Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5? ) лет?
Квартира была куплена в браке в 2009 году. В 2021 году по брачному контракту муж передал права собственности на свою половину в пользу жены. При этом продолжает жить и быть зарегистрирован в этой квартире. Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5?) лет? Вопрос 2: если сейчас расторгнуть брачный контракт и вернуться к прежним условиям владения недвижимостью, то каковы будут условия продажи с точки налогообложения? Спасибо
Здравствуйте!
В силу ст.217.1 НК РФ при переходе по наследству Квартиры после смерти жены продать Квартиру без уплаты налога (НДФЛ) можно будет через 3 года.
Если сейчас расторгнуть брачный договор и вернуться к режиму общей совместной собственности супругов, то с момента возврата Квартиры в общую совместную собственность в силу ст.256 ГК РФ после смерти жены на 1/2 долю Квартиры вы будете иметь право собственности с момента расторжения брачного договора, как муж-сособственник (эту долю без уплаты налога (НДФЛ) можно продать через 5 лет владения или через 3 года, если нет иного жилья в собственности), а на вторую 1/2 долю Квартиры будете иметь право, как наследник, и ее можно будет продать без уплаты налога (НДФЛ) через 3 года.