УК

У нас новый жилой комплекс, есть обозначенные места для парковок. В силу того, что мест не хватает, жильцы хотят парковаться в местах проходов (там даже есть углубление в бордюре) между домами. Ук может установить столбики , но есть вопрос нужно ли решение жильцов в этих местах? Места застройщиком обозначены как проходы , не для парковки .

Под полом не жилого помещения проходит транзитом общедомовая труба холодного водоснабжения, произошел ее порыв, получили постановление о допуске в помещение для ремонта. Я доступен предоставила, но отказываюсь сама вскрывать цементную стяжку, прошу чтобы это сделали ук своими силами. Они отказываются делать демонтаж пола и заставляют меня производить демонтаж за счёт своих средст. Кто обязан вскрыть стяжку, если доступ предоставлен

Здравствуйте скажите пожалуйста ситуация такая залив треснул труба канализации нужно понимать кто за это отвечает? Из общего стояка идёт канализационная труба на два квартиры и треснул этот труба, кто за это отвечает будет УК или собственники двух квартир? На фото рисовали как выглядит трубы

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Являюсь собственником 2 парковочных мест в так называемом народном гараже. Недавно сменилась УК, на днях прислала уведомление, что было собрание собственников ( я была в другом городе), что 95 % проголосовало ЗА ( в чем я сильно сомневаюсь) установление целевых взносов на ремонт фасадов в размере 20 тысяч с места и что нужно оплатить до сентября. Кто не оплатит, УК будет собирать в судебном порядке. На сколько реально такое развитие событий и вообще правомерны ли эти сборы? Спасибо!

Добрый день! Купила земельный участок в новом коттеджном посёлке у компании, которая занимается продажей земельных участков. Здесь нет ещё никакой формы правления. Посёлок из 300 участков, проданы 299, большая часть участков как оказалось куплена на перепродажу. Проживает на данный момент здесь около 60 участков. Жители начали организовывать ТСН, чтобы ухаживать за состоянием посёлка. Многие не могут договориться о взносах и ежемесячном платеже. Пока земельная компания не продаст последний участок они самостоятельно за свой счёт убирали снег и косили траву, далее уйдут и некому этим заниматься. Можем ли мы нанять УК без ТСН? На счёт ТСН у жителей много вопросов и самое главное опасение это, то что 240 собственников участков пока никак не обьявляются и вероятнее всего платить не будут ежемесячно, тогда их задолженность придётся платить нам кто тут проживает постоянно? В договоре купли продажи есть пункт где указано: "по соглашению сторон, после государственной регистрации права собственности на земельный участок покупатель обязуется заключить с некоммерческой организацией, по указанию продавца, договор на пользование и содержание общепоселковой инфраструктуры." При покупке менеджерами утверждалось, что зайдёт сюда УК от их компании, но в последствии когда они поняли что большая часть на перепродажу они передумали. Попросили создать ТСН, чтобы с ними заключить договор, а не с каждым собственником лично. Не нарушим ли мы предмет договора, если заключим договор со сторонней УК или просто оставим ТСН? Так же земельная компания пока только на словах говорит, что передаст дороги внутри посёлка безвозмездно ТСН (дорога находится в частной собственности продавца, вид земли ИЖС) такое вообще практикуется?

Здравствуйте, через мою балконную плиту к соседке снизу протекают осадки, ук согласна с тем, что плита общедомовое имущество, но настаивает, что гидроизодяционную стяжку должен делать собственник за свой счет . Помогите разобраться пожалуйста

Расскажу по порядку. Я решил съездить на выходные дни в Белгород, чтобы посмотреть сам город и область. В частности я решил съездить на станцию Толоконное (последняя на сегодняшний день действующая станция), чтобы посмотреть на недействующую ж/д ветку в сторону Наумовки (я люблю иногда изучать заброшенные объекты). Но на подъезде к селу такси остановили на блокпосту, меня высадили, вызывали полицию и передали им. В отделении я провел более 5 часов, у меня опрашивало несколько человек, тщательно проверили мой телефон и нашли несколько контактов с украинскими номерами. Эти контакты остались у меня ещё со студенческих лет, тогда я списывался с активистами студенческих научных обществ медицинских вузов Украины, уточнял возможность участия в научных конференциях. С большим трудом мне удалось в этом убедить сотрудников. Меня отпустили, и на следующий день я написал одному из этих контактов (я уже забыл кому он принадлежит, дабы удостовериться, что его наличие меня никак не скомпрометирует). Действительно, это оказалась девушка, ранее являвшаяся председателем СНО Краматорского медицинского университета. Но... После того, как я понял, что это она я написал её ещё одно сообщение следующего содержания: "Вчера меня из-за Вашего номера едва не арестовали. Я поехал в Белгородскую область, хотел посмотреть одно из приграничных сёл, но меня остановили на блокпосту, проверили телефон и нашли ваш контакт. Мне с трудом удалось их убедить, что Вы просто студентка, с которой я списывался несколько лет назад." Так вот я хотел спросить: теперь данное сообщение не может быть расценено как государственная измена (статья 275 УК РФ)?

УК Жилищник переносит долги по оплате ЖКУ на следующий месяц. У меня была задолженность по ЖКУ с декабря 2023 по июнь 2024. УК взыскала с меня судебным приказом долг за этот срок, по 30.06.2024.. У них какая то ошибка произошла, поэтому в итоге они долго выставляли мне долг за май и июнь 2024, не смотря на то, мною всё по судебному приказу было оплачено. На днях получаю квитанцию, а там все остатки долгов за тот период они сплюсовали и перенесли на 07 2024 месяц. Я так понимаю для возможности повторного взыскания, т.к. они же не могут повторно за взысканный период требовать. Объясняют это так - там произошла ошибка и ваши деньги по суду неправильно распоеделились, пожтому долг за период с 12.2023 по 06.2024 у вас остался, вот он, оплатите его. За 07.2024 у меня была уже нормальная квитанция и она уже давно оплачена, а они ещё нарисовали долг за этот месяц. Поясните пожалуйста, законны ли их действия, и как с ниии бороться. Спасибо. Роман.

Добрый день. Нас обвиняют в заливке ванны и туалета. Аварийная служба пришла , все проверили, у нас сухо. Владелец квартиры обратился в управляющую и был составлен акт заливки, обратились они не сразу а через неделю а то и две. Мне позвонили из ук и просили быть дома жля осмотра, какие мои действия, что мне делать

Водосчетчик стоит в общем коридоре. Вчера пришли с УК с проверкой и сказали, что он не работает. И оказывается давно, возможно 1 год. Попросили меня заменить. Заменили. Имеет ли право УК меня наказать, наложить штраф? Все показания по индивидуальным приборам учёта снимает УК, за это они берут с нас оплату. Думаю, что они и должны контролировать показания, а если заметили отклонения, то обратиться к собственнику.

Водосчетчик стоит в общем коридоре. Вчера пришли с УК с проверкой и сказали, что он не работает. И оказывается давно, возможно 1 год. Попросили меня заменить. Заменили. Имеет ли право УК меня наказать, наложить штраф? Все показания по индивидуальным приборам учёта снимает УК, за это они берут с нас оплату. Думаю, что они и должны контролировать показания, а если заметили отклонения, то обратиться к собственнику.

Второй год не можем добиться решения проблемы с отсутствием воды на 5 этаже многоквартирного дома, до 4 этажа вода доходит, выше летом не поднимается, зимой напор очень слабый, ни нагреватель не может набраться, ни машинка постирать. Второе лето мыться только с бутылок можно. Собирали собрание собственников для голосования по поводу установки общедомового насоса на повышение давления. Большинство высказалась против, так как у них этой проблемы нет и они не хотят тратить общие деньги на насос, на что УК ответила, что они не могут заставить жителей проголосовать иначе. В итоге ситуация зашла в тупик. Куда можно обратиться и на какую статью ссылаться для решения данного вопроса?

Здравствуйте! Отопительный сезон в нашем городе закончился 2-го июня. Я запросил у УК журнал показаний ОДПУ по отоплению. Так вот для расчета были взяты показания с 19 мая по 19 июня. Т.е. видимо система еще остывала или что с ней происходило - непонятно, но каждый день было показание по ГКал. Правомерно ли расчетный период брать за пределами конца отопительного сезона? Если нет, то где это прописано?