Валютная ипотека

Добрый день! Возникла сложная ситуация в сделке с недвижимостью. Квартира находится в ипотеке у банка ВТБ, и приобретается в ипотеку через ВТБ по рыночной стоимости согласно оценке квартиры, все документы проверены и одобрены банком. На продавце висит исполнительное производство на взыскание искового сбора в размере 1,1 млн руб.(раньше была валютная ипотека, потом курс вырос долг огромный стал, с банком полюбовно разобрался и сделал рефинансирование, но исковый сбор остался). По свежим выпискам ЕГРН на недвижимости нет арестов и запретов продажи, но был арест банковских счетов продавца. В процессе подготовки к сделке им было написано гарантийное письмо на отчисление части черной ЗП в ФССП, на данный момент аресты со счетов для совершения сделки сняты. Расчеты полностью проводятся через аккредитив банка, обговорен аванс 200тр по ДКП в виде аванса, но опять же он останется у меня для покрытия долгов по ЖКХ. По заверениям продавец банкротиться не собирается, но остатка средств с продажи недвижимости полностью погасить долг ФССП может не хватить. Если ли риски в приостановке сделки в Россреестре? И вообще с какими рисками можем столкнуться?

Валютная ипотека.Закладная.Кредитор предлагает выкупить с дисконтом долг путем передачи закладной третьему лицу. Вопрос: может ли выступить третьим лицом физическое лицо, есть ли на этот счет какие-либо законодательные ограничения?

Здравствуйте! Вопрос такой: была валютная ипотека, квартиру отобрали, с момента решения суда и момента выдачи исполнительного листа приставам прошло более 3-х лет. Исполнительный лист был возвращен банку и тот не отправил его обратно. Могу ли я сейчас работать и обязан ли я оповестить банк по этому поводу? Единственная загвоздка в том что при смене места жительства я сообщил свой адрес только приставам, банку не сообщал.

Здравствуйте! Есть решение суда, по которому меня (будучи одним из нанимателей жилого помещения, но не являющимся ответственным квартиросъемщиком) по инициативе ответственного квартиросъемщика выселили из квартиры, лишили прописки в ней за неуплату более шести месяцев коммунальных платежей и непроживание на территории квартиры (деньги платил, доказать не смог, не ожидал такой подставы от матери). Так вот, прочитал на mos.ru: ...Кроме того, вас могут выселить в судебном порядке, если вы в течение более 6 месяцев без уважительных причин не будете вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взамен вам предоставят жилье по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие... И тут возник вопрос, могу ли я претендовать хоть на комнату от государства? Как читать данный абзац? Выселить должны всех и всем предоставить взамен или вот меня выселили по решению суда и я могу претендовать на комнату в общежитии? Данная квартира выдавалась взамен квартиры в сносимом пятиэтажном доме, комната выдавалась именно на меня, т.е. свою очередь я отстоял как малоимущий и нуждающийся в улучшении жилищных условий еще в далеком 2007 году. В квартире уже после ее выдачи государством у сестры появилась дочь, которая на данный момент не является совершеннолетней, метраж на нее не выдавался. На данный момент официально я имею статус БОМЖа уже несколько лет. Вижу ситуацию так, что при обращении в МФЦ по этому вопросу копией решения суда: - должен быть расторгнут договор социального найма со всеми; - родственникам выдается не трехкомнатная, а двухкомнатная квартира от государства; - мне выдается комната в общежитии по договору социального найма. - дочь сестры живет с ней в ее комнате, а не на моей бывшей жилплощади. Пожалуйста, без "мальчик большой, на квартиру сам заработай" и "как не стыдно чего-то там...", я с супругой уже заработал, купили квартиру в другом регионе, она и ее родители в данный момент тоже имеют статус БОМЖей, но там имела место валютная ипотека и банкротство. Тем не менее, моя мать знала и это и все равно пошла в суд, чтобы сказать, что я ничего не плачу, не проживаю и выселить, полагаю с целью последующей приватизации. В данный момент согласно росреестру квартира до сих пор муниципальная. Еще раз: 1. Я реально имею возможноть на получение комнаты по договору социального найма? Если так, куда обращаться? 2. Если я обращусь в МФЦ с копией решения суда, у бывших родственников отберут трёхкомнатную квартиру и дадут двухкомнатную? Всех благ!

Марина, Добрый день.в 2008 году была заключена валютная ипотека. В 2017 она закончилась. Квартиру переоценили по рынку в 2200 000 рублей и выставили на торги по первоначальной цене со скидкой 1700 000 рублей, но квартира на торгах не продалась и банк забрал эту квартиру в счет погашения долгов себе в собственность. Ипотека выплачивалась 6,5 лет и за все время было выплачено 1300 000 рублей. В 2008 она стоила 2300000 рублей, из которых 600 000 собственных средств и 1700000 заемных средств. Вопрос: могу ли я вернуть свои заемные средства т.е. 600 000 рублей или быть может я как то могу вернуть выплаченные за все года деньги в размере 1300 000 рублей?

Здравствуйте, у меня валютная ипотека и банк 2 года снижал мне ставку по ипотеке, чтобы я смог осилить платежи. Но налоговая посчитала что я получил выгоду от экономии на процентах и насчитала дополнительные налоги. Но Согласно ст. 12 Налогового кодекса РФ, не является доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. в банке сослались В соответствии с абзацем 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ полученный Вами доход может быть освобожден от налогообложения при условии наличия у Вас права на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном НК РФ. Кто же прав?

Добрый день. Хочу сделать отчуждение квартиры, которая в ипотеке. Возможно ли сделать это и не остаться должником? Сейчас долг больше стоимости квартиры на 2млн.руб. Ранее была валютная Ипотека, в апреле 2015 рефинансировал в рубли.

Добрый день. В 2013 году я взял валютную ипотеку в банке в Москве, сумма 90000$, ежемесячный платеж составляет 1069$ в мес, в феврале 2014 года я потерял постоянное место работы и по сегодня до сих пор официально нигде не трудоустроен. Хотя ежемесячно произвожу оплату платежей только не 100% от его размера а 50% (что составляет 500$). Платить все сумму ежемесячного платежа у меня возможности нет. 2 недели назад АСВ (Агенство Страхования Вкладов) мне прислали требование по почте, где говорится о их требовании досрочно в течение месяца (30 кал.дней) оплатить всю сумму задолженности с учетом %, что составляет 110000$), опираясь на то что я выаолняю свои обязательства по обеспечению ипотеки не добросовестно). Грозятся в требовании что если я этого не сделаю они подадут на меня в суд). Суть вопроса: какие у меня есть варианты развития событий в части сохранения квартиры? Есть ли законы (их номера) говорящие о том, что всех ипотечных заемщиков рефинансировать по льготному курсу валюты? Как требовать у АСВ отсрочки платежей? Можно ли с ними выйти на досудебное мировое соглашение? И что для этого нужно? Спасибо.

Добрый день.У меня валютная ипотека,вчера пришло "постановление о возбуждении исполнительного производства" ,что нужно делать в этой ситуации? обезопасит ли процедура банкротства от приставов ,и продлит ли хоть как то проживание в единственном жилье?

Добрый день! Кто может ответить на вопрос, буду признательна)) валютная ипотека, несостоявшиеся торги, квартира ушла на баланс банка.... квартира была оценена первоначально 5,4 млн рублей. Кредит был выдан банком 4,5 млн руб, в перерасчете на рубли конечно. После несостоявшихся вторых торгов квартира ушла на баланс банка за примерно $136000, то есть 7,7 млн руб на тот момент. Судом мне выставлен долг $162000. Вопрос, если я приобретаю любую недвижимость на свое имя в рассрочку у частного лица, возникает тот же залог в силу ипотеки. Может ли банк эту приобретенную недвижимость изьять в счет долга недостающих средств? Ведь к тому же оно становится единственным жильем ( земельный учвсток, нв котором я хочу построить дом)

Валютная ипотека, на сайте ФССП вижу что заведено исполнительное производство "обращение взыскания на заложенное имущество", извещение лично не получено, потому как Пристав отправил не по моему адресу. Работа связана с пересечением границы РФ, могут ли наложить запрет на выезд, если торгам не препятствуешь

Добрый день. У меня валютная ипотека, закладывал квартиру до обвала курса. После обвала, обеспечивать платежи уже не мог. Банк подал в суд, и приставы наложили арест на счета (около 20 млн рублей). После долгих переговоров с банком, пришли к мировому соглашению, что квартира переходит банку и долг списывается. Но теперь приставы требуют исполнительный сбор в размере 7%, причем 2 раза, т.к. супруга была поручителем. Получается я отдаю квартиру, и еще около 3 млн рублей отдаю приставам... Похоже на грабеж. Приставы никак не повлияли на решение вопроса. Не потратили абсолютно никаких ресурсов (разве что арест на пустой счет в сбербанке) и теперь я должен 3 млн за это? Насколько это законно? Существует ли возможность не платить этот сбор, или же снизить его?

Банк подал в суд на меня и хочет забрать себе квартиру находящуюся в залоге плюс пени и штрафы за просрочку. Как заставить банк сделать реструктуризацию валютной ипотеки по программе помощи валютным заемщикам 2017 (Постановление Правительства Российской Федерации от 11 августа 2017 г. №961.)