Ст 155 ЖК РФ

Добрый день. Вопрос по оплате за услугу ТКО. Я являюсь собственником квартиры, в которой никто не прописан и не проживает. Компания начисляет плату за услугу ТКО. Эту услугу я оплачиваю по месту прописки и фактического проживания. В том году я предоставила документы в компанию и мне сделали перерасчет. В этом году отказываются, ссылаясь на то, что не проживание в квартире не является отменой платежей. Хотя в п.11 ст 155 ЖК РФ указано обратное. Подскажите, как законно повлиять на компанию?! Подавать Заявление на перерасчет снова?!

Наш МКД в Московской области имеет ТСЖ, которое выбрало метод управления через УК, назовем его для простоты Ромашка. Ромашка заключила с жителями, в том числе и не с членами ТСЖ договоры на управление МКД. Как выяснилось недавно, УК принимало платежи за капремонт с нескольких МКД, но в ходе каких-то подковерных игр "забыло" их перевести в фонд капремонта, в результате иск, исполнительный лист и арест счета, который прописан у жильцов и ТСЖ в договорах управления. Ромашка делает следующее: организует с тем же геной новое ООО с практически идентичным названием (назовем его Букашка), размещает на официальном сайте Ромашки договор об организации расчетов между Ромашкой и Букашкой (если интересно http://bit.ly/2Lf4oK0) и начинает выставлять жителям квитанции от Букашки. В самой квитанции Ромашка не фигурирует нигде! На прямой вопрос, что происходит, Ромашка отвечает, что руководствуется ч 15 ст 155 ЖК РФ, и что Букашка - платежный агент. Параллельно рассылаются требования оплатить долги с угрозами отключения электричества. Оплату на счет Ромашки на р/с произвести нельзя, он заблокирован. Наличку не берут - нет кассы. Жалоба в ГЖИ не дала эффекта - процитировали ответ УК и слились с формулировкой "про деньги не к нам". Областная прокуратура спустила заявление на уровень города и молчит третий месяц, попытки ее теребить эффекта не дали. Вопросы: 1) Законны ли действия УК Ромашка? Есть ли требования к Букашке по признакам платежного агента? 2) Как поступить в этой ситуации? Платить Букашке? Не платить и требовать оплаты на р/с? Подавать иск? 3) Если заключать допник с Букашкой, с какого момента они имеют право требовать оплаты? 4) В договоре Ромашки и Букашки не оговаривается момент передачи персональных данных, является ли это нарушением? Спасибо!

Добрый день.Управляющая компания ЖКХ подала в суд на взыскание задолженности по коммунальным услугам. в иске управляющая компания на сумму задолженности начислена пени по ст 155 ЖК РФ. исполнительный лист передан на взыскание с меня задолженности в службу судебных приставов. управляющая компания продолжает начислять пени на сумму долга который передан в приставы, Правомерно ли действует управляющая компания по начислению пени на сумму долга после решения суда?

Здравствуйте! Какой статьёй ЖК РФ или Правил оказания коммунальных услуг определяется обязанность выставления управляющей компании жильцам дома ежемесячных счетов на оплату коммунальных услуг? С уважением, Вадим

в 2015 г. отдал все доки для заключения договора по содержанию и текущему ремонту в МКД . Нежилое пом. 2 года Ук меня игнорировала , счета не выставлялись . В начеле 2017 пришло письмо счастья. претензия и счета с пени за 3 года. Ответил на претензию С требованием заключить договор и главное выставлять счета. Но и тут УК в течении года меня игнорировало. в марте 2018 УК подала в суд. Первый суд проиграл ,сегодня 04.09.2018 проиграл апиляц. суд. Ни в одном суде не учитывали , что УК просто должна была выставлять счета. Это основание для внесение платы. п.1 ч.2 ст 155 ЖК РФ УК обязана выставлять плат. доки. Но судам до лампочки. А на каком основании я должен был им перечислять сумму , не зная не банк.счета , не сумму. И тем более сейчас с пени. Я считаю это полное упущение УК

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу правомерности начисления пени. В моей квитанции на оплату коммунальных услуг за декабрь 2017г. имеется строка "Оплатить до: 20.01.2018г.". Квитанция полностью оплачена 20.02.2018г. При этом начислены пени. В качестве обоснования начисления пени ИРКЦ ссылается на п.14 ст.155 ЖК РФ и утверждает, что я обязана была оплатить квитанцию не 20-го числа, а 10-го. Прошу Вас разъяснить: почему я должна платить 10-го если в квитанции указано 20-е число; просрочка платежа начнется с 11-го числа или с 21-го. В договоре управления домом с УК информация о сроках оплаты квитанции отсутствует, т.е. отдельным пунктом не прописана.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какую процентную ставку применять надо при подсчете пеней за просрочку платежей по ЖКУ: "на день подачи иска в суд" или "по периодам действия ставки рефинансирования"? Помню как-то в арбитраж мы считали по периодам действия ставки, а суд нам пересчитал все по ставке, действовавшей на день вынесения решения. Сейчас правда не арбитраж будет, а приказное производство в мировом суде, но тем не менее может и тут такой же порядок. У нас и от 2015 г. есть задолженность, когда только 1/300 ставка действовала.

У УК договор с РСО на водоснабжение МКД, при этом жильцы МКД платят водоканалу напрямую (отдельных прямых договоров между жильцами и РСО нет). Кто в данной ситуации является исполнительным коммунальной услуги и имеет право на получение надбавки при применении повышающего коэффициента в случае отсутствия приборов учета (если есть техническая возможность их установки)?

Добрый вечер. 13.11.2017г мы с супругой приобрели квартиру (жилое помещение), позже выяснилось, что за 4 года владением собственностью предыдущего хозяина не подавались показания по газовому счетчику. Когда пошли перезаключать договор с данной службой, нас уведомили, что его задолженности необходимо оплатить нам. На что, была написана претензия с упоминанием п1 ст 551 гк рф, о том что мы платим за свое потребления с момента регистрации права. Сегодня, пришел по почте ответ на претензию ссылаясь на пункт 1 ст 155 жк рф и упоминанием о том, что при неуплате поставщик в праве в одностороннем порядке приостановить свои услуги. Подскажите, что нам делать в сложившейся ситуации? Добиваться правды или уже смириться. Во вложении прилагаю претензию, а так же ответ. На нее

Здравствуйте. После развода я купила квартиру ( собственники я и двое детей) в бывшем общежитии, с уже бывшим мужем прожили еще 2 года, затем встал вопрос чтобы разойтись окончательно. Он собственником не является, просто прописан. Физически разделили квартиру на две части, он занимает 36,6 кв.м., я с детьми 80 КВ.м. у него отдельный сан узел и даже вход. Перепланировку не регестрировали. Квартплату изначально договаривались платить пополам, на тот момент (4 года назад) сумма составляла по 3500 тыс. За эти годы квартплата выросла с 7000 до 11000, но вот бывший муж не желает платить больше, мативируя тем что я занимаю большую площадь. Хотя я прошу, чтоб он оплачивал только то что приходится на его площадь и по счетчикам которые стоят в его части. Выписать и выселить его не могу, так как он инвалид 1 гр, да и жалко если честно. Дарить ему свою долю я не согласна. Как нам разделить коммунальные счета на оплату. Официально зарегистрировать перепланировку тоже не представляется возможным, так как санузел находится в неположенном месте. Как быть?