Оплата по коммуналке идет по нормативам потребления хол

Показания по воде не подавал с июня 2018г, как сдал квартиру

 Добрый день! Да, если последние показания были переданы в июне 2018 года, то при проверке счетчика ( показаний) долг будет рассчитан по показаниям на момент проверки.

Оплата по коммуналке идет по нормативам потребления хол. и гор. воды соответственно.

 Значит, проверки показаний ПУ не производилось.

2018 заканчивая 2024, меня принудят оплачивать разницу по перерасчету или этого можно избежать

 Никак, будете обязаны оплатить долг, если такой будет.

имеет ли значение, подавал я заявление на переход оплаты по нормативам или это происходит автоматически?

 Нет, автоматически это не происходит, так как у Вас установлен ПУ ( счетчик), составлен акт о его вводе в эксплуатацию, сняты первичные показания, оплата идет по показаниям счетчика.

В случае, когда показания не передаются, оплата идет по нормативам — по количеству зарегистрированных лиц.

Здравствуйте!

Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, доступным по ссылке:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/

Оплата идет по показаниям приборов учета,  а при их отсутствии или если прибор учета не прошел поверку либо неисправен — по нормативам.

о фактического потребления начиная от 2018 заканчивая 2024, меня принудят оплачивать разницу по перерасчету или этого можно избежать?

 Могут предъявить разницу. Но существует исковая давность, которая равна 3 годам( ст.196,200 ГК РФ). Обычно подают в суд сначала заявление о выдаче судебного приказа. Если судебный приказ будет выдан Вы будете иметь возможность написания возражения в десятидневный срок, ст.128,129 ГПК РФ. Далее если подадут уже иск Вам нужно подготовить возражения.ст.129 ГПК РФ. В том числе  со ссылкой на пропуск срока исковой давности (в части исковых требований за 2018-2021 год).  Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре — это Вам нужно иметь ввиду.

Здравствуйте. 

Если это выяснят, то вас обяжут оплатить долги, и эту разницу. 

Правда не с 2018 года, а с 2021 года. 

Тут можно в случае именно суда!!! Применить срок исковой давности- по ст 196 и 200 ГК это 3 года, но с момента, когда они узнали или должны были узнать. То есть часть долга можно так отбить, но о сроке давности вы должны заявить. 

Сначала они наверняка обратятся за судебным приказом, его вам нужно будет отменить просто подав возражения. Это ст 128 и 129 ГПК и там надо возражения успеть подать в 10 дн срок с момента получения приказа. 

А потом уже если они подадут иск — то возражать по сроку давности. 

Здравствуйте Максим

2018 заканчивая 2024, меня принудят оплачивать разницу по перерасчету или этого можно избежать?

Здравствуйте перерасчёт будет осуществлен однако срок исковой давности составляет 3 года. 

В данном случае нужно учитывать п 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

Согласно данного пункта к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Другой вопрос как будет доказываться размер потребления. В любом случае когда на вас подадут в суд вам нужно будет приготовить отзыв на исковое заявление и ходатайствовать о применении срока исковой давности. 

Так же скорее всего будут пени нужно будет ходатайствовать о примении ст 333 гк рф 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9732de88783800811973b3a13ef5112de0b5321/

имеет ли значение, подавал я заявление на переход оплаты по нормативам или это происходит автоматически?

В отсутствии показании начинают считать по нормативам однако могут сделать пересчёт при проверке. как в + так и в — . 

Максим надеюсь смог вам помочь 

С уважением Давидьянц А.Г.

Здравствуйте!

Действительно в случае перерасчета  как за фактическое потребление, может быть расчитана задолженность по коммунальной услуге.

Управляющая компания ( Исполнитель по предоставлению коммунальной услуги) может обратиться с заявлением  о выдаче судебного приказа о взыскании данной задолженности.

Вам необходимо будет отменить судебный приказ, направив возражение относительно его исполнения мировому судье, в течении 10 дней с момента получения копии судебного приказа.

После этого, может взыскатель уже обратиться с исковым заявлением в суд.

Вам необходимо будет заявить о пропуске срока исковой давности, согласно ст. 199 ГПК РФ, чтобы тремя предыдущими годами было ограничение начисления задолженности по коммунальной услуге. 

Поскольку в данном случае срок исковой давности ( 3 года) будет течь по каждому платежу отдельно, в соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Также согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43  «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.