Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторгнуть договор дарения квартиры между близкими родственниками, по соглашению сторон, если уже состоялась регистрация права
Расторгнуть договор дарения квартиры между близкими родственниками, по соглашению сторон, если уже состоялась регистрация права
Расторгнуть договор дарения квартиры между близкими родственниками, по соглашению сторон, если уже состоялась регистрация права
Добрый день!
Уточните, договором дарения предусмотрено условие о возможности его расторжения после фактического исполнения на основании соглашения сторон?
Если такое условие договором дарения не предусмотрено, то расторгнуть уже исполненный договор дарения не получится. о можно назад подарить предмет дарения от Одаряемого Дарителю.
родственниками, по соглашению сторон, если уже состоялась регистрация права
Здравствуйте
Это невозможно. У вас сделка уже состоялась, договор исполнен. Можно только заново подарить — что называется обратно, новым договором, новой сделкой и новой регистрацией.
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08.02.2023 по делу N 88а-33356/2022
.суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований полагать, что в рассматриваемых правоотношениях Управление Росреестра… действовало с нарушением закона и прав административных истцов.При этом суд, основываясь на положениях статей 408, 450, 453, а также главы 32 ГК РФ, пришел к выводу о том, что договор дарения… является исполненным, ввиду чего его расторжение по соглашению… является невозможным.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав… что на основании соглашения… заключенного после исполнения сторонами договора дарения, фактического принятия одаряемым дара и перехода к нему права собственности, не может быть зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение обратно к дарителю.
Добрый день! Этого сделать нельзя, к сожалению. Договор исполнен, сделка состоялась. Есть разъяснения Росреестра, что «вернуть назад нельзя» такие сделки, есть судебная практика. Если только опять сделать новую сделку. Снова готовить договор и дарить, но сейчас это надо делать с 13 января 2025 года у нотариуса, он заверяет сделку и он же сдает документы в Росреестр.
Основная позиция судов и Росреестра,
договор дарения прекратил свое действие при выполнении обязательств по дарению, а регистрация соглашения о расторжении возможна лишь в период действия договора, а не после его исполнения.
Однако есть мнение что п 1 ст 450 ГК РФ позволяет расторгнуть договор дарения.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Некоторые регистраторы Росреестр такое разъяснение тоже дают.
В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Таким образом, из норм действующего законодательства следует, что отменить договор дарения можно по взаимному согласию участников договора дарения, заключив соглашение о его расторжении.
На моей практике Росреестр не пропускал ни разу расторжение договора дарения по соглашению.
Вы можете записаться на прием в вашем регионе в Росреестр, возможно практика у вас иная.
Расторгнуть договор дарения квартиры между близкими родственниками, по соглашению сторон, если уже состоялась регистрация права
Здравствуйте. А какая цель у такого расторжения? Может быть существует иной способ достижения цели.
Если в договоре такого условия о возможности расторжения договора дарения после его исполнения по соглашению сторон нет, то и расторгнуть исполненный договор дарения не получится.
Возможен вариант заключения нового договора дарения, по которому первоначальный Одаряемый подарит предмет дарения первоначальному Дарителю.
Можно рассмотреть вариант отмены дарения, если такое условие имеется в договоре, либо есть основания, предусмотренные статьей 578 Гражданского Кодекса РФ: