Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужна помощь
Здравствуте! У нас в семье серьездная ситуация с жильем! Постараюсь описать все в деталях.
Есть трехкомнатная квартира в г.Боривичи, а также землю.Зарегистрирована она только на бабушку. Бабушка-инвалид,
не может передвигаться самостоятельно. Наследницами являются две ее дочки, младшая живет в ее квартире,
старшая недавно получила трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге и живет там, вместе с бабушкой.
В Санктпетербургской квартире, также проживает еще один инвалид (дочь старшей дочки), и двухгодовалый ребенок (сын инвалид-дочки)
Мнение бабушки насчет раздела своего имущества однозначное и никогда не менялось. Трехкомнатную квартиру она хочет отдать младшей дочки,
землю старшей дочкой. И вот мы ( сын младшей дочки) и моя мать узнаем, что была составлена ДОВЕРЕННОСТЬ, на все движимое и недвижимое имущество бабушки,
старшей дочкой, и подписано бабушкой ( извиняюсь за тафтологию). В догове также написано, что она может получать деньги за бабушку,
но доверенность действителна только с 2012 г на три года. Последнии строки доверенности:
Доверенность выдана с правом получения иного имущества и денег помимо присужденного.
Доверенность выдана сроком на три года, полномочия по настоящей доверенности не могут бить передоверены другим лицам.
Содержание статей 187-189 Гражданского кодекса РФ доверителю разъяснено.
Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух.
Мы спрашивали бабушку, как она такое подписала. Она говорит, что она подписывала, только чтобы за нее получали деньги, и
так как ей было очень плохо, у нее не было выхода как подписать такую доверенность на три года, на старшую дочь. В 2015 г. бабушка, сказала мне,
что она составила новую доверенность только на получение денег и все.
Мы пытались пригласить нотариуса два раза в Санкт-Петербурге, но оба раза старшая дочь закрывала дверь в свою квартиру.
В Санкт-Петербурге, я сделал видео, где бабушка рассказывает и поясняет всю ситуацию. Видио долгое, в основном она говорит там
как она распорядится своим жильем, и говорит, что доверенность она подписывала только на три года, и квартиру не хочет одтавать старшей дочки.
Вообщем квартиру младшей, землю старшей. Отсюда возникают вопросы:
1) Как я понял доверенность уже потеряла силу, и в самом плохом случае, раздел имущества будет пополам?
2) Видио которое я снял, будет ли иметь силу в суде?
3) Мы хотим составить дарственную, чтобы ее старшая дочь никак не могла оспорить, так как у нее паранойя и не совсем все
впорядке с головой, как нам лучше всего это сделать, читая все вышесказанное?
Важное дополнение: ни старшая, ни младшая сестра в квартире не прописаны! Прописана только бабушка. Дед умер(
4) На данный момент, мы живем в боровичской квартире, сделали ремонт, платим за квартиру. Если вдруг произойдет раздел
имущество по решению, все вложенный деньги, пропадут?
Все очень запутанно, но давайте по пунктам.
Про доверенность.
Надо знать число составления доверенности, после этого отсчитываете 3 года и получаете срок действия доверенности. То есть если доверенность была составлена, для пример, 1 марта 2012 года, на три года, то она действует (со всеми правомочиями, какие там указаны, а не о которых подразумевала Ваша бабушка), до 1 марта 2015 года.
Что можно сделать раньше этого срока?
1. Доверенность можно отозвать в любой момент, но сделать это может только сама бабушка, обратившись к нотариусу.
2. Вы можете признать через суд бабушку недееспособной и заявить требование об аннулировании доверенности, тоже через суд. Сделать это будет сложно и долго.
Как будет распределяться квартира?
Если составлено завещание, то когда бабушка умрет, наследство будет распределяться не по долям, а так, как указано в завещании. Есть исключение — обязательная доля, которая будет распределяться по правилу, указанному в законе. Все остальное — как в завещании.
Статья 1149 Гражданского кодекса РФ
Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Если завещания нет, то все имущество бабушки, оформленное в собственность на нее, будет распределяться в равных долях между ее наследниками первой очереди.
Статья 1142 Гражданского кодекса РФ
Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Тот факт, кто прописан в квартире, а кто нет, значения не имеет. Имеет значение, в чей собственности по закону находится квартира. Данные по собственности можно получить в управлении Росреестра: любой обратившийся может получить сведения по конкретному объекту недвижимости, по недвижимости, закрепленной за конкретным гражданином — только такой гражданин самостоятельно.
Не могли бы Вы пояснить, что за доверенность и какое полное содержание данного документа?
Быть может данной доверенностью передано право распоряжаться имуществом, а не только на получение пенсии?
Маловероятно, что «видео» примут в качестве доказательства — воля наследодателя должна быть удостоверена нотариально (или иным уполномоченным лицом в соответствии с ГК РФ).
Быть может, у старшей сестры не паранойя, а четко продуманные действия, направленные на получение наследства.