ТСЖ

Здравствуйте! Я собственник помещения. В помещении канализация выведена в общедомовую по проекту согласовано у еще в 2005 году. Нас постоянно топит по общей канализации, подвала нет. На вызовы о засоре общедомовой канализации ТСЖ не приезжает, ссылаясь на то что весь засор от нас. При этом никаких весомых доказательств нет. Также по утверждению ТСЖ мы обязаны иметь отдельный вывод канализации. Должны ли мы иметь отдельный вывод канализации если проект был согласован в 2005 году и в проекте у нас вывод канализации в общедомовую канализацию?

Добрый день. У ТСЖ есть договор на пакетную чистку крыш от снега у небольшого поселка - 4 чистки за 2025 год. Договор до конца 2025г., но чистим всегда 2-3 раза в январе-марте и 1-2 раза (чаще 1 раз) в ноябре-декабре. Снега зимой не было, чистки не производились. До конца года израсходовать не сможем. Оплата была авансом за весь пакет чисток. В договоре прописано, что "по истечении срока действия договора денежные средства за неоказанные услуги в адрес Заказчика возврату не подлежат". То есть, своего рода абонентское обслуживание на 4 чистки. В данном случае возможно принудительно заставить подрядчика вернуть уплаченные средства с связи с указанными обстоятельствами либо перенести выполнение работ на следующий год?

Добрый день! Мы бюджетная организация, помещение наше находится в жилом доме. Требуется заключение договора с УК (ТСЖ) на СИТР (содержание и текущий ремонт). На основании какого документа должен быть заключен договор Уточняю - мы БЮДЖЕТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

Кто должен ремонтировать внутриквартальный проезд между домами 142 и 144 (см снимок 1) управляющая компания или муниципалитет? Оба дома находятся в управлении разными управляющими организациями. Проезд связан с улично-дорожной сетью (на снимке - с ул. Блюхера) и проходит от фасадов домов на расстоянии 15 м. Придомовая территория обоих домов не зарегистрирована в росреестре и не является общим имуществом собственников домов. В Правилах благоустройства (https://www.samadm.ru/media/news/13005/) г Самары сказано: ...За уборку внутриквартальных проездов отвечают управляющие организации, ТСЖ и ЖСК при условии, что это прописано в договоре о содержании указанных территорий, в ином случае - Администрации внутригородских районов г. о. Самара. В договоре собственников с управляющей организацией не прописана обязанность УО содержания указанных территорий.

Здравствуйте. Я собственник жилья в многоквартирном доме. У меня есть машина. На территории дома есть платная стоянка. Обязана ли тсж мне выделить площадь для бесплатного размещения моего авто на придомовой територии. Земля в собственности тсж. Собранием собственников была организована платная стоянка на придомовой територии. Я не хочу ставить на стоянку платную свою машину. Имею я право на бесплатную парковку на територии дома

Здравствуйте. Я член Тсж МКД . Сотрудники тсж вместе с обслуживающей организацией закрыли доступ в помещение где находиться индивидуальный тепловой пункт, у нас система отопления через теплообменник, на территории ИТП находится металлический ящик с электронным регулятором температуры системы отопления ECL KOMFORT 200 . Тсж не пускает меня в это помещение ни с сотрудниками тсж ни одного. Я хочу сделать фотофиксацию электронного экрана где видно настройки этого прибора, ТСЖ сделали настройку ночного режима и температура ночью опускается в квартире до +20,5 тепла , квартира полностью угловая, а дневная настройка поднимает температуру до +22,5 . Как вывести тсж на чистую воду и законно ли меня как члена тсж не пускают фиксировать параметры настроек .

У нас 80 квартир в доме. Есть злостные должники по ЖКХ. Наше ТСЖ не может из за них перейти на индивидуальные договоры для каждой квартиры. Председатель ссылается на жилищный кодекс, по которому мы сможем заключить договоры при условии 100% "за". Можно ли что то сделать в этой ситуации?

Дочь подскользнулась на тротуаре и сломала ногу при выходе из дома ( была там в гостях).Домом управляет ТСЖ. На кого писать претензию по возмещению затрат на лечение и морального вреда. Обязан ли председатель ТСЖ предоставить нам договор на содержание придомовой территории

Квартира в долевой собственности 3 человек. Кто из них имеет право стать членом ТСЖ? Кокой метраж учитывается при голосовании в общем собрании членов ТСЖ? Сколько бюллетеней выдается в таком случае?

Добрый день, у нас сосед захламляет общедомовую территорию хламом, пластмассовые ящики, деревянные палеты, металлолом и многое другое, на притензии не реагирует, УК у нас нет и ТСЖ тоже, как найти на него управу? Куда обращаться?

Здравствуйте, уточните пожалуйста, могу ли я обратиться в суд с иском на Ук по кап.ремонту для урегулирования суммы задолженности. Ук в суд не идёт и копит пени, срок исковой не учитывает, задолженность с пенями уже с 2014г. Я 2 раза отменяла судебный приказ в 2021 и 2023г, но дальше от них никаких действий. Платить то я готова основной долг, но в рамках срока исковой. В квартире не проживала и не знала что должнна, думала в кварт.плате все учтено, раньше же платили в тсж. Могли же они еще в 2015 в суд пойти, не идут и я должник у них 10 лет уже, и долг уже 200т.р. и пеня все больше и больше. Что мне делать?

Добрый день. Собранием собственников ТСЖ было принято решение об установки системы контроля въезда транспорта на придомовую территорию с оплатой 6000р. Прилагаю протокол результатов собрания с формулировкой данного пункта. Я голосовала против. Не имея разрешения на установку этой системы от администрации, проекта, смет на её установку, председатель выставил счета на всю сумму, включив их в коммунальные платежи. Квитанцию прилагаю. Вопрос: Насколько правомерны действия председателя? Имеет ли он право выставлять такой счёт только на основании результатов голосования? Могу ли я потребовать отдельную квитанцию на эту услугу и коммунальные платежи? Ведь, очевидно, что коммунальные платежи я платить обязана. Но вносить плату за систему, которая не факт, что вообще будет реализована, я бы не торопилась. Тем более, на этапе, когда нет разрешающих документов и никаких договоров с подрядными организациями.