Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Добрый день. Беспокоит НКО , частный детский сад. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, здания детского сада, заканчивается 31.12. 2023. Новое помещение не предоставляется( Какова судьба сада, возможно ли через суд потребовать предоставление нового посещения? Какие действия должны быть с наше стороны? Копию договора прилагаю. 89276104989 ОКсана Валериевна

Добрый день, просим оказать юридическую помощь по следующему вопросу. ЧДОУ детский сад располагается в нежилом помещении собственником которого является физическое лицо, между ними заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением, в котором прописано, что коммунальные расходы в части содержания и текущего ремонта помещения, электроэнергии, отопления и др ресурсы – оплачивает арендатор, т.е. ЧДОУ детский сад (Договор на 11 мес с преимущественным правом пролонгации). Договор с управляющей компанией на все ресурсы заключены от имени собственника физ лица. Т.к. сумма расходов получается большой в марте 2021 года поставили вопрос о перезаключении договора от имени юр лица – однако УКМ «Новый город» пояснила что заключает договора только с собственниками, а в данном случае с физ лицом и перезаключать на юр.лицо не будет. Подскажите, законно ли данное условие со стороны управляющей компании?

Я ИП, с администрацией (сельсовета) у меня заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением в здании администрации в целях осуществления предпринимательской деятельности. Дополнительно к договору без.пользования заключены договора на возмещение фактических затрат по отоплению и электроэнергии.В договоре прописан порядок расчётов путём перечисления денежных средств на расчетный счёт Администрации,в реквизитах указан расчетный счёт администрации N********385 в Сибирское ГУ Банка. Бухгалтерия предъявляет в счетах к оплате расчетный счёт Сибирского ГУ банка с другим расчётным счетом N*******001, на который перечисляются средства по договорам. Как отвечают в бухгалтерии все чисто. Правомерно ли это? И связано ли с бухгалтерскими махинациями?

Добрый день. Может ли родственница (которая является учредителем ООО 1), заключить со своей племянницей (которая явл. генеральным директором этого же ООО 1) договор аренды на безвозмездной основе ( или правильнее договор безвозмездного пользования нежилым помещением?). То есть договор будет физ. лица (тети) и ее племянницы (ген.директора ООО 1). В дальнейшем это помещение хотят оборудовать под хостел. Подскажите пожалуйста, как правильнее сделать? И какие правила сейчас для создания хостелов? Спасибо.

Здравствуйте У меня в собственности коммерческое помещение в Московской области (которое по причине того что я часто заграницей и не могу контролировать процесс) сдавал мой отец по такой схеме: 1) Между мной (физ лицом) и отцом(ип) был заключено договор безвозмездного пользования нежилым помещением. 2) Договор аренды отца(ип) с арендатором(ип) 3) Нотариальная доверенность от меня на отца на любые действия от моего имени. Сейчас закрыли ИП и хотим делать по такой схеме: 1) Заключить новый договор безвозмездного пользования нежилым помещением между мною(физ лицо) и отцом(физ лицо) 2) Договор аренды отца(физ лицо) с арендатором(ИП) 3) Нотариальная доверенность от меня на отца на любые действия от моего имени. И отцу платить 13% НДФЛ с полученного дохода. а) Эта рабочая схема? больше никаких платежей и налогов кроме 13% НДФЛ? не всплывет? б) По причине того что у отца было ИП ему много лет не повышали пенсию(как работающему пенсионеру) - по такой новой схеме он перестает числиться работающим пенсионером? в) Если заключить договор напрямую арендатора(ип) и меня(физ лицо) я попадаю на 30% ндфл? в случае если буду больше 183 дней в году заграницей? в.1) как то это обойти можно? как?

Добрый день! Можно ли ИП (ЕНВД) иметь договор безвозмездного пользования нежилым помещением вместо договора аренды? Чтобы арендодателю избежать налога и подачи деклараций? Договор аренды нужен банку. Вот и не знаю, можно ли предоставить договор безвозмездного пользования вместо договора аренды.

Как продлить договор безвозмездного пользования нежилым помещением заключенного с государственным органом, если он ранее был заключен с бюджетным учреждением, а теперь его продлить нельзя так как законом определен круг лиц с которыми его можно заключать?

Ситуация следующая. Имеется нежилое помещение, собственниками которого являются 2 физлица (одному принадлежат 2/3, другому 1/3). В данном помещении зарегистрирован юридический адрес ООО, учредителями которого являются те же физлица, генеральным директором ООО является физлицо с большей долей. Сейчас встал вопрос о начале деятельности (медицинская деятельность) в данном помещении, соответственно требуется договор между ООО и физлицами. Разумеется договор аренды рассматривать не хотелось бы (очень странно платить арендную плату самим себе), хотелось бы заключить договор на безвозмездных условиях, например, договор безвозмездного использования помещения. Возможно ли это? Если да, то как правильно будет составить такой договор? Кто его должен подписывать? Заранее спасибо за ответы

может ли налоговая взыскать налоги с собственника помещения ??.если имеется договор Безвозмездного пользования нежилым помещением между сыном как собственником и физ.лицом и отцом ИП которое сдает эти площади в аренду посторонним организациям получая доход и находясь на патенте..если сын собственник представлял интересы ИП по его доверенности

Добрый день, подскажите, хочу сдать в аренду нежилое помещение под салон красоты. Я собственник. Как себя обезопасить от лишних проблем. Арендатор хочет заключить договор на безвозмездной основе, а сама будет мне оплачивать.Какие здесь нюансы и чем это грозит мне как собственнику?

Здравствуйте. В Москве имеется нежилое помещение, собственником является муж. Он передал мне это помещение в безвозмездное пользование. Я хочу сдать это помещение в аренду на срок более 5 лет. Вопрос: нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования? Если нужно, то где и как.

Добрый вечер! Могли бы Вы уточнить, может ли организация-собственник помещения заключить договор безвозмездного пользования нежилого помещения с гражданином РФ, который не является ни учредителем, ни ген.директором ? По факту пользование происходит безвозмездно. Нужно ли регистрировать в рег.палате такой договор при сроке 11 мес.? Будет ли облагаться какой-либо пошлиной или налогом и кто должен будет уплатить?