена на одну сторону,и это не все. -Выплачено больше 1млн руб, что 80% от общей суммы договора -У подрядчика нет денежных средст на переделку, даже на дорогу до объекта .Нам стало известно, что подрядчик утром работает в такси, поэтому на работу приходит либо к 12,либо не приходит совсем. Соответственно, все переделки, материалы и все что требует финансирования для продолжения ремонта и исправления ошибок подрядчика мы должны оплачивать за свой счет. -купленную мебель и технику пришлось ставить на платное хранение на два месяца -пришлось продлить договор аренды квартиры в которой мы живем еще на два месяца Что мы можем сейчас сделать? Можем ли мы расторгнуть договор в связи с истечением срока? Сделать экпертизу по качеству и стоимости выполненных работ? Дальше продолжать своими сидами? Требовать возврата послностью оплаченной суммы по договору? Требовать возмещения всех убытков? В договоре есть пункт "8.1 Заказчик вправе расторгнуть договор в случае необоснованной задержки или нарушения подрядчиком сроков исполнения обязательств по договору более чем на один месяц по причинам, не зависящим от заказчика" - то есть нам необходимо еще месяц ждать перед расторжерием договора? Как правильно поступить в данной ситуации? Ждать нет смысла, либо ничего не изменится, либо будет еще больше работ требующих переделки. Заранее спасибо! Договор прилагаю

Хотели купить авто в кредит и кредит одобрили, но мы кредитный договор не подписывали, подписали только договор купли продажи. Хотели бы отказатся от покупки и от кредита, что на делать с договором купли продажи имеет ли он юредическую силу

Добрый вечер! Продаю дом. В предварительном договоре купли-продажи хочу прописать валютную оговорку, на случай увеличения курса доллара на момент подписания договора купли-продажи. Как правильно сформулировать эту оговорку? Благодарю!

Добрый день. Нужна консультация в области правильного заключения договора между ИП и самозанятым. Планируется заключить договор на аренду движимой техники с экипажем у самозанятого. Экипажем будет выступать как раз само занятый. В связи с этим вопросы: 1) не возникнут ли сложности с отсутствием официального трудоустройства экипажа у арендателя? 2) самозанятый также и будет отчислять налоги в объеме 2% от условий (суммы) договора с ИП? 3) необходимо ли оформление путевых листов и кто в этом звене это делает?

Добрый день! В нашем договоре с собственником квартиры прописано, что до окончания срока договора депозит не возвращается в любом случае. Заехали мы буквально неделю назад, договор стандартный на 11 месяцев. Однако, спустя пару дней проживания в квартире были обнаружены тараканы. И они, как оказалось, есть в принципе и в подъезде. Пока непонятно, будет ли хозяйка компенсировать стоимость дезинсекции, которую нам уже провели, но мы в приниципе столкнулись с тем, что мы тратим на это сейчас наши деньги, время и силы. Можно ли в таком случае оспорить договор ,и съехать раньше и получить деньги назад (она их даже взяла наличными), правда написав расписку? Квартира в ненадлежащем состоянии, все приходится делать самим. Нужен так же клининг, но хозяйка вряд ли согласится оплачивать его. Спасибо!

Здравствуйте, имеют ли права учителя отказывать в сдаче ОГЭ выбранных предметов. Моя дочь выбрала сдавать информатику и общество. По информатике учитель прямым текстом сказала что она тупенькая и принимать не будет и так у нее много учеников сдают и за допы ей не платят. По обществу такая же история

Здравствуйте,я сняла комнату в общежитии на длительный срок, договор не составляли,в первую ночь меня закупали клопы,фото видео имеется,я сразу съехала,но хозяйка не хочет возвращать деньги, подскажите куда обратиться.Переписка с ней имеется!