Договор

Планировали покупать апартамент, перечислили на карту продавцу 50т.руб, как аванс. По условиям предварительного договора аванс - не возвратный, как штраф при нашем отказе. Сам договор с нашей стороны не был подписан. Можем ли вернуть аванс, если передумали покупать?

Здравствуйте. В первый раз попал в такую ситуацию. Заключили договор на ремонт санузла. При заключении договора были одни виды работ. После демонтажа выяснилось, что стяжка — не 10 см, как утверждал заказчик, а 49 см. Из санузла в 3.6 м² было вывезено 3 «Газели» мусора. Естественно, процесс демонтажа затянулся на неделю вместо расчётных одного-двух дней. Также после демонтажа выяснилось, что стена сырая. Там на протяжении долгих лет за потолком был спрятан бойлер, и трубы на резьбовом соединении подтекали. В связи с этим приступать к штукатурке было нельзя — влажность стены была от 17 до 26%. Я уведомил об этом заказчика. Решили сушить. Акт простоя он мне отказался подписывать. Я не хотел ругаться, и мы просто продолжили работать. Порядка двух недель мы сушили стены осушителем, работа стояла. Это два первых момента, которые повлияли на увеличение сроков. Далее заказчик постоянно менял виды работ: что-то отменял, что-то добавлял. Примерно 30% работ было убрано или как-то изменено. Человек хотел сделать душевую кабину из плитки. В договоре её чёткий размер не прописан, но из общей площади пола вычтен 1 м², так как поддон считался отдельным изделием (изготовление и облицовка). Устно согласовали размер метр на метр, был закуплен трап 80 см. Долго они думали, куда разместить трап. Порядка недели мы не могли согласовать размеры и расположение трапа (по какой стене он пойдёт). Они меняли размеры: метр на метр, потом 90х90, потом 125х80, потом 120х80. В итоге согласовали размер 110х80. А я не мог приступить к работе, так как трубы канализации должны были замуровываться в стяжке. Изначально размеры санузла, которые они мне прислали, были 2.4х1.5. Исходя из этого мы устно согласовали, что бойлер из-под потолка перенесём на стену и зашьём коробом, где потом будут ящики. Но они там всё переставили, и у них ничего не влезало. Поэтому мне сказали, что размеры должны остаться 2.4х1.5 с учетом чистовой отделки. Спорить я не стал, но из-за этого пришлось проводить дополнительные манипуляции, чтобы была возможность сделать короб меньшей глубины. Также для усиления стены нужно было сделать закладные, выбрали брус. Я сказал купить сухой строганый — привезли обрезную доску, которая не входила в профиль. Пришлось ехать за рубанком и все доски ровнять. Не стал просить за это деньги, просто устал от постоянных споров и внесений изменений. Потом из-за этого смещения короба пришлось ещё демонтировать часть деревянного пола и вытаскивать опять 49 см мусора, заказывать брус, ждать, пока его привезут. Сказал купить уже обработанный антисептиком — заказчик привёз необработанный и банку антисептика. На всё это ушло 3 дня: пока привёз, пока обработали, пока просох (причём это было пожелание заказчика, так как в инструкции так написано). Дошли руки до сборки водоразборного узла. Все материалы были закуплены с учетом размещения в скрытом люке (отводы, уголки), но теперь люк не нужен, и всё нужно разместить в ящиках, где будет бойлер и расширительный бак. Места там совсем нет, но это их не волнует. Спрашивают, насколько максимально можно опустить короб, откуда начнутся ящики. Как всегда, нужно подняться, съездить на квартиру, где они живут. Спустя два дня мне дали размер — 145 см. Начал пытаться впихнуть невпихуемое. И так и так не входит: если бойлер поднять выше, там потом потолок будет, и не будет возможности снять бойлер для обслуживания; ниже — никак. Пришлось срубать часть кирпича. Возился долго со всем этим. Пришлось коллектора пересобирать несколько раз, так как все фитинги были куплены под другое расположение. Стало не хватать — пришлось ездить искать. Но заказчик ещё и привередливый: «Нет, такой не хочу, хочу хороший». В итоге ничего не нашли, заказчик заказал сам — ещё день потерян. В общем, пишу уже не как вопрос, а как рассказ. Просто хотелось полноты картины. Это ещё не всё, что я описал. Изменения вносились стабильно в процессе работ, и порой, когда уже без демонтажа (как минимум частичного) проделанной работы было не обойтись. В итоге они решили прекратить работы и требуют с меня неустойку за 89 календарных дней. Переписка у меня утрачена — был утерян телефон, а на новом восстановить не получилось. Плюс многие моменты устно решались. В условиях договооа прописано, что заказчик своими силами и средствами доставляет материалы и все необходимое, а по факту я ездил, не бензин не потраченное время на все это никто не учитывает. Да и так же с их стороны были нарушены условия договора: они не вывезли вещи, не освободили мне место для работы. Всё это я делал в неудобном положении, стараясь не испортить их мебель, обои, и сорвал спину. Уже 20 дней лежу, не могу ходить. Мне поставили диагноз «протрузия с защемлением нерва». А ещё они использовали мой инструмент без спроса. Сегодня ругались, и я вывозил инструменты. Так как я не доделал плитку (ушёл на больничный), они решили расторгнуть договор и сами начали делать плитку. Они использовали мои дорогостоящие коронки. Во время ругани я им всё это высказал, а мне говорят: «А вы сможете доказать, что мы что-то брали, что мы что-то меняли?» Ну и, конечно, за плитку, которую я уложил (50 000 руб.), отказались оплачивать и заявили, что я им ещё должен. Что теперь делать — я не знаю. Я с этим объектом ушёл в минус, ещё лечение сказали будет долгое и возможна операция. Так ещё и с меня хотят взыскать всю стоимость ремонта. Промежуточные акты подписывались без претензий по срокам и качеству.

Здравствуйте.Принуждают подписывать второй контракт с минобороны на СВО, первый кончился в 11.2023г и сейчас на автопродлении, мне сейчас 54года. Как подписание второго контракта повлияет на отработанный стаж по 1и 2 списку по вредности, должен был выйти на пенсию в 52 года, на стаж на предприятии на котором приостановлен трудовой договор на 1год, как повлияет на возраст выхода на пенсию? Может ли работодатель с которого ушел на СВО расторгнуть приостановленный трудовой договор и прекратить стаж на предприятии, а Пенсионный фонд отодвинуть дату выхода на пенсию до 65лет на основании подписания второго контракта с минобороны.

Добрый день. При сдачи квартиры в аренду была внесена бронь в размере 15 тр мне как арендадателю от арендатора, при этом договор не был подписан подписью со стороны арендатора (была только моя подпись) . Прошла неделя с момента получения денег . После этого арендатор передумал снимать мое жилье и потребовал обратно сумму внесенную за бронь квартиры.. Вопрос: должен ли я вернуть деньги по закону в такой ситуации?

Здравствуйте, я собираюсь покупать квартиру и прошу составить мне в договор фразу, чтобы немного подстраховаться от банкротства продавца. Смысл фразы такой: "«1. Продавец подтверждает и гарантирует, что в отношении него не возбуждено производство по делу о банкротстве, отсутствуют признаки несостоятельности (банкротства) в соответствии с действующим законодательством РФ, являющиеся следствием неисполнения или возможного будущего неисполнения договорных и иных обязательств, судебных решений, решений государственных или муниципальных органов и должностных лиц, также отсутствуют основания и признаки возникновения таких оснований в будущем для признания Договора купли-продажи недействительным в соответствии со статьями 61.2 и 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 2. Продавец подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и/или любых иных не исполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица в течение трех лет с момента подписания настоящего Договора, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физических лиц и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротами. В противном случае, он обязан возместить покупателю все убытки, понесенные в результате рассмотрения дела по оспариванию сделки по настоящему Договору, вернуть рыночную стоимость обьекта для покупки аналогичной квартиры, оплатить все затраты покупателя на ремонт , расходы связанные с переездом с затратами на покупку нового жилья, услуги риелтероа, нотариуса, затраты на на временный найм жилья .» т е я хочу прописать , чтобы все затраты были в случае банкротства оплачивал продавец

Добрый день . Работаю в Москве на 0,5 ставки удаленно( устная договоренность) из Беларуси. Договор на год до 20.01 .2026 . После того,как работодатель узнал о моей беременности,стал требовать чтобы я вышла в офис,если хочу сохранить работу. ( Работаю проектировщиком за компьютером. Никакой производственной необходимости и срочности в этом нет,). Я предложила понизить мне ставку,и оставить 0.25. ,но чтобы работать удаленно. Разрешил только на месяц до 16.01.2025. потом все равно требует в офис. Правомерны ли его действия? Мне крайне сложно будет переехать ,ТК сложная беременность ,и стою на учёте у врача уже в Беларуси. Спасибо

Добрый день . Работаю в Москве на 0,5 ставки удаленно( устная договоренность) из Беларуси. Договор на год до 20.01 .2026 . После того,как работодатель узнал о моей беременности,стал требовать чтобы я вышла в офис,если хочу сохранить работу. ( Работаю проектировщиком за компьютером. Никакой производственной необходимости и срочности в этом нет,). Я предложила понизить мне ставку,и оставить 0.25. ,но чтобы работать удаленно. Разрешил только на месяц до 16.01.2025. потом все равно требует в офис. Правомерны ли его действия? Мне крайне сложно будет переехать ,ТК сложная беременность ,и стою на учёте у врача уже в Беларуси. Спасибо

Добрый вечер! Запуталась, помогите, пожалуйста, разобраться. Кредитный договор на 1 месяц, срок возврата – 20.04.2022, не вернули. Получен судебный приказ -16.12.24, отмена судебного приказа-10.02.2025. В соответствии с п. 1 ст.204 ГК исковая давность не течет со дня обращения в суд на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 3 ст. 204 ГК РФ). В данный срок 6 месяцев , входит период «приостановки СИД» с 16.12.24 по 10.02.25 , в связи с выдачей и отменой СП, или период с 16.12.24 по 10.02.25 дополнительно плюсуют к шестимесячному сроку? Пытаюсь рассчитать крайнюю дату искового заявления, и запуталась. Заранее благодарна за ответы.

Добрый вечер! Запуталась, помогите, пожалуйста, разобраться. Кредитный договор на 1 месяц, срок возврата – 20.04.2022, не вернули. Получен судебный приказ -16.12.24, отмена судебного приказа-10.02.2025. В соответствии с п. 1 ст.204 ГК исковая давность не течет со дня обращения в суд на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 3 ст. 204 ГК РФ). В данный срок 6 месяцев , входит период «приостановки СИД» с 16.12.24 по 10.02.25 , в связи с выдачей и отменой СП, или период с 16.12.24 по 10.02.25 дополнительно плюсуют к шестимесячному сроку? Пытаюсь рассчитать крайнюю дату искового заявления, и запуталась. Заранее благодарна за ответы.

Добрый день, может ли даритель оспорить договор дарения, если сделка прошла законно с нотариусом. Теперь даритель ссылается, что ее ввели в заблуждение она не понимала значения своих действий и не могла ими руководить! На учете в ПНД не состояла, деменции и Альцгеймера нет.

Здравствуйте! Я оказывала компании услуги по продвижению соц сетей, договор не заключала, но сохранились все чеки, переписка и переводы. Сейчас компания говорит, что у них финансовые трудности и не выплачивает деньги уже 4 месяца. Что делать в такой ситуации? Составлять досудебную претензию? (Если да, то подскажите, как правильно ее составить, что там написать нужно, как и кому ее отправлять)

Здравствуйте! Я оказывала компании услуги по продвижению соц сетей, договор не заключала, но сохранились все чеки, переписка и переводы. Сейчас компания говорит, что у них финансовые трудности и не выплачивает деньги уже 4 месяца. Что делать в такой ситуации? Составлять досудебную претензию? (Если да, то подскажите, как правильно ее составить, что там написать нужно, как и кому ее отправлять)

Здравствуйте. Хочу приобрести франшизу. Мне прислали договор коммерческой концессии на ознакомление. У меня назрело 25 вопросов, а обсудить не с кем... Нужна полноценная проверка договора и консультация. Хочу быть защищенным в рамках правого поля. Юристы в "Мой бизнес" не доступны...