Вложение материнского капитала в ипотеку

КВАРТИРА КУПЛЕНА ПО ИПОТЕКЕ ПО 1/3 НА МЕНЯ, МУЖА И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЮЮ ДОЧЬ, В ДАЛЬНЕЙШЕМ ЧАСТЬ БЫЛА ПОГАШЕНА МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ (РОДИЛСЯ ВТОРОЙ РЕБЕНОК) В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ИПОТЕКУ ВЫПЛАТИЛИ НУЖНО ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ ВТОРОМУ РЕБЕНКУ. НУЖНО ЛИ ИДТИ К НОТАРИУСУ ОФОРМЛЯТЬ ИЛИ МОЖНО СОСТАВИТЬ СОГЛАШЕНИЕ О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛИ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И ОБРАТИТСЯ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТР

Квартира была приобретена с использованием средств мат капитала. Ипотека была погашена и требуется выделить доли детям. Квартира находится в общей совместной собственности с супругой. Требуется выделить доли детям и оставить оставшуюся долю в общей собственности. Знакомый в такой же ситуации спокойно выделил доли через МФЦ без нотариуса. Основания: приказ Минэкономразвития России от 10.04.2018 N 187. Согласно которому в ЕГРН должны внести запись о совместной собственности на общую долю супругов. Я взял заявление знакомого, подставил свои данные и подал в Росреестр. В соглашении определялось 1/20 (Одна двадцатая) доля общей долевой собственности сыну; 1/20 (Одна двадцатая) доля общей долевой собственности дочери; 9/10 (Девять десятых) долей на праве общей совместной собственности родителям; Получил уведомление о приостановке регистрации на основании: В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ). Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Однако, если жилое помещение приобретено частично за счет средств материнского (семейного) капитала, необходимо учитывать, что у родителей (супругов) возникает право общей совместной собственности на ту часть жилого помещения, которая приобретена за счет совместно нажитых средств супругов. При заключении соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение приобретенное частично за счет средств материнского (семейного) капитала происходит прекращение права общей совместной собственности супругов на указанное жилое помещение и возникновение права общей долевой собственности родителей и детей. Согласно пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество cупругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, должно быть нотариально удостоверено. Учитывая, что соглашение об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение приобретенное частично за счет средств материнского (семейного) капитала, будет одновременно являться и соглашением о разделе общего имущества супругов, такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Согласно ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. 2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Таким образом, выделение долей детям из общей совместной собственности супругов возможно только через нотариуса: сначала супруги делят совместное имущество, приобретая права на доли, а затем из своих долей выделяют доли детям. Правомерны ли основания для приостановки и что теперь мне нужно сделать, чтобы выделить доли детям по материнскому капиталу? Пока сложилось впечатление, что чинуши в регионе где у меня имеется собственность просто об этом законе не знают.

Предстоит развод. Состав семьи муж-жена, ребенок 11 лет (девочка),ребенок 8 лет (мальчик),дети и супруги зарегистрированы в квартире. 1. квартира В ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности супругов, состоит из 4 изолированных комнат. г. Москва 2. Обременена ипотекой в силу закона 3.При погашении части ипотечного долга использован материнский капитал (получен при рождении младшего сына) 4. В документе (обязательство о использовании мат. капитала) указана обязанность в течении 6 месяцев после снятия обременения оформить долю на детей первого и последующих Вопрос: Как будет поделена квартира в судебном порядке при разделе совместно нажитого имущества после планируемого погашения досрочного ипотеки. На ваш взгляд (суд понятно отдельная песня) 1. Между супругами пополам? без учета интересов детей? 2. Между супругами например по 1/4 доли каждому в связи с наличием обязательства по мат. капиталу? Всем членам в равных долях.... 3. Или сначала будет например вычислена стоимость вложения мат. капитала к рыночной(оценочной ) стоимости квартиры (это порядка 4%) и будет оформлена например 4% на детей а остальное пополам на родителей?. Или суд все же учтет что мат капитал на улучшение жил. условий и в 4% жить нельзя и поделит каждому члену семьи по одной комнате? ( дети по договоренности супругов остаются с мамой, соглашение пока не оформлено). Какова практика судебная по этому вопросу?

Какие есть изменения по рефинансированию ипотеки после применения материнского капитала? Банк предоставивший ипотеку не желает рефинансировать, а в других банках не берутся. Подскажите что делать?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как поступить мне в моей ситуации. Мы с мужем развелись весной этого года, а вообще не живем уже больше года. в браке приобретен дом за капитал. я уехала в другой район, чтобы улучшить жилищные условия для детей и для дальнейшей жизни. там где приобретено жилье, никакой перспективы, работы не стало, а у меня двое детей. я решила уехать к родственникам своим. нашла новую работу, устроила детей в дет.сад. сейчас живем у мамы, тесновато. нашла жилье новое, а купить не могу так как тот дом не могу продать из за бывшего мужа, не дает согласия, ни от доли никак не отказывается в пользу детей. что мне сделать в такой ситуации, куда обратиться?

Доброе утро! Есть проблема, проконсультируйте пожалуйста в каком направлении ее нужно начинать решать. Моя супруга до замужества приобрела квартиру по дду вместе со своей мамой в 2013 году в ипотеку. В январе 2015 года мы поженились. И в июне 2015 года мы стали счастливыми родителями, у нас родилась двойня, супруга получила материнский капитал. Затем супруга с тещей сделали нотариальное обязательство о выделении доли в квартире и передали его в пенсионный фонд. После чего пенсионный фонд перечислил в сбербанк 453000 руб в счет погашения ипотеки. В данной квартире живет только теща, я каждый месяц за это удовольствие плачу 45000 в сбербанк. И мне это надоело. Платить еще 6 лет. Появилось желание эту квартиру продать, закрыть ипотеку и купить на остаток теще однокомнатную поближе к нам. Новую квартиру предполагаем оформить на жену и детей. Теща просто будет прописана. Пришел в опеку, женщина внимательно выслушала и сказала - я разрешение не дам. Что мне делать? (Квартира не дорожает, а если продолжу выплачивать ипотеку то 800 тыс отдам сбербанку на проценты)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по вопросу совместного использования выплаты по программе Молодая семья(МС) и Материнского капитала(МК). Суть вопроса: При покупке квартиры в ипотеку с привлечением средств по МС необходимо написать нотариально заверенное обязательство выделения всем членам семьи равных долей квартиры, после погашении ипотеки. У нас пока 1 ребенок, но скоро родится второй. Получается, что первому ребенку должно полагаться 1/3 от квартиры на момент её покупки, так как второй еще не родится в это время. После рождения второго ребенка, полученный МК так же планируем внести за ипотеку, и так же потребуется написать нотариальное обязательство о выделении всем членам семьи равных долей после закрытии ипотеки. Получается, что вначале первому ребенку мы обязуемся выделить треть, а после рождения второго и получения МК, первому ребенку уже полагается только четверть. Внимание вопрос, как проверяющие органы посмотрят на это? В администрации города мне сказали, что это может вызвать вопросы у Прокуратуры. Каково ваше мнение на этот счёт? Можно ли все таки использовать при получении ипотеки средства сертификата Молодой семьи, при условии, что семья пока состоит из родителей и одного ребенка, а при рождении второго ребенка использовать средства Материнского капитала для уплаты по ипотеке?

По мировому соглашению между супругами один взял на себя обязательства по выплате ипотечного кредита, но со временем платежи перестал производить. Был подан Банком иск в суд о взыскании приобретенного имущества в счет погашения долга, а остаток долга взыскать солидарно с обеих супругов. В приобретенное жилье был вложен мат.капитал. Может ли один из супругов подать апелляционную жалобу и требовать исполнения обязательств согласно мировому соглашению? Или мировое соглашение теряет смысл если кредитные обязательства в равной части лежат на обеих супругах? Если жилье выставят на торги то на кого ляжет бремя по возвращению в пенсионный фонд мат капитала? Долю несовершеннолетнему ребенку мать может выделить в собственном жилье, полученном в дар от родственников

Дайте, подалуйста, пошаговую инструкцию по процедуре наделения долями детей и супруга. Купили квартиру в ипотеку, использовали при этом маткапитал. Собрались продавать эту квартиру, встал вопрос об предпродажной подготовке, нужно оформить маткапитал. Делается ли это у нотариуса или через МФЦ, что конкретно нужно сделать пошагово.

Здравствуйте подскажите пожалуйста мы с мужем в браке пол года мне 25 мужу 26 решили брать ипотеку. Он ветеран боевых действий. На данный момент работает в СИЗО, зарплатник Сбера.я на железке зарплатник ВТБ. Есть ли какие нибудь льготы для ветеранов? Может мы можем подать документы как молодая семья?

Добрый вечер! В общем ситуация такая,моя мама получила материнский капитал за рождение 2-го ребёнка,на тот момент мне было 15 лет,сейчас мне 21.Вопрос сможем ли я,мой молодой человек и моя мама взять ипотеку с внесение материнского капитала,так чтобы мама внесла,а мы платили и квартира была только наша с ним?

1) Подскажите, пожалуйста как происходит пошагово процедура получения материнского капитала и его вложение в погашение ипотечного кредита. 2) Могу ли подавать документы я, а закончить эту процедуру супруга? Есть такая необходимость, т.к. через 2 недели я буду находится уже в другом городе. 3) Куда и с какими документами нужно обратиться для снижения % ставки до 6% (второй ребенок)?

Здравствуйте! Пожскажите пожалуйста, мы взяли в ипотеку квартиру. Первоначальный взнос у нас идёт мат капитал..В данный момент мы его ещё не перевели, но первые платежи уже были, так вот можем ли мы не переводить мат капитал, или раз подавали с указанием мат капитала то обязательно нужно?