Покупка у должника банкрота

Здравствуйте. Хочу купить квартиру с торгов по банкротству. Квартира бралась в кредит, в выписке ЕГРН четко указано, "ипотека в силу закона", "основание государственной регистрации: договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств". Использовался или нет материнский капитал - неизвестно, у конкурсного управляющего таких данных нет. Насколько я понимаю, при использовании маткапитала родители обязаны выделить детям доли _после_ снятия обременения, т.е. после выплаты кредита. В данном случае кредит не выплатили, что и стало причиной продажи квартиры с торгов. Есть ли у меня, как у покупателя квартиры с торгов (сделку проводит конкурсный от лица должника), риски признания сделки ничтожной (нарушаются права несовершеннолетних) полностью или частично? Если да, то с кого в этом случае надо будет взыскивать деньги? С конкурсного управляющего? С СРО? С банка, которому уйдет 80% средств от продажи квартиры? Или с должника, который признан банкротом.

У супруги должника-банкрота в собственности автомобиль. Приобретен супругой в браке, без поручительства, в кредит под залог авто. Размер кредита — половина стоимости автомобиля. На сегодня оплачено 20% кредита. Рыночная цена авто — 15% от размера долгов должника-банкрота. Брачного договора и прочих доп. фактов нет. Вопрос: могут ли автомобиль потянуть в конкурсную массу? Или из-за залога она в безопасности? Нужна судебная практика.

Я рассматриваю возможность приобрести земельный участок. Продажа реализуется на торгах по банкротству (публичное предложение). Банкрот — физическое лицо. На участок наложено обременение в виде ипотеки в пользу Россельхозбанка. Решение суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества вынесено год назад. Из выписки ЕГРН видно, что участок в собственности у банкрота с 2011 года. Обратился в страховую компанию с просьбой застраховать титул на данный объект. Получил отказ: "В данном случае не страхуем. Юристы видят риски." Точную причину не озвучили. 1) Каковы риски приобретения участка на торгах по банкротству? 2) Имеет ли право банкрот оспорить такую сделку в будущем? Если да, то какие основания для этого должны быть у банкрота и какие сроки давности оспаривания сделок? 3) По идее участок может быть заложен другим кредиторам, а в выписке это может никак не отображаться, возможно ли такое? Получается, что эти кредиторы могут предъявить свои права на участок... 4) Что нужно проверить перед покупкой? Как максимально себя обезопасить от неприятных сюрпризов в будущем?

Я ООО , суд признал , что мне должно МУСХП "Вяжищи" сумма долга свыше 300 тыс.руб, в период банкротства должник реорганизовался в ООО " Вяжищи " и был продан вместе с долгом. У нового собственника было арестовано имущество , которое потом просто пропало, но приставы говорят , что были торги и все продано ( хотя сначала все знали , что вся техника просто сдана в металлолом ), так вот было еще одно банкротство входе, которого суд прекратил процедуру банкротства из-за того , что с должника нечего взять , вот. Что делать, как вернуть деньги, возможно ли привлечь учредителя к ответственности?

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, являюсь ли я заинтересованным лицом при покупке собственности у банкрота через конкурсного управляющего на торгах, т. к. арбитражный суд признал меня кредитором данного банкрота. Прочитал, что за нтересованное лицо не может участвовать в торгах. Имеет ли значение, что банкрота я дал деньги в долг как частное лицо, а хочу участвовать в торгах как ИПешник. Спасибо.

Здравствуйте, в 2016 году физ лицом у юр лица (ЗАО) был куплен автомобиль с указанием в договоре заниженной в несколько раз суммы (100 тыс вместо 1 млн) оставлен на учет на нового собственника. Через 8 месяцев этот автомобиль был продан мне, тоже как физ лицу с указанием такой же суммы в договоре и так же поставлен мной на учет. Спустя месяц первый продавец (юр лицо) начал процедуру банкротства и суд признал их ДКП недействительным (кратное занижение стоимости) с требованием у первого покупателя вернуть авто в конкурсную массу ЗАО. Претензии банкрота к первому покупателю понятны, возможно оспорить не смогут и придется выполнять решение суда. Но машина уже почти два года как продана мне. Скажите пожалуйста, меня как третьего покупателя как-то могут коснуться эти претензии? На машине сейчас запрет на регистрацию от приставов, примерно через 2 месяца как я её поставил на учет. Если я добросовестный покупатель, почему ограничения регистрации, если мне стоит опасаться то чего именно ? Спасибо.

Здравствуйте! Купила квартиру у юридического лица.Через 3 месяца на н х подали на банкротство.Оказалось что у них большие долги по судебным приставам уже три года.Сейчас переживаю, что могут признать сделку недействительной.

Добрый день! Собираюсь поучаствовать в торгах по реализации имущества банкрота. Имущество обременено договором аренды, заключен нотариально, аренда оплачена на 20 лет вперед, как следует из данных конкурсной документации. Сумма арендной платы была очень большая. Имущество раньше принадлежало банку. Арбитражный управляющий иск об оспаривании договора аренды в рамках дела о банкротстве проиграл. Я не кредитор в деле о банкротстве. Вывод: покупать имущество придется с зарегистрированным договором аренды, заключенным в нотариальной форме. Очевидно, злоупотребление правом со стороны арендатора (сделка была заключена за 3 месяца до отзыва лицензии у банка). Вопрос: у кого-то есть опыт каким образом можно прекратить договор аренды и при этом не стать должным арендатору большую сумму «якобы» заплаченной аренды (судя по определению суда — якобы оплата происходила внутри банка, у которого отозвали лицензию), т.е. понятно, что банк денег то не получил — просто все переехало с одного технического счета на другой.

Здравствуйте. Хочу купить с торгов земельный участок в СНТ у банкрота. Какие могут быть проблемы для меня в этом случае? В СНТ мне сказали, что у должника много долгов, что он купил участок в рассрочку и не расплатился. Разговор мне показался несколько странным, было ощущение, что на той стороне человек хотел меня отговорить от этого. Сославшись на то, что у него есть другие участки по такой же цене и без обременений, хотя на сайтах объявлений таких цен вообще нет. Должен ли я буду гасить какие-либо долги этого банкрота перед СНТ? Я понимаю, что обременения после покупки мне нужно будет побегать у пристава поснимать. Больше интересует о долгах и их погашений. На сколько я понимаю, все долги перед СНТ должны сниматься, а управляющий оплачивать с момента банкротства.

Вопрос по ДКП покупки имущества с торгов по банкротству (публичное предложение www.nistp.ru/node/474570). В ДКП смущает пункт: Продаваемое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности. Покупателю известно о том, что в ходе осуществления мероприятий конкурсного производства в отношении Продавца в рамках дела № А56-16303/2014, находящегося в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, конкурсному управляющему Продавца обязанными лицами не передавались принадлежности и документы, относящиеся к продаваемому движимому имуществу, в связи с чем, Покупатель, приобретая имущество, действует на свой страх и риск. При этом, Стороны обоюдно признают и соглашаются с тем, что обязанность проверить юридическую чистоту сделки по купле-продажи имущества целиком и полностью лежит на Покупателе, а Продавец, заключая настоящий договор, исходит из гарантий и заверений Покупателя о том, что до заключения настоящего договора последний самостоятельно предпринял исчерпывающие и достаточные меры для исключения наличия правопритязаний каких-либо третьих лиц в отношении продаваемого движимого имущества. ДКП относится к автомобилю, на который наложен запрет на совершение регистрационных действий. ПТС на авто нет, считаю, что данный пункт вызовет проблемы в ГИБДД при снятии обременения после торгов и восстановления документов. Прошу сообщить последствия данного пункта для меня как Покупателя. Стоит ли подписывать такой ДКП?

Добрый день! Коммерческое помещение было в залоге у департамента имущества Москвы, по компании владеющей помещением началась процедура банкротства. Департамент имущества Москвы не подал вовремя заявление о включении в реестр. По закону должен ли быть снят залог в таком случае? Конкурсный управляющий утверждает что да. Какова процедура и срок снятия этого залога через суд.

Добрый день! Хочу приобрести недвижимость, она в долевой собственности, по 1/2. У каждого собственника есть испол. производства, как закрытые по ст.46ч1п.3, так и открытые. Открытые на одном 250 т.р на втором почти 1 млн. по потреб кредитам. и проч. не ипотека. Собственники готовы гасить задолженность перед приставами, но деньгами из продажи недвижимость. Недвижимость единственное жилье для продавцов первый будет покупать другое, второй только гасить долги. 1. Какие варианты есть оформить сделку с последующим оплатой долга.(нотариусы отказываются брать на себя обязательства по оплате долгов через свой депозит, банки через аккредитив тоже) 2. Как обезопасить себя от возможной признании сделки недействительной в случае банкротства собственников. т.к. возможны и другие кредиты о которых я не знаю (признаки не платежеспособности), а также причинение вреда прочим кредиторам.

Добрый день! Хочу купить земельный участок. Из документов следует (файлы прикрепил), что участок в долевой собственности, по 1/2 у двух людей. По одному дольщику проблем нет. У другого - его 1\2 была под арестом за долги. Сейчас арест снят. Риэлтор сказал, что этот дольщик передал долю своему родственнику в собственность (наверное, через договор дарения). Как я понял, налицо высокий риск "попасть" на оспаривание сделки, если этот проблемный дольщик станет банкротом (судя по всему, вероятность банкротства велика). Правильно ли я понимаю, что в этом случае сделка со мной сможет быть оспоренной (несмотря на то, что куплю я эту 1\2 уже у родственника "должника")? Срок исковой давности три года, в том числе три года до объявления банкротства? Разумеется, цена в договоре купли-продажи будет рыночной (хоть я и буду наставивать на значительной скидке). Однако, как я понял, это не избавит меня от рисков. Как можно их избежать? В остальном вариант очень мне нравится. Какие-то есть возможности купить этот участок без "попадоса" ?Или лучше не ввязываться в эту историю?

Вексель простой к "ООО" . Фирма эта существует и работает по сей день .Срок предъявления 2017 год. Есть решение суда 2018 года! Дисконт приличный. Подскажите что мне следует знать и какие подводные камни могут быть

Через суд я расторг договор ДДУ с застройщиком ИСГ"Норманн" с возвратом уплаченной мною суммы за квартиру и штрафом. Возбуждено исполнительное производство. Застройщик не имеет денежных средств. Известно, что ожидается процедура банкротства застройщика. Получу ли я свои деньги после банкротства? Можно ли оценить шанс вернуть свои деньги?