Право собственности на квартиру

Добрый день! Прошу ответить на вопрос. Заранее благодарю за ответы. 19.10.2017 умирает собственник квартиры ДЕМИН и в права наследства 27.12.2018 вступает якобы его жена Волкова. У умершего собственника долг по коммунальным платежам с 01.06.2017, ВОЛКОВА долги не оплачивает. 12.02.2019 ВОЛКОВА продает квартиру новому собственнику ШЕВЧЕНКО. Долги по комуналке с 01.06.2017 по 12.02.2019 неоплачивались. ШЕВЧЕНКО частично оплачивает коммунальные платежи за период с 14.02.2019 года по 31.08.2019, далее платить прекращает. 16.12.2019 ЖСК, как управляющая компания, подает заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа в отношении Волковой о взыскании коммунальных платежей за период с момента образования долга до даты продажи квартиры новому собственнику ШЕВЧЕНКО, а именно с 01.06.2017 по 12.02.2019. 20.12.2019 Мировой суд вынес судебный приказ в отношении ВОЛКОВОЙ, ЖСК предъявил судебный приказ к исполнению в ФССП. ФССП по текущую дату ничего не взыскал. 22.04.2021 ЖСК подает заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа в отношении ШЕВЧЕНКО о взыскании коммунальных платежей за период с 01.09. 2019 года по 31.03.2021 04.05.2021 Мировой суд вынес судебный приказ в отношении ШЕВЧЕНКО, ЖСК предъявил судебный приказ к исполнению в ФССП. ФССП взыскал всю сумму по судебному приказу в августе 2021 года. 17.08.2021 ШЕВЧЕНКО отменяет судебный приказ. 01.12.2021 Мировой судья по заявлению ШЕВЧЕНКО выносит определение о повороте производства, возврате взысканных сум. При этом ЖСК случайно узнают в октябре 2021 года от сына умершего ДЕМИНА, что он в 2020 году подал иск в суд на ВОЛКОВУ и ШЕВЧЕНКО. 16.09.2020 года районный суд вынес решение в пользу сына ДЕМИНА. 24.02.2021 апелляционный суд решение нижестоящего суда от 24.02.2021отменил и принял новое решение: 1. Восстановить ДЕМИНУ срок принятия наследства умершего отца. 2. Признать недействительным выданное ВОЛКОВОЙ свидетельство о праве на наследство. 3. Анулировать в ЕГРН запись о переходе права собственности от умершего ДЕМИНА к ВОЛКОВОЙ 4. Признать договор купли продажи квартиры заключенный между ВОЛКОВОЙ и ШЕВЧЕНКО недейсвительным. 5. Анулировать в ЕГРН запись о гос. Регистрации права собственности ШЕВЧЕНКО на квартиру 6. Включить квартиру в наследственную массу. 28.10.2021 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на квартиру за сыном ДЕМИНА. ЖСК требуется взыскать долг по коммунальным платежам и квартплате за период с 01.06.2017 по текущую дату. ВОПРОСЫ: 1. Имеет ли ЖСК право взыскать задолженность за коммунальные платежи с сына Демина за весь период с 01.06.2017 по текущую дату с учетом указанных выше обстоятельств или за какой период и почему? 2. Не истек ли срок исковой давности (СИД) по отдельным периодам, если обращаться в суд в отношении сына ДЕМИНА ? 3. Куда и каким порядком подавать заявление в отношении сына ДЕМИНА, в Мировой суд за выдачей судебного приказа или требуется подавать иск уже районный суд? 4. Следует ли ходатайствовать в суде о восстановлении процессуальных сроков по долгам, которые образовались более 3-х лет назад и какие перспективы, что суд его удовлетворит ? 5. Что делать ЖСК с судебным приказом вынесенным в отношении ВОЛКОВОЙ, какие действия предпринять? 6. Что делать в отношении ШЕВЧЕНКО - подавать иск в течении 6 месяцев от даты отмены судебного приказа и возвращать деньги в рамках определения о повороте производства или про ШЕВЧЕНКО забыть требовать все деньги с наследника ДЕМИНА? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Дмитрий

Пугачев В.Я. 12 апреля 1994 года по договору купли-продажи приобрел квартиру и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2.Учреждением юстиции по Чувашской Республики выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру 23 мая 2017 года.Фактически спорный объект недвижимости не является квартирой, а имеет все характеристики жилого дома. В кадастровой выписке от 25 марта 2017 года № 21-09/67 указано, что жилой дом является индивидуальным, расположен на земельном участке, площадью 2000 кв.м. Несоответствие наименования спорного объекта недвижимости в технической документации препятствует реализации прав собственника. Перевод квартиры в жилой дом необходим для регистрации ранее возникших прав и право собственности на дом и земельный участок.Пугачев В.Я. обратился в суд с иском к администрации Шумерлинского района Чувашской республики об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом, а именно:- признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2;- снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2.- прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2.Вопросы к задаче:Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте, ссылаясь на конкретные статьи нормативных правовых актов.

Добрый день. В квартире прописан отец, его сестра, бывшая жена, дочь. Собственник квартиры - отец. Сестра отца не проживает в РФ. Как дочери правильно и оптимально выписать из квартиры всех и принять право собственности на квартиру на себя, чтобы в дальнейшем ее продать.

Здравствуйте. Квартира куплена мной до брака в ипотеку. Сейчас у нас с мужем родилась дочка- появилась выгода рефинансирования ( он будет выступать заемщиком , а я созаемщиком ) - изменит ли это обстоятельство право собственности на квартиру ?

Недавно умерла бабушка, у неё двое детей мои папа и тетя, но бабушка при жизни оформила договор пожизненного содержания с иждивением на одну из внучек в обмен на право собственности на квартиру. Папа намерен это оспорить, т.к условия договора не выполнялись, последние 10 лет он жил со своей матерью и заботился о ней. Каковы шансы оспорить это в суде и получить часть квартиры?

Недавно умерла бабушка, у неё двое детей мои папа и тетя, но бабушка при жизни оформила договор пожизненного содержания с иждивением на одну из внучек в обмен на право собственности на квартиру. Папа намерен это оспорить, т.к условия договора не выполнялись, последние 10 лет он жил со своей матерью и заботился о ней. Каковы шансы оспорить это в суде и получить часть квартиры?

Добрый день. Была взята ипотека на квартиру в строящемся доме. Дом был введен в эксплуатацию больше года назад. Право собственности на квартиру для меня оформляли юристы застройщика и право собственности зарегистрировано на меня. В кредитном договоре указано, что закладная должна быть оформлена до получения права собственности. На данный момент сотрудники банка звонят и просят прийти в банк и оформить закладную. Нужно ли идти в банк и оформлять этот документ? Какие юридические последствия могут быть при игнорировании их устной просьбы?

В 2005 году на основании договора приватизации квартира была передана администрацией города в долевую собственность (1/3 доли владею я, 2/3 - моя мама). В соответствии с пунктом №3 договора, "право собственности на квартиру по настоящему договору возникает с момента регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по N области". С 2005 года по сегодня никто из владельцев не ходил и не регистрировал собственность. Недавно нам потребовалось прописать в квартире ещё одного человека. Мы столкнулись с тем, что не можем заказать выписку из ЕГРН, потому что не знаем кадастровый номер квартиры. Когда мы попытались его узнать через сайт Росреестра (https://reestr.net/proverit-kvartiru), то квартира нашлась, но никакой информации по ней не было. После звонка в Росреестр оператор сказал, что совпадений по нашей квартире он тоже не нашел. Также он сказал, что зарегистрировать квартиру должна была администрация города, а физлицо может регистрировать только землю или постройку. Возникает вопрос - куда обращаться за кадастровым номером? Как нам его присвоить квартире?

Ситуация: Была куплена квартира по ДДУ. В 2016г дом ввели в эксплуатацию, но квартиру я не принял. Застройщик составил односторонний акт приёма-передачи. В 2018г Суд1 признал односторонний акт недействительным и обязал застройщика передать квартиру по двустороннему акту ПП. Застройщик уклонился от передачи и в 2019г Суд2 признал за мной право собственности на квартиру. УК1, назначенная застройщиком, начисляла на моё имя плату за ЖКХ по квартире с 2016г. В конце 2018г УК1 была заменена на УК2 решением собственников. После получения квартиры в собственность в 2019г, я послал в УК1 претензию об ошибочности начисления платы. Претензия была получена и проигнорирована. В 2019г УК1 попыталась взыскать с меня начисленную плату через судебный приказ, но я его отменил. В 2021г я подал иск к УК1 в Суд3 со следующими требованиями: 1. Признать незаконными требования Ответчика по оплате коммунальных услуг в отношении Истца в полном объеме. 2. Обязать Ответчика осуществить перерасчет по оплате коммунальных услуг в отношении Истца, исключив полностью сумму задолженности в размере 231532,16 руб. 3. Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 30000 рублей в качестве морального вреда. В суде УК1 подтвердила начисление в отношении меня плату за ЖКХ и заявляла, что мою претензию не получала и не знала об отмене одностороннего акта ПП. Я доказал, что претензия в 2019г была получена и т.о. УК1 знала об отмене одностороннего акта и необходимости перерасчета. Также УК1 в суде не смогла доказать, что односторонний акт от застройщика вообще получала и т.о. начисления в отношении меня платы за ЖКХ с 2016г. и попытка взыскания задолженности через судебный приказ выглядят как полностью незаконные, если не сказать мошеннические. В ходе суда УК1 добровольно сделала перерасчет и обнулила задолженность. Решение суда первой инстанции приведено в приложенной картинке. Вопросы: 1. Как будут распределены судебные расходы по итогам этого решения, если мои расходы были X, а расходы УК1 - Y. 2. Имеет ли смысл пытаться оспорить решение в части компенсации морального вреда?

Здравствуйте. Мать написала мне что составила завещание на их с отцом квартиру и все имущество на меня и мою родную сестру. Согласно завещанию все делиться пополам. Родители находятся в группе риска в связи с Пандемией КОВИД, по этому решили сделать завещание. Право собственности на квартиру исторически было оформлено на мать. Я полностью доверяю своим родителям, но у меня сложные отношения с сестрой. Как мне правильно поступить в такой ситуации? Может ли уничтожение завещания после смерти родителей помешать мне получить свою часть наследства? Должен ли попросить копию завещания у матери? Должна ли эта копия быть заверенной у нотариуса? Храниться ли копия завещания у нотариуса, или у него только запись, без содержания завещания? Как лучше всего поступить в такой ситуации чтобы избежать рисков потери наследства?

Добрый день. В свидетельстве о рождении указан город Жданов. В 1992 г. он был переименован в Мариуполь. В паспорте указали город рождения Мариуполь. Хочу исправить ошибку в паспорте, но по нему получено право собственности на квартиру, где указан город рождения Мариуполь. После замены паспорта, какие документы предоставить в Госреестр для исправления ошибки? Очень сложно предоставить справку, что город переименован, так как это территория Украины сейчас. На почтовые запросы они не отвечают

Подали в мировой суд на застройщика на взыскание процентов за просрочку передачи квартиры по дду. На момент подачи в суд квартира не была оформлена в собственность, так как застройщик сильно затянул с постановкой дома на кадастр. Суд отказал, мотивируя что нет объекта судебного разбирательства. Можно ли повторно обратиться в тот же суд , оформив право собственности на квартиру?

Добрый день! В марте 2018 года я купила квартиру по договору долевого участия, в ипотеку. Полностью оплатила договор ДДУ (своими и кредитными средствами). В октябре 2018 года вступила в брак. В апреле 2021 года я вступила в право собственности на квартиру (в выписке из ЕГРН собственником указана только я). Ипотека не погашена, продолжаю ее платить со своего счета. У супруга есть доля по приватизации в другой квартире, у меня другой недвижимости нет. Сейчас, в октябре 2021 года хотим продать квартиру, спустя 3 года после покупки по ДДУ. До конца года планируем купить другую квартиру. Нужно ли будет уплачивать налог НДФЛ с продажи такой квартиры? Никак не можем понять, находится ли эта квартира в совместной собственности, и не влияет ли доля супруга в другой квартире на условие продажи единственного жилья (п.4 ч.3 ст.217.1 НК РФ).