Доли в ипотечной квартире

Вопрос по семейному праву Здравствуйте! Планируем с девушкой пожениться, но у меня есть блок вопросов по семейному праву. Планирую покупать квартиру в ипотеку, часть суммы накопил. Своего жилья нет, платить за ипотеку мне. Поэтому сказал ей и её родителям, что нужно, чтобы квартира была в моей личной собственности. Брачный договор девушка подписывать не хочет, из-за этого возникли разногласия. Вопросы: 1) *Квартира* Как лучше поступить? если успеть купить квартиру в ипотеку до брака, то я знаю, что она будет 100% моей личной добрачной собственностью. Но исходя из информации, что я получил, при разводе чаще всего суды делят пополам ипотечные платежи! Что в этом случае сделать, чтобы квартира была моей личной собственностью и при разводе не делить платежи за неё? 2) *Квартира* Вариант 2. Взять ипотеку уже в браке. Можно тогда пойти с супругой к нотариусу, и написать ей отказ от своей доли в ипотечной квартире? И если можно отказаться от доли - то куда вначале обращаться - в ипотечный банк или к нотариусу? 3) *Квартира* Если общая квартира частично куплена на добрачные средства, то это учитывается судом при разделе имущества? 4) *Наследство дар* Насколько я знаю, имущество полученное в наследство и дар, является личной собсвенностью! Но если его продать в браке и купить что-то другое, то новое имущество будет считаться совместно нажитым?! И делится пополам? 5) *Бизнес* В браке открыто ИП или ООО, они тоже делятся пополам? Если же открыть их до брака, то ситуация другая? 6) *Дебетовая карта* Допустим, в браке нет совместной собственности ,вкладов, акций и тд. Если просто деньги на банковской карте. Они будут делится при разводе? 7) *Ее имущество* Делится же не только имущество мужчины, но и женщины?) например, у неё вклад 1 000 000 рублей, у меня 500 0000 р. в какой пропорции они будут делится? мужчина получит + 500 000 ? Или 1 000 000 + 500 000 / 2 = 750 000 каждому? 8) *Дарение* Могу ли я дарить свои денежные средства без ведома супруги? Например, дать крупную сумму матери? 9) *Траты* Например, в браке нет совместно нажитой собсвенности. Но я работал, был доход. И, например, тратил средства не на нужны семьи, а личные средства. Могут ли у меня потребовать после брака заплатить 50% от потраченных в браке денег?!? 10) *Права и обязанности супруг* И последний обобщенный вопрос. Не расскажите пожалуйста, в целом какие права и обязанности получают мужчина и женщина в браке. Помимо того, что по закону все общее, то что дает брак? Если говорить в юридической плоскости. Заранее спасибо за уделенное время!

От бывшего мужа остались в наследство несовершеннолетнему сыну 1/4 в квартире и 1/2 в другой квартире, которая взята в ипотеку. Может ли он принять в наследство только 1/4 , а от доли в ипотечной квартире отказаться?

Здравствуйте, меня зовут Андрей, в ноябре 2019 года я взял ипотечный кредит. В течении двух лет мне помогали с выплатой кредита. Мне помогала моя мать, моя сестра и мой отец. В основном это была финансовая помощь. Недавно моя сестра предложила мне сходить к нотариусу и оформить половину доли в ипотечной квартире на себя. На основании предоставленных мне денег. Помогите разобраться в этой ситуации. Возможно ли каким либо образом получение половины доли, при условии что она не вписана в кредитный договор и не является де юре участником моей сделки с банком. Как разрешить подобный спор чтобы интересы всех сторон были учтены?

Здравствуйте. Мне необходимо составить ПРОЕКТ договора дарения доли в ипотечной квартире,я не созаемщик,у меня доля,которую я хочу подарить матери. Готова заплатить. Нужно онлайн,нет возможности приехать нотариусу. Пожалуйста свяжись по почте [email protected]

Здравствуйте, я купил квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. В данный момент дом сдали в эксплуатацию, пока документов нет на право собственности, жду. Насколько знаю я должен выделить доли в собственности для жены и ребенка. Но у меня есть ещё дом в собственности в котором мы живём, обязательно ли выделять доли в ипотечной квартире или я могу выделить доли в доме который уже был?

Здравствуйте! Не могу разобраться, как выделить доли в ипотечной квартире. Разные люди говорят разную информацию. Квартира взята в ипотеку молодым человеком в 2018 году, он единственный заемщик и собственник. Мы на тот момент просто жили вместе, я вносила первый взнос по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. У меня был 1 ребенок от бывшего мужа на тот момент, жил с нами. В 2020 году мы поженились, в 2022 родили второго ребёнка (общего). Молодой человек (уже муж) вносил сумму в погашение из своих личных средств, а остаток долга был погашен материнским капиталом. Сейчас ипотека погашена, нужно выделить доли мне и детям, но нужно, чтобы муж выделил каждому по 1/4 доле от всей квартиры, а не от суммы мат капитала. Как это сделать? Юрист говорит, что нужен нотариус, он составит соглашение о выделении долей, всем по 1/4. Нотариус говорит, что он не нужен, и муж должен через мфц выделить доли мне и детям из суммы мат капитала, а потом уже через дарственную выделить мне и детям еще честь долей от своей доли. Что в итоге делать, мы не понимаем.

Здравствуйте! Мужчина и женщина состояли в браке 5 лет. За это время - была приобретенна 2-х комнатная квартира в ипотеку (выплачивается бывшим мужем до сих пор). Детей нет, супруга не работала, по согласию мужа. Подав заявление на развод, супруга забрала некоторые вещи (подаренные ей мужем: ноутбук, золотые цепочку и кольцо, а так же - купленные в браке: микроволновую печь и часть посуды). Есть уточнение: супруг алкоголик (поставленный специалистом диагноз, но у жены нет оригинала, или копии). Спуся месяц после развода - бывший муж предпринимает попытки получить от бывшей жены отказ от своей доли в ипотечной квартире (в т.ч. вводя в заблуждение, её отцу говорит одно, ей другое, разные обещания и т.д.). Пугает "связями" и забрать вообще всё. В итоге, если рассматривать раздел имущества через суд, то что станет с ноутбуком, который был подарен супруге, но это ни как не задокументированно? Как такую вещь делят? Какие права она имеет на ипотечную квартиру, при условии, что имущество они ещё не начали делить и мирно поделить не могут? Может ли она продать свою долю вместе с ипотечным долгом, будучи созаемщиком? Или сдавать свою половину, до начала судебного процесса по разделу имущества? Спасибо!

Здравствуйте! У меня два вопроса. Первый вопрос, могу ли я прописать в квартиру, находящейся в ипотеке своего внука? В настоящее время в залоговой квартире прописаны: я, собственник жилого помещения, и моя дочь. Существует ли законодательный запрет или ограничение банка на прописку в квартире, находящейся в ипотеке, моего внука, с последующим выделением ему доли в этой квартире? Как получить разрешение банка? Второй вопрос, если возможна, с разрешения банка, прописка внука, с дальнейшим выделением ему доли в ипотечной квартире, то я хотела бы внести материнский капитал, полученный на малыша, в счет погашения ипотеки. Допустимо ли внесение материнского капитала, полученного дочкой на внука, погашение ипотеки бабушки, т.е. моей? С уважением, Каменская И.В.

Здравствуйте. У меня умер отец. Осталось три наследника: его жена, их общая дочь и я (дочь от первого брака). Несколько лет назад они с женой взяли квартиру в ипотеку, папа - заемщик, его жена - созаемщик. Может ли сейчас жена написать заявление об отсутствии своей доли в ипотечной квартире, чтобы эта доля вошла в состав наследства?

Здравствуйте. Купила квартиру в ипотеку, через год вышла замуж. Решила продать комнату в коммуналке, где две доли - моя и дочери 11 лет. Опека разрешила продать при условии выделении доли в ипотечной квартире. Взяли у покупателя аванс по нотариальному пред договору. Закрыли ипотеку. Выделили доли по мат капиталу всем членам семьи. Отец, Мать, двое детей. Далее С мужем написали заявление в опеку о продаже комнаты, получили разрешение. У нотариуса заключили брачный договор (нотариус настоял, что без него никак). Сейчас дело обстоит так:сын 1/36, дочь 13/36, мать 11/36, отец 11/36. По постановлению опеки, чтобы продать комнату в коммуналке дочери нужно выделить 14/36. Предполагалось, что отец отдаёт свои 11 и мать свои 3 доли. В этот же день сделка по продаже комнаты. Ситуация следующая. Пока ждали решение от опеки муж передумал отдавать свою долю. Если сделка по комнате срывается, на меня вешается долг в 500 тыс покупателю. Продать комнату есть возможность при таком раскладе? Ведь моих 11/36 все равно не хватает. Как делить квартиру вопроса нет. Загвоздка в продаже комнаты в коммуналке..и какой исход если я сейчас подам на развод? Как это повлияет на сделку если она планируется 7го декабря, а развод будет месяца через два только. помогите пожалуйста, к нотариусу запись на консультацию на две недели вперёд.

Недавно купили квартиру в ипотеку ,участвовал мат капитал У мужа в голову стукнула идея ее продавать ,я против В интернете прочитала что квартиру с таким обременением купить реально Вопрос вот в чем Как делятся доли в ипотечной квартире с материнским капиталом и где прописаны эти доли ,и прописаны ли

Здравствуйте! Подскажите, купили квартиру в ипотеку, свекровь является созаемщиком и имеет долю в квартире. Она согласна добровольно отказаться от доли в ипотечной квартире. Возможно ли это сделать и как? И нужно ли её тогда убирать из созаемщиков или можно оставить.

Здравствуйте, у меня умер отец. в течении 6 месяцев мама вступила в наследство, я отказалась в пользу мамы. через пару недель по истечении установленного законом срока объявилась невестка с заявлением к нотариусу приостановить выдачу прав и подала иск в суд о признании ее несовершеннолетних детей наследниками по праву представления их умершего отца (моего брата). у родителей была приобретена в ипотеку квартира для меня (я давала 2 млн. руб на первонач взнос) так же я с детьми прописана и оплачиваю эту ипотеку. Она же помимо их совместно нажитого имущества требует и доли в квартире и даче которые отцом были унаследованы от его родителей. можно ли доказать что несовершеннолетние внуки не могут претендовать на доли в ипотечной квартире ( т.к неплатёжеспособны) и чтоб сумму которую я давала на первонач взнос учитывали не в их пользу? так же можно ли доказать что срок вступления в наследство упущен и можно ли вообще маме выйграть этот суд в её пользу?