БТИ

Добрый день! Каким оптимальным путем, я могу осуществить регистрацию жилого дома, построенного 26 лет назад. Я являюсь собственником земельного участка, на котором построен жилой объект. На дом имеется технический паспорт, выданный БТИ, но нет разрешения на строительство. Дом подключен ко всем коммуникациям, своевременно оплачиваются коммунальные услуги и налоги.

Здравствуйте! После рождения 3 ребенка подала документы на ОБЛАСТНОГО материнский капитал в счет погашения долга по ипотеке. Документы были собраны строго по списку..и специалист мфц их приняла. Через два месяца позвонили и сказали что нужно еще справку из бти, я сначала пообещала сделать.. а когда узнала сколько это будет стоить передумала подавать документы. Еще через 1месяц деньги из маткапитала перевели без справки. Теперь опять звонят и говорят что если не принесем справку они будут подавать в суд на меня за предоставление неполного пакета документов. У меня нет лишних 4000 т.р. на эту справку что делать?! И законно ли они подают в суд?

Добрый день! Во всех документах у меня написано имя-НАТАЛИЯ.А в Свидетельстве о приватизации квартиры совместно с моим отцом имя-НАТАЛЬЯ. Обращалась лично в БТИ,Росреестр,Департамент городского имущества г.Москвы.В итоге предложили решать проблему через суд.Исковое заявление с копиями документов отправила заказным письмом в районный суд.Теперь меня мучает вопрос-в суд какого района надо было обращаться,где находится приватизированная квартира или по месту моей прописки? Спасибо.

Здравствуйте! Вопрос по наследству. В 2017 году умерла мать, оставив завещание в пользу сожителя. Через месяц после ее смерти, сожитель составил завещание на меня, не вступив в права собственности. Спустя года полтора он взял квартирантку, на которую якобы переписал завещание. После его смерти я заказал справку в МФЦ, в которой указано, что он не вступал в права собственности, и, более того, собственником этой квартиры никто не является. Я помню, что приватизация квартиры проводилась, но давно. Когда пощел в БТИ, мне там поведали о постановлении то ли 2002 года, то ли 2012, согласно которому тот, кто не переоформил заново приватизацию, автоматически лишается прав собственности и квартира плавно переходит в собственность мэрии. Так ли это?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (жилая площадь 19,4 (это право владения), занимаемая приведенная площадь 30,22 (это право пользования) [приведенная = разделенная на всех собственников площадь коридора, кухни, туалета]) в г. Москва. В 1988 получила эту комнату по ордеру. Стою в очереди на улучшении жилищных условий с 18.03.1998г. На момент постановки на учет в очередь в комнате было прописано 3 человека, в данный момент прописана и проживаю одна. В 2015 приватизировала (уже была одна прописана). Это не стандартная коммунальная квартира. По данным ЕЖД из МФЦ характеристика занимаемого жилого помещения – коммунальная 27-комнатная квартира. Квартира не соответствует нормам (санитарным) – по данным БТИ нет душа, общая кухня, общий туалет. Фактически – это дом коридорной системы, общежитие. Далее события развиваются следующим образом: Июнь 2017 получила уведомление из ДГИ, где, ссылаясь на ст. 17, 20 и 21 Закона г. Москвы №29 меня уведомили, что в целях улучшения жилищных условий предоставить мне отдельное жилое помещение невозможно вследствие конструктивных особенностей многоквартирных домов (что бы это ни значило, пояснений нет). В этом же письме мне была предложена субсидия на приобретение или строительство жилого помещения в дополнение к занимаемому. На это письмо я ответила отказом. Дальше была незначительная переписка по поводу «обновите данные, сдайте еще тысячу документов» и Январь 2020 в ответ на мое обращение из ДГИ пришло письмо, где говорится о том, что вне очереди я не имею права получить квартиру, но они могут мне предложить возмездный способ улучшения жилищных условий: предоставление жилого помещения по договору купли-продажи (725 в очереди) или предоставление субсидии (759 в очереди). Я написала заявление на оба варианта (январь 2020). Июнь 2020 – уведомление из ДГИ, где снова сослались на невозможность предоставить отдельное жилое помещение в следствие конструктивных особенностей. И предложили субсидию. Я согласилась на субсидию (июнь 2020) и написала согласие на улучшение жилищных условий путем получения субсидии в дополнение к занимаемому помещению со снятием с учета. Сентябрь 2020 – уведомление из ДГИ, что можно выкупить свободную(ые) комнату(ы) (сослались на №1285-ПП). Здесь же перечислены комнаты в нашей коммунальной квартире с разным метражом. Пока никаких действия не совершала. Еще один важный факт: комната находится в доме, который попал в первую волну переселения по реновации. По неофициальным данным дома под переселение будут сдаваться в 2-4 квартале 2021 года (то есть время на выкуп и на субсидию довольно мало). Вопросы: 1. Если я соглашаюсь на выкуп предложенной комнаты, будет ли это основанием для снятия меня с очереди по программе субсидирования? 2. Можно ли одновременно согласиться на выкуп комнаты и остаться в очереди по программе субсидирования? В какой момент меня удалят из очереди? И если не получится по какой-то причине выкупить комнату, мне придется получать субсидию и ждать очередь с начала? 3. Допустим, я приобретаю комнату 7,3 квм к своим 19,4 квм (норма 18 квм), является ли это улучшением жилищных условий? И если нет, то мне откажут в договоре выкупа? 4. Если я приобретаю комнату по договору купли-продажи, а не по договору соцнацма (договор соц найма здесь вероятно не пройдет, так как соц норма жилья уже обеспечена), означает ли это, что я сразу приобретаю право собственности на новую комнату? То есть процедура приватизации не потребуется? 5. В пакете документов к заявлению-согласию на выкуп комнаты есть пункт о предоставлении нотариально заверенных согласий или отказов других соседей, ставших на учет ранее меня. Сейчас я на владею информацией о том, кто из нанимателей и собственников встал на учет ранее меня. У какой организации можно запросить данную информацию? Могу ли я в качестве нотариально заверенного отказа разослать письма с уведомлением по почте и приложить их к пакету документов? И что делать, если нет выхода на соседей? Как получить такой нотариальный отказ? 6. Комнату я буду выкупать по рыночной стоимости. Что подразумевается под рыночной стоимостью и где посмотреть ее размер? 7. Допустим, я приобретаю комнату (7,3 квм). То есть фактически у меня в собственности будет две комнаты (19,4 и 7,3), полностью изолированные. Я – единственный собственник. При переселении по программе реноваций положено ли мне 2кк? Возможен ли вариант, что мне дают 1кк и равноценное возмещение за вторую (7,3) комнату? Могу ли я отказаться? По какой цене будет возмещение (рыночная? кадастровая?)? 8. Допустим, я приобретаю ту же 7,3 комнату. Я являются пенсионеркой и проживаю (и прописана одна). Могут ли мне дать 1кк квартиру с соблюдением занимаемой жилой площади?

Здравствуйте, у меня вопрос как восстановить утерянные документы  выданные до 1998 года (когда начал действовать Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Дело в том, что я обращался в местное БТИ, с адвокатским запросом о наличие сведений на земельный участок. Ответ от БТИ получил, что на мое имя был выдан земельный участок на основании протокола, но улица указана неправильно. В Местной администрации в архиве по их словам отсутствуют сведения на наличие закрепленного за мной земельного участка, и ссылаются что справка из БТИ не достаточное основание т.к. такой улицы нет.

Добрый день! Планирую обьединить ванну и туалет, при этом стояк ГВС и полотенцесушитель перенести к другой стене, вход и выход труб остаются без изменений. Разрешение от БТИ на перепланировку получено. С кем необходимо согласовывать переустройство стояков? Дом с ТСЖ, при этом заключён договор с ГБУ Жилищник (нахожусь в Москве)

По договору аренды нам передается помещение № 15, как в плане БТИ и выписке из БТИ. Но по внутренней нумерации это офис 114. А так же юр.лицо зарегистрировано именно на офис 114.Подскажите пожалуйста как составить официальное письмо об уточнении адреса?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом. Наша семья проживает с 1975г по адресу д 9 кв 2 а соседи д 9 кв 1квартира преватизирована в 1993г в этом году мы начали вступать в наследство после смерти отца и оказалось что мы проживаем в кв под номером 1 а не 2 т е в квартире соседей хотя все документы начиная с паспорта у всех пятерых проживающих под номером 2 в сельском совете нам выдали постановление что мы проживаем в номере 2 а в БТИ указан номер 1 и мы теперь не можем найти концов и кто виноват что нам делать и куда обратиться.Спасибо.

добрый день я ответчик раздел участок с домом на суде была назначена экспертиза эксперт со стороны истца я согласился на данного эксперта. можно ли заявить отвод даннаму эксперту если у него высокая цена17000. МУП БТИ на половину ниже 8000

При вступлении в наследство 2014 году, второй наследник ввёл нотариуса в заблуждение и предоставил документы на землю 1970 года, по справке из хозяйственной книги, где указано, что участок составляет 30 соток. Нотариус выдала право на наследство на 1/2 доли участка в 30 соток. Хотя были документы более позднего времени 2010 года с планом БТИ и там указано 16 соток, никаких 30 и в помине нет, там ещё в 80-е годы была проложена дорога. Но второй наследник скрыл эту информацию, надеясь захапать побольше земли, но это глупо, ну нет этой земли. Вопрос: как внести в свидетельства о собственности правильные размеры земли, то есть у нас две доли от 16 соток. К кому обращаться, к нотариусу ?

Здравствуйте. Горгаз пришёл с очередной проверкой. Жилой дом. Предписание: снести стену и установить дверь. То есть, сделать так, как было по проекту изначально. Перепланировка была сделана давно, 10 лет назад бывшими собственниками, и узаконкна в БТИ в то же время. Горгаз на это ответил, что сейчас согласовывать БТИ должна с горгаз ом. Вопрос:выполнять предписание или узаконенная перепланировка обратной силы не имеет?

В договоре нет ни одного слова об изменении цены. Участие в ДДУ состоит из фиксированной суммы ХХ тыс на 1 кв.м. Площадь согласно проектной декларации ХХ кв.м. Отдельно идет пункт об итоговой площади после обмеров БТИ. Об изменении цены, условиях и порядке не слова. Оплата произведена полностью.  Ведем переписку и препирания. Застройщик то ссылается на несуществующие пункты договора, то на статьи ГК РФ. Игнорируя 214 ФЗ. ст 5 ч2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Застройщик вменяет мне долг и не выдает на этом основании согласие на переуступку. Наличие этого согласие указано в ДДУ. У меня сделка горит, срок выходит, задаток. Застройщик настаивает на соглашение зачет встречных требований. Сумма неустойки за просрочку сдачи почти в два раза выше суммы доплаты. Тем более долг я отрицаю. Но сделка горит, могу ли я после нового года восстановить свои права на неустойку, которую я в договоре оставляю за собой. Есть переписки и предварительный договор, сроки все одновременно. Есть скрин, где секретарь пишет, что не дадут справку без соглашения. Застройщик и дом в одном городе, я в другом, хочу по своей прописке в суд подавать. Также судебно долг за доплату отменить и взыскать моральный ущерб за обман, вымогательство, незаконное обогащение, неустойку за пользование деньгами и штрафы, неустойку, штрафы и моральный за просрочку сдачи. Все по моей прописке.