8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Изменение условий или расторжение договора подряда

Доброе утро. Заключили договор подряда на ремонт квартиры. Ремонт выполняется по дизайн проекту, квартира трешка, в объём работ входит, снос и установка перегородок, электрика, утепление балкона, выравнивание стен под покраску, покраска, обои, укладка на пол плитки и ламинат, ванна полностью плиткой. Объём в принципе не маленький. По договору подряда работы начались 25 сентября и должны закончится через 4 месяца, то есть 25 января. В настоящий момент прошло половина срока. Но на наш с мужем обывательский взгляд сделано не 50% ремонта, а от силы 10%. Две недели мастер болел, на этом срок мы в принципе согласны продлить срок ремонта, но нам кажется, что он запаздывает гораздо больше. Пытались с ним общаться, просили на оставшиеся 10 недель расписать понедельно работы, чтобы видеть картинку выделом и по ней контролировать. Потому что сейчас получается вообще полная неопределённость. Но он отказывается, говорит что это невозможно, все примерно, неопределенно и т.д. Он за неделю выложил только половину небольшой перегородки и утверждает, что это хороший прогресс. Мы не профессионалы, аргументировать своё мнение нам сложно. Но на настоящий момент он только что то переключал в проводке в щитке, заложил места для будущих розеток, изменил пару дверных проемов, и построил половину перегородки для гардеробной. Это ещё даже не все перегородки, а к подготовке стен и уж тем более к чистовой отделке даже не приступал. Я понимаю, что мы наверно неправильно заключили договор, надо было там прописать объём работ или хотя бы вставить ссылку на наш дизайн проект. Потому что сейчас вообще получается объём работ в нем не прописан. Далее по оплате, в договоре рукой прописали, что оплата по 38 тысяч за 2 недели. Устно договорились, что оплата будет после проверки выполненных работ. Сейчас мы ему заплатили 76 тысяч, но первые два платежа обговорил, что показывать особо нечего, он заказывает материалы, выполняет незаметные подготовительные работы. Мы с сомнение, но платили, а сейчас он спрашивает следующий платёж, а мы считаем, что платить не за что. После этого платежа будет выплачено больше трети суммы. Вопросы у меня следующие: можем ли мы с таким договором заставить мастера разрисовать понедельный план? Есть ли у нас законные основания больше ему не платить, пока не увидим прогресса? Имеем ли мы право сейчас просто расторгнуть договор и нанять другого мастера? Что в этом случае будет с оплатой? Я уверена, что он будет требовать ещё один платёж за то, что делал последние 2 недели, а мы считаем, что он нам ещё должен, потому что на 76 тысяч не наработал (но как это доказать)?

Показать полностью
  • 7DA3FC92-33F4-4D62-BCCF-A1D86BDCF4DD
    .jpeg
  • 74366708-3696-48AD-8E2B-42CE4B97BEFE
    .jpeg
  • 02797320-8F4F-456F-B156-17D58313CBC7
    .jpeg
  • 7206B1BF-CF42-4346-B45F-06F95CF7F3FB
    .jpeg
, Наталия, г. Ярославль
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Эксперт

Здравствуйте

Так как заказ для личных нужд- будет работать закон о защите прав потребителей

Имеем ли мы право сейчас просто расторгнуть договор и нанять другого мастера? Что в этом случае будет с оплатой?

Наталия

имеете

правда при этом нужно будет оплатить ему его фактические расходы ( он их должен подтвердить) и уже сделанную работу

Договор у вас никакой если честно в плане самих работ, мало того — нет графика работ, это довольно часто его не пишут, так еще и нет перечня самих работ- что конкретно он должен делать.

Это вот плохо — сделает что то не то- потом доказывать придется- что требовали от него именно иное.

ЗПП

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

но сроки у вас щас формально еще не прошли.

2 момент — по ст 10 этого же закона вы вправе треобвать от него предоставления информации- письменно например о ходе работ, каких то нюансах.

То есть какие то уточнения запросить уже можете.

А вот отказ именно по сроку- пока невозможен, возможен просто отказ от работ по ст 32. Расходы если докажет- вы ему их оплатите и сделанную уже работу и все.

0
0
0
0

А где вы взяли такой порядок оплаты как у вас сейчас?

По 4 разделу договора вообще он не так выглядит и честно говоря у вас порядок тоже плохо прописан.

Но не так, как вы говорите.

Поэтому да, думаю пока можно больше ничего не платить.

п. 8.1- вообще просто бред — никакого ас рыбинска не существует.

Во первых арбитражный суды — 1 в регионе, то есть это был бы ас ярославской области.

Во вторых- вы потребитель- вы бы с ним в любом случае судились бы или в мировом суде или в районном- ас для вас исключены- там идут в основном экономические споры — между ооо и ип и т.д. то есть не суды с потребителями.

0
0
0
0

по п 3.1.8- вы с ним акт передачи объекта составляли или нет?

если да — то от какой даты?

потому что щас сроки работ тоже прописаны плохо- не по датам- а 4 месяца, по п 2.3 — и причем от даты начала работ они считаются.

Когда эти работы начались щас вообще не понятно.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте. Для начала хотелось бы спросить — п п.3.1.8 акт передачи объекта Вы оформили?

Договор конечно, мягко говоря непрофессиональный, даже есть такое интересное условие о рассмотрении спора в арбитражном суде г. Рыбинска, чего принципиально быть не может как потому что такого суда не существует, так и потому, что если Ваш подрядчик осуществляет предпринимательскую деятельность, то Вы в данном случае выступаете как потребитель, а значит выбор суда — за Вами. Все условия договора, которые противоречат закону «О защите прав потребителей» (ст. 16 ) являются ничтожными. 

0
0
0
0

Договор конечно проблемный, этапы не расписаны, соответственно для доказательства того, что результат очевидно достигнут уже не будет, необходимо получать экспертное заключение. Вообще весь договор выглядит как договор, скачанный из интернета, причем для нужд организаций. На это указывает например п.4.2. в котором указано на некую форму №2 по которой должен быть произведен отчет по этапам. При этом из приложенных документов не видно, где эти этапы расписаны.

В любом случае на предоставление информации по ст. 10 упомянутого закона Вы в любом случае имеете право — а значит необходимо в письменной форме запросить ее у него, на втором экземпляре запроса получить отметку о вручении. Вообще все действия перевести только и исключительно в письменную форму.

0
0
0
0

Кстати в п.3.1.1. указано что Вы обязаны оплатить работы в случае их надлежащего выполнения, что подразумевает оплату в том случае, если Вы признаете работу выполненной надлежащим образом.

С другой стороны в п.3.1.3. указано, что именно Вы обеспечиваете подрядчика отделочными материалами. Как это происходило в реальности?

0
0
0
0
Дмитрий Савин
Дмитрий Савин
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6
Эксперт

Наталия добрый день!

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Вы указываете

Потому что сейчас вообще получается объём работ в нем не прописан.

Если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то он не считается заключенным.

Соответственно установить какой  объем работ планировался к выполнению по договору невозможно. Также по тексту договора упоминается смета, которая я как понимаю отсутствует. Судебных перспектив со стороны исполнителя по данному договору, что то с вас взыскать при отказе от данного договора я не вижу.

Вам необходимо уведомить исполнителя, что договор является незаключенным, разовые работы (услуги) с вашей стороны оплачены  исполнителю. Соответственно прекратить доступ исполнителя на объект с момента его уведомления.

0
0
0
0
Вам необходимо уведомить исполнителя, что договор является незаключенным, разовые работы (услуги) с вашей стороны оплачены  исполнителю. Соответственно прекратить доступ исполнителя на объект с момента его уведомления.

Савин Дмитрий

не получиться

стороны формально договор начали исполнять

особенно, если можно документами доказать оплату

принцип эстоппеля не позволит тут просто говорить о незаключенности

2. Применение эстоппеля при признании договора незаключенным
Эстоппель можно применять и для сохранения в силе формально не заключенного договора. Обычно такая необходимость возникает, если в договоре не согласовано существенное условие, но ваш контрагент принимает исполнение или совершает иные действия, подтверждающие действие договора.В этом случае он не вправе требовать признания договора незаключенным, если это противоречит принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).Подтверждение действия договора должно указывать на то, что контрагент понимал, что между вами возникли определенные договорные отношения, в связи с чем вы считали договор заключенным и, например, совершили необходимые для его исполнения приготовления или действия.
Так, если заемщик выдал расписку о погашении части долга и обязанности погасить оставшуюся часть в определенный срок, он не может ссылаться на то, что не получал заем, и, соответственно, на незаключенность договора займа (п. 3 Обзора, утвержденного Президиумом ВС РФ 15.11.2017).

Готовое решение: Что такое принцип «эстоппель» и когда он применяется
(КонсультантПлюс, 2020)

0
0
0
0

Поддержу, придется исходить из того, что уже имеет место. Впрочем тут надо учитывать, что потребитель есть более слабая сторона в сделке, ввиду чего она не обязана понимать все нюансы заключаемого договора. При этом мы пока не говорим насколько я понимаю, о перемещении вопроса в суд. Главное попытаться «вырулить» ситуацию в настоящий момент из существующей проблемы. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Вопрос: когда и каким образом ИП может расторгнуть/прекратить договор с этим мигрантом?
21 мая ИП нанял мигранта из Узбекистана для выполнения конкретных работ на строительстве загородного дома. Объем работ был перечислен в приложении к договору ГПХ. Срок выполнения работ - 20 июня. Уведомление в МВД подано, свой договор мигрант также предоставил в миграционный центр. Не выполнив работы, мигрант сбежал. Где находится в данный момент - неизвестно. В договоре ГПХ есть условия расторжения договора, одно из них :"в случае систематического нарушения Исполнителем сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания выполнения работ более чем на 5 (пять) рабочих дней". Вопрос: когда и каким образом ИП может расторгнуть/прекратить договор с этим мигрантом?
, вопрос №4151836, Инна, г. Москва
Трудовое право
Вопрос: Что делать, какую стратегию выбрать, куда обращаться?
С 2011 года по 2014 год я работал в транспортно-туристической компании, основателем которой является индивидуальный предприниматель Х.Х.Х. Трудовые отношения между нами установлены решением суда и подтверждены Апелляционным определением. Трудовые отношения прекращены в соответствии пункта 3 статьи 77 ТК РФ, о чем свидетельствует запись в трудовой книжке от 2016 года. Запись об увольнении в мою трудовую книжку Х.Х.Х. внес только 25.06.2019 года при этом окончательный расчет со мной не произвел. Взыскать причиненный ущерб, компенсацию морального вреда, компенсацию за вынужденный прогул и задержку выплат в рамках гражданского судопроизводства не представляется возможным в связи с пропуском срока, однако, проигранный суд в виду пропуска срока не является препятствием тому, чтобы посадить работодателя на скамью подсудимых, привлечь его к уголовной за нарушения законодательства РФ. Так, в производстве следственного отдела г. № оказался материал доследственной проверки по моему заявлению от 2019 г. в отношении Индивидуального предпринимателя Х.Х.Х. по факту совершения преступления, предусмотренного статьей 145.1 УК РФ при наличии признаков преступления, предусмотренного статьями 159, 198-199 УК РФ. Все постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ИП, которые вынес следователь – отменены городской прокуратурой, в том числе лично руководителем следственного отдела. Тем не менее, до настоящего времени указанного предпринимателя не преследуют, в его отношение не инициируется уголовное дело, анализ фактов преступных деяний не производится, вместо обоснованного и мотивированного ответа имеют место быть формальные отписки. Более того ПОСКОЛЬКУ: Х.Х.Х. (являясь руководителем) не исполнял свои должностные обязанности, не заключал со мной трудовой договор, гражданско-правовой договор, договор подряда или иной договор заемного труда, помимо этого, он не выдал мне заработную плату за период с 2014 года по 2016 год (за вынужденный прогул), не отчислил за меня и (или) в мою пользу перечисления в бюджет (ПФР, ФСС, ФФОМС), не произвел окончательный расчет. Так, индивидуальный предприниматель умышленно обманным способом завладел принадлежащими мне денежными средствами и присвоил их себе т.е. совершил преступление, предусмотренное ст.159 (ч.3, ч.5); ст.160 (ч.4) УК РФ. Причиненный ущерб, учитывая проценты за задержку выплат, составляет - 2 946 254 руб. В материале доследственной проверки имеет место быть нотариально заверенный скриншот интернет сайта (!!!!!), который доказывает и подтверждает установленный размер заработной платы для нанимаемых соискателей (работников заемного труда) по выполнению работ, связанных с выполнением обязанностей водителя автобуса. Вопреки этому, в ходе проверки ИП выражал домыслы о том, что покупал мои услуги водителя, однако, ничем этого не подтвердил, необходимых доказательств - не привел. Утверждая, что между нами был договор, но он был срочный ИП уверял, что окончательный расчет при увольнении со мной был выполнен, однако, предоставить ведомости и прочие документы, указывающие на выплату мне заработной платы - отказался. Начисление заработной платы производится бухгалтером на основании данных, первичных документов по учету фактически отработанного работником времени. В качестве первичных учетных документов, отражающих начисление заработной платы, используются: расчетно-платежная ведомость, расчетная ведомость, платежная ведомость. Данные документы отсутствуют, о чем свидетельствует справка специалиста-ревизора УЭБиПК МВД России по Московской области об исследовании документов индивидуального предпринимателя Х.Х.Х. О наличии возможности у этого ИП исполнить оставшиеся передо мной обязательства по выплате заработной платы и выдачи окончательного расчета свидетельствует тот факт, что он (ИП Х.Х.Х.) являлся поставщиком в 86 государственных контрактах на №-ую сумму одновременно осуществляя более 82 видов дополнительной деятельности. Вместе с тем, бухгалтер Г.Г.Г. имеет прямое отношение к вышеуказанным преступлениям и причастна к ним, она скрывает документы, подтверждающие выплату мне денежных средств в качестве оплаты моего труда в компании (организации) возглавляемой ИП Х.Х.Х. Сокрытие документов, подтверждающих выплату денежных средств в качестве оплаты труда приравнивается к деяниям обусловленным ч. 2 ст. 33 и ч. 2 ст. 35 УК РФ и квалифицируется преступлением, предусмотренным ч. 2 и ч. 3 ст. 210 УК РФ, поскольку, исходя из положений ч. 4 ст. 35 УК РФ под прямым получением финансовой или иной материальной выгоды понимается совершение одного или нескольких тяжких преступлений (например, мошенничества, совершенного организованной группой), в результате которых осуществляется непосредственное противоправное обращение в пользу членов преступного сообщества (преступной организации) денежных средств. В соответствии ч. 2 ст. 42 УК РФ лицо, совершившее умышленное преступление во исполнение заведомо незаконных приказа или распоряжения, несет уголовную ответственность на общих основаниях. При таких обстоятельствах я вновь обратился к руководителю следственного отдела, но уже с иной просьбой (требованием), в частности: во-первых - открыть уголовное делопроизводство в отношении индивидуального предпринимателя Х.Х.Х. и привлечь его к ответственности по ст.ст. 159 (ч. 2, ч. 3, ч. 5), 210 (ч. 1, ч. 2 и ч. 3) УК РФ, во-вторых, открыть уголовное делопроизводство в отношении бухгалтера Г.Г.Г. и привлечь к её ответственности по ст. 159 (ч. 2, ч. 3), ст. 210 (ч. 2, ч. 3) УК РФ, в-третьих, соединить уголовные дела в одно производство. Ответ о принятом процессуальном решении (мерах) не дается, расследование преступления стоит на месте, делопроизводство доследственной проверки и дополнительной (контрольной) проверки волокитят в виду (по моему мнению) наличия коррупционной составляющей т.к. предполагаемых преступников по всей видимости оберегает экс-Глава городской администрации Е.Е.Е, которая состоит в родственной связи с ИП Х.Х.Х. и имеет влиятельных знакомых из числа руководителей (СК, МВД, Прокуратуры) высшего ранга, в том числе (не исключено из числа продажных) судей городского и Московского областного суда. Мои обращения к руководителю ГСУ СК по Московской области, Председателю Следственного комитета России, Президенту РФ, уполномоченному по правам человека РФ, Московскую областную прокуратуру и Генеральную прокуратуру РФ с жалобой на неэффективность расследования преступления и т.д. и т.п. не к чему не приводят, а напротив, в нарушении ФЗ № 59, приказов СК и Генеральной прокуратуры РФ направляются обратно в то самое ведомство действия (бездействие) которого обжалуются. Вопрос: Что делать, какую стратегию выбрать, куда обращаться?
, вопрос №4151465, юрий, г. Москва
Трудовое право
Добрый вечер, на работе заставляют подписывать договор о расторжении контракта, всех сотрудников
Добрый вечер, на работе заставляют подписывать договор о расторжении контракта, всех сотрудников. Так же у всех сотрудников накопились долги от предприятия . Что в таком случае делать?
, вопрос №4151213, Даниил, г. Ногинск
Защита прав работников
Вопрос, сможет ли работодатель взыскать недостающую сумму товаров в суде или такой договор является недействительным и в суде его не примут
Добрый день! Подскажите работал по трудовому договору менеджером по продажам, в нем указано что несу полную мат ответственность и есть еще доп. соглашение об этом. Но по факту выполнял функции кассира. После увольнения мне не выплатили положенную сумму после чего обратился в соответствующие органы. Сегодня звонит «Юрист» бывшего работодателя говорит подаст иск в суд за недостачу товара. Вопрос, сможет ли работодатель взыскать недостающую сумму товаров в суде или такой договор является недействительным и в суде его не примут
, вопрос №4149998, Валера, г. Москва
Дата обновления страницы 25.11.2020