Обременения земельного участка

Предмет спора: об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения; устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора. Я истец. Дело по инициативе суда передано на экспертизу землеустроительной документации. Ответчик уже договорился с покупателем о продаже владения и спорного земельного участка. Сделка еще не оформлена. Как мне в суде поступить, что бы воспрепятствовать сделке ? Спасибо.

Здравствуйте! На данный момент наша компания ведет строительство МКД на земле, которая раньше принадлежала физ.лицу. С бывшим собственником земельного участка договорились таким образом: он передает землю в собственность ООО по ДКП, а взамен получает квартиру в построенном доме. При оформлении ДКП зарегистрировали обременение в силу ипотеки. Сейчас назрела необходимость снять обременение, чтобы получить аккредитацию в банке. Каким образом оформить сделку, чтобы обе стороны обезопасили себя от рисков? Как я примерно представляю этот процесс: 1. Бывший собственник пишет расписку о получении некоторых денежных средств для регистрационной палаты 2. ООО пишет нотариальное обязательство о предоставлении квартиры (это обязательство нужно показывать в регпалате или нет?) 2.1. Или же заключается ДДУ, в котором бывший собственник выступает как дольщик. 3. Снимается обременение. Подскажите верный вариант, пожалуйста.

Живем в частном многоквартирном доме- 6 квартир. Старый немецкий фонд. Все собственники отдельных квартир. Покупали как долевую собственность от площади всего дома в 2000году. Через суд делили на отдельные квартиры. Самостоятельно проводили свет, водопровод и канализацию. На сегодняшний день участок земли с нашим водопроводом и канализацией (трубами в земле) купил собственник застройщик и собирается строить там 12 квартирный дом. В свидетельстве о собственности есть обременение на водопровод и нет на канализацию. Застройщик собирается подключаться не к распределительному узлу а непосредственно ломать и врезаться в нашу трубу. Канализацию грозиться снести . Построить свою и хочет чтобы мы за свои деньги врезались к нему и платили ему. Наш дом последний на линии водопровода. Давление слабое. Какие права в соответствии с земельным и строительным кодексом имеет собственник-застройщик. Хотим обязать застройщика через договор поменять водопровод и канализацию бесплатно для нас. Хотим предупредить дальнейшее ухудшение водоснабжения нашего дома. Мы имеем на это законное право?

Здравствуйте! У меня земельный участок согласно свидетельству под ИЖС и без обременений. Сейчас столкнулся с проблемой, не могу получить разрешение на строительство. У нас появился новый Закон об охранной зоне водозаборов (раньше было 30 метров, а сейчас стало 50 метров), т.е. весь мой участок накрыла красная линия. Какие возможные решения есть в моем вопросе? Спасибо!

Хочу купить строящуюся квартиру по переуступке. Квартира в рассрочке у застройщика (выплачено уже 2.8 млн при полной стоимости 3.3 млн). Долг по рассрочке перевожу на себя. Все документы оформляет застройщик. Пункт из соглашения о замене стороны в ДДУ: "4. Участник долевого строительства гарантирует, что права на Квартиру, указанную в п. 2.2. Договора, не находятся под залогом, арестом, не обременены им другими способами, предусмотренными действующим законодательством РФ.". Застройщик говорит, что они не могут проверить, есть ли какие-либо обременения на квартире. Встает вопрос реально на практике получить какое-либо обременение на строящуюся квартиру и его действительно никак не проверить? Какая обычно практика в виду этого пункта соглашения, если продавец предпочел бы получить деньги сразу после оформления сделки?

Приобрели участок в СНТ Лен обл. Оформили договор купли продажи через нотариуса. По документам обременений нет и продавцы сказали что все чисто, но выяснилось что через участок проходит силовой кабель стратегического назначения. Участок 6 соток и кабель идет по диагонали, те ничего не построить и не поставить. Как быть в данной ситуации? Можно ли расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги? С чего начать решение данное вопроса?

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок, заказала кадастровую выписку и выписку из ЕГРП, оказалось что на участок наложены ограничения. Причем в выписке из ЕГРП описано одно обременение от 24.08.2009 (прочие ограничения(обременения)),что конкретно - не сказано, а в кадастровой выписке три ограничения: 1 -Иные ограничения (обременения) прав, , Межевое дело №341-б от 01.07.2008, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 08.12.2014 (часть участка -97кв.м.); 2 - Иные ограничения (обременения) прав (весь участок); 3 -Иные ограничения (обременения) прав, , Межевое дело №2562 от 25.06.2009 (весь участок). Собственник рассказывает что обременение - это эл.столб, незаконно поставленный когда-то соседями на его участке, чтобы протянуть эл-во к своему дому, а ограничение зарегистрировали кадастровые инженеры, когда проводили межевание, просто потому что столб там уже стоял. На участке действительно стоит столб, через который тянутся провода от магистральной ЛЭП к дому соседей, хотя есть возможность подключиться от другого столба, не затрагивая соседних участков. При сопоставлении кадастровой выписки с реальной картиной на участке, думается что это обременение под номером 1 (97 кв.м.), по поводу остальных собственник говорит что ничего не знает. Собственно - вопрос: 1 - Как и где мне узнать что за ограничения наложены на участок, или эта информация доступна только собственнику? Заказанные мной выписки конкретики не добавили, скорее - наоборот запутали! 2 - Ограничение №1 в кадастровой выписке записано как временное (до 08.12.2014), означает ли что его больше нет, или оно из временных перешло в постоянные? 3 - Стоит ли связываться с покупкой такого объекта?

Здравствуйте, 5 лет назад я покупал участок земли сел\назнач. в Подмосковье у компании" Финансы иНедвижимость", покупал в рассрочку , получил свидетельство о праве собственности с ограничением-ипотека в силу закона. Уехал на долгое время из Москвы и последний платеж делала моя жена, чек платежа есть . Но за время моего отсутствия эта контора перестала существовать, закрылась. Как мне теперь снять обременение со свидетельства на собственность?

Здравствуйте! Хочу оформить в аренду участок земли с/х назначения для ведения деятельности в качестве главы КФХ. На нем находятся полуразрушенные бетонные конструкции - бывшие колхозные ангары. Колхоз в стадии банкротства. Я подал заявление в КУМИ для выделения участка земли, устно в кадастровой палате сообщили, что обременения по этому участку земли нет. Однако в администрации района мне рекомендовали каким либо образом оформить право на использование этих сооружений, чтобы в будущем я мог бы их восстановить для использования в качестве складских помещений или фермы. В колхозном имуществе (по словам конкурсного управляющего) эти сооружения не числятся. Какие документы мне нужны, чтобы в дальнейшем избежать проблем с использованием земли по назначению? И как можно в дальнейшем оформить восстановленные сооружения? Спасибо.

Отец после смерти дочери вступает в наследство на 1/4 часть 3-х ком. квартиры. На эту часть наложено обременение банком, где дочь брала кредит в 2009 году. Отец об этом не знал, следовательно не владеет информацией о погашении или нет кредита. Если кредит окажется не погашенным, отец должен будет его погасить? Кому в такой ситуации выгоднее вступить в наследство доли квартиры отцу или сыну умершей? На данный момент отец 5 месяцев ходит между нотариусом, приставами и регистрационной палатой, а дело стоит на месте. Никто не подсказывает , что же делать конкретно.

Сосед собирается требовать наложение обременения на земельный участок из-за частного водопровода. Есть ли возможность защититься от обременения, и при каких условиях он может это сделать? Добрый день, уважаемые юристы! Ситуация следующая. В 1993 году был выделен земельный участок для ИЖС. Все документы были оформлены в соответствии с законодательством на тот момент. В свидетельстве на участок, в графе об обременениях записано, что обременений нет. Через некоторое время сосед сообщает, что от его дома по нашему участку проходит частный водопровод (судя по всему он был проложен ранее в конце 80-х годов). Объясняет он это тем, что раньше на том участке, который нам выделили, был участок меньшей площади и вот по границе этого участка у него был проложен водопровод. На наши объяснения, что мы не должны были проверять есть ли у него там водопровод или нет и этим должны были заниматься соответствующие службы, и если уж нам выдали бумагу – без обременений, значит их там не было, он не реагирует. Зарегистрирован этот водопровод в законном порядке или нет мы не знаем. После многолетнего молчания он начал активно обсуждать идею наложения обременения. Все время ссылается на свою мать - ветерана ВОВ и обещает засудить, мотивируя тем, что сейчас за ветерана вам тут “устроят” (крайне уважительно относимся к ветеранам ВОВ, но не понимаю, как этот факт может влиять на данную ситуацию). Требования обременения обосновывает тем, что мы, в случае поломки водопровода, не пустим его на свой участок и опять же сделаем жизнь ветерана ВОВ не возможной. По сути, просто шантажирует этим. Провести водопровод можно еще, как минимум, двумя способами в обход нашего участка, т.е., судя по всему, оснований для обременения нет. Администрация активно занимает его сторону, угрожая нам судами. Мы совершенно не против того, что в случае поломки пустить соответствующие службы на наш участок для ремонта его водопровода, но для него, суд по всему, это не имеет никакого значения. Ему принципиально (судя по всему по совету администрации поселка) наложить на нас обременение или заставить нас переложить ему водопровод за наш счет. Вопросы следующие: 1. Может ли сосед зарегистрировать свой водопровод (если учесть тот факт, что он до сих пор должным образом не зарегистрирован) без нашего участия, оповещения и разрешения? 2. Если он в обход нас, каким-либо образом все же зарегистрировал свой водопровод после 1993 года (год, когда нам выдали свидетельство на участок), законно ли это без нашего разрешения и что делать в этом случае? 3. Можно ли в данном случае защититься от обременения? Законно ли наложение обременения, которым нас активно запугивают сосед и администрация поселка? 4. Является ли наличие на иждивении матери ветерана ВОВ весомым фактором в данном случае (еще раз подчеркну, мы очень уважительно относимся к ветеранам ВОВ), если все на соседнем участке оформлено на соседа? Все угрозы строятся от этого факта и сосед придает ему очень большое значение.

Здравствуйте, у меня есть земельный участок в собственности с обременением -аренда,не давно в садовом обществе сказали если аренду в этом году все не заплатят вовремя , то заберут земельные участки(т.е. расторгнут договор межу садовым обществом и администрацией ), могут ли забрать у меня участок?

Здравствуйте! Наш многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим к сносу, наша квартира находится в собственности (приватизированная). Администрация наложила обременение на какие-либо сделки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Мы планировали продать квартиру и переехать в другой субъект Российской Федерации. Можем ли мы продать квартиру? Имеет ли право наложить ограничения Администрация посёлка на квартиры находящиеся в собственности когда ещё до переселения 3 года? В средствах массовой информации и на сайте Администрации нет и не было постановления, лично нас не уведомляли о данном постановлении. Узнали только тогда когда из регистрационной палаты пришло письмо это спустя 2 месяца с момента подписания постановления.