Аренда

Аренда физ.лицом квартиры. Собственник говорит, что не вернет депозит на основании того, что я не обеспечила показы квартиры в последний месяц аренды. Договор истекает 2 ноября. Я 15 сентября предупредила, что не буду продлевать, и уточнила, удобно ли хозяйке, чтобы я съехала 2 октября или 2 ноября. Она сказала, 2 ноября. Теперь использует этот аргумент, что я ей сказала, что есть возможность съехать раньше. Первый показ она попросила провести 28 сентября. По договору, я оплачиваю 29 числа каждого месяца за месяц вперед (со 2 до 2 число). Я напомнила о том, что все показы осуществляются по договору за месяц до истечения или расторжения договора. Теперь она использует это как аргумент, что я не хочу показывать с самого начала. Мои аргументы не слушает, кричит и угрожает "не зли меня" в аудио, и это дополняется ее матерью, представителем собственника, которая сдала мне квартиру, т.к. хозяйка в другой стране, по доверенности. Мать хозяйки угрожает приехать когда ей удобно и показывать квартиру. Вот что указано в договоре про порядок показов: Наниматель обязан: 3.1.13. Обеспечить возможность показов Объекта не менее 1 (одного) раза в месяц в случае, если Наймодатель намеревается продать Объект и не менее 1 (одного) раза в неделю за месяц до прекращения срока аренды для поиска нового нанимателя. Изначально, я назвала им удобный день - воскресенья после 20,00. Они настаивают, чтобы я в одиночку проводила показы, а я им говорю, что несу мат.ответственность за квартиру по договору. В итоге, мать сказала, что приедет показывать с мужем в воскресенье в 15,00, и они ставят меня в известность. Я сказала, ок, я отпрошусь с работы. Отправила хозяйке сообщение об этом. Она отвечает, что исчерпала попытки договориться со мной, что я не организовала н одного показа, и мой депозит она удержит полностью, т.к. это плата за простой квартиры (я оплатила заранее до 2 ноября, все банк.квитанции в приложении есть, и она подтвердила получение последнего платежа, долгов по коммуналке нет). Говорит "с вами переговоры теперь вести никто не будет". Насколько возможно в досудебном порядке вернуть депозит?

Добрый день! ИП открыто в 2014 году (основное- торговля оптом товаром). В 2018 году добавила код 68.20 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». И сдала по патенту в аренду физ лицу квартиру (квартира была куплена в 1996 г . В собственности сейчас 29 лет). Он перечислял деньги на счет ИП. В 2022 г перестала сдавать в аренду. Код 68.20 убрала в октябре 2025 года (месяц назад). Я была прописана в квартире все время (вплоть до лета 2024 года). Вопрос: при продаже этой квартиры будет налог или нет? СПасибо

Добрый день! ИП открыто в 2014 году (основное- торговля оптом товаром). В 2018 году добавила код 68.20 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». И сдала по патенту в аренду физ лицу квартиру (квартира была куплена в 1996 г . В собственности сейчас 29 лет). Он перечислял деньги на счет ИП. В 2022 г перестала сдавать в аренду. Код 68.20 убрала в октябре 2025 года (месяц назад). Я была прописана в квартире все время (вплоть до лета 2024 года). Вопрос: при продаже этой квартиры будет налог или нет? СПасибо

Здравствуйте планирую открыть КФХ. Я слышал что для КФХ аренда земли от государства проводится без торгов, интересует такой вопрос если я решу взять в аренду землю для КФХ под пастбище, то сколько это будет стоить, точнее какой процент для аренды будет от кадастровой стоимости? Интересует регион Рязанская область.

8 октября в 0:53 в приложении Делимобиль был забронирован мной автомобиль Volkswagen Polo с госномером Е750ОЕ799 (в дальнейшем - автомобиль). На данном автомобиле была совершена поездка, которая завершилась в 4:43. Автомобиль был припаркован по адресу ул. Котина, д. 4, к1. Соответственно, автомобиль был сфотографирован с 4-х сторон и оставлен на данной стоянке. Аренда автомобиля была завершена в 4:43, и с этого момента я не имела к данному автомобилю никакого отношения. Далее, согласно протоколу о задержании ТС, данный автомобиль был задержан 8 октября 2025 года в 9:54 и перемещен эвакуатором на штрафстоянку. Вследствие этого, компанией Делимобиль был наложен на меня штраф за эвакуацию автомобиля в размере 9000 рублей, информацию о чем я получила сегодня, 8 октября 2025 года в первой половине дня. 
 Я настаиваю на том, что данный штраф был наложен на меня неправомерно и вот почему. Автомобиль был оставлен мной 8 октября 2025 года в 4:43 на стоянке, в зоне действия знака 3.27 "Остановка запрещена", а также знаками дополнительной информации (табличками): 8.24 "Работает эвакуатор", 8.5.7 "Время действия (Среда 9:00-18:00) и 8.2.4 "Зона действия". То есть, в данном случае, остановка ТС здесь запрещена по средам с 9:00 до 18:00. Я же поставила автомобиль на стоянку 8 октября 2025 года в 4:43, соответственно, действуя в рамках правил дорожного движения (ПДД) и не нарушая их. То, что автомобиль находился с 9:00 на данной стоянке под вышеперечисленными знаками никак не может быть моей ответственностью, так как я ставила машину именно в тот момент, когда эти знаки не распространяли своё действие на данный участок дороги. После завершения аренды ответственность на автомобиле лежит на компании Делимобиль. 
(автомобиль был оставлен на стоянке в 4:43 и до 8:59 он правомерно находился на данной стоянке, а с 4:44 я уже не имела к данному автомобилю никакого отношения, соответственно, более 4 часов)

Подскажите пожалуйста. Дядя работал вахтовым методом в Норильске, все официально по договору. Организация оплачивала перелет и съемную квартиру. отработав год, дома у него случился инфаркт и теперь он инвалид 1 группы, совсем не может ходить. Выяснилось что компания подает на него в суд на 650т(аренда квартиры, подъемные, билеты) мотивируя это нарушением договора с ними и хочет взыскать эти деньги. Какие шансы что больного человека еще и обяжут платить?

Добрый день . Я являюсь сособственником нежилого 2- этажного здания , используемого в качестве торговой площади . Назначение земельного участка находящегося в нашей собственности имеет категорию - земли населенных пунктов , виды разрешенного использования - для магазина промышленных товаров . Здание находится в Реестре объектов облагаемых налогом на недвижимость по кадастровой стоимости . В настоящее время здание заполнено арендаторами на 10 % и аренда не покрывает затрат на налог на недвижимость . Один из сособственников предложил , ссылаясь на личные связи исключить здание их Реестра , тем самым в разы уменьшив налог , но для этого по решению сособственников предлагается сменить сменить " вид разрешенного использования" на спортивные сооружения или гостиница , в этом случае якобы возможно исключение из Реестра и как следствие уменьшение налога на недвижимость . Вопрос следующий : В случае моего согласия на смену " вида разрешенного использования " на указанные возможна ли сдача в аренду площадей под торговлю промышленными , продовольственными товарами или под Финансовые организации ( банки например ) . Иными словами какие риски несет изменение вида разрешенного использования в части сокращения перечня потенциальных арендаторов ?

Добрый день. Подскажите что делать?приставы списывают 50 процентов от зарплаты, так как аренда квартиры и своего жилья нет, оставшая половина идёт на нее. На жизнь не остаётся совсем денег. Что делать,куда обратиться,чтоб уменьшить процент взыскания.

Можно ли выкупить без аукциона земельный участок, находящийся в аренде с августа 2007 года? В договоре- аренда на неопределенный срок для садоводства. И какие документы нужно подготовить для этого?

Три человека — Д., В. и К. — вместе вкладывали деньги, труд и силы в обустройство некоторго не коммерческого помещения: покупали оборудование, делали отделку помещения. Нет письменных договоров, только устные договорённости и совместные действия. Сначала аренда помещения была оформлена на В., все трое скидывались на оплату. Потом аренду переоформили на К., и все продолжали скидываться. В начале нового месяца, перед очередной оплатой аренды, К. сменил замки и запретил В. входить в помещение, сказав забрать свои вещи и прекратить использование. верно ли что действия Константина незаконны? Бегло изучив тему, пришёл к этим пунктам 1 Совместные вклады и действия образуют простое товарищество по ст. 1041 ГК РФ, которое может быть устным, без физически офромленных договоров и прочего. 2 Смена замков — самоуправство, нарушающее права учавствоваших. интересует насколько правильно я всё понял, и более развёрнутый комментарий к этому всему безобразию.

Добрый день! Меня зовут Наталья. Опишу ситуацию. Работаю в сетевом магазине. Магазин переходит по франшизе на ИП. Следоввтельно, ООО в которое входил наш магазин расторгает со мной договор, педупредив за два месяца. Но я не хочу дорабатывать эти два месяца, хочу написать заявление сейчас. Но руководство требует доработать до 31октября, мотивируя это тем, что аренда помещения старого магазина истекает 31 октября. И я просто обязана доработать как минимум этот срок, а желательно все два месяца. Хотя магазин уже будет работать как ИП. Насколько обоснованы их требования? Окончательной беседы с руководством ещё не было (будет в понедельник). Хотелось бы владеть какими нибудь правовыми аргументами для отказа. Заранее спасибо!

Добрый день! Меня зовут Наталья. Опишу ситуацию. Работаю в сетевом магазине. Магазин переходит по франшизе на ИП. Следоввтельно, ООО в которое входил наш магазин расторгает со мной договор, педупредив за два месяца. Но я не хочу дорабатывать эти два месяца, хочу написать заявление сейчас. Но руководство требует доработать до 31октября, мотивируя это тем, что аренда помещения старого магазина истекает 31 октября. И я просто обязана доработать как минимум этот срок, а желательно все два месяца. Хотя магазин уже будет работать как ИП. Насколько обоснованы их требования? Окончательной беседы с руководством ещё не было (будет в понедельник). Хотелось бы владеть какими нибудь правовыми аргументами для отказа. Заранее спасибо!

Здравствуйте. В конце августа оплатила участие в мастер-классах (4000 рублей) по ногтевому сервису бренда LCN, которые должны были пройти 23 сентября. 17 сентября я уведомила, что не смогу присутствовать на данном мероприятии. Через какое-то время со мной связалась представитель бренда и предложила вместо возврата оплаты выслать на эту сумму товар этой фирмы. Я изучила инструкцию и написала, что данный товар не подходит мне для моей работы и нужен возврат денег. Сегодня другой представитель бренда написала мне следующее: « Для организации мероприяти и обеспечения должного уровня сервиса с нашей стороны были проведены все подготовительные мероприятия, из Санкт-Петербурга приехал спикер, оплачена аренда зала, по числу участников подготовлены раздаточные материалы, сертификаты и пр., понесен весь комплекс затрат. Мероприятие прошло. В данном случае отказ в одностороннем порядке от посещения мероприятия не предполагает возврата орг.взноса в размере 4т.р. ( так же как не возвращается стоимость билета в кинотеатр, перелет, поезд, театр)» Что мне делать в данной ситуации?

Нежилое помещение принадлежит физическому лицу. Перед продажей оно было сдано в аренду - доход от аренды поступал на ИП В 2024 году помещение продано ( в собственности физлица более 10 лет) Налоговая просит включить доход от продажи в выручку ИП и заплатить налог 6 процентов Правомерно ли это? У ИП нет в собственности помещений. Только аренда

Добрый день проживаю в муниципальной квартире, оплачиваю коммунальные услуги + аренда жилья,кто должен менять счётчики воды? Администрация отказывается менять говорит что это прописано вв договоре и входит в текущий ремонт.