ИЖС

Добрый вечер. Столкнулся с такой проблемой, у меня есть земельный участок категории земли ижс, вид разрешенного использования для строительства жилого дома, в получении разрешения на строительство отказано по причине того, что участок граничит с памятником культуры ( двухэтажное здание в полуразрушенном состоянии), можно ли как то решить эту проблему?

Компания по обращению с Компания по обращению с ТКО требует оплаты квитанций за эту коммунальную услугу не выполняя ряд условий и пунктов ГК РФ, СанПиН 42-128-4690-88 , ФЗ № 89 от 24.06.1998 для владельцев ИЖС и главное, за все время с 2019г, данная услуга НИ РАЗУ НЕ БЫЛА ОКАЗАНА.

Какие существуют риски при строительстве на ЗУ ИЖС, где дороги в частной собственности, но по ПЗЗ это общественные зоны? Может ли собственник дорог ограничить проезд или взымать плату за него или запретить прокладывать коммуникации? На бывшем сельскохозяйственном поле образовались участки ИЖС. Похоже, что все они изначально были в частной собственности у физического лица. Участки распроданы частным лицам, однако территории, предусмотренные для подъезда к участкам так и остались в частном владении. По ПЗЗ эти дороги показаны как "Территории общего пользования" и "Улицы в жилой застройке". На кадастровой карте участки дорог: “Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для объектов жилой застройки” В Администрации района сказали, что разрешенные использования ЗУ должны быть приведены к ПЗЗ, но они повлиять на владельца участков не могут, чтобы он предела свои участки Администрации района.

Участок был куплен в 2015 году, категория земель мне неизвестна, по этому кадастровому номеру провели свет на участок…. В 2023 году участок поставили на учёт под ИЖС, естественно кадастровый поменялся. Я покупаю этот участок, не будет ли у меня проблем с переоформлением электроэнергии на меня?

Можно ли на земле ИЖС сдавать комнаты. Частный дом в Подмосковье 3 этаж и 6 комнат. Сдаем время от времени и сами там живем. Пришло исковое письмо от администрации что на ИЖС нельзя сдавать комнаты как гостиничные услуги. В доказательстве у них какая то фотофиксация. Мы есть на сайтах в интернете но вывесок и тд нет обычный дом. Подали в суд. Требуют прекратить деятельность. Занимается дочь у нее ИП и кассовый аппарат платит налоги 6%. Работников не. Как решить вопрос с землей?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, Есть у мужа земля ИЖС (там прописана и дочь) - там совсем маленький домик и небольшой огород. Хочется перевести в ЛПХ, чтобы туда переехать, построить дом и завести кур, коз. Территория, можно сказать в городе (есть частный сектор именно с частными домами) Вопрос: Можно ли из ИЖС (где уже прописаны дети) перевести участок в ЛПХ?

Здравствуйте у нас рядом образовали новую деревню, часть которой образовалась на месте нашего снт. На территории много свободной земли, я решил подать поедварительную схему расположения земельного участка под лпх, сформировать участок и поучаствовать в аукционе. Но получил отказ так как схема на этом месте уже утверждена . Подал новую рядом- та же ситуация. Когда начал выяснять оказалось один человек подал 39! Схем на весь поселок по 6 соток под огородничество. С просьбой предоставить ему участки без торгов. Вопрос насколько это законно? И обязана ли администрация в случае если на эти участки есть еще претенденты делать аукцион не смотря на то что как я понял огородничество можно взять без аукциона? Как я понял он просто хочет обойти процедуру аукциона и выкупить все участки по кадастровой стоимости без торгов и перевести в ижс и продать…

Добрый вечер! По постановлению 629 пытаюсь арендовать участок под огород. Комитет постоянно отказывает: то форма кривая (а она такая из-за формы границ квартала), то нет подъезда, а участок у дороги, то не тот бланк (а прежде он был тот), то пересекает лес, а он уже не перескал (была схема откорректирована), один раз написали, что огород невозможно расположить в зоне под огород... даже такое было, я терпеливо переподавала. Длится эта эпопея более года. Затем пропустили и почти согласовали схему другого заявителя, прям на том же самом месте. Из последнего: "зона планируется под перевод в ИЖС" на словах, в ответе - "участок отведен для муниципальных нужд". Официальной бумаги с планировкой территории нет в КУМИГ, только письмо от администрации поселения в администрацию района. Письмо написано после подачи моего заявления. Каковы шансы в суде? Жалоба в прокуратуру? Может на горячую линию Президента написать? Подано в сумме заявлений 20-30, с учетом корректировок замечаний и смены локации участка (зона одна, массив один, просто участок двигаю).

Добрый день! Прошу помочь разобраться в ситуации. Имеется земельный участок. Собственник - моя жена, ЗУ достался в наследство от бабушки.Был суд с соседкой, которая захватила часть нашего земельного участка. Решением Апелляционного суда были определены границы нашего ЗУ, соседское вклинение устранено, граница стала ровной. Наш участок внесен в ЕГРН с новыми границами, ЗУ соседки снят с регистрации, в новых границах она его не регистрировала. Но наш ЗУ изначально по документам участок был 10 соток, а после решения суда стал 15 соток. В этой местности это земли для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и минимальный размер участка 6 соток. То есть иаксимально допустимый размер участка 10+6=16 соток, и наши 15 соток вписываются в разрешенные. Соседка подала на нас в новый суд с претензией, что площадь нашего участка увеличена незаконно, и (!!!) якобы теперь наш участок налагается на ее. И произошло это по следующим причинам: 1. Так как прошлый суд (апелляционный суд установивший границы) не исследовал доказательства, наш участок увеличился по вине администрациии МО (XXX) которая выдала похозяйственную книгу при вступлении в наследство, где наш участок фигурировал как ЛПХ, хотя должен был быть ИЖС и поэтому возникла возможность добавить 10+ 5 соток. 2. Участок по указанным причинам незаконно внесен в наследственную базу ЕГРН как ЛПХ, судом не исследовалась законность увеличения площади участка и тд. и т.п В принципе налицо попытка пересмотра решения суда вступившего в законную силу, это я понимаю Но есть вопрос: 1) А может ли вообще соседка поднимать вопрос о площади чужого ЗУ, если смежная граница уже установлена судом. Чужая площадь, при установленной граниуе, никак не может задевать ее интересы 2) Является ли ВООБЩЕ моя жена (собственник смежного ЗУ ) надлежащими ответчиком так как границы, а соответственно и площадь нашего ЗУ установлена судом, выписка из похозяйственной книги выдавалась администрацией МО, участок вносился в ЕГРН Росреестром Буду благодарен за подсказки и мнения. С ув.

Здравствуйте. У меня в собственности дом, земля и отдельно стоящий хоз блок 32 кВ.м Хоз блок сдавала под комерцию, в итоге пришлось закрыть коммерцию после как админ подала в суд . Сейчас хочу заняться оформлением хоз блока под коммерцию, что мне сказали его отдельно от дома не возможно оформить, придется вместе с домом. Сейчас узнал расчет налога сколько мне выйдет в месте с домом, вопрос мой в следующем если и дом будет коммерцией, то комунаотные услуги тоже возрастут в два раза или подключение останется на ижс ?