ТБО

Здравствуйте! Я являюсь собственником нежилого помещения с индивидуальным входом в многоквартирном доме. Всего в доме около 210 жилых квартир и 8 нежилых помещений (офисов). Тариф на содержание общего имущества составляет 15,41 руб. за кв. м. Однако на общих собраниях ТСЖ были приняты решения о дополнительных начислениях для собственников нежилых помещений: 1). Дополнительно к общему тарифу 15,41 руб. с нежилых помещений берется 8,6 руб. ("за более интенсивное использование общего имущества"). То есть тариф для нежилых помещений составляет 24,01 руб. с 1 кв. м. 2). Для собственников нежилых помещений, не установивших индивидуальный контейнер для твердых бытовых отходов, за пользование общими контейнерами для ТБО и уборку контейнерной площадки - 710 руб. для помещений от 111 до 200 кв. м. 3). За однократный покос травы на газонах, прилегающих к индивидуальным входам - 300 р. 4). За однократную уборку прилегающей к индивидуальному входу территории. В летнее - 150 р. В зимнее время - 300 р. 5). Плата за диспетчеризацию для собственников нежилых помещений, не перешедших на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями - 254 р. в месяц. Итого получается, что общими собраниями ТСЖ было принято решения увеличить тариф на содержание общего имущества для собственников нежилых помещений. Но этого оказалось мало, за каждый чих надо платить дополнительно: за контейнерную площадку, за уборку прилегающей территории, за диспетчеризацию. Хотя эти услуги и так входят в содержание общего имущества. Так как в доме нежилых помещений менее 4%, каким-то образом сопротивляться принятию таких решений просто невозможно. А собственники жилых помещений принимают решения об увеличении платы со стороны собственников нежилых помещений без какой-либо ответственности со своей стороны. Я написал запрос в ГЖИ. Они проверили протоколы общих собраний и ответили, что формально протоколы есть, они не оспорены в суде, поэтому дополнительные начисления в квитанциях законны. Если я считаю, что нарушены мои права, я должен идти в суд. И тут возникает несколько вопросов. С одной стороны КС РФ пояснил, что размер платежей за содержание общего имущества может отличаться для собственников жилых и нежилых помещений ( https://www.garant.ru/news/1168988/ ). Однако в указанном деле речь шла про то, что для нежилых помещений тариф был уменьшен. А в моем случае ситуация противоположная - собственникам нежилых помещений, которых меньшинство, собственники жилых помещений без ущерба для себя увеличили стоимость тарифа. Какие с точки зрения закона есть основания для подачи в суд иска? Что из вышеперечисленного можно оспорить? Как быть, если в суде таки удастся оспорить увеличения тарифа, а через неделю председатель соберет очередное собрание, которое с радостью проголосует за новый протокол с увеличением тарифа? Я к тому, что в данном случае можно судиться до бесконечности: оспаривать через суд значительно сложнее, чем провести новое собрание. Может ли чем-то помочь обращение в прокуратуру?

Купили 2 года назад комнату в коммунальной 4- хкомнатной квартире на Уралмаше. У каждой комнаты свой лицевой счёт. Счётчик установлен у каждой комнаты только на ээ. Счётчика воды нет. Хотели в сентябре установить, вызвали сантехника, он отметил, что техническая возможность есть. Также подали справку из нашей УК, где мы проживаем, что мы прописаны и проживаем в другом месте. Я, рассчитывая на то, что сейчас нам сделают перерасчёт по вывозу ТБО хотя бы за последние 6 месяцев, жду квитанцию. И ват, пришла квитанция, в которой сумма на 35 тр. Сказать, что я в шоке- это не сказать ничего. УК , мотивирую тем, что нас собственников 2, а прописанных 0, умножила все показания за последние 2 года на 2 собственников. Прочитав законодательство, оказалось, что сделано это все законно. Вчера мы с мужем купили за свой счёт счётчики, вызвали сантехника для установки. На что он сказал, что трубы изношены ( дому 58 лет, ничего не менялось), и есть вероятность, что мы продаем все нижние этажи в один момент. 3 собственника в квартире за установку водяных счётчиков , один против ( у него заведена вода в комнату незаконно).

Аналогичных вопросов много, но у меня уже длительная борьба и выхода из неё я не могу найти. Ситуация такова: Текст сообщения: Оргазацией при вывозе ТБО регулярно происходит нарушение закона области о тишине, в частности транспортировка ТБО осуществляется в ранние утренние часы, начиная с 05 утра, при установленном режиме тишины с 7.00 до 23.00 будни, 10.00-23.00 выходные дни. Нарушение носит системный и намеренный характер. Были направлены жалоба в Администрацию города, при обращении, рекомендовано обратиться в отдел полиции для установления виновных лиц и привлечения их к административной ответственности. Направлено обращение в отдел полиции. Признано, что это нарушение, ответа не поступило (прошло 3 недели). Составлено обращение в Роспотребнадзор, получен ответ, что да, нарушение зафиксировано. Организации объявлено предупреждение. Направлено обращение в Прокуратуру, месячный срок ответа ещё не истёк. Т. Е. Организации объявлено и Роспотребнадзором и управляющей компанией о недопущения нарушения графика вывоза ТБО, а организация продолжает вывозить мусос с 5.30 утра. Какие меры далее можно принять?

Добрый день,в нашем доме был прописан сожитель матери,человек умер а плата за тбо начислялась. Хотя документы везде подавали,энергосбыт утверждает что поздно задали документы. Долг образовался,должны ли сделать перерасчёт? Человек умер а за услуги вывоза мусора платить должен?

добрый день. я проживаю за границей вместе со своей семьёй. недавно мне стали выставлять счета за вывоз тбо. Так как моей семье и мне принадлежит квартира в России. В основали что собственников в квартире четыре человека и все обязаны оплачивать. И заявили что это судебная практика. Обязан ли я оплачивать услугу в которой не нуждаюсь и не пользуюсь?

Региональный оператор по вывозу тбо направляет квитанции с задолженностью. Данная услуга не оказывается. Мы живём в частном секторе, до ближайших мусорных баков более 1 километра, машины по сбору мусора ни разу не было в течении 20 лет, так как дороги нет. Зимой заметает, осенью и весной размывает. Договор не заключался. Квитанции не приходят.

Доброго времени суток! У меня заключен договор найма жилого помещения на 5 лет с Администрацией района в 2017 году. Основание - сирота. В течение 4 лет не было произведено ни капитального, ни хотя бы косметического ремонта. А тем временем: 1. Треснули стены в подъезде; 2. Отвалилась плитка в подъезде; 3. 3 года как сорвало ветром навес из поликарбоната над подъездом. В следствии чего от осадков прогнила деревянная лестница, ведущая в подъезд. Зимой падает снег, застывает и превращается эта деревянная лестница в горнолыжный курорт. 4. Также от осадков, влажности промокла и взбухла входная дверь в подъезд 5. В следствие ураганов сорвало крышу дома. По этой причине по всему дому, в том числе во всех квартирах протекают потолки с весны 2021 года. Потолки почернели, покрылись грибком и плесенью. Тут нужно ещё добавить, что в некоторых квартирах живут девушки с малышами-грудничками и они этими грибком и плесенью дышат. 6. Общая территория дома не обустроена, в дождливый сезон из-за грязи коммунальные службы отказываются проезжать во двор, потому что буксуют и не могут выехать; 7. Администрация не обеспечивает предоставление коммунальных услуг, но плату за неоказанные услуги требует. А именно: более года не вывозились ЖБО и ТБО, что повлекло за собой канализационные запахи по всему дому. Порчу имущества. Но за эти неоказанные услуги я заплатила. Плюс ко всему, по всему дому отключали полностью всем отопление без решения суда. Управляющей компании или ТСЖ у нашего дома нет. По протечке крыши первому заместителю главы района было направлено устное обращение с просьбой устранить аварийную ситуацию. На что был получен ответ, что наш дом стоит в очереди из 39 домов на капитальный ремонт и нужно ждать. Если не желаем ждать, можем обратиться в некоммерческий фонд капитального ремонта и оплатить этот ремонт за свой счет. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации? Хотим написать коллективное обращение с просьбой предоставить информацию об объемах работ и сроках капитального ремонта и обращение на срочное устранение неисправности крыши. Как оформить эти обращения правильно и на какие статьи мы можем сослаться в них? Заранее спасибо!

Добрый день. Мы арендуем помещение с февраля (договора аренды нет). Арендатору приходит штрыф за 3 года по 1500 руб/мес. за неуплату тбо (мусор). Договора с региональном оператором у него нет и мы тоже не заключили. Вопрос в следующем кто должен был заключить договор с региональным оператором и кто должен выплачивать штраф

Здравствуйте! Являюсь жильцом МКД. Образовалась задолженность за все виды жилищно-коммунальных услуг за период 2019-2021 гг. УО отключила электричество. Мной выплачена задолженность в полном объёме (не частично), но только по КУ, к которым в соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ относятся: ГВС, ХВС, отведение сточных вод, электричество, газ, ТБО. Погашение задолженности мной осуществлено следующим образом: в каждом назначении платежа указывался, за какой конкретный месяц, год и вид КУ вносится плата в соответствии с ранее выставленным платёжным документом. При этом задолженность за содержание дома и доп. услуги (стоянка автомобиля, обслуживание домофона и видеокамер), мной не погашена по причине того, что мной и другими жильцами МКД подан иск к УО об оспаривании тарифа за обслуживание дома и тарифов на доп. услуги (стоянка авто во дворе МКД, обслуживание домофона и пр.). УО, полученные от меня денежные средства, распределяет по своему усмотрению на погашение задолженности за обслуживание дома и доп. услуги (автостоянка) и пр. Подачу электроэнергии УО не возобновляет, ссылаясь на пункт 118 Правил 354 (Частичная оплата ЖКУ). При этом, подчеркну, мной погашена в полном объёме (не частично) задолженность по КУ, которые были перечислены в предупреждении об отключении коммунальных ресурсов. Вопрос: обязана ли УО возобновить мне подачу электроэнергии после уплаты долга за КУ, описанным выше образом, или УО вправе распределить поступившие от меня деньги на погашение долга за обслуживание МКД, и доп. услуги (стоянка автомобиля), а затем требовать от меня погашать долг за КУ? PS В настоящее время, после оплаты задолженности по КУ, мной ежемесячно вносится плата за все виды ЖКУ в соответствии с платёжным документом с описанием назначения платежа. При этом и эти платежи УО продолжает распределять по своему усмотрению.

Добрый день. Являюсь жителем сельской местности (частный дом). Уже больше года получаю квитанции по оплате за вывоз ТБО (вброс в почтовый ящик, без каких-либо пояснений). Договор с организацией по вывозу ТБО не заключался - услуга навязана принудительно. Ни одного платежа по квитанциям не делал, т.к. мусор не вывожу. Получил Уведомление (во вложении). Являются ли действия ООО "Чистая линия" законными и нужно ли оплатить образовавшуюся задолженность?

Здравствуйте. Мкд находится с 2015 года на непосредственном управлении, но глава сельского поселения собирает ежемесячно деньги за содержания жилья, тбо, и водоснабжение, насколько это правомерно?