УК

Добрый день,в квартире лопнул фильтр на стояке холодной воды,мы сейчас живём на даче,соседи вызвали аварийную,слесарь с аварийку явился через три часа,залили несколько квартир,пока перекрыли воду.одна квартира требует с нас за мебель и ламинат деньги, квартира не под нашей ,а за стенкой с нашей в другом подъезде, кровать из ДСП без ножек,немного набухли уголки,ламинат набухли несколько замков.В большом ущербе виноваты не только мы ,но и аварийная УК. Наша это протечка или нет ,неизвестно.Как быть?

Здравствуйте. Дом (мкд )сдан в 2014 году, за это время УК ни разу не проводила текущий ремонт в подъездах, хотя по закону должна проводить раз в 3-5 лет. В 2025 году только после обращения жителей, в ремонте было отказано. Сказали нужно дополнительно собирать денежные средства. Мы ежемесячно оплачиваем квартплату, где есть строка содержание жилого помещения, но со слов УК - данная строка не имеет отношения к текущему ремонту подъезда. Правомерно ли поступает управляющая компания?

Здравствуйте! По данным фонда кап ремонта на нашем мкд был произведен ремонт системы гвс и хвс в 2011г. На сайте фонда тоже стоит такая информация. Естественно никакой замены труб не было. Собственники дома сказали, что возможно частично меняли только нижним этажам. Вопрос: является ли замена труб гвс хвс только на нижних этажах в многоквартирном доме кап ремонтом? или все таки относится к текушему ремонту? И если это текущий ремонт какие наши ( собственников дома) дальнейшие действия? Заранее спасибо за ответ!

Добрый день! Прошу помощи в оспаривании пункта Договора с УК с нашим МКД. Содержание пункта: "2.2.6 В случае, если общее собрание собственников не приняло (в т.ч. по причине отсутствия кворума) предложения управляющей организации по устранению выявленных по результатам проверок нарушений, Управляющая организация вправе начислить собственникам МКД дополнительный целевой сбор в размере, необходимом для устранения выявленных нарушений, в случае если работы, которые необходимо выполнить, не предусмотрены в составе тарифа на содержание и ремонт многоквартирного дома с последующим отчетом на общем собрании собственников МКД. " Жильцы настаивают на незаконности данной формулировки, так как считают, что по нормам права целевой взнос может устанавливаться только по решению собрания жильцов. УК апеллирует Гражданским кодексом и свободой договора. Дом проблемный, с сильно текущей крышей, сроки капитального ремонта отодвинуты на 2030 год, написано много писем, результата ноль. Предыдущая Ук отказалась от пролонгирования договора по этой причине, что жильцы жалуются, а крыша течет - силами УК в рамках обычной квартплаты ее невозможно поддерживать в нормальном состоянии. Новая УК готова взять дом на обслуживание, но на условиях договора с вышеуказанным пунктом. Жильцы бояться выставления неподъемной для них суммы (по различным оценкам, сметам срочного ремонта может быть выставлено от 1500 до 2000 рублей в месяц к основной квартплате). Прошу разъяснить - правомерна ли формулировка данного пункта? И как можно сформулировать данный пункт, чтобы хотьб как то устроило обе стороны? Со стороны жильцов поступали предложения об исключении пункта и об указании максимально допустимого размера взноса с квадратного метра. Спасибо

Здравствуйте! Прошу консультации по следующей ситуации. Я проживаю в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Лесникова, д. 23, кв. 100. В квартиру ранее был проведён интернет по витой паре. Сейчас я заключила договор с новым провайдером, который подключает оптоволоконный кабель. В процессе подключения возникла проблема: технический канал (трубка), через который должен проходить кабель от подъезда в квартиру, оказался непроходимым примерно в 25–30 сантиметрах от точки входа в квартиру — уже за пределами квартиры, под полом подъездной площадки. Мастер-подрядчик от нового провайдера пытался протянуть кабель, но безуспешно — где-то в трубе либо сильный изгиб, либо засор, либо механическое повреждение. При попытке извлечь старый кабель он также оборвался внутри трубы и теперь не вытаскивается. Таким образом, сейчас невозможно ни подключить новый интернет, ни использовать старый. Я обратилась с письменным заявлением в УК «Планета» с просьбой восстановить проходимость трубки, так как, насколько мне известно, данный канал является частью общедомового имущества. УК приняла заявление, но устно отказалась что-либо делать, ссылаясь на то, что это якобы должны устранять провайдеры связи. Прошу разъяснить: 1. Относится ли данный участок технического канала (проходящий под полом подъездной площадки) к общедомовому имуществу? 2. Обязана ли управляющая компания за счёт статьи «содержание жилья» обеспечить проходимость этой трубы? 3. Какие у меня есть юридические рычаги воздействия на УК в случае отказа (в том числе, к каким инстанциям я могу обратиться)? И как максимально быстро можно решить такую проблему? Благодарю заранее!

️ Зафиксирован штраф. Уважаемый пользователь, по вашему счёту зафиксирован срыв официального перевода от ООО «Блогер Бот» в размере 10 000 рублей. В соответствии с законом РФ, ваши счета, счета ваших родственников будут переданы в МВД для рассмотрения. Возможно списание с счетов родителей/опекунов штрафа до 100 000₽ ️ ???? Не игнорируйте! Рекомендуем срочно связаться с ООО «Блогер Бот» для решения ситуации. » Связаться « ️ Если вы считаете, что это ошибка — подайте заявку МВД.РФ для отмены штрафа. — Нажмите на кнопку «Подать заявку МВД» — В появившемся окне нажмите "Подать заявку" Срочное уведомление от МВД России. Ваш аккаунт зафиксирован в уголовном деле по подозрению в нарушении закона об официальных переводах. На основании ст. 172.1 УК РФ. ‼️ Игнорирование данного уведомления будет расценено как отказ от сотрудничества с органами правопорядка и повлечёт немедленные оперативные меры, включая принудительное задержание и штраф банковских счетов. Имя Telegram аккаунта: Лисёнок ???? ID Telegram аккаунта: 1252732552 Ваш IP: 5.18.249.129 Адрес: Россия, Санкт-Петербург Устройство: K, Android Ваш провайдер: JSC Er telecom Holding Время и дата: 23:18, 29.06.2025 Если вы уверены в своей невиновности — немедленно свяжитесь с инициатором заявления для предотвращения силовых действий.

️ Зафиксирован штраф. Уважаемый пользователь, по вашему счёту зафиксирован срыв официального перевода от ООО «Блогер Бот» в размере 10 000 рублей. В соответствии с законом РФ, ваши счета, счета ваших родственников будут переданы в МВД для рассмотрения. Возможно списание с счетов родителей/опекунов штрафа до 100 000₽ ️ ???? Не игнорируйте! Рекомендуем срочно связаться с ООО «Блогер Бот» для решения ситуации. » Связаться « ️ Если вы считаете, что это ошибка — подайте заявку МВД.РФ для отмены штрафа. — Нажмите на кнопку «Подать заявку МВД» — В появившемся окне нажмите "Подать заявку" Срочное уведомление от МВД России. Ваш аккаунт зафиксирован в уголовном деле по подозрению в нарушении закона об официальных переводах. На основании ст. 172.1 УК РФ. ‼️ Игнорирование данного уведомления будет расценено как отказ от сотрудничества с органами правопорядка и повлечёт немедленные оперативные меры, включая принудительное задержание и штраф банковских счетов. Имя Telegram аккаунта: Лисёнок ???? ID Telegram аккаунта: 1252732552 Ваш IP: 5.18.249.129 Адрес: Россия, Санкт-Петербург Устройство: K, Android Ваш провайдер: JSC Er telecom Holding Время и дата: 23:18, 29.06.2025 Если вы уверены в своей невиновности — немедленно свяжитесь с инициатором заявления для предотвращения силовых действий.

Здравствуйте. Столкнулись с мошенничеством. Финансовая пирамида ГК ТИК из Дагестана действовала на территории РФ и за пределами. https://www.cbr.ru/inside/interaction_pyramids/20220606/ Потерпевшие во всех фордах. В 2022 г в ГСУ Дагестана возбуждено уголовное дело по ст 159.4 УК РФ. Размер ущерба определен как 66 млн. Ровно на эту сумму присоединили дела с регионов (чтобы оправдать организаторов). Остальные брошены на привод. Во многих регионах дела не возбуждают годами, потому что там действовали МЛМ- менеджеры/рефоводы, которые по делу проходят свидетелями или потерпевшими (странным образом), а кого-то в деле нет вообще. Где дела возбуждены, во многих случаях Дагестан не стал к себе присоединять. В 2024 г. дело передано в суд. 2-х подогреваемых не нашли, 1 скрылся и на заседание не явяется , последняя тянет время, меняет адвокатов, отменяет заседания и сидит на домашнем аресте ( а на самом деле свободно перемещается по республикам). ВОПРОС: как возбудить новые уголовные дела, по ст 210 К РФ, включить в них организаторов, которых сейчас судят и всех, кто был причастен (есть материал на 300 Гб, как разные люди открывали офисы и незаконно собирали деньги, рекламировали пирамиду, зарабатывали на этом). Что конкретно (какой текст) и кому/ куда направить, чтобы было возбуждено новое УД и присоединены все потерпевшие, брошенные в своих регионах? П.С. был банк, через которые отмывали деньги, видны финансовые следы, но там высокая покрышка и все это замяли, сумма ущерба в сотни раз больше, чем заявлена в текущем деле.

Здравствуйте. В апартаментах в общем кородоре, перед квартирой, снизу по стене вылез грибок, который ук ранее замазывала. Изза грибка снаружи внутри апартамента в коридоре отваливается снизу штуктурка. Кто должен ликвидировать грибок и его последствия?

Здравствуйте! Возникла ситуация: Я получила выписку из ЕГРН на основании только 2х документов: ДДУ + Определение АС. Но никто меня, я жила в другом городе, не извещал, что домом, после его ввода в эксплуатацию 23.08.17, управляет некая УК. От застройщика, во исполнение главы ДДУ «О порядке передачи квартиры участнику строительства» никаких извещений я не получала, от УК тоже. Только в октябре 2022 УК подписала со мной Акт о передаче ключей, и я получила доступ в квартиру и в почтовый ящик. Согласно п.п.6 и 7 части 2 ст. 153 ЖК до передачи квартиры по передаточному акту коммуналку оплачивает застройщик, принявший дом в эксплуатацию, а после передачи – участник долевого строительства – эти пункты относятся у долевому строительству.. Вместе с тем п.5 части 2 ст. 153 ЖК гласит: Обязанность по оплате коммуналки возникает с момента регистрации права собственности. Но как, имея регистрацию права собственности, но не имея ключей и физического доступа до октября 2022 года можно было пользоваться коммунальными услугами и оплачивать их? Получив ключи от почтового ящика, я обнаружила в нем счета-квитанции от Оператора по переработке мусора и от Поставщика тепла с задолженностями Застройщика. Это было логично, так как приняв дом, застройщик стал «первым» собственником квартир и должен был платить за коммуналку, но он не платил и перед Оператором и Поставщиком у него образовалась задолженность. При этом Оператор поступил просто и понятно, он оформил на меня новый ЛС за мусор с октября 2022, убрав из него задолженность застройщика за период до октября 2022, и начиная с октября 2022 я исправно и своевременно оплачиваю его услуги за уборку мусора. А Поставщик тепла, несмотря на то что до октября 2022 исправно выставлял счета застройщику, неожиданно уперся на пункте п.5 части 2 ст. 153 ЖК, типа, раз стала собственником в декабре 2018, то должна и платить с этого времени, даже если тебе квартиру никто физически не передавал! Иначе на кого я долги застройщика, сделанные им до октября 2022 повешу? Но согласно позиции ВС РФ долги от одного фактического собственника (застройщика) не передаются другому собственнику, который по бумаге стал собственником с декабря 2018 а фактически (или физически) получил квартиру и доступ к потреблению коммунальных услуг только в октябре 2022. Рассудите, пожалуйста! Дайте, пожалуйста, свою позицию с точки зрения закона.

Добрый день! У собственника помещения нет прямого договора с РСО. Исполнителем является УК. Между УК и РСО заключён договор поставки ресурса и взаиморасчёта. Законно ли подача иска в суд РСО за образовавшийся коммунальный долг на собственника ,без прямого договора? Для защиты своих интересов, на какие нормы должен ссылаться собственник помещения?

Застройщик в кладовке разместил канализационные трубы, к тому же место стыка двух труб также находится в кладовке, что обязывает нас давать доступ УК по требованию. Отказались от принятия и написали акт с просьбой убрать данную трубу из кладовки. Застройщик отказал написав: « Настоящим уведомляем Вас, что прокладка труб канализации выполнена в строгом соответствии с утверждённой проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу. Указанный элемент предусмотрен проектом и соответствует всем требованиям действующих нормативных документов. Согласно проекту КОТ-SAB-KOR5-BK-AM, изм. 2 прохождение труб канализации через кладовое помещение N°101 является допустимым и предусмотрено проектным решением, исполнительная документация передана в эксплуатационную службу(управляющую компанию) и может быть предоставлены для ознакомления по письменному запросу.» . При этом в договоре ДДУ прописано: «в Объекте долевого строительства не выполняется разводка инженерных сетей, в том числе электрических и слаботочных сетей, кондиционирования, водоснабжения и канализации и пр. кроме освещения и системы вентиляции, не устанавливается сантехническое оборудование.» Законны ли действия застройщика и какие варианты решения проблемы существуют?

Застройщик в кладовке разместил канализационные трубы, к тому же место стыка двух труб также находится в кладовке, что обязывает нас давать доступ УК по требованию. Отказались от принятия и написали акт с просьбой убрать данную трубу из кладовки. Застройщик отказал написав: « Настоящим уведомляем Вас, что прокладка труб канализации выполнена в строгом соответствии с утверждённой проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу. Указанный элемент предусмотрен проектом и соответствует всем требованиям действующих нормативных документов. Согласно проекту КОТ-SAB-KOR5-BK-AM, изм. 2 прохождение труб канализации через кладовое помещение N°101 является допустимым и предусмотрено проектным решением, исполнительная документация передана в эксплуатационную службу(управляющую компанию) и может быть предоставлены для ознакомления по письменному запросу.» . При этом в договоре ДДУ прописано: «в Объекте долевого строительства не выполняется разводка инженерных сетей, в том числе электрических и слаботочных сетей, кондиционирования, водоснабжения и канализации и пр. кроме освещения и системы вентиляции, не устанавливается сантехническое оборудование.» Законны ли действия застройщика и какие варианты решения проблемы существуют?

Здравствуйте, можно ли наказать судебного пристава за незаконные действия, привлеч к уголовной ответственности по ст 285,286 УК РФ. Если он искусственно увеличивает долг по алиментам человека который сидит в тюрьме и не может рассчитаться с долгом так как ему не платят прожиточный минимум заработной платы. Территориально не проживает и не прописан в районе где действует пристав так же не имеет какого либо имущества. Долг присужден по судебному приказу 15.000 рублей, в 2022 году стало 35.000р, в 2024, 182.000 р, сейчас 528.000. на жалобы увеличивают задолженность.

Здравствуйте. В многоквартирном доме установили камеры видеонаблюдения в подъездах и лифтах. Установил их и обслуживает какой то непонятный коммерсант. Доступ к ним имеет только он. Голосования собственников не проводилось. Но в платежках от ук появились начисления за камеры. Вандалы сломали лифт, и оказалось камеры не работали в этот день. Законна ли установка? Если нет, то куда обращаться?