Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

389 ₽

Вопрос решен

А также небольшой домик например для сторожа?

Здравствуйте. Хотим купить 7 гектар земли. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование:

Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Вопрос такой: можем ли мы построить свиноферму на данной земле? А также небольшой домик например для сторожа? Есть какие то нюансы? Заранее спасибо

26 апреля 2020, 15:45, Николай, г. Тюмень

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Вопрос такой: можем ли мы построить свиноферму на данной земле? А также небольшой домик например для сторожа? Есть какие то нюансы? Заранее спасибо
Николай

Да, конечно, можете, данный вид разрешенного использования как раз и предполагает размещение подобных строений на земельном участке. Разрешение на постройку не требуется. Согласно ст. 51 ГрК РФ:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

26 апреля 2020, 16:03

Николай

Клиент, г. Тюмень

И ферма и дом возможно?

26 апреля 2020, 16:09

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

В настоящее время возможно, но для строительства дома необходимо согласование с местной администрацией, а для строительство вспомогательного объекта, разрешение не требуется.

А также согласно, указанной статьи:

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

Также не требуется разрешение.

26 апреля 2020, 16:12

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

Согласно ст. 78 ЗКРФ

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

26 апреля 2020, 16:09

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Безусловно, Вы сможете возвести на данном участке вспомогательные постройки, на возведение которых согласно ст. 51 ГрКРФ не требуется разрешение на строительство.

26 апреля 2020, 16:11

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Согласно ст 78 ЗКРФ на данном земельном участке гражданам разрешено ведение садоводство и личного подсобного хозяйства, что в свою очередь позволяет возводить на участке садовые дома и вспомогательные постройки.

26 апреля 2020, 16:18

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Николай! Основным документом определяющим строительство на таких ЗУ являются Правила землепользования и застройки.

К примеру смотрим

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
муниципального образования п. Андреевский тюменского района

Свиноводство
Этажность – до 2 надземных этажей включительно.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м.
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80.
Минимальная площадь земельного участка – 1000 кв.м.
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

В составе свинокомплекса, конечно, все что необходимо для его эксплуатации, включая здание охраны.

Для строительства свинофермы необходимо разработать проектную документацию и получить разрешение на строительство и получить после завершения строительства разрешение на ввод, конечно, есть нюансы от мощности свинокомплекса и его площади.

«А если все таки построим дом для себя, его возможно узаконить потом? Или чтобы он просто был без оформления?

Под видом вспомогательной постройки можно жилой дом ( к примеру административно-бытовое здание), но узаконить на ИЖС практически не реально. Есть, конечно, пути через создание КФК, изменения территориальной зоны и другие по мере развития территории.

27 апреля 2020, 06:47

Похожие вопросы

Трудовое право

Я работаю в школе заместителем директора по АХР, могу ли я устроить дочь сторожем на время отсутствия основного работника?

Вчера в 15:04, вопрос №4142802, ГАЛИНА, г. Мурманск

1 ответ

2400 ₽

Вопрос решен

Медицинское право

Добрый день, подскажите вот прохожу военно-врачебную комиссию тут ставят завышенные категории например

Добрый день , подскажите вот прохожу военно-врачебную комиссию тут ставят завышенные категории например получил А с плохим зрением , пошел в частную сделал полную диагностику ,отправил результат в консультации , по военным статьям выходит Б3-Б4 , в поликлинике А1, если я сделаю ввк в каком нибудь мед учреждении частном , я смогу в суде предъявить им эти результаты и будут ли они законны , или как лучше такое сделать ,если не согласен с решением по ввк , как отстоять свою правоту ?...какой закон руководствует тем ,что военная поликлиника не принимает результаты частных поликлиник ,где у них это определяется...

03 июня, 08:51, вопрос №4140988, Владислав, г. Калуга

10 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Медицинское право

Какими документами руководствоваться в обоснование своей позиции?

Здравствуйте! В государственном бюджетном учреждении здравоохранения "Кожно-венерологический диспансер" имеется работник - должность старшей медицинской сестры, претендующий на специальную социальную выплату от работодателя согласно Постановлению Правительства РФ от 31.12.2022 № 2568. Согласно должностной инструкции старшей мед. сестры, в ее должностные обязанности входит замещение временно отсутствующих медицинских сестер и контакт с заведующими отделениями (врачами) при оказании медицинской помощи пациентам. Работодатель отказывает работнику в указанной выплате, ссылаясь на то, что она оказывает первичную медико-санитарную помощь, не входящую в базовую программу ОМС, а также что должностная инструкция старшей мед. сестры не предусматривает работу с врачами, а также оказание первичной медико-санитарной помощи по поводу заболеваний или с профилактической целью. Кроме того, как утверждает работодатель в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 2568 не установлен порядок выплаты за работу временно отсутствующего работника. Прав ли работодатель в данной ситуации? Если не прав, то каким должен быть ответ? Какими документами руководствоваться в обоснование своей позиции? Спасибо!

03 июня, 08:23, вопрос №4140959, Cтанислав, г. Краснодар

8 ответов

Материнский капитал

Здравствуйте, поскажите, если участок приватизирован, на нем приватизирован маленький домик, а на этом же стоящий дом не приватизирован, можно ли купить этот участок на материнский капитал?

03 июня, 07:12, вопрос №4140843, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Например запись телефонного разговора?

Отдела 680тысяч наличными родственникам без подписания договора, но не получила услугу. Уважаемые юристы, прошу Вас мне помочь. Ситуация обстояла так: Я продовала свою квартиру, при этом имея ещё долю в квартире матери (мне было 26, совершеннолетняя). У меня вторая группа инвалидности по шизофрении, дееспоспобности не лишена. Пользуясь моим тяжёлым состоянием мать убедила меня подписать на неё договор дарения и продать свою квартиру, чтобы купить поменьше. Суть её плана состояла в том, что её муж (мой отчим) работает самозанятым строителем-каменщиком. Её идея состояла в том, чтобы я купила себе хибару, отдала им 680тысяч и прожила пока у подруги, а они бы её отремонтировали за пару месяцев и она бы перешла в класс квартир с улучшенной планировки и евроремонтом, класса люкс. Сделка состоялась в конце января. На руках у меня оставалось около 300тысяч, из этих денег мать просила у меня на мебель. И якобы хотела закрыть свои кредитки. По факту растратила абсолютно всё. Уже в середине февраля я попросила её вернуть мне все оставшиеся деньги, но она ответила: вообще-то мы на них живём. Отказала. В марте она заставила подписать дарственную, отдать ей свою долю в бывшей тогда ещё общей квартире, я в тяжёлом состоянии со слезами на глазах поставила подпись в МФЦ. В апреле я настояла на возвращении в свою квартиру. Всё же меня туда пустили, отдали ключи. Я была в ужасе. Уютная квартира с ремонтом чуть лучше так называемого "бабушкиноаого" превратилась в развалюху. При этом мне пришлось покупать новую мебель. Мебель из старой квартиры они мне отдать отказались и в обход моего желания попросили бывших жильцов забрать всю свою, хотя мы с ними уже договорились. Родственники поклеили обои, настелили ламинат и потолки, заменили лампы. Разломали стену, указанную на плане квартиры. Хороший унитаз заменили на какой-то дешёвый с трещинами, так же с ванной. Мебель купленная ими была сплошником в сколах и трещинах, каждая тумбочка, она отключили электричество и воду. Мне пришлось подключать воду к кран самостоятельно и для остального вызывать ЖКХ. Более 680тысяч были потрачены ими полностью на разгром моего единственного жилья. И мы не подписывали никаких бумаг, деньги были мною переданы ими в наличной форме. На данный момент квартира мною продана, я осталась без жилья в собственности, прописана в их квартире, но меня туда не пускают. Могу ли я вернуть свои деньги, переданные без подтверждающих документов используя косвенные доказательства. Например запись телефонного разговора?

03 июня, 05:27, вопрос №4140751, Татьяна Вячеславовна, г. Москва

1 ответ