Договор найма

Здравствуйте. У меня такая ситуация. У меня в собственности 3 недвижимости, 2 детей-один инвалид,в разводе. Одну из них сдаю через,,Агентство недвижимости,,. По условиям агентства 50% в 1 мес.я оплачиваю от суммы аренды. В подарок от агентства сертификат от страховой, на случай от не благополучных квартирантов. Уже 3раза.Квартиранты съезжают и не оплачивают услуги ЖКХ, портят имущество в квартире-все это я возмещаю за свой счёт. Риэлтор только говорит, что консилиум ещё не прошел, делает наценку на 1000 р. выше и заселяет других квартирантов. Последние квартиранты внесли залог 5500р.В последующем они не предупредили за 2нед.перед сьездом, не заплатили за услуги ЖКХ, оставили грязной квартиру.Залог я не вернула. Риэлторы сказали это мое право. Их руководство сегодня по телефону попросило меня вернуть средства за вычетом услуг ЖКХ. Про страховку, они сказали это не страховой случай,и риэлторы ввели в заблуждение меня и квартиросьемщицу и никаких гарантий кроме заселения агентство не несёт. У человека сложные жизненные обстоятельства.Денежные средства я вернула .Я госуд. служ. ИП, самозанятость не оформленно. Сейчас квартиру сдала сама.Как мне обойти подводные камни:от не уплаты ЖКХ, порчи имущества, и прочих проблем от вреда 3лиц в случае нанесения вреда соседям? Сколько нужно будет платить налог за сдачу недвижимости?Насколько корректно составлен договор найма жилого помещения.У меня куплена доп. страховка от вреда 3 лицами в Сбербанке, но её я приобретала, до сдачи в наем.

Квартиру снимает семья иностранных граждан. В состав семьи входят: дедушка, бабушка, отец, мать, две дочери (3 года и 1 год). В МФЦ утверждают, что для оформления временной регистрации этих граждан необходимо заключать договор найма жилого помещения с каждым из них. В том числе и с несовершеннолетними детьми. Правомерно ли это требование? Какой закон регулирует этот вопрос? Также в МФЦ указали на необходимость обозначения в договоре найма квартиры суммы оплаты за найм. Оплату производит один из квартирантов за проживание всей семьи. Но если составлять договор найма с каждым из этих нанимателей, то получится, что плата за наем берётся с каждого из них. И даже с несовершеннолетних детей! Хотя за них платит один из родителей. Мало того, как потом объяснять в налоговой, что не получал плату от каждого из квартирантов по отдельности. В случае, если по закону существует необходимость составлять договор найма с каждым членом этой семьи для оформления временной регистрации, то допустимо ли, указывая сумму платы за наем, в каждом из этих договоров указывать, что оплату (то есть передачу денег наймодателю) производит только один, конкретный член этой семьи за проживание и свое, и всех остальных проживающих?

Я сдал квартиру взятую в военную ипотеку . Наниматель. Подписал договор найма и решил съехать прожив 3 месяца и решил съехать нарушив договор найма. Сейчас он угражает что подаст договор найма в налоговую инспекцию. Какие последствия могут быть у меня как у военнослужащего взято квартиру в военную ипотеку.

Я сдал квартиру взятую в военную ипотеку . Наниматель. Подписал договор найма и решил съехать прожив 3 месяца и решил съехать нарушив договор найма. Сейчас он угражает что подаст договор найма в налоговую инспекцию. Какие последствия могут быть у меня как у военнослужащего взято квартиру в военную ипотеку.

Добрый день. Прохожу процедуру банкротства. Есть вариант заключить фиктивный договор найма квартиры у отчима. (У нас разные фамилии). Он являеться единственным собственником этой квартиры. Так же у нас с ним есть доля (1/4) в другой квартире, в которой он и я прописан, вопрос как на этот договор найма, отреагиарут суд.

Наймодатель прекратил краткосроснвй договор найма в одностороннем порядке из-за неоплаты найма трижды подряд. Со стороны нанимателя - должника поступило предложение о поручительстве члена семьи. Не возобновится ли договор найма с принятием наймодателем этого поручительства?

Я военнослужащая МО РФ. 8.12.2023 увольняюсь по предельному возрасту. Признана нуждающейся в постоянном служебном помещении в 2022 г. Имею служебную квартиру от МО РФ, договор найма заканчивается в день моего увольнение. Могут меня выселить из служебки? И как продлить договор найма до получения постоянного жилья? В служебной квартире я не зарегистрирована.

Здравствуйте! Тёща военнослужащего имеет в собственности две квартиры в городе, где он проходит службу по контракту. Сама проживает и прописана в 2-х комнатной квартире, а 3-х комнатную, которую зять с дочкой и двумя детьми снимали ранее и получали деньги за поднаём по договору найма, купила у бывшего собственника. Вопрос: не возникнет ли проблем с законом у военнослужащего, если он заключит с тёщей новый договор найма с даты регистрации в Росреестре её права собственности на 3-х комнатную квартиру , приложит новый договор найма с ней в в/часть и продолжит проживать в данной квартире и получать деньги за поднаём? Если так можно, то какими документами регламентировано это право?

Подскажите, пожалуйста, буду очень благодарна! Индивидуальный предприниматель приобрел по договору купли- продажи квартиру, в которой зарегистрированы и проживают Петрова, ее сын 2016 года рождения, дочь - 1995 года рождения, внук – 2020 года рождения. Индивидуальный предприниматель направил проживающим в квартире лицам письмо об оформлении жилищных правоотношений с ним, как с собственником квартиры, путем заключения договора найма жилого помещения с приложением двух экземпляров договора найма жилого помещения и предложением их подписать. Один экземпляр подписанного договора просил направить почтой по его адресу, не позднее 01.08 текущего года. Ответ от проживающих в квартире не поступил. В связи с этим, индивидуальный предприниматель обратился в суд с требованием обязать Петрову заключить договор найма жилого помещения - квартиры на условиях прилагаемого договора с даты государственной регистрации права собственности 6 июня 2020 г. Третье лицо – прежний собственник (АО «Волжанка») обратилось в суд с самостоятельными требованиями к Петровой о прекращении действия договора найма жилого помещения. В обоснование требований указано, что в связи с прекращением трудовых отношений между Петровой и АО «Волжанка», продажей занимаемого ею жилого помещения в адрес Петровой было направлено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении его действия. Одновременно было предложено обратиться к новому собственнику жилого помещения и заключить с ним договор найма жилого помещения. Петрова на уведомление не ответила, с новым собственником помещения договора найма занимаемого жилого помещения не заключила. В соответствии с п. 5.1 договора найма жилого помещения от 29.11.2006 договор с ней действует только в течение заключенного пользователем трудового договора и подлежит расторжению с выселением пользователя и лиц, совместно проживающих с ним, без предоставления другого жилого помещения в установленном законом порядке в случае прекращения пользователем трудовых отношений независимо от причин их прекращения. Решите спор.