Аренда

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.

Здравствуйте. Хочется открыть платную секцию по шахматам. При этом не хотелось бы никакой образовательной деятельности, то есть получения лицензии и т.п., так как это довольно сложный процесс. Какие ОКВЭД для этого посоветуете (для ИП). Планируется обучение детей и взрослых игре в шахматы, проведение турниров, аренда помещения

Здравствуйте, нашел объявление по сдаче жилья , позвонил по номеру телефона взяла девушка сказала что да такое жилье есть ,стоимость аренды 55000 рублей,выслала мне фото квартиры, квартира меня устроила решил снять сказал что заехать нужно сегодня,она сказала что хорошо оплатите 12 тысяч руб,для заявки заключения договора через официальный сайт ,а остальную сумму при заезде, по итогу оказалось что это компания по предоставлению услуг аренда жилья ,оплатив данную сумму и уже выехав по адресу квартиры , мне позвонил менеджер и сказал что хозяйка данной квартиры решила ее не сдавать, но мы вам предоставим другие варианты в том же районе и в этом же ценовом диапазоне, по итогу были высланы еще несколько вариантов, но уже не соответствовали не по цене, не по району с чем я не согласился и попросил менеджера вернуть денежные средства за не оказание услуг, на что она ответила что услуга предоставляется, это я сам ею не пользуюсь,варианты то есть которые они мне выслали в мессенджере , ну ладно думаю жилье то мне нужно сегодня, решил согласиться на пару других вариантов, о чем ей было озвучено, а она мне говорит что ее рабочий день закончился звоните собственникам сами , позвонив на пару таких номеров они оказались просто выключены о чем ей было сказано, а она мне в ответ, а что вы хотели время уже 6 часов вечера и мой рабочий день тоже закончился, звоните мне завтра. Как мне быть и смогу ли я разорвать договор иполучить свой денежные средства обратно?

Аренда муниципального имущества прошла без торгов при двух заявителях. Гос. служащие сослались на закон фас о том что до 20м2 может быть заключен договор-аренды без торгов. Но с моей стороны есть документ с входящим в приемной о подачи заявления на аренду гораздо раньше на несколько месяцев прошедшей процедуры заключения договора. Значит арендодатель обязан был провести аукцион? И совет по дальнейшим действиям если явно прослеживается нарушение?

Здравствуйте, меня зовут Лариса, ситуация следующая, в первой половине дня 04.02.2025 мы написали заявление в администрацию своего ТЦ и скинули заявление в ящик( такая коммуникация у нас с арендадателем ) о том , что нам нужно вывезти товар в размере 200 единиц ( товар сезонно нужно переместить на склад,) , ждали сутки , 05.02.2025 мы пошли в администрацию( так тоже иногда можно) и спросили о судьбе нашего заведения, попросили поспешить , так как вывоз и ввоз товара можно производить , только в определенное время -с 17 00 по 19 00 и у нас была заказана уже газель, в администрации нас проигнорировала старшая по офису, просто ушла молча в кабинет, мы посидев , еще раз спросили, что нам делать, младший сотрудник посоветовал нам идти в наш бутик , мол ответа нет, через какое то время звонит нам старший сотрудник и выдвигает условия, что бы нам вывезти сезонный товар, мы должны оплатить аренду, мы не поняли, говорим, мы же не уходим , мы просто хотим увезти зимний товар, потому, что заходит весенний, вы вообще в своем уме ?!! Что за новые правила? До очередной аренды у нас еще три недели, текущая аренда оплачена, в чем дело? На что нам коротко ответили , не ругайтесь, мы тоже умеем ругаться, следующее наше действие , мы звоним директору ИО , тут вообще начался ужас! Он нам говорит, нужно уметь с нами договариваться , мы ему , почему мы должны с вами договариваться, есть общие правила , мы их четко выполняем, мы спросили когда вы дадите нам ответ по разрешению вывоза товара, на , что мы услышали ответ все в юридических рамках, спрашиваем каких, где это описано, ответ , я с вами больше не хочу разговаривать, правда наговорил массу гадостей и бросил трубку , ситуация для нас не новая, но в этот раз из вон выходящая, мы конечно решили, что покинем этот ТЦ, но это все быстро не сделать, переход нужен плавный, но товар нам как то нужно вывезти

Здравствуйте. Пять лет назад умер папа. Я вступила в наследство на квартиру и машину. А недавно узнала, что есть земля под застройку гаража, которую папа арендовал у Администрации города с 2001 до 2026 год. Скорее всего, аренда по льготе. Папа - ликвидатор последствий аварии Чернобыльской АЭС! На земле стоит гараж, но он не узаконен, то есть его нет в реестре. Что я должна сейчас делать?

Как оформить право на земельный участок в ГСК в соответствии с п.5 ст. 34 закона 338-ФЗ. В соответствии с этим пунктом земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории гаражного назначения , возникает право общей долевой собственности собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения. Конкретно: ГСК 24 в Москве сейчас арендует у ДГИ Москвы участок кад. № 77:07:0006002:31(аренда с множественностью лиц на стороне арендатора). Возможно ли в силу п.5 ст. 34 закона 338-ФЗ оформление общей долевой собственности на этот участок и как это документально оформить? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, у меня на одном участке расположен жилой дом, в котором я проживаю с семьей, и гостевой дом, который я сдаю( посуточная аренда), ТНС Энерго настаивает на переход на тариф Прочие. Они говорят, что принудительно переведут на другой тариф и я буду платить и за свой дом тоже по тарифу Прочие, тк стоит один прибор учета. Что делать и законно ли это.

УК сделала перерасчет за содержание нежилого помещения. Ранее в кватанции в графе содержание нежилого помещения стояли прочерки. Ответ от УК: Вы вступили в собственность по гаражному боксу с 01.09.2020 г., при этом документы в УК предоставлены не были. В строке ФИО (наименование) отображалась "Аренда", в связи с этим по услуге "Содержание нежилого помещения" начисления не производились. После запроса в Росреестр выяснилось, что гаражный бокс находится в собственности, в соответствии с этим в декабре 2024 г. было произведено доначисление в соответствии с наступлением прав собственности. Правомерно ли такое действие?

Здравствуйте, брала в аренду электровелосипед. Была не оплачена аренда 3 месяца по причине отсутствия меня в городе. Предложила в первый же месяц,чтобы компания сама его забрала и не было не оплаты (на тот момент не было долга), а счет и транспортировку оплатить переводом. Компания отказалась, прошло три месяца я вернулась , отдала компании велосипед. Но с организации звонят с угрозами спустя 4 месяца как им вернули вело и просят оплатить аренду за те 3 месяца которые велосипед был у меня. Насчитали огромную неустойку и просят более 300тр , при том что велосипед полностью был исправен на момент возвращения ,а стоимость аренды составляла 13000р в месяц. На сколько это законно мне звонить и угрожать уголовным делом и физической расправой и требовать такие деньги? При этом в договоре аренды нет графы про неустойку и прочее. Там только графы за сломанные элементы (до 15000₽и штраф за Утеру электровелосипеда (55000)

Илгиз З: На 3 года аренда у администрации договора есть Сейчас прокуратура хочет аннулировать эти договора. Вызывают в суд Ссылаясь что на одного человека должно быть 2,5 га земли под сенокошение и пастбища Адрес Республика Башкортостан Мелеузовский район нахождения участков Можно ли шанс выиграть? Или как нам быть? Мы по закону арендовали, заплатили налоги. Никаких претензий по участкам не было Арендовал участки как физ. лицо