Документы застройщика

Здравствуйте у нас такая ситуация заключили договор долевого участия в многоквартирном доме в котором прописано , что у нас должны быть монолитные стены, кирпичный экран на балконе и металические трубы в полу. В итоге в ходе эксплуатации квартиры выяснилось , что у нас витражное остекление , стены из газа блоков и трубы пвх. В проектно сметной документации указано , что стены должны быть из газо блоков, трубы пвх, и нет кирпичного экрана. Подскажите является ли это технической ошибкой в договоре долевого участия?

Я решил заняться оформлением прав собственности на купленную у Кроста (http://krost.ru) квартиру. Позвонил им с целью получения необходимых для Росреестра документов. Они отвечают: приезжайте в офис, пишите заявление на имя руководства, мы его две недели будем рассматривать и по итогам рассмотрения выдадим вам документы. Все это они аргументируют "внутренними регламентами компании". Меня удивила необходимость писать какие-то какие-то заявления и ждать две недели ради того, чтобы получить положенные, насколько я понимаю, по закону документы. Кроме того, мне непонятно, что там можно рассматривать две недели, они что, — могут мне отказать? Их внутренние регламенты, мне кажется — это филькина грамота. Вы можете как-то прокомментировать это? Как стоит поступить: не спорить с ними или эта история — распространенная и люди как-то решают ее?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я отказаться от услуг агентства по приобретению квартиры в новостройке застройщика ГК ПТК-30. И какие материальные расходы я при этом понесу. Дело долшло до заключения соглашения к ДДУ с застройщиком, но отзывы о застройщике плохие и сами документы застройщика мне обещали показать только на сделке. При этом требуют стопроцентной оплаты сразу после подписания соглашения к ДДУ , т.е. до его регистрации в органах Юстиции.

Мы приобретаем квартиру в новостройке по переуступке прав от ПОДРЯДЧИКА , дело движется к сделке, и тут нас ставят перед фактом что мы должны заплатить за подготовку документов застройщику 30 000 рублей (за подпись застройщика). Т.е. застройщик нам не выдаст подписанный договор переуступки прав, пока мы не оплатим всю сумму в кассе. Хотя в договоре переуступки прав, такой пункт отсутствует. Есть пункт «Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии с действующем законодательством. Все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Соглашения, несут Участник и Приавоприобритатель» Как повлиять на ситуацию, куда обращаться с данным вопросом? Спасибо

Добрый день! покупаю квартиру от застройщика по ДДУ. прошу у него документы: устав, доверенность (так как в договоре не ген. директор, а доверенное лицо), выписку из ЮГРЮЛ - на что менеджер по продажам говорит: " с данными документами можно ознакомится в офисе, по эл.почте и копии данных документов мы не делаем и дольщикам не даем". получается, что они просто покрутят бумажкой перед носом и все, а на руках у меня ничего не останется. на сколько это правомерно? на что я могу сослаться (закон. статью) чтобы мне выдали копии нужных мне документов. Спасибо.

На момент внесения паёв в договоре о долевом участии нежилые помещения в доме не оговаривались. Перед выдачей ключей жильцам подсунули некое дом.соглашение, в котором они появились. Застройщик продал эти помещения, при этом не подтвердив никак свои права банковским чеком о внесении средств и свидетельством о праве собственности. Новый собственник претендует на значимую часть территории. Как поступить жильцам, чтобы востребовать с застройщика свои деньги и отстоять свои интересы?

Добрый день. Застройщик передает квартиру в новостройке. Заключен был договор ДУДС (по 214 ФЗ) в котором прописано, что отделочные работы указаны в приложение № 1 к договору и конкретно пункт: полы сборные сухие из листов ГВЛ. По факту застройщик выполнил бетонную стяжку (по качеству к ней претензий нет) но меня об этом факте не кто не известил и я не чего не подписывал и рассчитывал на полы из листов ГВЛ. Я указал данный факт в акте с дефектами (квартиру не принял) и потребовал привести полы в соответствие (положить поверх бетонной стяжки листы ГВЛ) приложения 1 ДУДС, застройщик акт подписал. Дефекты обещали устранить, за исключением пола, сказали, что было изменение в проекте и не чего дополнительно они делать не будут. Вопросы: 1) Обязан ли застройщик привести полы в соответствии с приложением 1 ? 2) Что делать если застройщик откажется это делать? 3) Акт приема передачи квартиры подписывать только после устранения всех дефектов? 4) Какой крайний срок устранения дефектов? 5) Могу ли я потребовать неустойку если застройщик не устранит дефекты в срок. Заранее благодарю.

Добрый день! Собираюсь заключить договор ДДУ для покупки квартиры в строящемся доме. Какие подводные камни могут быть в данном случае и на что обратить внимание? Прикладываю 2 договора: ДДУ и договор на оказание доп. услуг.

При оплаты наличных ДС за квартиру застройщик выдал квитанцию к приходному кассовому ордеру. Утверждают что не дают кассовых чеков. Достаточно ли квитанции для разрешения споров при возникновении трудностей в суде или застройщик обязан выдать чек на полученную сумму.

Очень нужно увидеть ответ на этот вопрос, который задавался ранее: Доброго времени суток. Помогите, пожалуйста в решении следующего вопроса. Планирую в ипотеку приобрести квартиру, участие в долевом строительстве. Застройщик предоставил все документы, имеется аккредитация в банке. Застройщик строит многоэтажный дом на земельном участке, который принадлежит ему на правах аренды у частного лица. Договор аренды земельного участка и разрешение на строительство есть. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок аренды по договору до 31.12.2014г. Срок сдачи объекта - конец 2014 - 1 кв 2015 года. Другие дольщики проверяли документы, договора, ТУ на коммуникации, черных пятен не выявлено, все таки застройщик аккредитован банком и там уж точно все проверено. Но меня смущает срок аренды, и то что собственник этой земли - частное лицо. Подскажите, пожалуйста, с какими трудностями я могу столкнуться при покупке такой строящейся недвижимости, какие могут быть проблемы при оформлении документов, как будет оформляться квартира в таком случае? Получается так, что: - я буду собственником квартиры, которая находится в доме на арендованной земле у частника; - как и на кого будет оформляться земля дольщиков, если земля в аренде у частника и не придется ли потом этому частнику аренду платить? Спасибо! Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/334531/

Прошу вас сообщить, какие законные возможности имеет дольщик (участник долевого строительства) для периодического получения достоверной информации от застройщика о финансовом состоянии проекта, о текущих затратах, об объемах строительных работ за конкретный период и т.п. Каким образом возможно осуществить независимый аудит организации застройщика? Заранее благодарю за ответы.

Добрый день подскажите какие документы должен предоставить застройщик при покупки квартиры (ипотека),дом сдан, собственность максимальный срок они ставят 01.2016( в чем могут возникнуть проблемы). Спасибо заранее

Здравствуйте! Я приобрела квартиру по ДДУ в 2012г ..." общей площадью 62,7кв.м. лоджия площадью 3,06 кв.м, общая площадь обьекта - 65,76 кв. м..."За лоджию заплатила без понижающего коэффициента, в договоре о коэффициентах ни слова. Могу ли я вернуть деньги за разницу в коэффициенте к лоджии с застройщика и на основании чего?

Являюсь участником долевого строительства. Дом на стадии ввода в эксплуатацию. Письменно попросили предоставить проектную документацию. На что получили отказ объясняя это тем, что проектная документация является интеллектуальной собственностью и коммерческой тайной? Могу ли я настаивать на ее предоставлении ссылаясь на закон об участии в дрлевом строительстве? И еще, если дом введен в эксплуатацию означает лиэто, что он соответствует проектной документации? При заключении договора нам дали план дома, в кт было указана толщина межквартирных стен 200 мм, а по факту, по-паспорту бит, толщина 100_110 ммш