Неустойка за просрочку

Здравствуйте. У нас такая ситуация: по ДДУ срок передачи 3-хкомнатной квартиры с полной чистовой отделкой до 30.12.2015, а мы до сих пор на 20.02.2016 не приняли квартиру и не подписали акт, т.к. решается вопрос с межкомнатными дверями. Изначально застройщик говорил, что поставит дорогие межкомнатные двери (правда партия дверей для нас будет у застройщика в конце февраля) вместо дешевых стандартных, хотя в ДДУ у нас не прописано какие именно двери будут, сейчас нам застройщик делает такое предложение: мы подписываем текущей датой, т.е. например 22.02.2016, они с нами оформляют доп. соглашение, где прописывают, что двери такой-то фирмы (дорогие, вся партия на нашу квартиру выходит около 50000-60000 руб.) такой-то модели такого-то цвета они нам обязуются установить в такой-то срок (например до 01.03.2016) и выплачивают нам 50000 руб., а мы в свою очередь не подаем на них в суд (видимо возьмут с нас какую-то бумагу). Если мы отказываемся от их предложения, то нам ставят в двухдневный срок дешевые двери местного производства по 1500-2000 руб., мы подписываем акт текущей датой, также например 22.02.2016, и подаем на них в суд за просрочку. По калькулятору неустойки в интернете при ставке рефинансирования 11% мы насчитали неустойку на 22.02.2016 за 54 дня просрочки 126000 руб. + штраф 63000 руб. итого получается 189000 руб., если обращаться в суд. По итогам суда нам выплатят 189000 руб. или около 50% от этой суммы, т.е. порядка 95000 руб.? Просто если на практике все-таки около 50% от суммы неустойки+штраф застройщик будет выплачивать нам через суд, то то на то и выйдет, если мы не обратимся в суд и останемся с дорогими дверями (на общую сумму около 50000-60000 руб.) + 50000 руб. на руки. А если выплачивать застройщиков заставляют обычно всю сумму, т.е. в нашем случае это 189000 руб., то тогда нам выгоднее в суд подать и быть с дешевыми дверями. В юридической практике сколько все-таки процентов от суммы неустойки за просрочку передачи квартиры суд обязует застройщика выплатить дольщику? Очень жду ответ, т.к. я должна сегодня к вечеру принять решение по этому вопросу и озвучить застройщику, заранее спасибо. С уважением, Елена, г. Челябинск.

Подскажите,расчитываю неустойку за просрочку передачи квартиры.У меня просрочка общая будет с 1 июля 2015 г по 1 марта 2016 г.Скажите,сейчас с 1 января уровняли ставку рефинансирования и ключевую ставку и она составляет 11 %.Если я буду рассчитывать неустойку,то за период с 1 июля 2015 по 31 декабря 2015 нужно рассчитывать по ставке 8,25%, а за период с 1 января 2016 по 1 марта 2016 по ставке 11 %?

Добрый день. Заключил ДДУ с Застройщиком. Срок сдачи объекта в эксплуатацию по договору не позднее 4 квартала 2014 года + передача ключей не позднее, чем 6 месяцев после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем выяснилось, что дата в договоре не соответствует реальным предполагаемым срокам сдачи (возможно перепутали с соседним литером) и дата ввода в эксплуатацию должна была быть до 30.09.2015, однако и в этот срок застройщик не успел и продлил ПД до 31.12.2015 и в итоге 25.12.2015 получил согласие на ввод со стороны администрации. При этом оповещение Дольщиков производилось не за 2 месяца до планируемой даты ввода, а 24.09.2015 (с нарушением). Доп.соглашения я не подписывал. Вопрос заключается в следующем, указанная в договоре дата является ли ошибочной, с вводом в заблуждение одной из сторон (отягащающей) и будет ли приниматься судом во внимание при подаче иска на возмещение неустойки за просрочку сдачи объекта как по дате договора, таки и фактической? Могу ли я рассчитывать на выплату неустойки вообще и с какого момента она будет считаться: по договору или фактической? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Требуется помощь по составлению апелляционной жалобы дольщика на решение суда о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Застройщик просрочил передачу объекта долевого строительства на 4 месяца. Мы обратились в суд с иском и требовали с застройщика 222 000 рублей неустойки, 50 000 рублей морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя. За день до судебного заседания застройщик перечислил на наш карточный счет сумму в размере 40 000 рублей. В зале суда нами было подано заявление об уменьшении исковых требований на обозначенную выше сумму. В итоге сумма требований составила 182 000 рублей. Судья, выслушав довольно обширные доводы представителя застройщика, вынес следующее решение... Суд счел необходимым в данном случае применить правило соразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства, предусмотренное статьей 333 ГК РФ, и ограничивает размер неустойки суммой 50 000 рублей. При этом суд взыскивает сумму неустойки в размере 10 000 рублей учитывая, что ответчиком выплачена неустойка в размере 40 000 рублей в добровольном порядке. Мы с этим категорически не согласны, т.е. получается, что судья по факту уменьшил сумму неустойки со 182 000 рублей до 10 000 рублей. Прошу вас помочь нам советом, как лучше составлять апелляционную жалобу в областной суд, на что опираться в обосновании несогласия с решением суда первой инстанции.

Здравствуйте! Правомерно ли требовать неустойку за просрочку сдачи дома в эксплуатацию и нарушение срока передачи объекта строительства если: срок сдачи дома в эксплуатацию - 2ой квартал 2015 года. Реально был сдан 27 августа 2015 года. Срок передачи объекта ДДУ - в течении 40 дней после сдачи дома в эксплуатацию. Уведомление послано не было, был звонок по телефону чтобы приходили за уведомлением в офис. Квартира сдается с ремонтом и с кухней, ремонт еще не закончен, кухни нет. За уведомлением еще не приходила, жду окончания ремонта.

Добрый день!!! Мной была заказана услуга по изготовлению и установке пластиковых окон. Я внес предоплату 80% от общей суммы договора. По договору крайний срок выполнения услуги 18.10.2015. Просрочка составляет больше месяца. По договору неустойка за просрочку 0.1% от общей суммы договора в день. По закону 3%. В договоре есть пункт: «В случае неблагоприятных погодных условий, влияющих на качество выполнения работ, срок выполнения работ увеличивается на кол-во дней, в течении которых выполнение работ было невозможным». Подскажите, могу ли я потребовать расторгнуть договор, вернуть мне оплаченную авансом сумму и взыскать неустойку за месяц с лишним просрочки??? Каковы перспективы? Стоимость представления моих интересов в суде?

Заказал плитку в салоне.Договор от 20 июля - 190 т.р. По договору 10 процентов неустойка за просрочку больше месяца. Прошло три месяца уже - плитки и они незнают когда будет. На возврат денег реагируют нормально - пишите заявление. Как наказать? И как забрать деньги + неустойка? Сколько реально отсудить?

Здравствуйте! В договоре дата сдачи объекта 01.07.2015г. Подписала передаточный акт с застройщиком 02.10.2015г. в офисе не посмотрев квартиру, т.к. объяснили, что со мной не кому идти. Акт был подписан в трех экземплярах, а в самом акте прописано о двух. Подпись с их стороны не живая, а факсимиле. На объекте, ключи выдали только после предоставления им подписанного акта и в количестве 4 штук, а не 5 как в акте. Ссылаясь на то, что им нужен доступ в квартиру для проведения канализации и установки системы отопления с котлом нагревания. Считается ли действительным этот акт? Можно взыскать с них неустойку за просрочку сдачи квартиры в долевом строительстве?

Здравствуйте. Заключен договор долевого строительства, по которому застройщик должен передать квартиру до 30.06.2015. Уведомление о вводе в эксплуатацию было получено 29.12.2014. Договорились о встрече для предварительного осмотра квартиры 26.06.2015, где был подписан Акт о несоответствии . В нем прописано 45 дней на устранение недочетов, прошло уже 77 дней. Периодически связывался и получал информацию, что квартира еще не готова. Собираюсь после подписания акта приема-передачи потребовать неустойку за просрочку передачи. Меня волнует тот факт, что застройщик подпишет акт приема-передачи в одностороннем порядке задним числом, ссылаясь на то, что я получил письмо с приглашением, а сам якобы не явился! А в суде в ответ на предоставленный мною акт о несоответствии скажут, что человек, который подписывал его, у них не работает. Как мне действовать?

Подскажите, купила квартиру, объект должен был сдаться 30 декабря 2014, ключи до 30 июня 2015, но уже август, они кормят меня октябрем. Никакого документа или письма о сдвигах сроках сдачи не было, только слова. Что делать. Как добиться вылаты неустойки?

Подскажите по поводу неустойки за просрочку сдачи дома (долевое строительство): в августе 2014 года мы подавали претензию застройщику, он на нее не ответил, а в апреле 2015 мы подписали передаточный акт, сейчас хотим обращаться в суд. Подскажите надо ли заново писать претензию застройщику? Или можно сразу составить исковое заявление и передать в суд?

Здавствуйте! Помогите, пжт. Квартира оплачена. Дом сдан с просрочкой по ДДУ на 55 дней. Написали Застройщику Претензию. Официального ответа нет. Как получить ключи от квартиры, не подписав Акт приема-передачи, в котором есть пункт, что претензий по срокам не имею? Договор зарегистрирован в УФРС в 2013г. со сроком сдачи - не позднее 1 квартала 2015г. Такой срок у меня и вроде еще у кого-то, у всех остальных - не позднее 2 квартала 2015г. Об этом я узнала в мае 2015г. Предлагают подписать доп. соглашение о переносе срока сдачи на 1 квартал позднее, чем у меня в договоре, объясняя это технической ошибкой. Каковы у меня шансы получить неустойку за просрочку ДДУ через суд и получить ключи от квартиры как можно быстрее? Прошу ответить в почту: ms.litvink@mail.ru Заранее благодарна всем, кто ответит.

Добрый день! В договор ДДУ внесены такие пункты: 6.8. Между сторонами согласовано, что Застройщик в случае производственной либо иной необходимости, а также наступления форс-мажорных обстоятельств, вправе продлить срок передачи квартиры, указанный в п.6.1. (2 полугодие 2015), но не более чем на 6 месяцев. В этом случае Стороны обязуются внести необходимые изменения в договор в следующем порядке: 6.9.1. Застройщик направляет Участнику письменное сообщение об изменении срока передачи с указанием нового срока 6.9.2. Участник обязан в течение 7 рабочих дней со дня получения указанного сообщения явиться к застройщику и подписать соглашение об изменении необходимых условий договора 6.9.3. Письменное соглашение об изменении условий договора о сроке передачи подлежит государственной регистрации 6.10. После исполнения обязательства, предусмотренного п.6.9.1. Договора, Застройщик не несет ответственность за просрочку передачи Квартиры Участнику, а Участник в этом случае не вправе отказаться от Договора в связи с неисполнением Застройщиком обязательств по передаче Квартиры в установленный Договором срок. 1 Насколько эти пункты законны, ведь по закону об участии в долевом строительстве покупатель не обязан подписывать никаких допсоглашений и может требовать неустойку за просрочку, то есть ограничиваются законные права? 2 Как нужно интерпритировать п.6.10.? В случае подписания допсогл. по истечении 6 мес. Застройщик будет нести ответственность, или он снял ее с себя полностью?

Брал кредит, платил некоторое время, потом остался без работы, в марте 2014 был суд, суд постановил взыскать с меня 173т.р., в связи с тем что я безработный выплаты мной не производились, пришло письмо из банка о задолженности в 925т.р., из них 714т.р. неустойка за просрочку обязательств. Если я правильно понимаю, то договор между мной и банком расторгнут, может ли банк продолжать начислять проценты и неустойки после решения суда?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Имеет ли мы право требовать неустойку за просрочку сдачи квартиры? Срок сдачи дома перенесли со 2 квартала на 4 квартал. Доп.соглашение не заключали. В договоре указано так: застройщик обязуется: -не позднее 2 квартала 2015г. закончить строительство и получить в установленном порядке разрешение на ввод дома в эксплуатацию; - не позднее 30 декабря 2015г. передать дольщику квартиру. Но если застройщик успеет до 30 декабря 2015г. передать нам квартиру, они все равно обязаны оплатить неустойку?