Аренда

Доброй ночи. Ситуация такая. Хотим снять квартиру на длительный срок , приехали посмотреть, сказали сначала что хозяйка по делам отъехала, затем приехали позже на подписание договора , сказали, что хозяйка квартиры живет в Америке и документов у людей на руках сейчас нет. Начали заполнять договор : смутило то, что «арендодатель сказал, что сумма в 15.000 это окончательная сумма , то есть и коммуналка и аренда. , но в договоре прописано иное. Так же смутило, что женщина не знала как заполнять договор, хотя чуть ранее говорила, что только недавно съехали прошлые жильцы.

Подскажите, куда направить жалобу на слушателя курсов повышения квалификации Академии пограничных войск ФСБ? Снимает у нас квартиру. Дебоширит, гоняет жену и детей. Возбуждали дело (было в следственном комитете) за скандал и драку. Есть жалоба у участкового от жильцов подъезда. Расторгнуть договор можно только через суд, а это долго, у него и так в августе заканчивается аренда

Здравствуйте, планирую приобрести земельный участок под ИЖС, в ходе его проверки установлено что, на участке имеется дом, который согласно публичной кадастровой карты оформлен как жилой и находится в собственности, участок был ранее арендованным (аренда закончилась в мае 2021 года и сейчас земля принадлежит администрации города), но у продавца- арендатора данного участка имеется задолженность за аренду земли с 2013 года, может ли это являться в последующем основанием к отказу в оформлении земли в собственность после совершения сделки по купле-продаже дома, учитывая, что земля в настоящее время находится во владении администрации города и какие риски имеются при заключении данного рода сделки?

Аренда муниципального имущества. ООО арендует все помещения в нежилом здании с 2013го года (более 8ти лет). В начале 2020 г. мы подали заявление на реализацию преимущественного права выкупа арендуемого имущества. Спустя 1,5 года осенью 2021 г. муниципалитет произвел оценку арендуемого нами имущества. А в начале 2022 г. администрация прислала нам письмо об одностороннем отказе от исполнения договора аренды в трехмесячный срок, при этом не они издали постановление о приватизации имущества. Таким образом, нарушены наши права - ведь мы давно имеем право приватизации имущества, а письмо о расторжении договора по сути это отказ нам в праве реализации преимущественного права выкупа (письменного отказа по нашему заявлению о приватизации нам не предоставляли). Также есть риск, что если мы будем несогласны с односторонним прекращением договора, что администрация признает помещения (здание в котором они расположены) аварийными. Правильно ли мы считаем, что нарушены наши права, и на какие правовые акты можно сослаться в переписке с администрацией чтобы мы в итоге смогли произвести приватизацию имущества? (о суде пока речь не идет, надеемся на мирное урегулирование)

Здравствуйте. Мне нужна помощь юриста в сфере семейного права. Мой брат в браке 10 лет, сейчас жена подала на развод. Он – работник государственной должности на невысокой зарплате, она – ИП. На момент вступления в брак у нее был небольшой магазинчик. В браке: взят кредит, на эти деньги куплен земельный участок. Еще один участок рядом взят в аренду. Третий участок – земля под ее магазином (подарена ей матерью до брака). На этих трех участках построен большой магазин (ее бывший магазин снесен). Строительство магазина вышло в 4,5 млн., а сейчас его коммерческая стоимость 16 млн. Жена наняла юриста, чтобы отсудить его полностью себе, якобы это только ее бизнес, а муж не принимал участия. Оформлено в собственность, кредит, аренда - все на нее регистрировалось. Но муж участвовал в бизнесе – контролировал строительство, находил поставщиков, ездил за товаром, проводил ревизии, ремонт в магазине. Вопрос: как суд поделит этот магазин и землю под ним? Как поступят с арендованной землей? И по какой стоимости делится магазин – по коммерческой, или по стоимости строительства? И еще: она требует освободить дом (дом ее, приобретен до брака), но в нем много техники и мебели, купленной в браке. Она забрала все документы на технику и, если он оттуда съедет, быстро все вывезет, вроде как ничего не было. Можно ли попросить суд, чтобы описали имущество до начала развода? Я знаю, что совместно нажитое имущество делится поровну. Какие обстоятельства и основания могут быть использованы женой для того, чтобы суд решил иначе, и магазин достался ей? Возможен ли вообще такой вариант?

Здравствуйте. Брат взял каршеринговую машину в аренду. Но за руль сел его друг. Попали в дтп, намотались на столб. Когда приехали дпс , то брат и его друг указали что они не знакомы и за рулем сидел брат (на которого и бралась аренда каршеринга). Брату выставили счёт в 240000р., может ли брат доказать в суде что за рулём был его друг и что вообще за это грозит им обоим? Просто читали, что оплачивать всё должен лишь водитель на кого была арендована машина.

Здравствуйте. Я ИП на УСН (ОКВЭД 68.20) хочу продать квартиру, которая использовалась в предпринимательской деятельности (аренда). Срок владения квартирой более 5 лет. Обязан ли я платить налог 6% от продажи, или же попадаю под освобождение от налога от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика пять и более лет?

Доброго времени суток: Дано: в здании, в котором функционируют несколько собственников, в том числе ИП 1 и ИП 2. На ИП 1 и ИП 2 оформлены, в собственность, места общего пользования в этих помещениях - коридоры, туалеты и т.п. Пользуются ими не только ИП 1 и ИП 2. Места общего пользования в здании таковыми никем не признаны. В данный момент планируется передать 700 м2 помещений И МОПов от ИП1 к ИП2 и закрыть ИП1, в дальнейшем нужно признать места общего пользования таковыми и распределить между всеми собственниками плату за них в рамках аренды земли (договор прилагаю) и прочие расходы - коммуналка, охрана, налоги и т.п. 1) Нужно ли для распределения расходов по МОП существование ИП1 или можно просто передать МОПы ИП2 и ликвидироваться? Собственниками помещений являются физические лица, через ИП только оформлена аренда и финдеятельность. Налоговые последствия такой передачи? Как лучше передать? 2) Каким образом признавать МОПы МОПами? Стоит обратиться к арендодателю земли, чтобы он перераспределил арендные платежи (администрация), в Росреестр чтобы указал МОПность определенных помещений, в налоговую, чтобы автоматически начал исчислять налоги с учетом МОВов и с их позицией идти в суд? Или сразу в суд? Какие нужны доказательства, жэкспертизы чтобы признать эти МОПы МОПами?

Здравствуйте..Оформлено ООО, основной вид деятельности - предоставление мест для краткосрочного проживания 55.20 Дополнительные - рыболовство любительское и спортивное, прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров,деятельность зрелищно-развлекательная прочая Возникла необходимость добавить код деятельности турагенства..Какой именно код подобрать и как правильно его добавить? Спасибо

Здравствуйте, у меня аренда земли с гостиницей. Земля в собственности у ИП Поставил тонар на колёсах, для продажи шаурмы. Администрация населённого пункта требует межевание под тонар. Но земля то в собственности

То есть найм квартиры и аренда - это для разных категорий людей: найме для обычных граждан, а аренда - для ИП или Юр. лиц? Просто в людском обиходе везде говорят «аренда», если и говорят «найм» — я не слышал, по крайней мере

Может ли Арендодатель не принимать от Арендатора возвращаемые помещения по договору аренды, если в ходе осмотра было выявлено, что состояние помещений не соответствует условиям договора аренда, поскольку есть повреждения за рамками нормального износа? В договоре аренды есть такой пункт: «В дату окончания Срока аренды или в дату прекращения действия настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Помещения по Возвратному акту Арендодателю в состоянии, зафиксированном в Передаточном акте, с учетом нормального износа, а также с учетом произведенных в Помещениях Неотделимых улучшений, которые были заранее согласованны Арендодателем, а также с исправно работающими Оборудованием и Инженерными системами. Арендодатель при этом вправе не принимать от Арендатора Помещения по Возвратному акту по окончанию Срока аренды или при расторжении (прекращении действия) Договора, в случае если состояние Помещений не соответствует условиям настоящего пункта до момента приведения Арендатором Помещений в состояние, оговоренное условиями настоящего пункта и Договора. Арендная плата при этом начисляется Арендодателем и уплачивается Арендатором согласно условиям настоящего Договора до момента фактической передачи Помещений Арендатором Арендодателю по Возвратному акту с учетом положений настоящего Договора».

Добрый день! Скажите, можно ли вести фото и видеосъемку в платном бассейне общего пользования? Я хожу в местный бассейн со своей девушкой и иногда хочется сделать фотографии или короткие видео для наших социальных сетей. Делаем мы это на GoPro, на которую можно не боясь снимать в воде и под водой. Однако, инструкторы и администрация бассейна запрещают нам снимать на камеру даже себя, ссылаясь на правила их бассейна. Я разговаривал даже с их заместителем по безопасности (бассейн является частью большого спорт комплекса), и он мне тоже говорил про их правила, а на все мои слова о конституции (ст.29 п.4) и правах гражданина отвечал, что их правила важнее в данном случае и что я должен писать заявление на имя директора на разрешение проведения съемок ( и тут же добавил, что мне его все равно не дадут, т.к. нужные весомые причины, например аренда бассейна для проведения мероприятия). В итоге я сказал, что считаю правым себя, и при желании сделать фото или видео просто достану камеру и начну снимать безо всякого разрешения. На что мне заявили, что внесут меня в черный список и не будут пускать к себе в учреждение. И так, скажите, уважаемые юристы, насколько правомерно для администрации бассейна запрещать своими внутренними правилами вести съемку, разрешенную законодательством РФ?