8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как полностью вернуть задаток, если арендодатель хочет удержать часть суммы обманом?

Добрый день! Вопрос о возврате обеспечительного платежа. За месяц, как и указано с договоре сообщила о досрочном расторжении договора аренды, 10 января. Оплата за месяц вносится до 10го числа месяца. Уточнила у управляющего бизнес-центра как мне написать в заявлении, т.к. фактически могла освободить помещение 4го января. Управляющий сообщил, что бизнес центр будет открыт с 9го января, соответственно, имущество вывезла 9го января. Сейчас мне выставили счет за январь, но изначально было сказано, что бизнес центр закрыт. Я так понимаю, мне просто отнимут эту сумму за январь от суммы задатка и все. Посколько все было только на словах, про работу бизнес центра, то вроде как и доказать ничего нельзя. Можно ли что-то сделать чтобы задаток вернули полностью?

Показать полностью
, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Александр Абраменко
Александр Абраменко
Юрист, г. Москва

Добрый день! Тут нужно исходить из того как буквально условия прописаны в самом договоре, то, что говорилось устно, увы, но не доказать и к делу не приобщить. Если в договоре специально подобная ситуация не прописана, то да, до момента пока вы не освободили помещение за эти дни пропорционально смогут удержать оплату из суммы, которая была внесена Вами изначально как задаток при заключении договора. Чтобы вернули полностью тут только договариваться, если пойдут вам навстречу. Всего вам доброго!

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Санкт-Петербург

В договоре такая ситуация не прописана, конечно. Другое дело, что оплату хотят взять за государственные выходные дни, когда официально бизнес центр не работал. На словах не договориться.

Жанна Леонова
Жанна Леонова
Юрист, г. Омск

Анастасия, уточните пожалуйста, это все-таки обеспечительный платеж или задаток? Что указано в вашем договоре  и в платежном документе в назначении платежа.

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Санкт-Петербург

В договоре прописано как обеспечительный платеж, а когда выставили счет, то в нем прописали "задаток".

Если в договоре прописан «обеспечительный платеж», то вне зависимости от того, какое назначение указано в платежном документе, ваш платеж — обеспечительный платеж. Обеспечительный платеж сам по себе рассчитан на покрытие суммы долга, неустойки и убытка. Поэтому теоретически арендодатель может удержать из суммы обеспечительного платежа арендную плату за 9 дней января. Какую дату вы указали в заявлении о расторжении договора? Составлено ли между вами соглашение о расторжении договора? Когда подписан акт приема-передачи? 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Алименты
Здравствуйте я хотела узнать какой сумма долга у Мирзахошимов Давлатбек Даврон угли
Здравствуйте я хотела узнать какой сумма долга у Мирзахошимов Давлатбек Даврон угли
, вопрос №4120716, Фируза, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Или таких законов нет, и я потеряла данные деньги?
Добрый вечер! Возникла следующая проблема. 31.12.23 я забронировала жилье на сайте Суточно.ру на даты с 15.06.24 по 30.06.24. Оплатила бронирование в размере 8 365 рублей. Сегодня 16.05.24 выяснилось, что я не могу выехать по личным серьезным обстоятельствам из города, соответственно я хотела отменить бронь и вернуть деньги за эту бронь. Перешла на сайт в личный кабинет, нажала на кнопку "отменить бронь" и мне высветилось, что из суммы в 8 165 рублей мне вернуть все лишь 1 673 рубля. Предупрежу заранее, что я в курсе того, что каждый хозяин сам устанавливает правила и условия отмены бронирования и возврата денежных средств в случае отмены. Проблема в том, что я не помню какие были правила, ведь я бронировала практически полгода назад, я же не робот, чтобы запоминать такую информацию. Я согласна с тем, что возможно, ВОЗМОЖНО, меня предупредили во время бронирования и оплаты брони об условиях отмены бронирования и я могла где-то установить галочку или что-то похожее. Я не уверена в этом, потому что совершенно не помню, но и не отрицаю, что такое могло быть. Значит, логичнее всего должно быть то, что эти правила и условия бронирования должны быть в свободном доступе у арендатора, в виде ссылки или pdf файла или просто это могло быть указано в ваучере, который мне выслали сразу после оплаты бронирования. Я решила поискать эти правила и условия, вдруг я и вправду пропустила что-то, не увидела и согласилась. Тогда я соглашусь, что я добровольно подписалась на это и согласилась и несу полную ответственность за отмену брони. Ведь я была предупреждена сразу же и эта информация есть в свободном доступе. Но проблема в том, что ЭТОЙ ИНФОРМАЦИИ НЕТ НИГДЕ АБСОЛЮТНО. Я искала во всех источниках, где есть хотя бы намек на мое бронирование. Я проверила весь сайт вдоль и поперек, личные сообщения на сайте, уведомления, посмотрела ваучер, посмотрела сообщения на электронной почте (там кстати нет вообще никакой информации о том, что я делала бронь), в Telegram мессенджере посмотрела (туда мне пришла сообщение об успешной оплате бронирования). Нигде, ни в каком источнике нет этой информации. Это же очень странно, я же по сути могу ознакомиться уже после бронирования с условиями отмены. Это логично, ведь бывают всякие обстоятельства. Но нет информации и все. А парадокс в том, что когда нажимаю на кнопку отмены брони, вылазит плашка о том, что вернут лишь часть суммы и ниже есть ссылка подробности. Нажимая туда, вылазит другая плашка снизу, с сообщением "По правилам объекта размещения, действующим на момент бронирования вам вернут 1673 рубля". Вопрос: по каким правилам? Где хоть какая-то информация об этих правилах? Где ссылки? Как я могу быть уверена в том, что существуют ли вообще эти правила? Нет. Нет подтверждения тому, что меня предупредили о правилах отмены. Соответственно, если я не была в курсе, и есть соответствующие подтверждения этому в виде скриншотов, то имеют ли право мне не возвращать полную сумму бронирования? Есть ли какой то закон или что-то вроде того, который сможет меня защитить в данной ситуации? Действуют ли они в таком случае по законам конституции РФ? Или таких законов нет, и я потеряла данные деньги? Я хотела им написать сейчас в поддержку, но думаю подкрепить свои слова ссылкой на законы РФ и уверенно им сообщить, что они нарушают мои права? Поэтому написала заранее Вам, чтобы выяснить. Дополнительная информация: При оплате бронирования, эти деньги дойдут до владельца жилья только после того как арендатор заселиться в снимаемое жилье. Соответственно эти деньги поступают в день заселения и дополнительно арендатор оплачивает оставшуюся сумму лично хозяину при встрече. То есть сейчас хозяин не получил мою бронь, эти деньги зависли на сайте. Соответственно, я думаю нет сейчас смысла писать хозяину и просить вернуть средства, если они до него даже не дошли. Плюс, по моему предложению, хозяин, возможно, при размещении объявления указал свои правила и условия отмены бронирования, но сайт решил не уведомлять арендатора постфактум после бронирования жилья. Хотя в думаю должна быть информация, в качестве доказательства, что арендатор в курсе всех правил и условий и что он может в любое время в с ними ознакомиться. А они, получается, не прислали информацию об этом. У меня есть скриншоты всего того, к чему у меня есть доступ о бронировании данного жилья. Вся информация, которую мне предоставил сайт. Есть ваучер, есть ссылки, есть номер бронирования. Есть скриншот самого объявления на сайте. Переписка на самом сайте, сообщение в Telegram. И там есть подтверждение, тому, что нет никакой информации о правилах отмены и возврата денежных средств
, вопрос №4120644, Валерия, г. Москва
Все
На работу пришёл исполнительный лист на сумму 12750 работодатель
На работу пришёл исполнительный лист на сумму 12750, работодатель удержал эту сумму,в банке тоже самое исполнительное производство,карта была в минусе на 12750,пришли остатки зарплаты после удержания работодателем на карту,но они пошли в погашение минуса,банку писал обращение что работодатель уже удержал с меня эту сумму,они отвечают обращайтесь к приставам чтобы сняли арест,могу ли я вернуть у банка сумму которая уже была удержана работодателем?
, вопрос №4120352, Сергей, г. Ульяновск
Дата обновления страницы 11.01.2018