8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Может ли слово "владение" как-то повлиять негативно на право моего владения этой собсвенностью

Я как ИП хочу заключить договор аренды свое на нежилое помещение с ООО, который навязывает свой вариант договора. В нем есть такая фраза: "Арендодатель за плату передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду)". Вопрос! Может ли слово "владение" как-то повлиять негативно на право моего владения этой собсвенностью.

, Ольга, г. Санкт-Петербург
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! В соответствии со ст 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Это стандартная формулировка в договоре, которая предусмотрена ГК РФ и никак на объекты, находящиеся у вас в собственности повлиять не может.

Для того чтобы объект был в собственности к владению и пользованию прибавляется возможность распоряжаться. В данном случае у арендатора право распоряжаться не будет. 

ч 2 Ст 209 ГК РФ 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

Аренда сама по себе как раз и подразумевает переход имущества во владение арендатора

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом само по себе понятие владения как такового в законе не раскрыто. 

0
0
0
0
Может ли слово «владение» как-то повлиять негативно на право моего владения этой собсвенностью

У Вас есть право собственности и, как следует из этого, право владения своей собственностью. При этом право владения Вы можете передать другому лицу, например, согласно тому же договору аренды. То есть право собственности у Вас остаётся, а реальную возможность владеть имуществом Вы уступаете арендатору на время и в пределах рамок, оговоренных договором.

В этом случае под владением понимается право использования для своих нужд, передаваемое за плату, на время и гарантирующее исключительное право на владение (то есть ни другие арендаторы, ни сам арендодатель не могут владеть помещением в ущерб арендатору) 

0
0
0
0
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Ольга!

Конечно, определение слову «владение» не дано, но смысл его можно понять и применить исходя из статьи;

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вы будете владеть и пользоваться помещением на правах аренды, а вот права распоряжения у вас не будет, оно только у собственника.

Поэтому это слово в вашем договоре 

Может ли слово «владение» как-то повлиять негативно на право моего владения этой собсвенностью.

Ольга

не на что не повлияет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Защита прав потребителей
Нужно ли предпринять какие то шаги, чтобы прояснить ситуацию
Здравствуйте, дочка сдавала ЕГЭ по литературе и на последнем задании не успела переписать один последний абзац из черновика. За это задание дают максимальное количество баллов. Пришла домой в слезах, говорит, что данное задание не зачтут, еще необходимым условием было чтобы было не менее 200 слов в сочинении, и она думает, что из за недописанного абзаца так же не будет еще и этих 200 слов... Для нее это кажется катастрофой. Нужно ли предпринять какие то шаги, чтобы прояснить ситуацию. Или ничего нельзя сделать?
, вопрос №4129009, Иван, г. Москва
Административное право
Имеет ли право организация уплатить этот штраф со льготой 50%?
Здравствуйте, суд удовлетворил ходатайство организации о замене приостановки деятельности на штраф по ст. 9.1. Имеет ли право организация уплатить этот штраф со льготой 50%?
, вопрос №4128495, Светлана, г. Москва
Банкротство
Можно ли отсрочить как-то этот процесс?
Здравствуйте, вопрос такой, проживаю в квартире с матерью и ребенком инвалидом, квартира в ипотеке и оформлена на брата, в квартире прописана только мать. Брата судом признали банкротом и идёт реализация имущества. Можно ли отсрочить как-то этот процесс? Например, подать в суд, о том что мы не знали о банкротстве иначе бы выкупили квартиру или что-то вообще можно сделать?
, вопрос №4128275, Анастасия, г. Москва
Авторские и смежные права
Брокерский счет у меня действительно есть, но могут ли они что-то с меня взыскать?
Пришло письмо на почту от минфина со следующим содержанием: Добрый день ,Уважаемая Абдельсалам Кристина Игоревна. Ваши данные были рассмотрены и изучены. На данный момент у Вас имеется действующий счёт европейского стандарта. Для закрытия данного счёта Вам необходимо отменить кредитное плечо ,которое составляет 1 х 100. Данная заявка была на общую сумму использованного Вами кредитного плеча составляет 32 047.74 $ . Открыты позиции по валютным единицам и сырью, объем которых составляет 32 047.74$ х 100. Вам необходимо произвести отмену кредитного плеча ,выполнить её нужно через банк Российской Федерации , а также произвести синхронизацию через официальный ресурс BINANCE, BYBIT, HTX до 23:59 (GMT+2) 22.05.2024 . В противном случае, ваши банковские счета будут арестованы и будут переведены в счет погашения задолженности. Вам необходимо выполнить следующую инструкцию для снятия денежных средств. 1.Написать письмо о том что Вы начинаете процедуру закрытия счёта. 2.В Вашем банке, в разделе кредиты аннулировать кредитное плечо методом подачи заявки и получением технического отказа от банка. Необходимо иметь снимок экрана как подтверждение правильно выполненного технического отказа. Если банк подтверждает заявку Вам необходимо подтвердить решение и подготовиться к сцеплению Вашего банка и Вашего счёта. После подачи заявки обнулить баланс методом сцепления Вашего банка и счета. 3.Написать письмо о том что Вы завершаете процедуру. После правильно выполненных действий Ваши средства поступят на Ваши реквизиты в течении 3 часов. В связи со сложившейся ситуацией относительно Российской Федерации постановлением регулирующего органа (Cyprus Securities and Exchange Commission (CySec)) от 29.10.2022 все торговые счета, которые были зарегистрированы гражданами РФ не имеют возможности получать доступ к финансовым продуктам компании. Для вывода финансов на территорию РФ введён специальный регламент. Вам, как участнику рынка ценных бумаг и валют, а также пользователю торгового терминала необходимо произвести отмену кредитного плеча, которое Вы использовали во время торговли. Кредитное плечо означает использование капитала, заимствованного у брокера при открытии какой-либо позиции. Время от времени трейдеры могут при желании применять кредитное плечо с целью вложения большего объема средств при минимальном использовании собственного капитала в рамках своей инвестиционной стратегии. Кредитное плечо применяется в размерах, кратных капиталу, инвестируемому трейдером (например, x2, x5 или более), а брокер предоставляет эту сумму трейдеру взаймы по фиксированной ставке. Ваше кредитное плечо составляет x100. В противном случае, если Вы не перекроете убытки компании на Вас будет подан иск в суд за использование и распоряжение финансов компании в личных целях. После вынесения судебного решения соответствующее уведомление направляется должнику по месту жительства. Далее дело переходит в ФССП — Федеральную службу судебных приставов. Исполнительное производство по взысканию долгов заводится в ФССП. Применяются меры, направленные на понуждение должника к возврату долга, в крайних случаях – принудительное взыскание или арест имущества. Судебные приставы могут применить следующие меры: Запретить выезд за границу. Человека добавляют в базу должников, и на границе его не пропустят, пока не будет погашен долг. Принудительно взыскивать долг. Это работает, если должник трудоустроен, у него есть счета в банке или депозиты. Приставы направляют во все банки и в бухгалтерию по месту работы человека свои извещения. Далее обязаны реагировать организации: Бухгалтерия автоматически списывает с заработной платы должника 50% средств на погашение долга; Банк списывает средства с карты или счета. Брокерский счет у меня действительно есть, но могут ли они что-то с меня взыскать?
, вопрос №4127795, Кристинп, г. Москва
Исполнительное производство
Можно ли как то повлиять на это, т
Небольшая предыстория: в результате дтп погиб мой отец, виновница (признана судом) должна была выплатить моей матери долг по исполнительному производству (находится у приставов). Мама погибла и теперь остаток суммы виновница должна выплатить мне (по результатам судебного решения). На данный момент виновница не работает, является многодетной матерью и выплачивает деньги чисто по своей прихоти по 500 рублей в месяц. Из простых расчетов, выплачивать она мне будет остаток 170 лет. Сам вопрос таков. Можно ли как то повлиять на это, т.к. хотелось бы, чтобы остаток долга она мне выплатила при жизни или приставы или судебная система никак не смогут на это повлиять?
, вопрос №4126656, Александр, г. Тамбов
Дата обновления страницы 27.07.2021